Stanovanje v pritličnem nadstropju v La Cala de Mijas, občina Mijas, provinca Málaga. Objekt je bil dokončan leta 2024 in obsega 114 m² bruto površine ter 37 m² teraso, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Lokacija je urbanega značaja, s trgovino, lekarno in restavracijami v pešji razdalji ter plažama Playa de La Cala na približno 300, 400 metrov. Skupnost vključuje zunanji in notranji ogrevan bazen, fitnes, savno in jacuzzi, z 24-urnim varnostnim nadzorom. Parkirno mesto pod nadstreškom je vključeno v ceni 525.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
La Cala de Mijas leži na obali srednjega dela Costa del Sol, med Fuengirola in Marbello. Naselje ima urban tkivo s polnimi storitvami: supermarket na približno 400 metrov, lekarna na 284 metrov, 26 restavracij in 15 kavarn v radiju 2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 25 km.
Stanovanje pokriva potrebe po celoletnem ali sezonskem bivanju z osrednjim ogrevanjem, dvojnim steklom in opremo vključno s pohištvom. Terasa 37 m² z južno-vzhodno orientacijo dopolnjuje dnevni prostor z odprto kuhinjo. Skupnostne vsebine, bazen, fitnes, savna, zmanjšujejo odvisnost od zunanjih ponudnikov.
Objekt ni v fazi gradnje: gradnja je zaključena, stanje je opisano kot odlično, oplemenitenje 2024 (indicativno). Za kupca to pomeni fizično pregleden objekt brez negotovosti glede rokov izgradnje. Standardna oprema vključuje marmornate talne obloge, vgrajene omare in delno opremljeno kuhinjo.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, zasebnega vrta ali zasebnega parkirišča; bazen, vrt in parkirni prostor so skupnostni. Površina 114 m² z dvema spalnicama omejuje možnosti za večje gospodinjstva. Vrsta je stanovanje v pritličnem nadstropju, kar pomeni odsotnost panoramske višinske proge.
Ta objekt ustreza profilom, ki iščejo dokončano, takoj uporabno stanovanje brez gradbenih rokov, s fizičnim pregledom pred nakupom. Prva prepoznava situacija: kupci druge stanovanjske hiše, ki želijo celoletno bivanje z osrednjim ogrevanjem, dvojnim steklom in notranjim ogrevanim bazenom kot protutež zimskim mesecem. Druga situacija: pari ali majhna gospodinjstva z dvema spalnicama, pri katerih druga soba služi kot pisarna ali gostinjska soba, objekt to izrecno omogoča. Tretja: osebe z omejeno mobilnostjo ali načrtovanjem staranja na lokaciji; objekt je opisan kot dostopen za vozičke, v pritličnem nadstropju, z dvigalom tipično ni pogoj. Četrta: investitorji, ki kombinirajo lastno uporabo z oddajo, kjer zaprta skupnost z 24-urnim varnostnim nadzorom in skrbništvom znižuje operativno obremenitev lastnika. Za gospodinjstva s potrebo po treh ali več spalnicah, po zasebnem bazenu ali popolni zasebnosti objekt ne ustreza, te elemente skupnostna struktura ne ponuja.
Opis objekta navaja marmornate talne obloge, dvojno zasteklitev, vgrajene omare in popolnoma opremljen objekt s pohištvom. Kuhinja je delno opremljena v odprti postavitvi, povezani z dnevno-zunanjim prostorom, kar ustreza sodobnemu tlorisu z nizkimi prehodi na teraso. Osrednje ogrevanje je relevanten tehnični podatek za Costo del Sol: večina objektov v regiji ima le klimatske naprave za hlajenje in ogrevanje, osrednji sistem pa zagotavlja enomernejšo temperaturo v zimskih mesecih, ko se nočne vrednosti lahko približajo enomestnim številkam. Wellness vsebine, jacuzzi, savna, notranji in ogrevan zunanji bazen, fitnes, so skupnostne in njihovo stanje je odvisno od upravljanja skupnosti ter višine prispevkov; višina teh prispevkov ni del javno navedenih podatkov in jo je treba preveriti. Struktura skupnosti z 24-urnim varovanjem, nadzornimi kamerami in zaprtim dostopom predstavlja specifično raven upravljanja. Karoserija objekta iz leta 2024 pomeni, da veljajo aktualne gradbene predpise, vključno z zahtevami za energetsko učinkovitost; konkretna energetska klasa posamezne enote je treba prebrati iz energetskega certifikata. Dostopnost za vozičke je navedena kot lastnost, kar pri starejših objektih v regiji ni samoumevno.
Navedena cena znaša 525.000 evrov za konkretno enoto z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 114 m² bruto površine in 37 m² teraso, vključno s parkirnim mestom. Primerjalni projekti v isti lokaciji kažejo razpon: Vission Hills od 482.400 evrov, Almare od 496.000 evrov in Cala Serena Sun od 676.000 evrov. Cena te enote se nahaja v srednjem delu tega razpona, pri čemer opremljenost (pohištvo, marmor, wellness vsebine) in pritlična lega z zunanjostjo predstavljata merljive cenovne argumente. Prodajna cena se nanaša na specifičen objekt, ne na razpon projekta.
La Cala de Mijas je izrazito obalno naselje z dnevnim ritmom, ki se vrti okrog plaže, promenade in oskrbnih točk v centru. Stanovanje leži v urbanem okolju, kjer je supermarket oddaljen okrog 400 metrov, lekarna 284 metrov, restavracije in kavarne pa v neposredni bližini, v radiju 2 km jih je skupaj več kot 40. To pomeni, da je vsakodnevna oskrba možna peš ali s kolesom, kar je v kontekstu Coste del Sol precej specifično, saj so številni projekti v regiji odvisni od avtomobila. Pritlični položaj stanovanja terasa 37 m² povezujeta z zunanjo površino skupnostnega vrta. Z južno-vzhodno orientacijo terasa prejema jutranjo in predpopoldansko sončno svetlobo, kar ustreza bivanjskemu vzorcu zajtrka na prostem in dopoldanski uporabi zunanje površine. Poleg tega objekt nudi pogled na morje, gore in golf igrišče, kombinacija, ki pri pritličnih enotah zahteva preverjanje dejanske vidnosti na licu mesta, saj rastlinje in sosednje objekti lahko vplivajo na obseg razgleda. Okolica ima izrazit sezonski ritem: poleti prevladuje turizem (10 hotelov, približno 2.131 ležišč), izven sezone se naselje pomiri v stanovanjski način z lokalno oskrbo. Gimnazija, savna, jacuzzi in notranji ogrevan bazen omogočajo uporabo rekreacijskih vsebin skozi vse leto, kar zmanjšuje sezonskost bivanja.
Okolje stanovanja deluje po merilih Coste del Sol zelo kompaktno: vseh 50 avtobusnih postaj na 4 linijah, železniška postaja Fuengirola na 6 km, supermarket, lekarna, banka in zdravstveni center v radiju 2 km. Dve zdravstveni centru in dve lekarni pokrijeta osnovno zdravstveno oskrbo; bolnišnica je oddaljena 12 km. Šolska infrastruktura, 15 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici, omogoča tudi trajno družinsko naselitev, ne le rekreativno bivanje. Za dnevno mobilnost je avto koristen, a ne nujno potreben: peš dostop do plaže, trgovine in gostinskih lokacij pokriva osnovne potrebe. Elektro polnilnica je na 3,6 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil, polnjenje ni možno v neposredni bližini. Višina 55 metrov nad morjem in naklon 3,4 % proti plaži pomenita rahel teren brez izrazitih vzponov na pešpoti do obale. Turistična obremenitev poleti, 10 hotelov v naselju, povzroča gostejši promet in zasedenost gostinskih lokacij v juliju in avgustu; izven te sezone se ti pritiski občutno zmanjšajo. Športna infrastruktura (Polideportivo 0,6 km, padel klub 2,4 km, teniški klub 2,8 km) dopolnjuje wellness vsebine znotraj skupnosti.
Karta prikazuje položaj objekta v La Cala de Mijas glede na plaže (300, 400 m), center naselja s trgovino in lekarno ter golf igrišča v okolici. Zelo podobno kot v marsikateri slovenski obalni sredini se tukaj vse dnevne točke nahajajo v pešjem radiju, sredozemski ritem z jutranjo kavo ob morju je tu vsakdanji vzorec.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala de Mijas zavzema vmesni položaj med Fuengirola (6 km) in Marbello, na delu Mijas Costa. Za razliko od bolj urbanizirane Fuengirole ima naselje manjšo, prepoznavno sredino, za razliko od cestnih urbanizacij Mijas Costa pa ohranja peš dostopnost do plaže in oskrbe. Ta pozicija, med večjim mestom z vlakom in bolj prestižno Marbello, vpliva na raven cen, ki je nižja od marbellske, višja od zalednih območij.
Najbližja plaža, Playa de La Cala, El Torreón, je od objekta oddaljena približno 312 metrov po navedenih podatkih o ravninski razdalji; druga plaža v naselju, La Butibamba, leži na 411 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je 25 km, kar pomeni približno 25, 35 minut vožnje po cesti A-7/AP-7, odvisno od prometa. Gibraltar je 72 km v ravni črti. Golf igrišča so dostopna v razponu 3,1, 5,2 km: Cerrado del Aguila, Par 3 in Campo Asia; širši krog vključuje El Chaparral na 1,7 km in Santana Golf na 3,4 km. Marina Cabopino je 6,2 km, športna pristanišče Fuengirola pa 6,5 km. Bolnišnica na 12 km, železnica na 6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje La Cale de Mijas ustreza srednjemu Costi del Sol: povprečna letna temperatura 18,5 °C, mesečna povprečja med 14 in 26 °C, približno 3.889 sončnih ur na leto po zgodovinskih podatkih. Kopanje v morju s temperaturo vode 20 °C ali več je mogoče približno pet mesecev na leto, kar opredeljuje kopalsko sezono od približno junija do oktobra. Višina 55 metrov nad morjem pomeni blag relief; naklon 3,4 % proti plaži omogoča peš dostop do obale brez večjih fizičnih naporov. Lega med morjem in griči Mijasa omogoča istočasne poglede na morje in gore, kar objekt tudi izrecno navaja. Zimske padavinske epizode so na tej širini kratkotrajne; osrednje ogrevanje v objektu pokriva prehodna hladnejša obdobja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni bližini, El Torreón, La Butibamba in Las Doradas, tvorijo neprekinjeno obalno območje La Cale s pešpotjo ob morju. Natančen status modrih zastav za posamezne plaže ni del navedenih podatkov. Rekreacijska infrastruktura se razprostira v več plasteh: golf igrišča El Chaparral (1,7 km), Cerrado del Aguila (2,1, 3,1 km), Santana Golf (3,4 km), Par 3 (4,9 km) in Campo Asia (5,2 km) pokrivajo vse ravni igre. Športni centri vključujejo Polideportivo de La Cala (0,6 km), padel klub (2,4 km) in Miraflores Tennis Club (2,8 km). Javni bazen Piscina Bellavista je na 2,5 km. Znotraj skupnosti objekt nudi fitnes, savno, jacuzzi, notranji in ogrevan zunanji bazen, kombinacija, ki pokriva rekreacijo neodvisno od sezone.
Vir: OpenStreetMap
La Cala de Mijas zavzema vmesni položaj med Fuengirola (6 km) in Marbello, na delu Mijas Costa. Za razliko od bolj urbanizirane Fuengirole ima naselje manjšo, prepoznavno sredino, za razliko od cestnih urbanizacij Mijas Costa pa ohranja peš dostopnost do plaže in oskrbe. Ta pozicija, med večjim mestom z vlakom in bolj prestižno Marbello, vpliva na raven cen, ki je nižja od marbellske, višja od zalednih območij.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL822831
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni primerjavi z drugimi projekti v La Cala de Mijas se ta enota postavi v sredino cenovnega razpona. Vission Hills začenja pri 482.400 evrov, Almare pri 496.000 evrov, Cala Serena Sun pa pri 676.000 evrov. Razlika med skrajnima točkama znaša približno 193.600 evrov, kar v tej lokaciji običajno odraža kombinacijo bližine morja, vrste enote (pritličje z vrtom proti višjim nadstropjem s teraso) in obsega skupnostnih vsebin. Ta objekt z 525.000 evri za 114 m² plus 37 m² terase znaša približno 4.600 evrov na kvadratni meter bruto površine, merilo, ki ga je treba primerjati z enotami, ki teraso štejejo ločeno. Širša regionalna slika: Fuengirola, 6 km vzhodno, ponuja cenejšo, bolj urbano alternativo z vlakom do Málage; Marbella zahodno pomeni višji cenovni nivo in večje razlike med soseskami; Mijas pueblo v hribih nudi cenejše, a avtomobilsko odvisnejše bivanje. La Cala de Mijas zavzema nišo obalne lokacije s peš dostopom do oskrbe, kombinacija, ki je na tej dolžini obale omejena na peščico naselij. Podatka o 3.800 nepremičninskih transakcij v okolici in mediani dohodku province 16.450 evrov kažeta na likviden trg z mednarodnim deležem kupcev, kar je relevantno za morebitno prodajo ali oddajo v prihodnosti. Višina skupnostnih prispevkov, ki pokrivajo wellness vsebine in 24-urno varovanje, ni javno navedena in je pri primerjavi z drugimi projekti najpomembnejša manjkajoča spremenljivka.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID