גלו דירה מתוחזקת בקפידה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור המבוקש של La Cala de Mijas, מאלגה. עם שטח מגורים של 150 מ"ר, הנכס הזה מציע שילוב של נוחות ואורח חיים מודרני. הדירה הושלמה בשנת 2022 ומוכנה למגורים מיידיים, ומהווה פתרון מפתח ביד למחפשי בית בקוסטה דל סול. המחיר המבוקש הקבוע של €759,000 משקף את מצבה ותכונותיה, ומציע הזדמנות ייחודית בקהילה החופית התוססת הזו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת היטב ב-La Cala de Mijas, ומציבה שירותים חיוניים במרחק הליכה קצר. המיקום מציע חיבור ישיר לאורח החיים החופי, תוך היותה חלק מקהילה דינמית, עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולאטרקציות מקומיות.
המגורים תוכננו לחיים נוחים, וכוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, לרבות חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ומלתחה פרטית. השטח הפנימי המרווח של 150 מ"ר משלים שטח חוץ נרחב, הכולל בריכה פרטית ומרפסות שמש, המתאים למי שמעריך גם רגיעה וגם אירוח באוויר הפתוח.
הנכס נבנה והושלם בשנת 2022, ומייצג בנייה חדשה באזור. הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר גמור לחלוטין וזמין לאכלוס מיידי. הדבר מעניק לרוכשים ביטחון בסטנדרטים מודרניים של בנייה ונכס שאינו דורש שיפוץ או פיתוח נוסף בטווח המיידי.
הדירה אינה כוללת תכונות ספציפיות כגון בריכת ילדים, נוף לים מכל החדרים או גישה ישירה לחוף. למרות שהיא כוללת חניה פרטית, חניה נוספת לאורחים עשויה להיות מוגבלת. המיקום העירוני של הנכס אינו מבודד, וייחווה בו פעילות השגרה של אזור מפותח.
Ref: VL314351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מוכנים לכניסה מיידית בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעדיף קרבה לשירותים עירוניים ולחוף. תצורת הנכס עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, לרבות חדר שינה ראשי, הופכת אותו למתאים למשפחות קטנות, זוגות הזקוקים לחדר לאורחים או מקצועיים המחפשים חדר עבודה ביתי. הבריכה הפרטית והמרפסת הנרחבת פונות למי שנהנה מחיים בחוץ ומאירוח. השלמת הבנייה בשנת 2022 מבטיחה עמידה בסטנדרטים מודרניים, ומושכת רוכשים המעדיפים בנייה חדשה יותר ללא תקופות המתנה ארוכות הנלוות לעיתים לרכישות על הנייר. הכללת שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי עונה על צורכיהם של משקי בית עם רכבים מרובים או כאלה הזקוקים לאחסון מאובטח.
הדירה, שהושלמה בשנת 2022, עומדת בסטנדרטים עדכניים של בנייה. היא כוללת מיזוג אוויר חם/קר לוויסות האקלים. עיצוב הפנים כולל ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, הממקסמים את יעילות האחסון. בנכס יש מעלית לגישה נוחה, ומצבו הכללי מדווח כמעולה. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרי הגימור, הבנייה העדכנית מרמזת על ריהוט ומתקנים מודרניים, המתוכננים להעניק עמידות ומשיכה אסתטית. המרפסת הפרטית והבריכה מעידות על דגש בשיפור חוויית המגורים באמצעות מתקני חוץ.
המחיר המבוקש הקבוע לדירה עם 3 חדרי השינה הזו הוא €759,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2022, המחיר הזה קבוע ואינו מהווה נקודת פתיחה למשא ומתן. תכונות הנכס, לרבות שטח מגורים של 150 מ"ר, שני חדרי רחצה ושטחי חוץ פרטיים נרחבים עם בריכה, מובאים בחשבון בהערכת השווי. הכללת שני מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן פרטי מוסיפה למיצוב השיווקי שלו. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מדובר בהצעה יחידה בנקודת מחיר זו.
La Cala de Mijas מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את הנוחות של מיקום עירוני עם קסם החיים לחוף הים. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מחנויות ושירותים, מספקת בסיס מעשי לחיי היומיום. האזור הסובב מאופיין בשילוב של נכסי מגורים, עסקים מקומיים ומתקני פנאי. עם 3,800 עסקאות דיור בשנה, זהו שוק פעיל. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בטווח של 14°C עד 26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, תומך בפעילויות חוצות לכל אורך השנה. חגים מקומיים נצפים, ומשפיעים על קצב היומיום בכ-32 ימים בשנה. הסביבה הזו מתאימה למי שמעריך נגישות לשירותים יחד עם קרבה לים התיכון.
החיים ב-La Cala de Mijas מספקים חוויה עירונית עשירה בשילוב עם יתרונות החוף. הדירה ממוקמת באזור מפותח, עם סופרמרקט במרחק 409 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 284 מטרים, המציבים את הצרכים היומיומיים בהישג יד. מסעדות ובתי קפה רבים זמינים ברדיוס 2 ק"מ, ותומכים בחיי חברה תוססים. הקרבה לחופים, כגון Playa de La Cala - El Torreón במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר, מאפשרת פעילויות חוף קבועות. גובהו של האזור, 55 מטרים מעל פני הים, מקנה סביבה נעימה, אם כי השיפוע לחוף הוא בינוני, 3.4%. תחבורה ציבורית נגישה עם 50 תחנות לאורך 4 קווים, המקלים על ההתניידות באזור.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך La Cala de Mijas. היא מציגה את קרבתה לקו החוף, לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולמתקני פנאי מרכזיים הכוללים מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המפה מאשרת חזותית את הנגישות העירונית ואת החיבור הישיר לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-La Cala de Mijas, והיא חלק מהרשות המקומית הרחבה של מיחס בתוך פרובינציית מאלגה. היא שוכנת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, הידוע בקו החוף הנרחב שלו ובתשתיות התיירות. המיקום מציע איזון בין המרכזים העמוסים יותר כמו פואנחירולה (6.0 ק"מ ברכבת) ומרבייה, תוך שמירה על אופייה הייחודי כעיירת חוף. מיקום זה מאפשר לתושבים לחקור בקלות את המגוון שאנדלוסיה מציעה, מחופיה ומגרשי הגולף שלה ועד עיירותיה ההיסטוריות ופארקי הטבע שלה.
הדירה מציעה קישוריות טובה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ בקו ישר, ומספק גישה לטיסות בינלאומיות. לנסיעות אזוריות, תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 6.0 ק"מ. זמן הנסיעה למרכז La Cala de Mijas ולחוף שלה מוערך בכ-10 דקות, אם כי זה תלוי בתנועה. המיקום גם יתרוני לחובבי גולף, עם El Chaparral Golf Club במרחק 1.7 ק"מ בלבד וכמה מגרשי גולף נוספים ברדיוס 5 ק"מ. טעינת רכב חשמלי זמינה במרחק 3.2 ק"מ, ובית חולים נמצא במרחק 12 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 14°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור זוכה לשפע שמש, התורם למשיכתו לפעילויות חוצות. הגובה של 55 מטרים מעל פני הים הוא בינוני. הנוף סביב La Cala de Mijas הוא בעיקרו חופי, עם גבעות מתונות בפנים הארץ שבהן מגרשי גולף, המציעים סביבה טבעית מגוונת בזמן נסיעה קצר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה למספר חופים במרחקים קצרים יחסית. Playa de La Cala - El Torreón נמצא במרחק 1.6 ק"מ, ו-Playa de La Cala - La Butibamba במרחק 1.9 ק"מ, שניהם נגישים במסלולים ישירים. לחובבי הספורט, מרכז הספורט Polideportivo de La Cala נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד. גולף הוא פעילות בולטת, עם El Chaparral Golf Club במרחק 1.7 ק"מ ו-Cerrado del Aguila Golf במרחק 2.1 ק"מ. אפשרויות פנאי כוללות גם מועדוני טניס ומתקני שחייה במרחק של כמה קילומטרים, הפונים למגוון תחומי עניין.
מקור: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהתייחס לנכסים ב-La Cala de Mijas, המחיר הקבוע של €759,000 עבור הדירה הזו מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור בתים קיימים, במיוחד כאלה המציעים בריכה פרטית. פרויקטים דומים כמו Cala Serena Sun מתחילים מ-€676,000, מה שמרמז על נקודת כניסה נגישה מעט יותר, בעוד Cala Serena Village מתומחר גבוה יותר, החל מ-€890,000, מה שעשוי להעיד על גדלים גדולים יותר או תכונות פרימיום. רחוק יותר, Acqua Gardens ב-Estepona מציג מחיר התחלתי נמוך יותר מ-€524,600, המשקף פלחי שוק או מיקומים שונים. הדירה הספציפית הזו בולטת בזכות זמינותה המיידית (מוכנה למגורים), שטח החוץ הפרטי הנרחב הכולל בריכה, ומיקומה העירוני עם שירותים במרחק הליכה, תכונות המצדיקות את מחירה המבוקש בהשוואה לפרויקטים שעדיין בבנייה או כאלה המציעים פחות שטח חוץ פרטי.
EN
IT
RU
TR
RO
HU
HR
HE
SR
EL
SL
LV
ID