Šis turtas yra La Cala de Mijas, Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Tai 335 m² pastato ploto finca-cortijo tipo namas su 3 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, pastatytas 2000 m. (indikatyviai) ir esantis geros būklės. Sklypo plotas siekia apie 11 600 m², suteikiantyč privatumą kaimiškoje aplinkoje, nors objektas yra maždaug per du kilometrus nuo La Cala de Mijas centro ir paplūdimių. Kaina, €960 000. Namuose įrengta oro kondicionavimo sistema ir židinys, yra privatus baseinas, uždengta terasa ir didelė garažo erdvė, kurią galima pertvarkyti į svečių butą. Namo orientacija, pietvakarių, su jūros, kalnų ir panoraminiais vaizdais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas stovi kaimiškoje aplinkoje netoli La Cala de Mijos kaimo centro. Paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de La Cala, El Torreón, yra maždaug 1,6 km atstumu, o parduotuvės ir vaistinės, pėsčiomu pasiekiamos. Lichtensteino... taisant: Malagos oro uostas nutolęs apie 25 km. Aplinka urbanizuota, tačiau pats sklypas išlaiko privatumą.
Objektas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvios nuosavos rezidencijos su dideliu sklypu ir privatumu kartu su priėjimu prie miestelio paslaugų. Trys miegamieji ir dvi vonios patalpos, du gyvenamieji kambariai bei garažas su pertvarkymo potencialu suteikia lankstumo šeimai ar svečių priėmimui. Privatus baseinas ir terasos papildo lauko gyvenimo galimybes.
Tai nėra naujos statybos projektas, namas pastatytas 2000 m. (indikatyviai) ir yra geros būklės. Dėl amžiaus svarbu atlikti įprastą techninę apžiūrą: statybinių elementų, instalacijų ir energetinio efektyvumo būklė atitinka to laikotarpio standartus. Pertvarkymai, pvz., garažo konversija, reikalautų leidimų.
Duomenyse nurodyta tik dvi vonios patalpos su trimis miegamaisiais, kas riboja erdvė pasiskirstymą didesnei šeimai. Nėra duomenų apie energetinį sertifikatą, šildymo sistemą ar saugumo priemones. Sklypo dydis reikalauja priežiūros. Objektas parduodamas iš dalies su baldais, todėl papildomos įrangos sąnaudos gali prireikti.
Šis objektas labiausiai atitinka pirkėjus, kurių prioritetas yra žemės ir privatumo kiekis kartu su priėjimu prie jūros. Konkretūs atvejai: šeima, ieškanti nuolatinio būsto su erdviais gyvenamaisiais kambariais ir galimybe įrengti svečių butą garaže; pirkėjas, planuojantis dalinę emigraciją, kuriam svarbu, kad vaistinė, parduotuvė ir mokyklos būtų pėsčiomu pasiekiamos; žmonės, norintys nuosavo baseino ir sklypo be bendrijos mokesčių, kuriuos naujai statomuose urbanizacijose sudaro bendri įrengimai. Taip pat tinka tiems, kas vertina kaimišką aplinką su jūros ir kalnų vaizdais, bet nori išlaikyti miestelio infrastruktūros artumą. Mažiau tinkama situacija: pirkėjams, ieškantiems naujos statybos su šiuolaikine energetine kortele ir garantijomis; tiems, kuriems reikalinga daugiau nei dvi vonios patalpos; ir pirkėjams be automobilio, nors viešasis transportas iš dalies kompensuoja šį apribojimą. Sklypo priežiūra reikalauja laiko arba išlaidų, todėl tiems, kas ieško mažai priežiūros reikalaujančio buto, šis objektas netinka. Garažo pertvarkymas į gyvenamąją erdvę reikalautų savivaldybės leidimų ir papildomo biudžeto, kas turi būti įvertinta prieš pirkimą.
Objektas pastatytas 2000 m. (indikatyviai) ir jo būklė aprašoma kaip gera. Duomenys rodo tradicinį ispaniško kaimo namo (cortijo) architektūrinį pobūdį: vidaus kiemas su augalais, gyvenamasis kambarys su židiniu ir natūralia šviesa, terasos su vazoniniais augalais bei medinėmis durimis. Virtuvė yra pilnai įrengta, miegamuosiuose, įmontuotos spintos. Oro kondicionavimo sistema ir židinys sudaro klimato kontrolę: kondicionavimas padengia šiltąjį sezoną, židinys, vėsesnius mėnesius, kai naktinė temperatūra regione gali nukristi žemiau 10 °C. Namas turi atskiras patalpas: sandėlį ir techninį kambarį, kas būdinga ūkinio pobūdžio sklypui. Fotografijose matoma vonios patalpa su langu ir saugojimo spintelėmis. Dėl statybos amžiaus atitinkami elementai, stogo, elektros instaliacijos, vandentiekio ir kanalizacijos būklė, turėtų būti patikrinti per techninę apžiūrą prieš pirkimą. Energinis efektyvumas nenurodytas duomenyse; 2000 m. statybos standartai Ispanijoje atitiko tuometinius reikalavimus, tačiau atsilieka nuo dabartinių nuostatų dėl izoliacijos ir šilumos laidumo. Garažo erdvė yra atskiras pastatas su vaizu į sodą; jos konversija į gyvenamąjį plotą reikalautų statybos leidimo ir inžinerinių tinklų prijungimo.
Kaina nurodyta kaip €960 000 už objektą su 335 m² pastato plotu ir maždaug 11 600 m² sklypu. Palyginti su naujos statybos projektais La Cala de Mijas, Cala Serena Sun (nuo €676 000) ir Cala Serena Village (nuo €890 000), šis objektas yra aukštesnėje kainų riboje, tačiau siūlo didesnę žemės nuosavybę ir gyvenamąjį plotą. Kaina yra fiksuota, ne "nuo" tipo, nes tai yra esamas, ne naujos statybos objektas. Papildomos išlaidos, perkėlimo mokesčiai ir notaro paslaugos, Ispanijoje paprastai siekia 8, 11 % pirkimo sumos. Dėl konkretaus pasiūlymo statuso ir galimų derybų reikėtų kreiptis į pareiškėją.
Kasdienis gyvenimas šiame objekte susijęs su dviejų pasaulių deriniu: privačiu kaimišku sklypu ir artimu priėjimu prie pakrantės miestelio. Namas su pietvakarių orientacija gauna popietės ir vakaro saulę, kuri Ispanijos pietuose trunka ilgai, istoriškai regione fiksuojama apie 3 889 saulės valandos per metus. Ryte saulė patenka į kitą namo pusę, o uždengta terasa leidžia naudotis lauko erdve ir karščiausiomis valandomis. Gyvenamoji zona su židiniu veikia kaip centrinė susibūrimo vieta, o antras gyvenamasis kambaris suteikia atskirą erdvę darbui ar poilsiui. Vaistinė yra maždaug 284 m, o prekybos centras, apie 409 m atstumu, todėl kasdienius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Paplūdimys Playa de La Cala, El Torreón yra apie 1,6 km; nuolydis link jūros sudaro maždaug 3,4 %, kas būdinga pakrantės reljefui ir reiškia vidutinio sunkumo pakilimą grįžtant namo. Sklypas su maždaug 11 600 m² ploto reiškia, kad tarp namo ir kaimynų yra atstumo, tačiau ir reikia sprendimų dėl želdinių priežiūros. Garažo erdvė su pertvarkymo potencialu gali tarnauti kaip dirbtuvės, sandėlis ar nepriklausomas svečių butas, priklausomai nuo savivaldybės leidimų. Trečiasis kelias į Fuengirolą yra apie 6 km, o vietinis viešasis transportas su 50 stotelių ir keturiomis linijomis suteikia alternatyvą automobiliui kasdienėms kelionėms.
Aplinkos analizė rodo urbanizuotą pakrantės zoną su plačia paslaugų pasiūla. 2 km spinduliu yra 26 restoranai, 15 kavinių, 6 bankai, 2 vaistinės ir 1 mokykla; bendrame regione, 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, 2 sveikatos centrai. Ligoninė yra maždaug 12 km atstumu. Sporto infrastruktūra apima Polideportivo de La Cala (0,6 km), padelio klubą (2,4 km) ir teniso klubą (2,8 km). Marinos, Puerto Cabopino (6,2 km) ir Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km), suteikia galimybes vandens sportui. Turizmo apkrova regione yra pastebima: 10 viešbučių su 2 131 vietomis reiškia, kad vasarą vietos paplūdimiai ir centras yra judresni, o žiemos mėnesiai būna ramesni. Namo vieta kaimiškoje zonoje su dideliu sklypu sušvelnina šį sezoninį svyravimą. Automobilis nėra būtinas kasdienėms reikmėms, parduotuvė ir vaistinė yra pėsčiomu pasiekiamos, o 50 viešojo transporto stotelių ir 4 linijos suteikia priėjimą prie Fuengirolos ir pakrantės. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug 3,6 km atstumu. Geležinkelio stotis Fuengiroloje (6 km) sujungia regioną su Malaga.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis La Cala de Mijas kaimiškoje zonoje su priėjimu prie pakrantės paplūdimių ir miestelio centro. Artimiausios paslaugos, vaistinė, parduotuvė ir restoranai, pažymėtos pėsčiomu pasiekiamu spinduliu. Golfo banos ir Fuengirolos stotis matomos didesniame atstume. Lietuviams pažįstamas pietų Europos gyvenimo ritmas čia atsiskleidžia per kaimo ir jūros derinį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala de Mijas yra centrinėje Costa del Sol dalyje tarp Fuengirolos (apie 6 km) ir Marbelos (apie 20 km). Ši vieta suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų per maždaug 20, 25 minutes važiavimo. Mijos savivaldybė apima ir kalnų Mijas Pueblo, ir pakrantės zonas, kas sukuria kontrastą tarp tradicinio andalūziško kaimo ir turistinės pakrantės. Objekto pozicija kaimiškoje zonoje su miestelio artumu yra retesnis derinys regione, kur dauguma pasiūlymų yra urbanizacijose ar butuose.
Paplūdimiai: Playa de La Cala, El Torreón maždaug 1,6 km, Playa de Las Doradas, 1,7 km, Playa de La Cala, La Butibamba, 1,9 km ( tiesioginis atstumas iki pakrantės yra mažesnis, apie 312, 411 m). Golfas: El Chaparral Golf Club maždaug 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf, 2,1 km, Santana Golf & Country Club, 3,4 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol (AGP) apie 24 km tiesia linija (~25 km keliu), Gibraltaras (GIB), apie 72 km. Geležinkelis: Fuengirolos stotis, 6 km. Ligoninė, 12 km. Šie atstumai reiškia, kad tarptautiniai skrydžiai per Malagą pasiekiami maždaug per 25, 30 minučių važiavimo, o golfo žaidėjai turi tris banas 5 km spinduliu.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,5 °C ir svyravimus tarp 14 ir 26 °C. Saulės valandų istoriškai fiksuota apie 3 889 per metus, tai apie 10,6 valandos per dieną vidutiniškai. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka penkis mėnesius. Vietovės aukštis, 55 m virš jūros lygio su nuolydžiu link paplūdimio maždaug 3,4 %, kas reiškia vidutinio sunkumo pakilimą grįžtant iš jūros. Pietvakarių orientacija užtikrina popietės ir vakaro saulę terasose, ypač patrauklu žiemą, kai saulė žemiau. Kalnų ir kaimo vaizdai rodo, kad objektas nėra tiesiogiai pakrantės zonoje, o pakeltas už jos, kas sumažina drėgmės poveikį. Vietinėje kalendoriuje yra 32 šventės dienos per metus, kas atspindi Andalūzijos kultūrinį ritmą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Cala, El Torreón, yra maždaug 1,6 km pėsčiomis (tiesioginis atstumas ~312 m). Kiti paplūdimiai: Playa de La Cala, La Butibamba (~411 m tiesia linija) ir Playa de Las Doradas (~999 m). Duomenyse nenurodyta Mėlynųjų vėliavų informacija konkrečioms šioms vietovėms, tačiau La Cala de Mijas pakrantės zonos paprastai prižiūrimos. Golfo infrastruktūra: El Chaparral Golf Club (1,7 km), Cerrado del Aguila Golf (2,1 km) ir Santana Golf & Country Club (3,4 km), trys skirtingo pobūdžio banos. Sportas: Polideportivo de La Cala (0,6 km), padelio klubas (2,4 km), Miraflores teniso klubas (2,8 km), baseinas Bellavista (2,5 km). Marinos Cabopino (6,2 km) ir Fuengiroloje (6,5 km) siūlo valčių nuomą ir vandens sportą. Belvederis La Cala de Mijas (1,2 km) yra vietinė apžvalgos vieta.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas yra centrinėje Costa del Sol dalyje tarp Fuengirolos (apie 6 km) ir Marbelos (apie 20 km). Ši vieta suteikia prieigą prie abiejų miestų paslaugų per maždaug 20, 25 minutes važiavimo. Mijos savivaldybė apima ir kalnų Mijas Pueblo, ir pakrantės zonas, kas sukuria kontrastą tarp tradicinio andalūziško kaimo ir turistinės pakrantės. Objekto pozicija kaimiškoje zonoje su miestelio artumu yra retesnis derinys regione, kur dauguma pasiūlymų yra urbanizacijose ar butuose.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL863257
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su naujos statybos projektais La Cala de Mijas, šis objektas užima kitą rinkos segmentą. Cala Serena Sun (nuo €676 000) ir Cala Serena Village (nuo €890 000) yra naujos statybos butų ar miestelio tipo projektai su bendromis erdvėmis, šiuolaikine energetine kortele ir bendrijos mokesčiais. Šis finca-cortijo kainuoja €960 000 ir siūlo 335 m² pastato bei maždaug 11 600 m² žemės, dydžio ir žemės santykis, kurio naujoje statyboje regione praktiškai nėra. Kita vertus, pirkėjas gauna 2000 m. statybos objektą su atitinkamais standartais ir neaiškia energetine kortele, o ne naujos statybos garantijas. Esteponoje esantis Acqua Gardens (nuo €524 600) atspindi žemesnės kainų klasės naujos statybos alternatyvą kitoje pakrantės dalyje. Rinkos kontekstas: Mijos regione užfiksuota apie 3 800 nekilnojamojo turto sandorių, o provincijos mediana pajamų, €16 450, kas parodo, kad vietinė paklausa ir tarptautinių pirkėjų segmentas egzistuoja paraleliai. Šio objekto pozicija, privatus sklypas su miestelio priėjimu, yra retesnis pasiūlymas tarp daugumos pakrantės objektų, kurie yra butuose ar bendruose urbanizacijose. Priklausomai nuo pirkėjo prioriteto, žemė ir privatumas arba nauja statyba ir mažesnė priežiūra, šis skirtumas yra pagrindinis atrankos kriterijus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID