यह संपत्ति ला काला दे मिहास (मिहास नगरपालिका, मालागा प्रांत) में स्थित एक पारंपरिक फिनका-कोर्तिजो शैली का घर है, जो वर्ष 2000 में पूर्ण हुआ। 335 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और दो बैठक/भोजन कक्ष हैं। लगभग 11,600 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित यह घर निजी तालाब, वातानुकूलन और चिमनी से लैस है। समुद्र तट लगभग 312 मीटर की दूरी पर है और मालागा हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर। कीमत €960,000 है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति ला काला दे मिहास के केंद्र से लगभग दो मिनट की दूरी पर स्थित है, समुद्र तट से लगभग 312 मीटर दूर। एक शहरी वातावरण में, फिर भी ग्रामीण एकांत के साथ। दवा की दुकान 284 मीटर और सुपरमार्केट 409 मीटर पर है, इसलिए दैनिक सुविधाएँ पैदल उपलब्ध हैं। अपार्टमेंट ब्लॉकों से घिरे नहीं, बल्कि बड़े भूखंड वाले क्षेत्र में।
यह घर उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें विस्तृत आवास, निजी तालाब, एकांत और ग्रामीण-तटीय संयोजन चाहिए। 3 शयनकक्ष और 2 बैठक कक्ष परिवार या अतिथि आवास के लिए पर्याप्त जगह देते हैं। बड़ा गैराज स्वतंत्र अतिथि इकाई या कार्यक्षेत्र में परिवर्तनीय है। दक्षिण-पश्चिम दिशा से समुद्र, पर्वत और बगीचे के दृश्य उपलब्ध हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन वर्ष 2000 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और इसकी स्थिति अच्छी बताई गई है। खरीद के समय तैयार है, इसलिए निर्माण से संबंधित प्रतीक्षा या अनिश्चितता नहीं है। पुराने निर्माण मानकों के अनुसार ऊर्जा-दक्षता और तकनीकी पहलुओं का स्वतंत्र निरीक्षण कराना उचित है।
यह संपत्ति नई निर्माण परियोजना नहीं है और न ही आधुनिक ऊर्जा-लेबल वाली इकाई। शयनकक्ष की संख्या तीन तक सीमित है। डेटाबेस में सामुदायिक सुविधाएँ (जैसे साझा तालाब, जिम) दर्ज नहीं हैं, केवल निजी तालाब मौजूद है। फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है। गैराज परिवर्तन की क्षमता अनुमति-आधारित है और अभी पूर्ण नहीं हुई है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार तट के निकट एकांत और भूमि चाहते हैं। पहचानने योग्य स्थितियाँ: (1) एक परिवार जो अपार्टमेंट जीवन के बजाय बगीचे, निजी तालाब और बच्चों के लिए खेलने की जगह चाहता है, पर स्कूल और स्वास्थ्य केंद्र (12 किमी) तक पहुँच भी आवश्यक हो; (2) एक खरीदार जो आंशिक वर्ष यहाँ रहता है और शेष समय किराए पर देना चाहता है, गैराज परिवर्तन अलग आवास इकाई बना सकता है; (3) दूरसे गृह-कार्य करने वाला व्यक्ति जिसे शांत वातावरण में कार्यक्षेत्र चाहिए। कम उपयुक्त जो खरीदार के लिए है जिसे बिल्कुल नई इमारत, आधुनिक ऊर्जा-मानक या साझा सुविधाओं (जिम, साझा तालाब, सुरक्षा) वाला रिसॉर्ट-शैली परिसर चाहिए, ये तत्व यहाँ उपलब्ध नहीं हैं। इसी प्रकार, जिन्हें चार से अधिक शयनकक्ष की आवश्यकता है, उन्हें विस्तार अनुमतियाँ जाँचनी होंगी। स्थान वह खरीदार भी आकर्षित करता है जो हवाई अड्डे की निकटता (25 किमी) चाहता है, लगभग 25-30 मिनट की ड्राइव।
निर्माण वर्ष 2000 का है और स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है। निर्मित विवरणों में बने अलमारियाँ, उपयोगिता कक्ष और भंडारण कक्ष शामिल हैं, ये तत्व दीर्घकालिक निवास के लिए व्यावहारिक हैं। जलवायु नियंत्रण दो प्रणालियों से होता है: वातानुकूलन (गर्मियों में) और चिमनी (शीतकाल में)। फोटो सामग्री से पता चलता है: एक स्नानघर खिड़की और भंडारण के साथ, एक आंगन पौधों के साथ, बैठक कक्ष प्राकृतिक प्रकाश और चिमनी के साथ, एक छत गमलों और लकड़ी के दरवाजे के साथ, और गैराज बाहरी भाग बगीचे के दृश्य के साथ, ये पारंपरिक अंदालुसी शैली के तत्व दर्शाते हैं। फर्नीचर आंशिक रूप से शामिल है। चूँकि यह 25 वर्ष पुरानी इमारत है, विद्युत प्रणाली, प्लंबिंग, छत और खिड़कियों की स्थिति का स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण कराना उचित है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है; वर्तमान स्पेनिश नियमों के तहत बिक्री से पहले एक वैध ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक है।
संपत्ति की कीमत €960,000 है। इसी क्षेत्र में तुलनीय नई परियोजनाएँ, काला सेरेना सन (€676,000 से) और काला सेरेना विलेज (€890,000 से), कम प्रारंभिक मूल्य पर आधुनिक अपार्टमेंट प्रदान करती हैं। इस फिनका की कीमत मुख्य रूप से भूमि क्षेत्र (लगभग 11,600 वर्ग मीटर), निजी तालाब और केंद्र के निकट एकांत के कारण है, जो इस क्षेत्र में दुर्लभ संयोजन है। प्रति वर्ग मीटर निर्मित मूल्य लगभग €2,866 आता है। उपलब्धता, समावेशित वस्तुएँ और अतिरिक्त लागतें (स्थानांतरण कर, नोटरी शुल्क) मध्यस्थ से पुष्टि करें।
दैनिक जीवन इस संपत्ति में शहरी सुविधा और ग्रामीण एकांत के बीच संतुलन पर आधारित है। सुबह की दिनचर्या में 400 मीटर के भीतर सुपरमार्केट और दवा की दुकान पैदल पहुँच में हैं। समुद्र तट लगभग 312 मीटर दूर है, इसलिए समुद्र में तैरने या तट पर टहलना दैनिक गतिविधि बन सकता है, 3.4% का मध्यम ढलान पैदल चलने में बाधक नहीं है। 11,600 वर्ग मीटर का भूखंड भीड़ से दूरी देता है; पड़ोसी सीधे संपर्क में नहीं हैं। घर के अंदर दो बैठक कक्ष दिन के विभिन्न हिस्सों का उपयोग सक्षम बनाते हैं, एक औपचारिक, एक अनौपचारिक। चिमनी सर्दियों में गर्मी का केंद्र बनती है, जबकि वातानुकूलन गर्मियों (जुलाई-अगस्त में औसत तापमान 26°C से अधिक) में आराम देता है। ढका हुआ छज्जा और निजी छत वर्ष भर बाहरी जीवन की अनुमति देते हैं। बड़ा गैराज वर्तमान में वाहन भंडारण के लिए उपयोग होता है, लेकिन इसे अतिथि इकाई या कार्यक्षेत्र में बदला जा सकता है, यह एक ऐसी संभावना है जिसके लिए नगरपालिका अनुमति आवश्यक है। शाम को ला काला के केंद्र में 26 रेस्टोरेंट और 15 कैफे (2 किमी के दायरे में) उपलब्ध हैं, फिर भी घर उनके शोर से दूर रहता है।
परिवेश का उपयोग मुख्यतः पैदल और साइकिल द्वारा संभव है। 2 किमी के दायरे में 26 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 6 बैंक, 2 दवा की दुकानें और 1 विद्यालय हैं। अस्पताल 12 किमी दूर है, इसके लिए वाहन आवश्यक है। सार्वजनिक परिवहन 4 लाइनों और 50 स्टॉपों के साथ उपलब्ध है; निकटतम रेलवे स्टेशन फुएन्जिरोला (6 किमी) पर है, जहाँ से मालागा के लिए कम्यूटर ट्रेन मिलती है। वाहन के बिना रहना संभव है परंतु सीमित है, बड़ी खरीदारी, चिकित्सा विशेषज्ञ और आसपास के शहरों के लिए कार व्यावहारिक है। ईवी-चार्जिंग स्टेशन 3.6 किमी दूर है। क्षेत्र की पर्यटन गतिविधि (10 होटल, 2131 बेड) से गर्मियों में तटीय क्षेत्र अधिक व्यस्त होता है, जबकि शेष वर्ष शांत रहता है। संपत्ति का एकांत इस मौसमी प्रवाह से आंशिक रूप से अलग रहता है।
नक्शा ला काला दे मिहास के तटीय केंद्र के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति दिखाता है, तट लगभग 300 मीटर, सुपरमार्केट और दवा की दुकान 500 मीटर के भीतर। तीन गोल्फ कोर्स, फुएन्जिरोला रेलवे स्टेशन और मालागा हवाई अड्डा स्पष्ट रूप से चिह्नित हैं। यह क्षेत्र मूल रूप से दक्षिणी स्पेन का हिस्सा है, जहाँ समुद्र और पहाड़ एक-दूसरे के करीब हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला काला दे मिहास फुएन्जिरोला (लगभग 6 किमी) और मार्बेया (लगभग 20 किमी) के बीच मिहास नगरपालिका का तटीय केंद्र है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 25 किमी पूर्व में हैं। यह स्थिति वर्षों में बढ़ी है: एक छोटा मूल मछली पकड़ने वाला गाँव अब एक पूर्ण सेवा वाला तटीय कस्बा है, पर बड़े शहरों की तुलना में मात्रा में छोटा बना हुआ है। प्रांत में 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार दर्शाते हैं।
समुद्र तट: प्लाया दे ला काला - एल तोरेओन 312 मीटर (सीधी दूरी), प्लाया दे ला काला - ला बुटिबाम्बा 411 मीटर, प्लाया दे लास दोरादास 999 मीटर। गोल्फ: एल चापारल गोल्फ क्लब 2.0 किमी, सेरादो देल अगुइला 3.1 किमी, सांताना गोल्फ एंड कंट्री क्लब 4.9 किमी, तीन बारहोंमास खेलने योग्य कोर्स छोटे दायरे में। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 24-25 किमी (सीधी दूरी), जिब्राल्टर लगभग 72 किमी। नौका श्रृंगार: प्युएर्तो काबोपिनो 6.2 किमी, प्युएर्तो देपोर्तिवो दे फुएन्जिरोला 6.5 किमी। खेल सुविधाएँ: पोलिदेपोर्तिवो दे ला काला 0.6 किमी, पैडल क्लब 2.4 किमी, टेनिस क्लब 2.8 किमी।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 55 मीटर है और तट की ओर ढलान लगभग 3.4% (मध्यम) है, पैदल पहुँच संभव है, बहुत तीव्र चढ़ाव नहीं। वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है, 14-26°C की सीमा में। ऐतिहासिक रूप से लगभग 3,889 धूप घंटे प्रति वर्ष प्राप्त होते हैं, यह यूरोप के सर्वाधिक धूप वाले क्षेत्रों में से एक है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने (जल तापमान ≥20°C) तक चलता है, मोटे तौर पर जून से अक्टूबर। दक्षिण-पश्चिम दिशा दोपहर और शाम के सूर्य को छतों पर लाती है। ढका छज्जा गर्मियों में छाया प्रदान करता है। चिमनी और वातानुकूलन दोनों मौसमों के लिए आंतरिक तापमान नियंत्रण देते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला काला दे मिहास के तट सीधी पहुँच में हैं: एल तोरेओन और ला बुटिबाम्बा दोनों 500 मीटर के भीतर। ये रेतीले पारिवारिक तट हैं जिनमें चिरिंगुइतो (तटीय रेस्टोरेंट) मिलते हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए तीन कोर्स 5 किमी के दायरे में हैं: एल चापारल (2.0 किमी) एक पारिसर के भीतर स्थित कोर्स है, सेरादो देल अगुइला (3.1 किमी) और सांताना (4.9 किमी) मैदानी क्षेत्र में। खेल अवसंरचना में सार्वजनिक खेल केंद्र (0.6 किमी), पैडल क्लब और टेनिस क्लब शामिल हैं। तटीय पथ से पैदल और साइकिल यात्राएँ ला काला और मिहास कोस्ट की ओर संभव हैं। देखने के स्थान: ला काला दे मिहास व्यूपॉइंट 1.2 किमी दूर।
स्रोत: OpenStreetMap
ला काला दे मिहास फुएन्जिरोला (लगभग 6 किमी) और मार्बेया (लगभग 20 किमी) के बीच मिहास नगरपालिका का तटीय केंद्र है। मालागा शहर और हवाई अड्डा लगभग 25 किमी पूर्व में हैं। यह स्थिति वर्षों में बढ़ी है: एक छोटा मूल मछली पकड़ने वाला गाँव अब एक पूर्ण सेवा वाला तटीय कस्बा है, पर बड़े शहरों की तुलना में मात्रा में छोटा बना हुआ है। प्रांत में 3,800 संपत्ति लेन-देन दर्ज हुए, जो सक्रिय बाजार दर्शाते हैं।
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL863257
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ला काला दे मिहास के भीतर तुलना करने पर यह फिनका एक अलग श्रेणी में आती है। काला सेरेना सन (€676,000 से) और काला सेरेना विलेज (€890,000 से) आधुनिक नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, साझा तालाब, समकालीन वास्तुकला और कम रखरखाव बोझ के साथ। एस्तेपोना में अक्वा गार्डन्स (€524,600 से) इससे भी कम प्रवेश मूल्य पर नई इकाइयाँ देता है, पर स्थान मालागा हवाई अड्डे से अधिक दूर है। इस फिनका का विभेदक कारक भूमि है: 11,600 वर्ग मीटर का भूखंड, निजी तालाब और तट के निकट एकांत। नए अपार्टमेंट परियोजनाओं में समतुल्य निजी भूमि लगभग उपलब्ध नहीं है; वे साझा बगीचों पर आधारित होती हैं। इसके बदले में वे आधुनिक ऊर्जा-मानक, नई तकनीकी प्रणालियाँ और कम रखरखाव प्रदान करती हैं। 25 वर्ष पुरानी इमारत के रूप में इस फिनका में तकनीकी नवीनीकरण (विद्युत, प्लंबिंग, संभवतः खिड़कियाँ) की संभावित लागत खरीद निर्णय में शामिल करनी चाहिए। बाजार संदर्भ: प्रांत में 3,800 लेन-देन दर्ज हुए। मिहास क्षेत्र फुएन्जिरोला और मार्बेया के बीच तटीय तौर पर केंद्रित है, जहाँ गोल्फ कोर्स (तीन 5 किमी के भीतर) और तट दोनों पहुँच में हैं, यह संयोजन क्षेत्र की अंतरराष्ट्रीय मांग का आधार है।
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