Questa finca-cortijo si trova a La Cala de Mijas, nel comune di Mijas, provincia di Málaga, a circa 312 metri in linea d'aria dalla Playa de La Cala - El Torreón. L'immobile, completato nel 2000 (indicativo), offre 335 m² costruiti con 3 camere da letto e 2 bagni, su un terreno privato con piscina. La posizione combina la vicinanza al centro urbano e ai servizi con un contesto rurale riservato. La zona registra circa 3.889 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,5 °C. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 25 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un ambiente villaggio a immediata vicinanza del mare, nell'agglomerato urbano di La Cala de Mijas. Supermercato a 409 m, farmacia a 284 m e spiaggia a circa 300 m rendono i servizi quotidiani raggiungibili a piedi o in bicicletta. La stazione di Fuengirola dista 6 km e quattro linee di trasporto pubblico servono la zona con 50 fermate.
Con 335 m² costruiti, due soggiorni/sale da pranzo, terrazze coperte e private, dispense e locale tecnico, la struttura risponde a esigenze di spazio e flessibilità. Il grande garage è convertibile in appartamento indipendente per ospiti, ufficio o reddito locativo. L'orientamento sud-ovest e l'aria condizionata integrano il comfort abitativo.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 2000 (indicativo), in buone condizioni generali. Non si tratta di nuova costruzione: le finiture e gli impianti risalgono all'epoca di realizzazione con eventuali aggiornamenti successivi da verificare in visita. La kitchen è completamente attrezzata e l'arredo è parzialmente incluso.
Il progetto non offre le caratteristiche tipiche delle nuove costruzioni: nessun certificato energetico di ultima generazione dichiarato, nessuna urbanizzazione con servizi comuni gestiti, nessuna piscina condominiale oltre a quella privata. Il terreno indicato nei dati amministrativi (11 m²) non corrisponde alla descrizione commerciale (11.600 m²) e richiede verifica catastrale.
Questa proprietà corrisponde a situazioni riconoscibili. Prima: acquirenti internazionali che cercano una residenza permanente con spazio e privacy, ma senza rinunciare alla vicinanza a servizi, spiagge e vita locale, la farmacia e il supermercato a piedi riducono la dipendenza dall'auto nel quotidiano. Seconda: famiglie con figli che beneficiano di 15 scuole primarie e 10 secondarie nel circondario e di due centri sanitari a La Cala de Mijas. Terza: proprietari di seconde case che desiderano un immobile generazionale con spazio per ospiti, utilizzando il garage convertibile come alloggio per familiari. Quarta: chi ha bisogno di uno spazio di lavoro separato, studio professionale o laboratorio, integrato nella proprietà. Quinta: investitori interessati a un uso misto residenziale e locativo parziale, fermo restando l'obbligo di verifica urbanistica sulla conversione. Situazioni meno adatte: chi cerca una nuova costruzione con certificazione energetica recente e servizi condominiali gestiti, oppure una residenza golf resort con strutture comuni.
L'immobile, realizzato attorno al 2000 (indicativo), presenta finiture coerenti con l'epoca di costruzione e uno stato di conservazione dichiarato buono. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati; le camere dispongono di armadi a muro, riducendo la necessità di mobilio su misura. Il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a un sistema di aria condizionata affiancato da un camino nel soggiorno: una combinazione comune negli immobili andalusi di questa generazione, con il camino che copre le serate invernali e l'aria condizionata i mesi estivi. Le terrazze coperte e private ampliano gli spazi abitabili all'aperto, mentre il patio interno con piante funge da zona di transizione luminosa. Sono presenti locale dispensa e stanza di servizio. Le immagini disponibili mostrano un bagno con finestra e mobili sotto lavabo, il soggiorno con camino e luce naturale, il cortile e la terrazza con piante in vaso e il garage esterno affacciato sul giardino: elementi che confermano una cura costante della proprietà. Da verificare in visita: l'età effettiva degli impianti idraulici ed elettrici, lo stato della copertura, l'isolamento termico delle pareti e la documentazione energetica, non dichiarata nei dati disponibili. L'arredamento è incluso solo parzialmente nel prezzo.
Il prezzo indicato è di € 960.000. Rispetto ai nuovi sviluppi nella stessa località, Cala Serena Sun da € 676.000 e Cala Serena Village da € 890.000, l'importo riflette il volume costruito (335 m²), il terreno ampio e la tipologia finca-cortijo con piscina privata. Il prezzo al m² costruito si colloca attorno ai € 2.865, in linea con immobili indipendenti della zona. La disponibilità è immediata trattandosi di immobile completato.
La vita quotidiana in questa proprietà si struttura attorno a uno schema raro sulla Costa del Sol: abitazione rurale con privacy, ma con i servizi urbani a pochi minuti a piedi. La mattina la farmacia (284 m) e il supermercato (409 m) sono raggiungibili senza auto, così come i bar e i ristoranti del centro di La Cala de Mijas. Il soggiorno con camino e luce naturale funge da cuore della casa nelle ore serali e in inverno, mentre le terrazze coperte orientate a sud-ovest prolungano l'uso degli spazi esterni nel pomeriggio e al tramonto. La piscina privata e il giardino con patio interno definiscono il ritmo estivo: circa cinque mesi con temperatura dell'acqua pari o superiore a 20 °C consentono un utilizzo reale della piscina da maggio a ottobre. La struttura con doppio soggiorno consente di separare zona giorno formale e zona relax, mentre le tre camere offrono spazio per una famiglia o per ospiti ricorrenti. Il garage convertibile amplia gli scenari: alloggio per familiari in visita, spazio di lavoro autonomo o unità locativa, quest'ultima subordinata alle verifiche urbanistiche comunali. La sera, la passeggiata verso il Torreón o la Butibamba (entrambe entro 500 m) rappresenta un'abitudine tipica della dolce vita locale, tra tapas e tramonto sul Mediterraneo.
Il contesto immediato unisce carattere rurale e urbanità. La Cala de Mijas conta, entro 2 km, 26 ristoranti, 15 caffè, 6 banche e 2 farmacie: una densità di servizi che rende la vita quotidiana gestibile senza auto per la maggior parte delle necessità. Il Polideportivo de La Cala (0,6 km), il Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e il Miraflores Tennis Club (2,8 km) coprono le esigenze sportive. Per gli spostamenti, la stazione ferroviaria di Fuengirola dista 6 km e collega alla rete di Malaga; quattro linee di trasporto pubblico con 50 fermate servono l'area. L'ospedale più vicino è a 12 km, mentre due centri sanitari locali gestiscono la sanità primaria. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina è a 3,6 km: un elemento da considerare per chi possiede un'auto elettrica, dato che la proprietà non dichiara una colonnina privata. Il turismo è presente ma contenuto (10 hotel, 2.131 posti letto): la località mantiene una popolazione residente stabile anche fuori stagione, con 3.800 transazioni immobiliari registrate nella zona.
Sulla mappa la proprietà si colloca tra il nucleo urbano di La Cala de Mijas e la campagna collinare circostante: un punto di equilibrio tra la dolce vita mediterranea del lungomare e la quiete dell'entroterra. Le spiagge, i campi da golf e i servizi quotidiani sono tutti visibili nel raggio di 5 km, con Fuengirola e Cabopino più a est.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale tra Fuengirola (6 km) e Marbella, lungo l'asse costiero della Costa del Sol occidentale. Questa collocazione intermedia consente di raggiungere entrambe le città in 15-20 minuti e di beneficiare delle infrastrutture di entrambe, compresa la stazione ferroviaria di Fuengirola. Rispetto ai centri più interni del comune di Mijas, la località costiera offre una dotazione di servizi più densa e una mobilità meno dipendente dall'auto, mantenendo tuttavia un carattere più raccolto rispetto ai poli turistici maggiori.
Le spiagge di Playa de La Cala - El Torreón (312 m) e La Butibamba (411 m) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti; Playa de Las Doradas si trova a circa 1 km. Tre campi da golf operano nel raggio di 5 km: El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana Golf (4,9 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 25 km su strada, circa 24 km in linea d'aria; Gibraltar è a circa 72 km. I porti turistici di Cabopino (6,2 km) e Fuengirola (6,5 km) offrono approdi e servizi nautici. Il pendio verso il mare, al 3,4%, è moderato e percorribile a piedi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a 55 m sul livello del mare su un terreno con lieve pendenza verso la costa (3,4%). Il clima è tipicamente mediterraneo: temperatura media annua di 18,5 °C con escursioni stagionali tra 14 e 26 °C, e circa 3.889 ore di sole storiche all'anno, tra i valori più alti d'Europa. La vista panoramica spazia dal mare alle montagne e alla campagna circostante, un tratto distintivo della posizione sopraelevata rispetto al litorale. Il periodo di balneazione con acqua a 20 °C o più copre circa cinque mesi, da maggio a ottobre. La vegetazione del giardino e del patio beneficia del clima mite tutto l'anno, con esigenze di irrigazione concentrate nei mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge di La Cala de Mijas, El Torreón, La Butibamba e Las Doradas, costituiscono il fulcro ricreativo estivo, tutte entro 1 km dalla proprietà. Per lo sport, il Polideportivo municipale (0,6 km) offre strutture polivalenti, il padel è disponibile al Cerrado del Águila (2,4 km) e il tennis al Miraflores Tennis Club (2,8 km). La piscina pubblica Bellavista è a 2,5 km, in aggiunta alla piscina privata della finca. I tre campi da golf entro 5 km compongono un'offerta completa per gli appassionati. Il punto panoramico di La Cala de Mijas (1,2 km) è una meta abituale per le passeggiate serali, mentre i porti di Cabopino e Fuengirola estendono le opzioni nautiche e gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas occupa una posizione centrale tra Fuengirola (6 km) e Marbella, lungo l'asse costiero della Costa del Sol occidentale. Questa collocazione intermedia consente di raggiungere entrambe le città in 15-20 minuti e di beneficiare delle infrastrutture di entrambe, compresa la stazione ferroviaria di Fuengirola. Rispetto ai centri più interni del comune di Mijas, la località costiera offre una dotazione di servizi più densa e una mobilità meno dipendente dall'auto, mantenendo tuttavia un carattere più raccolto rispetto ai poli turistici maggiori.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL863257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di La Cala de Mijas, questa finca-cortijo da € 960.000 si distingue dai nuovi sviluppi della stessa località per tipologia e rapporto tra volume e prezzo. Cala Serena Sun parte da € 676.000 e Cala Serena Village da € 890.000: si tratta di nuove costruzioni con certificazione energetica recente e servizi comuni, ma con superfici generalmente inferiori e nessuna componente di terreno privato esteso. Il costo al m² di questa proprietà (circa € 2.865) è comparabile o inferiore a molti appartamenti di nuova costruzione nella zona, con in più la piscina privata e il potenziale di conversione del garage. Più a ovest, Acqua Gardens a Estepona (da € 524.600) rappresenta l'alternativa più economica ma in un contesto urbano diverso, a maggiore distanza dall'aeroporto di Malaga e dai centri di Fuengirola e Mijas. La posizione centrale della proprietà, tra Fuengirola e Marbella, con la stazione ferroviaria a 6 km, offre una connettività superiore rispetto alle località di Estepona. Il compromesso sta nello stato tecnologico: un immobile del 2000 non include gli standard energetici e di isolamento delle costruzioni post-2020, e i costi di eventuale ristrutturazione vanno ponderati nel confronto. Per chi privilegia spazio, privacy e flessibilità d'uso, il profilo della finca resta difficilmente replicabile nel segmento delle nuove costruzioni locali, dove le tipologie rurali con terreno sono quasi assenti.
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