Ez a 2000-ben épült, 335 m²-es lakóingatlan La Cala de Mijas településen található, Mijas községben, Málaga tartományban. Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 11 600 m²-es telekrészen. A tengerparti városközpont néhány perces autóútra fekszik, a Playa de La Cala - El Torreón strand kb. 1,6 km-re. A létesítmény magánmedencével, légkondicionálással és kandallóval van felszerelve, délnyugati tájolással, tengeri és hegyi kilátással. A megvételi ár 960 000 euró, az ingatlan állapota kész, jó kondíciójú.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Cala de Mijas falusias jellegű, de urbanizált környezetében áll, közvetlenül a tengerpart közelében. Az ellátó helyek, szupermarket 409 m, gyógyszertár 284 m, gyalog is elérhetők. A partvonal 312-999 m közötti távolságban helyezkedik el, a repülőtér 25 km-re. A település központja kb. két perces autóútra fekszik.
A ház három hálószobával, két fürdőszobával, két nappali-étkezővel, garázzsal, raktárral és mosókonyhával funkcionál. A garázs önálló vendéglakássá alakítható. A fedett és nyitott teraszok, a magánmedence és a beépített szekrények a mindennapi kényelmet és a tárolási igényeket szolgálják. Részben bútorozott állapotban kerül értékesítésre.
Az ingatlan nem új építésű projekt: 2000-ben készült el (indicatív), állapota jó, azonnal lakható. Nincs építési szakasz vagy ütemezett átadás; a vásárlás után közvetlenül használható. A dokumentáció a meglévő épületre, nem fejlesztési tervre vonatkozik. A garázs átalakítása külön engedélyeztetést igényel.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem társasházi közösségi szolgáltatásokat kínál, és nem része üdülőkomplexumnak. A telek nyilvántartott mérete az adatlapon 11 m²ként szerepel, míg a leírás 11 600 m²-t jelez, ez a különbség jegyzői ellenőrzést igényel. Energiahatékonysági minősítés nincs megadva. Nincs távlati bővítési terv.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vevő nagyobb földterületet és elszigeteltséget keres, miközben a tengerparti ellátottságot meg kívánja tartani. A három hálószoba és a két fürdőszoba kis- vagy közepes méretű családok számára elegendő alapteret ad; a garázs átalakítása opcionálisan kiegészítheti ezt vendégszoba, iroda vagy bérelhető egység formájában, utóbbi esetben helyi engedélyeztetési feltételekkel. Olyan vásárlók számára, akik második otthont terveznek, a délnyugati tájolás, a medence és a gyalogos ellátó hálózat a hosszabb távollétek utáni gyors beilleszkedést támogatja. Akik egész éves áthelyezkedést fontolgatnak, figyelembe vehetik a 18,5 fokos éves átlaghőmérsékletet, a téli fűtés kandallóval és légkondicionálóval történő megoldását, valamint a 6 km-re lévő fuengirolai vasútállomást a térségi közlekedéshez. Nem illeszkedik azokhoz az elvárásokhoz, ahol társasházi szolgáltatások, úszócsarnok vagy felügyelt közösségi zónák a követelmények, az ingatlan önálló, saját karbantartási felelősséggel jár. A 12 km-re lévő kórház és a két egészségügyi központ az egészségügyi elérhetőséget lefedi.
A 2000-es építésű ingatlan állapotát az adatlap jóként jelöli. A konyha teljesen beépített, a hálószobákban beépített szekrények vannak. A klímavezérlés kettős: légkondicionáló rendszer és kandalló, amely a hűtést és a kiegészítő fűtést egyaránt lefedi. A nyílászárókról, szigetelésről és épületszerkezeti részletekről az adatlap nem tartalmaz specifikációt; ezek műszaki felülvizsgálattal ellenőrizhetők. A képanyag belső tereket, kerti patiot, kandallós nappalit, teraszt és a garázs külsejét mutatja, ami a terek állapotáról közvetett tájékoztatást ad. A fedett terasz és a privát terasz kialakítás az outdoor-bővítésre utal. Raktárhelyiség és mosókonyha szerepel a funkciók között. Energiahatékonysági címke nincs megadva; a 2000-es építési év szerint az akkori szabványoknak megfelelő szerkelet várható, de ennek szintje csak tanúsítvánnyal állapítható meg. A garázs vendéglakássá alakítása építési engedélyhez és közműbővítéshez köthető, ami a tervezési keretek részét képezi.
A vételár 960 000 euró, ami a 335 m²-es alapterületre vetítve kb. 2 866 euró/m²-es egységárat jelent. Az azonos településen található összehasonlítható projektek, Cala Serena Sun (676 000 eurótól) és Cala Serena Village (890 000 eurótól), új építésű társasházi egységeket kínálnak, mivel ez az ingatlan önálló, nagy telkes családi ház, a szerkezet és a földterület együttesen kerül értékelésre. Az ár fix, mint egy kész, használatban lévő ingatlané; nem létezik fázisonkénti árazás vagy előértékesítési kedvezmény. A bútorozás részleges, ennek pontos köre a szerződésben rögzítendő.
Az ingatlan egy finca-cortijo típusú, falusi jellegű lakóház a tengerpart közvetlen közelében. A napi rutin a délnyugati tájolásnak köszönhetően kora délutáni és esti napsütéssel zajlik a teraszokon; a kandalló a hűvösebb hónapokban ad fűtési opciót a légkondicionálás mellett. A 11 600 m²-es telek (a leírás szerint) mértékadó elszigeteltséget biztosít a környező urbanizációhoz képest. A gyógyszertár és a szupermarket gyalog megközelíthető, így az alapvető bevásárlás autó nélkül is megoldható. A strandok 1,6-1,9 km-re fekszenek, gyalog vagy kerékpárral elérhető távolságban; a terep enyhén lejtős (3,4%). A két nappali-étkező tér lehetővé teszi a háztartás szétválasztását vagy vendégek fogadását. A garázs átalakításával önálló vendég- vagy munkaterület hozható létre, ami a három hálószobás alapkonfigurációt kiegészíti. A környéken 26 étterem és 15 kávézó működik 2 km-en belül, a nyári időszakban a turizmus (10 szálloda, 2131 ágy) átmenetileg növeli a forgalmat. Az év többi részében a település mérsékelt tempójú, helyi karakterű marad.
A környezet városias jellegű, falusias skálájú beépítéssel és gyalogosan elérhető ellátóhálózattal. A szupermarket 409 m-re, a gyógyszertár 284 m-re van, ami a napi bevásárlást gyalog vagy kerékpárral megoldhatóvá teszi. 2 km-en belül 26 étterem, 15 kávézó és 6 bank működik; 4 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja a térséget. A fuengirolai vasútállomás 6 km-re van, ahonnan a elővárosi vonal Malaga felé közlekedik. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ és egy 12 kmes kórház adja. Az oktatásban 15 alap- és 10 középfokú intézmény érhető el a szélesebb környéken, egy iskola a 2 km-es sugáron belül. A sportolási lehetőségek közé tartozik a Polideportivo de La Cala (0,6 km), a Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) és a Miraflores Teniszklub (2,8 km). Elektromos töltőállomás 3,6 km-re található. A nyári időszak turizmusa (10 szálloda) átmenetileg növeli a helyi forgalmat, az év többi részében mérsékelt.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja La Cala de Mijas településen: a piactól keletre Fuengirola, nyugatra Marbella irányában a golfpályák zónája található. A parti sáv, az ellátó pontok és az A-7-es útvonal jelölve segítik a tájékozódást a napi mozgásban.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Cala de Mijas község tengerparti települése Fuengirola (6 km) és Marbella (kb. 20 km) között, a Costa del Sol középső szakaszán. A pozíció a két városközpontot egyaránt kb. 15-20 perc alatt elérhetővé teszi, miközben a település megőrzi kisebb léptékű, falusias szerkezetét. Malaga városa és repülőtere 25-30 perc távolságban van. A térségben a golfpályák sűrű hálózata és a parti urbanizációk együttesen határozzák meg a kínálatot.
A strandok: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km, Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km távolságban helyezkednek el a pont szerint (egyenes vonali mérés alapján ennél közelebbi értékek is szerepelnek az adatbázisban). A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 24-25 km-re van, autóval kb. 25-30 perc út. A gibraltári repülőtér 72 km-re, az alicantei 414 km-re fekszik. Golf: El Chaparral Golf Club 1,7-2,0 km, Cerrado del Águila Golf 2,1-3,1 km, Santana Golf & Country Club 3,4-4,9 km távolságban. A két kikötő, Puerto Cabopino (6,2 km) és Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), hajózási és vízi sportolási lehetőségeket kínál. Az úthálózat a tengerparti A-7 és a fizetős AP-7 keresztül köti össze a térséggel.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 55 méteres magasságú fekvés és a 3,4%-os, mérsékelt tereplejtés a parti sávhoz képest enyhén emelkedett pozíciót ad, ami a tengeri és hegyi kilátás magyarázata. Az éves átlaghőmérséklet 18,5 fok, a napi átlagok 14-26 fok között mozognak. A történelmi napsütéses órák száma évi 3 889, ami a spanyol tengerpartok felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 fok, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A mediterrán klímájú környezet hegyes háttérrel és zöldterületekkel rendelkezik; a kilátások a tengerre, a hegyekre, a vidékre, a kertre, a medencére és panorámaként is regisztrálva vannak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand 1,6-1,9 km-en belül fekszik; a Playa de La Cala szakaszok a település központi partsávja. A kék zászlós minősítés a konkrét szakaszokra vonatkozóan az aktuális szezonban ellenőrizendő. A golfközelség jelentős: három pálya 5 km-en belül, köztük az El Chaparral (1,7 km) erdős fekvésű pálya. A vízi sportokhoz a 6,2 kmes Cabopino és a 6,5 km-es fuengirola kikötő ad alapot. Fedett medence a Piscina Bellavista (2,5 km). Pádel a Cerrado del Águila klubban (2,4 km), tenisz a Miraflores Klubban (2,8 km). A La Cala de Mijas kilátópont 1,2 km-re kínál parti panorámát. A kerékpáros és gyalogos parti sáv a tengerpart mentén összefüggő útvonalakat biztosít.
Forrás: OpenStreetMap
La Cala de Mijas község tengerparti települése Fuengirola (6 km) és Marbella (kb. 20 km) között, a Costa del Sol középső szakaszán. A pozíció a két városközpontot egyaránt kb. 15-20 perc alatt elérhetővé teszi, miközben a település megőrzi kisebb léptékű, falusias szerkezetét. Malaga városa és repülőtere 25-30 perc távolságban van. A térségben a golfpályák sűrű hálózata és a parti urbanizációk együttesen határozzák meg a kínálatot.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL863257
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijas kínálatán belül ez az ingatlan másképp pozicionál, mint az összehasonlítható új építésű projektek. A Cala Serena Sun (676 000 eurótól) és a Cala Serena Village (890 000 eurótól) társasházi vagy sorházi egységeket értékesít közösségi zónákkal, míg ez a finca-cortijo típusú ingatlan önálló, nagyobb telekrészen, saját medencével és mértékadó privátszféra-vezetéssel működik. A 960 000 eurós vételár ebben az összefüggésben a földterület és az épület együttes értékét tükrözi, nem pusztán az alapterületet. Az esteponai Acqua Gardens (524 600 eurótól) alacsonyabb belépési árpontot kínál, de másik településen és másik termékkategóriában. A település ingatlanpiacát 3 800 regisztrált tranzakció jellemzi; a térségbeli medián jövedelem (16 450 euró provinciális szinten) azt jelzi, hogy a nemzetközi vevőkör és a helyi kereslet eltérő árszegmensekben mozog. Hosszú távon a megfontolandó tényezők: a telek nyilvántartott méretének jegyzői ellenőrzése (11 m² az adatlapon szemben az 11 600 m²-rel a leírásban), az energiahatékonysági tanúsítvány hiánya, valamint a garázs-átalakítás engedélyeztetési feltételei. A környező új fejlesztésekkel szemben ez az ingatlan kész állapotban, azonnali használatbavétellel kerül piacra, építési kockázat nélkül; cserébe a 2000-es építési év szerinti műszaki színvonal felülvizsgálata a vevő felelősségi körébe tartozik. Fuengirola és Marbella közelsége, mindkettő kb. 20 perc, a két irányú ellátottságot biztosítja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID