נכס כפרי (פינקה-קורטיחו) בשטח בנוי של 335 מ"ר בלה קאלה דה מיחאס, מאלגה, כ-2 דקות ממרכז העיירה. הבית כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, שני סלונים, חניה גדולה עם פוטנציאל הסבה ליחידת אירוח, בריכה פרטית ומיזוג אוויר. הנכס הושלם בסביבות שנת 2000 ונמכר חלקית מרוהט. המחיר המבוקש הוא 960,000 אירו. המגרש, לפי נתוני המוכר, משתרע על כ-11,600 מ"ר ומקנה פרטיות רבה בסמוך לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסמוך ללה קאלה דה מיחאס, בגובה של כ-55 מטר מעל פני הים ובמרחק הליכה מהחוף ומהמרכז. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-24-25 ק"מ. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 2-5 ק"מ.
הנכס מתאים למי שמחפש בית מרווח עם פרטיות בסביבה כפרית, אך בקרבה מיידית לחנויות, מסעדות ושירותים. שני סלונים, חצר פנימית, מרפסות מקורות וחדרי אחסון מספקים פונקציונליות למשק בית מורחב, לרבות אפשרות ליחידת אירוח עצמאית בחניון.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2000 (נתון אינדיקטיבי), במצב תחזוקה טוב לפי נתוני המוכר. אין מדובר בפרויקט בנייה חדש; מועד האכלוס מיידי בכפוף להשלמת תהליך הרכישה.
הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלבד, ללא חדרי רחצה נוספים. הנכס נמכר חלקית מרוהט. ההסבה של החניון לדירת אורחים היא פוטנציאל הדורש אישורים, ולא מימוש קיים. לא צוינה תעודת נגישות אנרגטית עדכנית.
הנכס רלוונטי למי שמחפש בית קבע או בית שני עם שטח קרקע גדול בקרבה לחוף, ולא דירה בבניין משותף. הוא מתאים למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ולשטחי אירוח נרחבים, וכן לרוכשים השוקלים יצירת יחידת אירוח עצמאית לאורחים או להשכרה, בכפוף לאישורים מקומיים. הנכס פחות מתאים למי שמעוניין בחמישה חדרי שינה או יותר, בבריכה משותפת בקהילה, או בבנייה חדשה עם תקני אנרגיה מודרניים. קרבת השירותים ברגל מקטינה תלות ברכב, יתרון למי שמתכנן שהיות ארוכות ללא רישיון נהיגה מקומי. נוכחות של תחנות תחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס באזור) ורכבת בפואנחירולה (6 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הניידות.
לפי נתוני המוכר, הנכס במצב תחזוקה טוב, עם מטבח מאובזר במלואו, ארונות קבועים בחדרי השינה, מיזוג אוויר ואח, חדר כביסה וחדר אחסון. התמונות מציגות סלון עם אח ותאורה טבעית, חצר פנימית עם צמחייה, מרפסת עם עציצים וחדר רחצה עם חלון ואחסון. הבנייה משנת 2000 פירושה כי התקנים האנרגטיים והבידוד עשויים להיות נמוכים יותר מאלו של בנייה חדשה, ולא צוין דירוג אנרגטי. עמדת טעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק של 3.6 ק"מ. החניון הגדול מהווה שטח הניתן להתאמה, אך הסבה למגורים דורשת בדיקת היתרים ועמידה בתקנים. מומלץ לבצע בדיקת מבנה (survey) עצמאית לפני רכישה, בהתאם לנוהג המקובל בספרד.
המחיר המבוקש הוא 960,000 אירו עבור נכס קיים בשטח בנוי של 335 מ"ר, המתומחר בכ-2,865 אירו למ"ר בנוי. לשם השוואה, פרויקטים חדשים באזור כמו Cala Serena Village מתחילים מ-890,000 אירו ו-Cala Serena Sun מ-676,000 אירו, אך מדובר בדירות חדשות ולא בנכס כפרי עם מגרש נרחב. הזמינות מיידית בכפוף למשא ומתן.
הנכס משלב אופי כפרי עם קרבה עירונית: מגרש גדול עם צמחייה, חצר פנימית ומרפסות מקורות, לצד מרחק של כ-300-400 מטר בקו ישר מהחוף ומהמרכז. השגרה היומית יכולה לכלול הליכה לסופרמרקט (כ-400 מטר), לבית מרקחת (כ-280 מטר) ולמסעדות בעיירה, ללא תלות מלאה ברכב. שני הסלונים וחדר האוכל מאפשרים אירוח משפחתי, ואח האח מוסיף שימוש בחודשים הקרירים. הגישה בשיפוע של כ-3.4% לכיוון החוף היא מתונה. בקיץ ניתן להשתמש בבריכה הפרטית, והחניון הגדול מספק גמישות עתידית. כיוון הבניין דרום-מערבי, עם נוף לים, להרים ולגן, כך ששעות הצהריים ואחר הצהריים מוארות גם בחורף. האזור שוקק בעונת התיירות ושקט יותר מחוצה לה, עם 26 מסעדות ו-15 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ.
החיים בסביבת הנכס מתאפיינים בשילוב של שקט כפרי וזמינות עירונית. סופרמרקט במרחק של כ-400 מטר ובית מרקחת בכ-280 מטר הופכים את הקניות היומיומיות לפשוטות. מרכז ספורט (Polideportivo de La Cala) נמצא במרחק של 0.6 ק"מ, ומועדון פאדל ב-2.4 ק"מ. שני מרכזי בריאות פועלים באזור ובית חולים במרחק של 12 ק"מ. ברדיוס 2 ק"מ פועלים 26 מסעדות, 15 בתי קפה, 6 בנקים ובית ספר אחד; ברמה הרחבה יותר 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים. העונה התיירותית מביאה עומס עונתי, אך מחוץ לקיץ העיירה שומרת על אופי מקומי.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס לחופי לה קאלה, למרכז העיירה ולכביש החוף. ניתן לזהות את שלושת מגרשי הגולף ממזרח ואת פואנחירולה מצפון-מזרח, מרכז האזור בקוסטה דל סול שבו כל נקודת עניין נמצאת במרחק נסיעה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס שוכנת בעיריית מיחאס, בין פואנחירולה (כ-6 ק"מ) למרבייה, במרכז הקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה לשתי מרינות בטווח 6 ק"מ ולשדה התעופה בכ-25 ק"מ. גיברלטר נמצא במרחק של כ-72 ק"מ בקו ישר.
החוף הקרוב, Playa de La Cala - El Torreón, נמצא במרחק של כ-1.6 ק"מ בהליכה (312 מטר בקו ישר), לצד Playa de La Butibamba (411 מטר בקו ישר). שדה התעופה מאלגה בכ-24-25 ק"מ, כ-25-30 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף: El Chaparral (2.0 ק"מ), Cerrado del Aguila (3.1 ק"מ) ו-Santana (4.9 ק"מ). מרינות: קבופינו (6.2 ק"מ) ופואנחירולה (6.5 ק"מ). תחנת הרכבת בפואנחירולה בכ-6 ק"מ מקשרת למאלגה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ-3,889 שעות שמש בשנה ומטמפרטורה ממוצעת של 18.5°C, בטווח עונתי של 14-26°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס בגובה 55 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3.4% לכיוון החוף. הכיוון הדרום-מערבי והנוף הפנורמי לים, להרים ולכפר מספקים חשיפה לשמש בשעות אחר הצהריים ולשקיעות מעל הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת לה קאלה דה מיחאס מספר חופים, בהם El Torreón, La Butibamba ו-Las Doradas, במרחקים של 300 מטר עד קילומטר בקו ישר. שלושה מגרשי גולף בטווח 2-5 ק"מ (El Chaparral, Cerrado del Aguila, Santana) מספקים אפשרויות משחק תכופות. מתקני ספורט כוללים את מרכז הספורט העירוני (0.6 ק"מ), מועדון פאדל (2.4 ק"מ) ומועדון טניס מיראפלורס (2.8 ק"מ). בריכה ציבורית במרחק 2.5 ק"מ ונקודת תצפית בעיירה (1.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס שוכנת בעיריית מיחאס, בין פואנחירולה (כ-6 ק"מ) למרבייה, במרכז הקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה לשתי מרינות בטווח 6 ק"מ ולשדה התעופה בכ-25 ק"מ. גיברלטר נמצא במרחק של כ-72 ק"מ בקו ישר.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL863257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בשוק המקומי של לה קאלה דה מיחאס מוצעים פרויקטים חדשים כגון Cala Serena Sun (החל מ-676,000 אירו) ו-Cala Serena Village (החל מ-890,000 אירו). נכסים אלה הם דירות בבנייה חדשה עם תקנים אנרגטיים מודרניים, אך ללא קרקע פרטית נרחבת. הפינקה המוצעת כאן ב-960,000 אירו מתבלטת בכך שהיא נכס קיים עם מגרש של כ-11,600 מ"ר לפי נתוני המוכר, מאפיין נדיר במרחק הליכה מהחוף, שבו מרבית ההיצע הוא דירות או וילות צמודות קרקע בשטחים קטנים בהרבה. מחיר למ"ר בנוי (כ-2,865 אירו) נמוך מהמחירים המקובלים בבנייה חדשה במרבייה ובאזורים המערביים של הקוסטה דל סול, אך יש לקחת בחשבון את גיל הבנייה (2000) ואת היעדר דירוג אנרגטי מתועד. בהשוואה לאסטפונה (Acqua Gardens מ-524,600 אירו), לה קאלה נהנית ממיקום מרכזי יותר בין פואנחירולה למרבייה ומקרבה גדולה יותר לשדה התעופה של מאלגה. באזור נרשמו כ-3,800 עסקאות מקרקעין, נזילות שוק יחסית גבוהה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID