See kinnisvaraobjekt asub La Cala de Mijas'is, Mijasi vallas Málagas provintsis Andaluusias Lõuna-Hispaanias. Tegemist on 2000. aastal valminud finca-tüüpi elamuga kogu pindalaga 335 m², kolme magamistoaga ja kahe vannitoaga, suhteliselt eraldatud maa-alal, u 312 meetri kaugusel Playa de La Cala, El Torreóni rannast. Málaga lennujaam jääb otsejoones umbes 24 km kaugusele. Objektil on erabassein, kamin, konditsioneer ja mitu tüüpi vaateid, sealhulgas mere- ja mäevaside. Hind on 960 000 eurot ja üleandmine on juba toimunud.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt paikneb La Cala de Mijase külakeskuse lähedal, linnastunud rannikupiirkonnas, kus kauplused, apteek ja restoranid asuvad jalutuskaugusel. Lähim rannajoon on umbes 312 meetrit, El Chaparrali golfiradaek 2,0 km ja lähim haigla 12 km kaugusel. Ümbruskond kombineerib rannikulähedust ja maapiirkonna privaatsust.
Kinnisvara sobib funktsionaalselt pereelamuna või koduna, mis nõuab ruumi ja privaatsust. Kolm magamistuba, kaks elutuba ja suur garaaž annavad paindlikkuse; garaaži on võimalik kohandada külalistele mõeldud eraldatud eluruumiks. Sisehoov, terrassid ja erabassein toetavad õuekeskset eluviisi aastaringselt.
Hoone on valmis ja ehitatud 2000. aastal (indicatiivne), seega pole tegemist uusehitusega. Üleandmine on toimunud ja objekt on kohe kasutuskõlblik. Andmete põhjal on hoone seisukord hinnatud heaks; põhjalikumat teavet tehnilise seisukorra ja võimalike renoveerimisvajaduste kohta annab otsene ülevaatus.
Andmete põhjal ei ole objektil ära toodud mõningaid omadusi, mida osad otsijad eeldavad: puudub ühisbassein, moodsate uusehituste energiamärgis ja ühiskondlikud alad. Hoone on aastast 2000, mistõttu puuduvad kaasaegse uusehituse energiennormid. Garaaži ümberehitus külalistele nõuab luba ja kontrolli.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse valmis kodu suure krundiga, mis tagab privaatsuse, kuid ei loobu teeninduse lähedusest. Kui vajalik on kolme magamistoaga eluruum koos lisaruumiga, näiteks külalistele, kodukontoriks või harrastusteks, annab garaaži kohandamispotentsiaal selleks võimaluse. Objekt on asjakohane ka puhkemajana: u 312 meetri kaugusel rannast ja 25 km lennujaamast võimaldab lühikesi viibimusi ilma pikema logistikata. Kui eesmärk on aastaringne elamine, siis apteek, koolid ja tervisekeskused piirkonnas toetavad seda. Vastupidi: kui otsitakse nullenergia märgisega uusehitist, ühiskondlikke ala või haldusvaba elu korterelamus, ei vasta see objekt neile kriteeriumitele. Samuti nõuab hoone vanus (2000) realistlikku hinnangut hooldus- ja renoveerimiskuludele. Investorite jaoks on rendipotentsiaal seotud asukoha turismilise nõudlusega, piirkonnas on 10 hotelli ja 2131 voodikohta, , kuid renditulud sõltuvad kohalikest regulatsioonidest ja hooajast, mida tuleb eraldi kontrollida.
Hoone on ehitatud 2000. aastal ja selle seisukord on andmete põhjal hinnatud heaks. Sisustus on osaline: köök on täielikult varustatud, magamistubades on sisseehitatud garderoobid ja eluruumis kamin. Kliimakontroll hõlmab konditsioneeri ja kaminat, mis katab nii jahedama kui soojema perioodi vajadused, piirkonna aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C ja suve kuumus teeb jahutuse praktiliselt vajalikuks. Fotomaterjal näitab loomuliku valgusega elutuba, sisehoovi taimedega ja kaetud terrassi potttaimedega, mis viitab traditsioonilisele ehituslahele looduslike materjalidega, mitte kaasaegsele minimaalsele viimistlusele. Kuuluvad kaht elutuba/söögituba, panipaak, majapidamisruum ja katusega kaetud terrass, need on praktilised omadused igapäevaseks kasutamiseks ja hoiustamiseks. Garaaž on mahukas ja selle ümberehitus külalistele nõuab tehnilist kontrolli: ventilatsioon, sanitaarühendused ja kandekonstruktsioonid peavad vastama kehtivatele nõuetele. Energiatõhususe märgis puudub andmetes, mis on tavaline selle vanusega hoonetel; energikulu hindamisel tuleb lähtuda tegelikust tarbimisest ja praegustest paigaldistest.
Hind on 960 000 eurot. Võrreldes lähedal asuvate uusehitustega nagu Cala Serena Sun (alates 676 000 €) ja Cala Serena Village (alates 890 000 €) paikneb see objekt kõrgemas hinnasegmendis, mis kajastab eelkõige suurt krundipinda ja valmis seisundit. Hinna sees on osaliselt sisustatud interjöör, täielikult varustatud köök, erabassein ning garaaž. Lõplik hinnalettihind sõltub läbirääkimistest ja turuolukorrast.
Elamu asub maa-alal, mis ühendab maapiirkonna privaatsuse ranniku linnakeskuse teenindusega. Igapäevarütmis tähendab see lühikest teekonda rannale, apteeki (284 m) ja supermarktini (409 m), samas jääb krunt endiselt vaikseks. Hoone edelorientatsioon tagab terrassidele pärastlõuna- ja õhtupäikese, mis sobib õhtuseks viibimiseks õues. Sisehoov taimedega ja kaetud terrass loovad ülemineku sise- ja välisruumi vahel. Kaks elutuba võimaldavad eraldada igapäevase elu ja külaliste või tööruumi vajadusi. Suur garaaž on andmete põhjal kohandatav külalistele mõeldud eraldatud eluruumiks, mis avab võimaluse külastajate majutamiseks või tööruumiks. Ümbruskonnas on 2 km raadiuses 26 restorani ja 15 kohvikut, mistõttu toitlustus on kergesti kättesaadav ilma autota. Polideportivo de La Cala spordikeskus asub 0,6 km kaugusel ja padelitennise klubi 2,4 km kaugusel, pakkudes regulaarse treeningu võimalusi. Ranna poole viib nõlv kaldega 3,4%, mis on mõõdukas, kuid jalgsi liikumisel märgatav. Turismihooajal suureneb keskuse tehingute ja külastajate hulk, kuid krundi suurus ja asend loovad siseruumilist tagasitõmbumisvõimalust.
La Cala de Mijas on Mijasi valla osa Málagast provintsis, rannikul Fulengirola ja Marbella vahel. Ümbruskond on linnastunud koos täieliku teenindusbaasiga: 2 km raadiuses on 26 restorani, 15 kohvikut, 6 panka, 2 apteeki ja 1 kool, piirkonnas laiemalt 15 põhikooli ja 10 keskkooli. Tervishoiu jaoks on 2 tervisekeskust ning lähim haigla asub 12 km kaugusel. Liikumise mõttes on paljud teenused jalgsi või rattaga kättesaadavad ja piirkonnas on 4 ühistranspordiliini 50 peatusega, samuti rongijaam Fulengirolas 6,0 km kaugusel. Auto ei ole rangelt vajalik igapäevaseks teeninduseks, kuid regionaalne liiklus (golfirajad, haigla, lennujaam) on mugavam autoga. Rannahooajal kasvab keskuse külastajate hulk turismi tõttu, kuid objekti krunt tagab tagasitõmbumisruumi. Piirkonnas registreeritakse 32 kohalikku püha aastas, mis avaldub tänavate ja programmide kaudu kohalikus kalendris.
Kaardil on näha objekti asukoht La Cala de Mijases: rannajoon läänes, keskuse teenindus lõunas ja golfirajad idas. Kontekstis ilmneb korterite vaheline kaugus ranna, supermarkdi ja spordirajatisteni, mis võimaldab igapäevaseid teekondi hinnata.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala de Mijas asub Mijasi vallas, Fulengirola (rongijaam 6,0 km) ja Marbella, Estepona suuna vahelisel rannikulõigul. Asend teeb piirkonnast baasi nii Málagast (24 km otsejoones) kui ka Gibraltari suunal. Võrreldes Marbella keskusega on teenindusbaas kompaktsem ja hinnatase madalam; võrreldes sisemaa külades on ranna ja teeninduse lähedus suurem.
Lähimad rannad on Playa de La Cala, El Torreón (312 m), Playa de La Cala, La Butibamba (411 m) ja Playa de Las Doradas (999 m), kõik jalutuskaugusel. Málaga, Costa del Soli lennujaam jääb umbes 25 km kaugusele, Gibraltar 72 km ja Alicante 414 km kaugusele. Golfi huvilistele on El Chaparral Golf Club 2,0 km, Cerrado del Aguila Golf 3,1 km ja Santana Golf & Country Club 4,9 km kaugusel. Sadamatest asuvad Puerto Cabopino 6,2 km ja Puerto Deportivo de Fulengirola 6,5 km kaugusel. Elektriauto laadimispunkt on 3,6 km kaugusel, apteek 284 m ja supermarkt 409 m kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt asub 55 m kõrgusel merepinnast, kaldega ranna suunas 3,4%, mis on mõõdukas ning tähendab jalgsi liikumisel kergelt langevat teed. Piirkonnas on ajalooliselt umbes 3 889 päikesetundi aastas ja aasta keskmine temperatuur 18,5 °C (vahemikus 14, 26 °C). Veetemperatuur on vähemalt 20 °C umbes viis kuud aastas, mis määrab põhjaliku ujumishooaja pikkuse. Vaated hõlmavad merd, mägesid, maapiirkonda, aeda ja basseini, mis tulenevad krundi kõrgemast asendist ranna suhtes. Edelorientatsioon tähendab pärastlõunast ja õhtust päikesevalgust terrassidel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm randa asub vähem kui ühe kilomeetri kaugusel: Playa de La Cala, El Torreón, La Butibamba ja Playa de Las Doradas. Andmetes ei ole ridade kohta Blue Flag'i sertifikaadi kinnitust, seetõttu tuleb see kontrollida eraldi. Sportimisvõimalusi pakuvad Polideportivo de La Cala (0,6 km), Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) ja Miraflores Tennis Club (2,8 km); ujula Piscina Bellavista asub 2,5 km kaugusel. Kolm golfiradaek jäävad 2, 5 km raadiusse, mis teeb piirkonnast sobiva baasi golfihooajaks. Vaatepunkti La Cala de Mijas asub 1,2 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
La Cala de Mijas asub Mijasi vallas, Fulengirola (rongijaam 6,0 km) ja Marbella, Estepona suuna vahelisel rannikulõigul. Asend teeb piirkonnast baasi nii Málagast (24 km otsejoones) kui ka Gibraltari suunal. Võrreldes Marbella keskusega on teenindusbaas kompaktsem ja hinnatase madalam; võrreldes sisemaa külades on ranna ja teeninduse lähedus suurem.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Mõõdukas
Ref: VL863257
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes lähedaste uusehitustega paistab see objekt välja eelkõige maa-ala ja valmisoleku poolest. Cala Serena Sun (alates 676 000 €) ja Cala Serena Village (alates 890 000 €) pakuvad La Cala de Mijases uusehitusestaandardit koos ühiskondlike aladega, kuid oluliselt väiksema krundiga. Esteponas asuv Acqua Gardens (alates 524 600 €) esindab madalamat hinnataset teises rannikulõigus. Selle objekti 335 m² ehituspinda ja suur krunt annavad privaatsuse, mida kompaktsetes uusehitustes pole. Samas tuleb arvestada, et 2000. aasta hoone puudub kaasaegne energiennorm, märgis on andmetes kinnitamata, ja hoolduskulud võivad olla suuremad. Asukoha poolest on kõik kolm võrreldavat piirkonda rannikulähedased, kuid La Cala de Mijase tugevus on kompromiss ranna, teeninduse ja maaelu vahel: rannajoon jääb 312 m kaugusele, samas kui piirkonna küladtraditsioon säilub. Lähedal asuvad kolm golfiradaek (2,0, 4,9 km) ja kaks sadamat (6,2 ja 6,5 km) toetavad nii puhke- kui aastaringset kasutust. Turismimaastik, 10 hotelli ja 2131 voodikohta, näitab hooajalist nõudlust, mis mõjutab nii keskkonna elavust kui võimalikke renditulusid. Vallas on registreeritud umbes 3 800 kinnisvaratehingut, mis viitab aktiivsele, kuid keskmise suurusega turule. Investeerimisotsuse puhul on märkimisväärne, et finca-tüüpi objektid suure krundiga on rannikulähedases tsoonis piiratud pakkumine, kuid likviidsus sõltub hindade kujunemisest ja renoveerimise tingimustest.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID