Тази селска къща (финка/кортихо) се намира в La Cala de Mijas, община Mijas, провинция Малага, на Коста дел Сол. Обектът е с построена площ от 335 m², разположен на парцел от около 11 600 m², на около 2 минути с кола от центъра на селото. Къщата разполага с 3 спални, 2 бани, два всекидневни с трапезария, голям гараж с потенциал за преустройство в самостоятелно жилище, частен басейн и климатизация. Плажовете на La Cala се намират в непосредствена близост, а летището на Малага, на около 25 km. Обектът е завършен през 2000 г. и е в добро състояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в селска, урбанизирана среда в близост до морето, югозападна ориентация. Плаж Playa de La Cala - El Torreón е на около 312 m по права линия от крайбрежната зона, аптека, на 284 m, супермаркет, на 409 m. Три голф игрища се намират в радиус от 5 km. Разположението съчетава уединение на парцела с пешеходен достъп доdailyните услуги на La Cala de Mijas.
Функционално обектът отговаря на нуждите на домакинство, търсещо простор, неприкосновеност на личното пространство и гъвкавост. Двата всекидневни позволяват разделяне на дневна и трапезарна зона, а гаражът може да се преобразува в гост апартамент, работно помещение или наемно жилище. Частният басейн и покритите тераси разширяват външното жизнено пространство през по-голямата част от годината.
Става дума за завършен обект, построен около 2000 г. (индикативно), в добро състояние. Не е новостройка; няма фази на строителство или бъдещи планни етапи. Кухнята е напълно оборудвана, домакинството е частично обзаведено. Климатикът и камината осигуряват температурен контрол през лятото и зимата. Възможните преустройства (гараж) изискват самостоятелни разрешения и не са включени.
Базата данни не показва: енергийна класа, отопление на пода, асансьор, домоуправител или охранителна система като стандарт. Обектът е вторичен пазар, не новостройка с гаранции по LOE. Перфектният парцел от 11 m², посочен в структурираните данни, противоречи на описанието (11 600 m²); това изисква проверка в кадастъра. Няма данни за热点 зони, домофон или интелигентен дом.
Разпознаваеми ситуации: семейство, което търси простор и уединение без изолация от услуги; купувач, който иска земя и басейн, но не иска поддържане на отдалечена финка; домакинство с редовни гости или възможност за наем чрез преобразуване на гаража; купувач от Северна Европа, търсещ целогодишна резиденция с кратко време за пътуване от летище (25 km). Обектът не е подходящ за купувач, търсещ обслужван апартамент в комплекс с басейн и градинарство по договор, нито за такъв, който иска гаранции и финансиране на етап строителство. Възрастта на сградата (2000 г.) предполага преглед на инсталации и покрив. Разстоянието до болница (12 km) и липсата на гаранции по LOE са практически елементи при преценка. За комбинация от домашен офис, гостоприемство и крайбрежен живот обектът предлага рядкото съчетание на голям парцел и пешеходен достъп до плаж и село.
По документация обектът е в добро състояние, построен около 2000 г. Кухнята е напълно оборудвана, спалните с вградени гардероби. Осветлението се характеризира с фото 3: всекидневна с камина и естествена светлина, отговаряща на изискванията за климатичен контрол (камина + климатик). Фото 1 показва баня с прозорец и съхранение, естествена вентилация в мокрите зони. Дворът с растения (фото 2) и терасата с саксии (фото 4) потвърждават външното разпределение с покрита тераса и частна тераса. Техническото оборудване включва: климатик, камина, складово помещение и помещение за пералня. Гаражът (фото 5) е голям, с изглед към градината. За обект на тази възраст обичайни точки за проверка са: състояние на покрива, електрическа инсталация, санитарни тръби, изолация и енергийна класа, която не е налична в данните. Домакинството е частично обзаведено; това изисква определяне на обхвата при преговорите. Дървени и каменни елементи по снимките съответстват на регионалния стил от периода на изграждане.
Цената е 960 000 € за целия обект, 335 m² построена площ плюс парцел от около 11 600 m², частен басейн и гараж. В сравнение с нови проекти в La Cala de Mijas (Cala Serena Sun от 676 000 €, Cala Serena Village от 890 000 €) цената е над нивото на апартаментна новостройка, но включва земя и обем, несъпоставими с тези типове. Квадратурен показател: около 2 866 €/m² построена площ. Възможността за преустройство на гаража може да добави отделна функционална единица след разрешение. Състоянието е „добро“, частично обзаведено.
Животът тук се характеризира от съчетание между селска уединеност и крайбрежна близост. Сутрин залезът на югозападната тераса е с панорамен изглед към морето, планината и околностите. Дневното темпо може да остане пешеходно: аптека на 284 m, супермаркет на 409 m, ресторанти и кафенета в обхвата на селото. Плажовете El Torreón и La Butibamba са на 300, 400 m по права линия, което позволява спонтани разходки до морето. В радиус от 2 km има 26 ресторанта, 15 кафенета и 6 банки. Парцелът от около 11 600 m² създава дистанция спрямо съседи и трафик; това е основното качество на обекта. Двата всекидневни позволяват разделяне на функции, например домакинска зона и зона за гости. Гаражът отваря възможности за семейство с гости, далечна работа или наем. Извън туристическия сезон La Cala de Mijas запазва постоянни услуги: две здравни центрове, училища (15 основни и 10 средни в района), спортен център на 0,6 km. Мобилността е висока: 50 спирки на обществен транспорт и 4 линии, а гарата на Fuengirola, на 6 km. За ежедневието без кола: повечето нужди са покрити пеша, но по-големи пътувания, болница (12 km) и голф игрищата предполагат возило.
Ежедневната среда е урбанизирана крайбрежна с близка селска периферия. Основни разстояния: супермаркет 409 m, аптека 284 m, училище в радиус 2 km, две аптеки в зоната, 26 ресторанта и 15 кафенета в 2 km. Здравеопазване: две здравни центрове локално, болница на 12 km. Транспорт: 50 спирки, 4 линии обществен транспорт, жп гара Fuengirola на 6 km с връзка към Малага. Летище Малага-Коста дел Сол на около 24, 25 km по права линия, при пътен маршрут реално около 30 минути. Спорт: Polideportivo de La Cala на 0,6 km, падел клуб на 2,4 km, тенис клуб Miraflores на 2,8 km. Туризмът (10 хотела, 2131 легла в района) влияе на заетостта през лятото, но мащабът остава локален. Тихата позиция на парцела намалява натоварването спрямо центъра на селото.
На картата обектът се вижда между центъра на La Cala de Mijas и плажовете El Torreón и La Butibamba, срещу хълмовете на Mijas. Голф игрищата El Chaparral и Cerrado del Aguila очертават зелената зона западно и северозападно, докато Fuengirola и връзката към летището се намират на североизток.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
La Cala de Mijas заема централна позиция между Fuengirola (6 km) и Marbella, на около 25 km от Малага. Това я поставя в средата на западната Коста дел Сол с достъп до двата градски центрове и летището. В рамките на Mijas общината районът се различава от Las Lagunas (по-урбанизиран) и Mijas Pueblo (планинско село) чрез директната крайбрежна позиция. Присъствието на три голф игрища и два яхтени пристанища наблизо определя по-спокойния, но обслужен профил спрямо по-гъсто застроените зони.
Плажове: Playa de La Cala - El Torreón на около 312 m (по права линия), La Butibamba на 411 m, Playa de Las Doradas на 999 m. Градове: Fuengirola на около 6 km с жп гара и пристанище, Marbella в западна посока. Летища: Малага (AGP) на около 24 km по права линия, Гибралтар (GIB) на 72 km. Голф: El Chaparral Golf Club на 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf на 3,1 km, Santana Golf & Country Club на 4,9 km. Яхтени пристанища: Puerto Cabopino на 6,2 km, Puerto Deportivo de Fuengirola на 6,5 km. Зарядна станция за електромобили на 3,6 km, релевантно при планиране на електрически возил. Болница на 12 km.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 18,5 °C и диапазон 14, 26 °C. Слънчеви часове: около 3889 годишно, един от по-високите показатели за Испания. Плувният сезон с морска вода от поне 20 °C продължава около 5 месеца. Надморска височина 55 m с наклон към плажа около 3,4 %, умерен, преодолим пеша. Позицията на югозапад дава следобедна и вечерна слънчева експозиция на терасите; комбинираното изгледно поле включва море, планина, провинция и панорама. Камината покрива по-хладните зимни вечера, климатикът, летните периоди. Природният контекст: хълмове на Mijas зад, крайбрежна равнина преди плажа; това създава микроклимат с морски бриз през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на La Cala de Mijas, El Torreón (312 m), La Butibamba (411 m) и Las Doradas (999 m), формират крайбрежната зона на селото. Голфът е основен рекреативен ресурс: три игрища в радиус от 5 km (El Chaparral 2,0 km; Cerrado del Aguila 3,1 km; Santana 4,9 km). Спортна инфраструктура: обществен спортен център на 0,6 km, падел на 2,4 km, тенис на Miraflores на 2,8 km, обществен басейн Bellavista на 2,5 km. Водни спортове и яхтено корабоплаване: Puerto Cabopino (6,2 km) и Fuengirola (6,5 km). Гледната точка La Cala de Mijas на 1,2 km предлага панорама над брега. Разнообразието между плаж, голф и падел в тясно обкръжение определя рекреативния профил на местоположението.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas заема централна позиция между Fuengirola (6 km) и Marbella, на около 25 km от Малага. Това я поставя в средата на западната Коста дел Сол с достъп до двата градски центрове и летището. В рамките на Mijas общината районът се различава от Las Lagunas (по-урбанизиран) и Mijas Pueblo (планинско село) чрез директната крайбрежна позиция. Присъствието на три голф игрища и два яхтени пристанища наблизо определя по-спокойния, но обслужен профил спрямо по-гъсто застроените зони.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL863257
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти в La Cala de Mijas обектът заема различна пазарна позиция. Cala Serena Sun (от 676 000 €) и Cala Serena Village (от 890 000 €) предлагат апартаментна новостройка с общи зони и гаранции, но без земя; тук купувачът получава парцел от около 11 600 m², частен басейн и 335 m² построена площ при сходен или по-висок входен праг, 960 000 €. В Estepona Acqua Gardens стартира от 524 600 €, което илюстрира ценовата разлика между западната и централната Коста дел Сол. Селските къщи (fincas) на кратко разстояние от плаж са ограничена категория в Mijas; повечето са или в интериора, или в плътна крайбрежна застройка. Комбинацията от пешеходен достъп до аптека, супермаркет и плаж с голям частен парцел е рядка за тази община. Купувачът сравнява тук не само цена на m² (около 2 866 €/m² построена площ), но и възрастта на сградата, липсата на новостроителни гаранции и задължението за самостоятелно поддържане на градината и басейна. За домакинства, търсещи услугите на La Cala с уединение на парцел, алтернативите в радиус от 5 km са ограничени до отделни вили с по-малки парцели или по-високи цени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID