Proprietate de tip finca-cortijo situată în La Cala de Mijas, în municipiul Mijas, provincia Málaga. Clădirea are o suprafață construită de 335 m², cu 3 dormitoare și 2 băi, finalizată în anul 2000 (indicativ). Locuința este orientată spre sud-vest și se află la aproximativ 300-400 de metri de plajele Playa de La Cala - El Torreón și La Butibamba. Zona oferă acces pedestru la supermarketuri, farmacii și restaurante. L'aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 25 km. Prețul de pornire este de 960.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în mediul urban al localității La Cala de Mijas, la aproximativ 300 de metri de plaja El Torreón și 400 de metri de un supermarket. Orientarea sud-vest asigură expunere la soare după-amiaza și seara. Terenul are o pantă moderată de circa 3,4% spre mare, la o altitudine de 55 m.
Locuința acoperă nevoi funcționale de spațiu și intimitate: două zone de living, bucătărie complet echipată, dulapuri integrate, depozit și spălătorie. Garajul mare permite, în principiu, o transformare într-un apartament independent pentru oaspeți sau un spațiu de lucru, sub rezerva aprobărilor administrative.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o proprietate existentă, finalizată în anul 2000 (indicativ). Starea generală este indicată ca bună. Sistemul include aer condiționat și șemineu. Vânzarea se face cu mobilier parțial, ceea ce permite ajustarea interioarelor de către cumpărător.
Baza de date indică o suprafață de teren de 11 m², în timp ce descrierea comercială menționează 11.600 m²; această discrepanță trebuie verificată cadastral înaintea oricărei decizii. Proprietatea are 3 dormitoare și 2 băi, fără date despre eficiența energetică. Nu sunt menționate facilități comune sau servicii de administrare.
Proprietatea corespunde unor situații identificabile. Familiile care caută spațiu construit generos și trei dormitoare la distanță pedestru de școală și servicii zilnice găsesc aici o configurație funcțională. Cumpărătorii care plănuiesc găzduirea periodică a rudelor pot folosi garajul ca bază pentru un apartament separat, cu condiția legalizării transformării. Cei care doresc o locuință secundară cu închiriere parțială pot evalua cererea sezonieră din zonă, 10 hoteluri și 2.131 de paturi indică un flux turistic constant. Persoanele care lucrează de la distanță dispun de spații multiple ce pot fi atribuite birourilor. Nu corespunde, în schimb, celor care caută apartamente noi cu administrare integrată, facilități comune sau certificare energetică recentă: imobilul datează din 2000, fără date publicate despre eticheta energetică. Necesitatea unui vehicul pentru spital, tren și aeroport rămâne un element de luat în calcul pentru cei fără automobil. Cumpărătorii prioritizați de liniște absolută trebuie să țină cont de proximitatea centrului și de variația sezonieră a aglomerației.
Nivelul de echipare documentat include aer condiționat și șemineu pentru climatizare în două sezoane, bucătărie complet echipată, dulapuri integrate în dormitoare și finishes standard pentru o construcție din anul 2000. Fotografiile disponibile arată un living cu șemineu și lumină naturală, o baie cu fereastră și spațiu de depozitare, o curte interioară cu vegetație și o terasă cu plante în ghivece și ușă de lemn, elemente care indică o întreținere adecvată, fără semne vizibile de degradare. Spațiile tehnice cuprind cameră de depozit și spălătorie, ceea ce separă funcțional activitățile gospodărești de zonele de locuit. Vânzarea cu mobilier parțial implică faptul că o parte din interioare necesită completare sau înlocuire conform preferințelor cumpărătorului. Structura cu două livinguri și două zone de masă permite configurări flexibile. Garajul, dimensionat generos, are pardoseală și acces exterior proprii, conform imaginilor. Nu există date despre izolația termică, tâmplăria sau vârsta instalațiilor; un inspection tehnic independent este recomandabil pentru evaluarea stării instalațiilor electrice și hidraulice, precum și pentru situația legală a piscinei și anexelor.
Prețul de pornire este de 960.000 €. În comparație cu dezvoltările din apropiere, Cala Serena Sun de la 676.000 € și Cala Serena Village de la 890.000 €, proprietatea se plasează în segmentul superior al ofertei locale, diferența provenind din suprafața construită mare (335 m²), terenul și caracterul individual al imobilului. Costurile totale de tranzacție (taxe de transfer, notar, registru) trebuie calculate separat. Disponibilitatea este imediată, imobilul fiind finalizat. Verificarea suprafeței terenului și a situației cadastrale este relevantă pentru evaluarea raportului preț-suprafață.
Proprietatea funcționează ca o locuință permanentă sau secundară cu două registre distincte: interiorul de 335 m², organizat în două zone de living, bucătărie echipată și trei dormitoare, și exteriorul, cu terase acoperite, terasă privată, curte interioară și piscină privată. Orientarea sud-vest plasează orele de soair pe terase în a doua parte a zilei, ceea ce corespunde unui ritm de viață cu seri în aer liber. Apropierea de centru localității, farmacie la circa 284 m, supermarket la 409 m, face posibilă desfășurarea activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta, fără dependență strictă de automobil. Totuși, pentru deplasări către spital (12 km), stația de tren Fuengirola (6 km) sau aeroport (25 km), transportul propriu rămâne practica obișnuită. Vecinătatea combină caracterul rezidențial cu prezența turistică: în raza de 2 km se află 26 de restaurante, 15 cafenele și 10 hoteluri, ceea ce înseamnă că activitatea din zonă variază sezonier, cu aflux crescut vara. Pentru muncă sau studii, există o școală în raza de 2 km și 15 școli primare plus 10 gimnazii în zona mai largă. Zona de garaj, documentată foto ca anexă exterioară cu vedere spre grădină, reprezintă spațiul cu cel mai mare potențial de reconfigurare: apartament pentru oaspeți, spațiu profesional sau depozit extins. Panta moderată spre plajă (3,4%) nu constituie un obstacol semnificativ pentru deplasările pedestre cotidiene.
Viața de zi cu zi se desfășoară într-un perimetru restrâns: farmacie la 284 m, supermarket la 409 m, plaje între 312 și 999 m. Centrul sportiv Polideportivo de La Cala se află la 0,6 km, iar clubul de pádel Cerrado del Águila la 2,4 km. Rețeaua de transport public cuprinde 4 linii și 50 de stații în zonă. Distanțele utile către infrastructuri mai ample: spital la 12 km, stații de tren Fuengirola (6 km) și Carvajal (10 km), aeroportul Málaga la circa 24-25 km în linie dreaptă. Cele două porturi sportive, Cabopino (6,2 km) și Fuengirola (6,5 km), acoperă nevoile nautice. Zona de 2 km conține 6 bănci și 2 centre de sănătate, ceea ce reduce deplasările pentru servicii administrative și medicale de bază. Densitatea comercială și de restaurație (26 restaurante, 15 cafenele) variază sezonier, cu vârf în lunile de vară.
Harta poziționează proprietatea în interiorul localității La Cala de Mijas, la câteva sute de metri de linia coastei, între plaja El Torreón și centrul cu servicii. Gridul local arată densitatea de restaurante, golf și transport din raza de 5 km.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă o poziție centrală pe coasta municipalității Mijas, între Fuengirola (6 km spre nord-est) și Marbella (circa 20 km spre sud-vest). Această poziție intermediară echilibrează accesul spre aeroportul Málaga (25 km) cu proximitatea de zonele rezidențiale și de golf din valea Mijas. Municipiul Mijas înregistrează circa 3.800 de tranzacții imobiliare, ceea ce indică o piață activă. Locuitorii din La Cala accesează serviciile spitalicești și comerciale mari din Fuengirola, menținând totodată avantajul unui mediu mai puțin dens decât centrul urban.
Plaja Playa de La Cala - El Torreón se află la circa 312 m (date straight-line), La Butibamba la 411 m, iar Playa de Las Doradas la sub 1 km. Golf: El Chaparral Golf Club la 2,0 km, Cerrado del Águila la 3,1 km și Santana Golf & Country Club la 4,9 km, trei terenuri în raza de 5 km. L'aeroportul Málaga-Costa del Sol la 25 km rutier, Gibraltar la 72 km în linie dreaptă. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este localizată la 3,6 km, aspect relevant pentru proprietarii de mașini electrice. Transportul feroviar spre Málaga pornește din Fuengirola, la 6 km.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,5°C, cu variație între 14 și 26°C, și aproximativ 3.889 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta mediteraneană europeană. Sezonul de înot cu apă de peste 20°C se întinde pe 5 luni. Altitudinea de 55 m și panta de 3,4% spre mare plasează proprietatea pe o linie de tranziție între câmpia litorală și primele reliefuri, ceea ce explică vizibilitatea simultană spre mare și munți menționată în caracteristici. Orientarea sud-vest corelează cu expunere solară după-amiaza și apusuri vizibile de pe terase. Șemineul documentat corespunde utilizării din lunile mai răcoroase ale iernii andaluze.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din proximitatea imediată, El Torreón, La Butibamba și Las Doradas, formează frontul maritim al localității, accesibil în mai puțin de 10 minute pe jos. Recreația sportivă este structurată pe trei niveluri: facilități municipale (Polideportivo de La Cala la 0,6 km), cluburi private de pádel și tenis (2,4-2,8 km) și terenuri de golf, El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km), Santana (4,9 km). Piscina Bellavista publică se află la 2,5 km; proprietatea dispune însă de piscină privată. Pentru plimbări, miradorul La Cala de Mijas (1,2 km) oferă un punct de observație asupra coastei, iar porturile Cabopino și Fuengirola extind opțiunile nautice.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas ocupă o poziție centrală pe coasta municipalității Mijas, între Fuengirola (6 km spre nord-est) și Marbella (circa 20 km spre sud-vest). Această poziție intermediară echilibrează accesul spre aeroportul Málaga (25 km) cu proximitatea de zonele rezidențiale și de golf din valea Mijas. Municipiul Mijas înregistrează circa 3.800 de tranzacții imobiliare, ceea ce indică o piață activă. Locuitorii din La Cala accesează serviciile spitalicești și comerciale mari din Fuengirola, menținând totodată avantajul unui mediu mai puțin dens decât centrul urban.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL863257
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În piața locală La Cala de Mijas, proprietatea se diferențiază de dezvoltările noi din zonă prin tipologie și statut. Cala Serena Sun (de la 676.000 €) și Cala Serena Village (de la 890.000 €) reprezintă proiecte rezidențiale noi, cu finisaje contemporane și, în general, administrare comună; proprietatea analizată, la 960.000 €, este un imobil individual construit în 2000, cu suprafață construită de 335 m², semnificativ peste dimensiunile tipice ale apartamentelor din dezvoltările comparabile. Diferența de preț reflectă atât suprafața, cât și terenul asociat și caracterul privat (piscină proprie, fără cote de cheltuieli pentru zone comune, dar și fără servicii de întreținere integrate). În comparație cu Estepona, unde Acqua Gardens pornește de la 524.600 €, La Cala de Mijas ocupă o poziție mai centrală pe Costa del Sol, cu distanțe mai scurte spre aeroportul Málaga (25 km față de peste 70 km din Estepona) și spre Marbella și Fuengirola. Zona La Cala combină trei terenuri de golf în raza de 5 km cu acces pedestru la plajă, o combinație pe care puține micro-zone ale coastei o oferă simultan. Piața municipală Mijas, cu circa 3.800 de tranzacții, este una dintre cele mai active din provincia Málaga, ceea ce susține lichiditatea la revânzare, dar și competiția din partea ofertei noi. Pentru cumpărătorul care compară, elementul decisiv este alegerea între un produs nou cu servicii integrate și o proprietate individuală cu spațiu mai mare, caracter privat și necesitate de verificare tehnică și cadastrală prealabilă, în special în privința suprafeței terenului, unde datele disponibile sunt contradictorii.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID