Esta propriedade é uma finca-cortijo concluída em 2000, situada em La Cala de Mijas, no município de Mijas, província de Málaga. O imóvel dispõe de 335 m² construídos, distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, num terreno com privacidade e vista para o mar e para a montanha. A localização combina a proximidade do centro urbano e das praias de La Cala com um contexto rural, a cerca de 25 km do aeroporto de Málaga. A habitação inclui garagem ampla com potencial de conversão, piscina privada, ar condicionado e lareira. O estado de conservação é classificado como bom.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se no entorno imediato de La Cala de Mijas, a aproximadamente 300-400 metros das praias de El Torreón e La Butibamba, em linha reta. O centro urbano, com supermercado a 409 m e farmácia a 284 m, é acessível a pé. A altitude de 55 m e a inclinação moderada de 3,4% em direção ao mar definem a relação topográfica com a costa.
A habitação responde a necessidades funcionais de espaço e privacidade: dois salas de estar e jantar, cozinha equipada, roupeiros embutidos, despensa e sala de armazenamento. A orientação sudoeste determina a exposição solar das tardes. A piscina privada e os terraços cobertos ampliam a área utilizável em clima temperado durante todo o ano.
Não se trata de um projeto de nova construção. O imóvel foi concluído em 2000, sendo portanto uma habitação com cerca de 25 anos, em estado de conservação classificado como bom. Não há fases de construção em curso nem datas de entrega futuras: a transferência pode ocorrer após a conclusão do processo de compra.
A propriedade tem 3 quartos e 2 casas de banho, o que limita a capacidade para famílias numerosas. Não existe elevador nem arquitetura adaptada indicada nos dados. O transformação da garagem em apartamento de hóspedes é apenas potencial e requer verificação de licenciamento junto da câmara municipal. Não há registo de aquecimento por piso nem de certificação energética.
Este imóvel corresponde a situações específicas: compradores que procuram uma habitação unifamiliar com terreno e privacidade, sem esperar por construção nova; famílias de dimensão média que se contentam com 3 quartos e 2 casas de banho; ou proprietários que valorizam a possibilidade de converter a garagem em espaço autónomo para familiares, arrendamento ou teletrabalho, desde que o licenciamento o confirme. Também encaixa em quem pretende residência permanente com vida quotidiana a pé, dada a proximidade de supermercado, farmácia e centro de La Cala. Já não responde a necessidades de 4 ou mais quartos, de produto novo com garantias decenais, ou de um condomínio com serviços geridos. A proximidade do mar (cerca de 300-400 m em linha reta) e a altitude de apenas 55 m tornam a propriedade adequada a quem pretende vida costeira sem encostas acentuadas; a inclinação de 3,4% para a praia é moderada. A presença de três campos de golfe num raio de 5 km (El Chaparral a 2 km, Cerrado del Águila a 3,1 km e Santana a 4,9 km) é relevante para praticantes. O acesso ao aeroporto de Málaga em cerca de 25 km facilita a utilização como segunda habitação por compradores internacionais.
O imóvel data de 2000 e encontra-se em estado de conservação classificado como bom nos dados disponíveis. A cozinha é totalmente equipada e as áreas de dormir dispõem de roupeiros embutidos, o que indica um nível de acabamento funcional consistente com a época de construção renovada ao longo do uso. O controlo climático combina ar condicionado e lareira, cobrindo tanto o verão como o inverno andaluz, com médias anuais de 18,5°C. As áreas exteriores incluem terraço coberto, terraço privado e pátio com vegetação, conforme documentado nas fotografias: o registo visual mostra sala de estar com lareira e luz natural abundante, casa de banho com janela e armazenagem, e fachadas com portas de madeira. Existe ainda despensa e sala de armazenamento, elementos que suportam a ocupação permanente. A piscina é privada e o terreno permite espaço exterior extenso. Não há nos dados disponíveis certificação energética, pelo que a eficiência energética não pode ser confirmada documentalmente; a presença de lareira e ar condicionado sugere sistemas independentes por divisão e não um sistema centralizado. A existência de um posto de carregamento de veículos elétricos apenas a 3,6 km indica que a infraestrutura local de mobilidade elétrica está em expansão, embora não esteja registada na própria propriedade. Compradores devem verificar na visita o estado da cobertura, das instalações elétricas e hidráulicas, dada a idade da construção.
A propriedade funciona como uma habitação unifamiliar isolada com características rurais, inserida no teco urbano de La Cala de Mijas. O ritmo diário combina a privacidade de um terreno amplo com a acessibilidade pedonal aos serviços locais: a farmácia fica a menos de 300 m e o supermercado a cerca de 400 m. A orientação sudoeste proporciona exposição solar nas horas da tarde e da noite, relevantes para o uso dos terraços e da piscina. As duas salas permitem separar funções de estar e refeições, enquanto a cozinha equipada, a despensa e a sala de armazenamento suportam a logística de uma residência permanente ou de segunda habitação. A lareira cobre os meses mais frios, com temperaturas médias entre 14°C e 26°C, e o ar condicionado os meses de verão. O bairro tem 26 restaurantes e 15 cafés num raio de 2 km, o que indica um ambiente urbano ativo mas não saturado, com 10 hotéis e cerca de 2.131 camas turísticas, sinal de pressão sazonal moderada durante o verão. Fora da época alta, a área retém serviços permanentes, uma vez que se trata de um núcleo residencial consolidado do município de Mijas. O transporte público conta com 4 linhas e 50 paragens na área, e as estações ferroviárias de Fuengirola (6 km) e Carvajal (10 km) ligam à linha suburbana de Málaga. A garagem ampla pode servir estacionamento fechado ou, mediante licenciamento, conversão em alojamento autónomo ou espaço de trabalho.
A vida quotidiana nesta localização decorre num núcleo urbano consolidado com serviços permanentes. Num raio de 2 km contam-se 26 restaurantes, 15 cafés, 6 bancos e 2 farmácias,密度 elevada para uma localidade deste tamanho, refletindo a função turística e residencial simultânea de La Cala de Mijas. O supermercado a 409 m e a farmácia a 284 m permitem compras diárias a pé. Na área da saúde, existem 2 centros de saúde locais e o hospital de referência a 12 km. A educação conta com 15 escolas primárias e 10 secundárias na área mais ampla, com pelo menos 1 escola num raio de 2 km. O desporto está representado pelo Polideportivo de La Cala (0,6 km), pelo Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km) e pelo Miraflores Tennis Club (2,8 km). O trânsito local concentra-se na A-7 e na N-340, que ligam a Fuengirola (6 km) e a Marbella, e a estação ferroviária de Fuengirola (6 km) dá acesso à linha suburbana para Málaga. A pressão turística existe, 10 hotéis e 2.131 camas, mas é distribuída pela cidade costeira, e o contexto da propriedade, em ambiente rural-urbano, filtra parte do ruído associado ao centro.
No mapa, a propriedade situa-se entre o núcleo urbano de La Cala de Mijas e a faixa costeira, a menos de 500 m das praias e a cerca de 400 m do supermercado. A malha urbana local, os campos de golfe a leste e a ligação a Fuengirola e à A-7 estruturam a geografia envolvente, típica da vida tranquila junto ao Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol Ocidental, entre Fuengirola (6 km a nordeste) e Marbella, no município de Mijas. O aeroporto de Málaga fica a 25 km e Gibraltar a 72 km, colocando a localização no eixo principal da costa andaluza. A posição entre dois núcleos urbanos de maior dimensão permite acesso a serviços hospitalares (12 km), estações ferroviárias (6-10 km) e marinas (6,2-6,5 km), mantendo a escala residencial própria de La Cala.
As praias de La Cala, El Torreón (312 m), La Butibamba (411 m) e Las Doradas (999 m), estão todas a distância pedonal ou de bicicleta, em linha reta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 25 km por estrada, com alternativa em Gibraltar (72 km). Os campos de golfe El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) e Santana Golf & Country Club (4,9 km) cobrem três opções num raio de cinco quilómetros. As marinas de Cabopino (6,2 km) e de Fuengirola (6,5 km) oferecem oferta náutica e de lazer. O hospital fica a 12 km e as estações ferroviárias de Fuengirola (6 km) e Carvajal (10 km) ligam à rede regional. O posto de carregamento elétrico mais próximo registra-se a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima local é mediterrânico, com temperatura média anual de 18,5°C e médias mensais entre 14°C e 26°C. O registo histórico indica 3.889 horas de sol por ano, valor elevado mesmo para os padrões da Costa del Sol, com consequências diretas para o uso dos terraços e da piscina ao longo de quase todo o ano. A temporada de natação em mar aberto, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura cerca de 5 meses. A propriedade situa-se a 55 m de altitude, com inclinação de 3,4% em direção à praia, declive moderado que não impede a deslocação pedonal, mas que se faz notar em percursos com bagagens ou compras. As vistas registadas para o mar, montanha, campo e panorâmicas resultam desta posição intermédia entre a encosta e a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de La Cala - El Torreón, a cerca de 1,6 km por percurso pedonal real (312 m em linha reta), seguindo-se La Butibamba (411 m) e Las Doradas (999 m). Não constam dos dados bandeiras azuis específicas para estas praias, devendo ser verificada a certificação atual. A oferta desportiva inclui o Polideportivo de La Cala (0,6 km), o Club de Pádel Cerrado del Águila (2,4 km), o Miraflores Tennis Club (2,8 km) e a piscina pública Piscina Bellavista (2,5 km), além da piscina privada da própria propriedade. Para navegação de recreio, os portos de Cabopino (6,2 km) e de Fuengirola (6,5 km) são as infraestruturas de referência. O miradouro de La Cala de Mijas (1,2 km) constitui um ponto de observação local sobre a costa.
Fonte: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupa uma posição intermédia na Costa del Sol Ocidental, entre Fuengirola (6 km a nordeste) e Marbella, no município de Mijas. O aeroporto de Málaga fica a 25 km e Gibraltar a 72 km, colocando a localização no eixo principal da costa andaluza. A posição entre dois núcleos urbanos de maior dimensão permite acesso a serviços hospitalares (12 km), estações ferroviárias (6-10 km) e marinas (6,2-6,5 km), mantendo a escala residencial própria de La Cala.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL863257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto de La Cala de Mijas, esta finca-cortijo posiciona-se de forma distinta face à oferta nova em venda no mesmo núcleo. O projeto Cala Serena Sun parte de €676.000 e o Cala Serena Village de €890.000, ambos produto de nova construção, com tipologias modernas e, presumivelmente, certificação energética e garantias decenais. A €960.000, a finca oferece 335 m² construídos e cerca de 11.600 m² de terreno, uma relação preço/m² construído de aproximadamente €2.866, mas sobretudo atributos que a nova construção local não replica: privacidade, piscina privada isolada, potencial de conversão da garagem e um regime de propriedade sem condomínio. Fora da localidade, o comparável Acqua Gardens em Estepona (desde €524.600) reflete o escalão de entrada da Costa del Sol para produto novo. A escolha entre estes tipos depende da prioridade do comprador: garantias e eficiência da nova construção versus espaço, terreno e autonomia da propriedade existente. Em termos de mercado, registam-se cerca de 3.800 transações imobiliárias na área de referência, indicando liquidez razoável. O rendimento mediano provincial de €16.450 contextualiza o mercado residencial local, fortemente influenciado pela procura internacional. A posição entre Fuengirola e Marbella, com três campos de golfe num raio de 5 km e aeroporto a 25 km, mantém a localização competitiva face a alternativas mais distantes como Estepona ou Sotogrande.
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