يقع هذا المجمع السكني في لا كالا دي ميخاس، مالاغا، ويضم وحدات سكنية من نوع دوبلكس بمساحة 94 متراً مربعاً. اكتمل البناء في عام 2024، مما يجعل العقارات جاهزة للسكن الفوري. يتميز المشروع بوجود شرفة سقفية خاصة (Solarium) ومرافق مشتركة تشمل حمام سباحة داخلي مدفأ وصالة رياضية. تقع الوحدات في بيئة قريبة من الشاطئ ومرافق الجولف، مع إطلالات على البحر والمناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي مباشر على الساحل ضمن بيئة حضرية متكاملة. تقع الشواطئ والمتاجر والخدمات اليومية على مسافة قصيرة يمكن قطعها سيراً على الأقدام، بينما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل ماربيلا ومالاغا عبر المسار السريع A-7.
تم تصميم الوحدات لتلبية الحاجة للمساحات الخارجية الخاصة من خلال توفر شرفة سقفية، بالإضافة إلى تخطيط داخلي مفتوح يربط منطقة المعيشة بالمطبخ. توفر المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية والمسابح خيارات للنشاط اليومي والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع.
المشروع في مرحلة التسليم الفوري حيث اكتملت أعمال البناء في عام 2024. تتم البنايات بتشطيبات عصرية وتشمل أنظمة تكييف الهواء في كامل المساحة، مما يعكس معايير البناء الحالية والاهتمام بالراحة الحرارية للسكان.
Ref: VL920811
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ للاستخدام الموسمي، أو مقيم دائم يبحث عن بيئة ساحلية مع ضمانات أمنية ومرافق رياضية. إن توفر غرفتي نوم فقط يجعله مناسباً للأزواج أو العائلات الصغيرة، بينما قد تكون المساحة محدودة للعائلات الكبيرة. يعد المشروع خياراً منطقياً لعشاق رياضة الجولف نظراً لقربه من عدة ملاعب، وكذلك للأشخاص الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والمرافق اليومية. يعتبر الاستثمار للتأجير خياراً مطروحاً نظراً للطلب في لا كالا دي ميخاس، ولكن يجب مراجعة اللوائح المحلية الخاصة بالتأجير. لن يكون هذا المشروع الخيار الأمثل لمن يبحثون عن الخصوصية المطلقة في قطعة أرض كبيرة أو عزلة تامة في الريف.
تشير المواصفات إلى استخدام مواد بناء حديثة تتوافق مع معايير منطقة أندلوسيا. تتضمن الوحدات أبواباً منزلقة كبيرة لزيادة الإضاءة الطبيعية، مع مطابخ مجهزة بالكامل وأجهزة مدمجة، وخزائن في غرف النوم للاستغلال الأمثل للمساحة. من الناحية التقنية، تم تزويد العقارات بنظام تكييف مركزي عبر المساحة لضمان الراحة الحرارية. تستخدم الأرضيات والأسطح في المناطق المشتركة مواد مقاومة للعوامل الجوية لتقليل الصيانة. يوفر المشروع مرافق إضافية مثل حمام السباحة الداخلي المدفأ والسبا، مما يشير إلى تركيز على جودة الحياة اليومية للمقيمين.
تبدأ الأسعار في هذا المشروع من 694,900 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم ومساحة 94 متراً مربعاً. يضع هذا السعر المشروع في شريحة متوسطة إلى عليا مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل كالاسيرينا صن وألمار، حيث تتفاوت الأسعار بناءً على المواجهة والمساحة. تتضمن القيمة الأساسية موقفي سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يضيف عوامل عملية للملكية. يجب مراعاة رسوم الصيانة المجتمعية الشهرية الإضافية، والتي تغطي تكاليف صيانة المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية والحدائق.
تقع لا كالا دي ميخاس ضمن بلدية ميخاس، وتتميز ببنية تحتية تدعم السكن والسياحة. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمصارف، مما يسهل إدارة الشؤون اليومية. من حيث التعليم، تتوفر مدارس في محيط أوسع، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يقع مستشفى على بُعد 12 كم، مما يعني أن الرعاية الصحية الطارئة تتطلب وقتاً للوصول إليها. توفر المنطقة شبكة طرق تربطها بسرعة بالطريق السريع A-7، مما يسهل الوصول إلى مالاغا وماربيلا. يتوفر أيضاً موقف للحافلات، لكن الاعتماد على السيارة يظل الأكثر شيوعاً.
توضح الخريطة الموقع القريب للساحل وخط الشاطئ. يظهر تقارب المشروع مع الشوارع الرئيسية N-340/A-7، والقرب الجغرافي من ملاعب الجولف والموانئ البحرية، مما يساعد على فهم البنية التحتية والمرافق المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً وسيطاً بين ماربيلا الشرقية وفوينغيرولا الغربية. تتميز بمزيج من الطابع الأندلسي والخدمات الحديثة. على الرغم من كونها جزءاً من بلدية ميخاس، إلا أنها تتمتع بهوية مستقلة كبلدة ساحلية. هذا الموقع يوفر توازناً بين العزلة النسبية عن صخب المدن الكبرى وسهولة الوصول إليها، حيث يمكن الوصول إلى وسط مالاغا في أقل من ساعة.
يبعد شاطئ 'El Torreón' حوالي 312 متر فقط، مما يتيح الوصول إليه سيراً على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل El Chaparral على بُعد 2 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 25 كم، وتستغرق الرحلة بالسيارة حوالي 25 دقيقة. تبتعد مدن ماربيلا ومالاغا بمسافة 18 كم و34 كم على التوالي. تتوفر صيدليات ومحلات سوبرماركت على بُعد أقل من 500 متر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في لا كالا دي ميخاس بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية، مع شمس ساطعة تصل إلى 3,889 ساعة سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يعني تأثيراً بحرياً مباشراً ورطوبة معتدلة صيفاً. لا يوجد انحدار تضاريسي حاد في الموقع، مما يسهل الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتم المنطقة بشواطئ رملية مثل 'El Torreón' و'La Butibamba' القريبة جداً. تشمل المرافق الترفيهية عدة ملاعب جولف محترفة ضمن نطاق 5 كم، مما يجذب هواة هذه الرياضة. بالنسبة للرياضات الأخرى، يتوفر نادي للتنس ومركز رياضي متعدد الاستخدامات على بُعد كيلومتر واحد. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو كابوبينو خيارات للأنشطة البحرية والمطاعم.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لا كالا دي ميخاس موقعاً وسيطاً بين ماربيلا الشرقية وفوينغيرولا الغربية. تتميز بمزيج من الطابع الأندلسي والخدمات الحديثة. على الرغم من كونها جزءاً من بلدية ميخاس، إلا أنها تتمتع بهوية مستقلة كبلدة ساحلية. هذا الموقع يوفر توازناً بين العزلة النسبية عن صخب المدن الكبرى وسهولة الوصول إليها، حيث يمكن الوصول إلى وسط مالاغا في أقل من ساعة.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.4°C | 54 mm |
| أبريل | 16.2°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.2°C | 5 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 79 mm |
مقارنة بمشاريع مثل 'Cala Serena Sun' (ابتداءً من 676,000 يورو) و'Cala Serena Village' (ابتداءً من 890,000 يورو)، يقع هذا المشروع في منتصف النطاق السعري ولكنه يقدم مزايا إضافية مثل حمام السباحة الداخلي المدفأ والسبا. بينما تقدم مشاريع مثل 'Almare' خيارات بسعر أقل قليلاً (ابتداءً من 659,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ (300 متر). في سياق أوسع، تعتبر أسعار لا كالا دي ميخاس أقل من مناطق ماربيلا الذهبية، ولكنها أعلى من المناطق الداخلية في فوينغيرولا. هذا الانعكاس السعري يعكس توازن القيمة بين القرب من البحر والمرافق الحصرية مقابل السعر. يوفر المشروع خياراً متوازناً لمن لا يرغب في دفع أسعار ماربيلا المرتفعة لكنه يريد تجنب المشاريع الاقتصادية البعيدة عن البحر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID