Объект расположен в Ла-Кала-де-Михас, в муниципалитете Михас провинции Малага, Андалусия. Это готовая резиденция типа финка-кортихо с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, построенная около 2000 года. Площадь застройки составляет 335 кв. м на участке примерно 11 600 кв. м. Пляж Playa de La Cala - El Torreón находится в нескольких сотнях метров, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно в 25 км. Рядом расположены супермаркеты, аптеки и рестораны. Дом располагает частным бассейном, кондиционированием, камином и гаражом с возможностью переоборудования. Цена указана от 960 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в ближайших окрестностях центра Ла-Кала-де-Михас, в двух минутах езды от него, в сельской местности с высокой степенью уединения. Супермаркет, примерно в 400 м, аптека, в 280 м, пляжи, в 300, 1000 м. Линейное расстояние до аэропорта Малаги составляет около 25 км. Одновременно доступны три поля для гольфа в радиусе 5 км.
Жилая площадь 335 кв. м включает три спальни, две ванные, две гостиные со столовой зоной, полностью оборудованную кухню, кладовую и подсобное помещение. Частный бассейн, несколько террас, включая крытую, камин и кондиционирование обеспечивают круглогодичный комфорт. Гараж может быть переоборудован под отдельную гостевую квартиру или рабочее пространство.
Объект является готовой недвижимостью с датой завершения строительства около 2000 года (индикативно). Состояние оценивается как хорошее. Дополнительного ожидания сдачи нет: дом доступен для осмотра и передачи. Планировочные изменения, такие как переоборудование гаража, потребуют соответствующих разрешений муниципалитета Михас.
Объект не является новостройкой и не располагает современным энергоэффективным стандартом строительства. В данных не указаны лифт, центральное отопление, домофон или охраняемая территория с общими зонами. Участок площадью около 11 600 кв. м означает значительное обслуживание территории. Электрозарядная станция отсутствует на объекте, ближайшая находится в 3,6 км.
Объект подходит покупателям, которым важно сочетание приватности и близости к морю: значительный участок с растительностью при этом пляж и супермаркет доступны без длительных поездок. Он релевантен для семей с детьми, которым нужны три спальни и две гостиные зоны, а также школьная инфраструктура муниципалитета (15 начальных и 10 средних школ в районе). Сценарий с гаражом под гостевую квартиру подходит тем, кто ожидает регулярных визитов родственников или рассматривает долгосрочную аренду отдельной единицы. Покупатели, планирующие круглогодичное проживание, найдут здесь камин, кондиционирование и близость медицинских центров. Объект менее подходит тем, кто ищет новостройку с современным энергоэффективным стандартом, управление сообществом или жилой комплекс с общими зонами. Также он предполагает обслуживание крупного участка, что требует времени или найма садовника. Для инвесторов, ориентированных исключительно на краткосрочную аренду, важно проверить местные правила муниципалитета Михас относительно лицензий. Отсутствие электрозарядной станции на территории и расстояние до больницы в 12 км, факторы, которые следует учесть при оценке долгосрочного проживания пожилых людей.
Дом построен около 2000 года и находится в состоянии, описываемом как хорошее. Кухня полностью оборудована, в спальнях установлены встроенные шкафы. Санузлы оформлены с окнами и системами хранения, что видно на фотоматериалах. Климатический контроль реализован двумя способами: кондиционирование для лета и камин для прохладных месяцев, типичная для андалусских домов комбинация, обеспечивающая гибкость без зависимости от одного источника. Террасное пространство разделено на несколько уровней: крытая терраса для всепогодного использования, приватная терраса и внутренний дворик с растениями. Технические помещения включают кладовую и подсобное помещение, что характерно для объектов этого типа и важно при круглогодичном проживании. Дом продаётся частично меблированным. Гараж имеет достаточную площадь для переоборудования в жилую единицу; состояние его конструкции следует проверить технической инспекцией. Данные об энергоэффективности не указаны, что типично для домов этого периода, реальное потребление стоит оценивать на основе счетов текущего владельца. Ориентация на юго-запад снижает потребность в отоплении зимой, но увеличивает тепловую нагрузку летом, частично компенсируемую кондиционированием и толщиной стен традиционной постройки.
Цена указана от 960 000 евро за объект целиком: 335 кв. м застройки, три спальни, две ванные, частный бассейн и участок порядка 11 600 кв. м. Это соответствует примерно 2 865 евро за кв. м жилой площади. Для сравнения, новые проекты в том же населённом пункте, Cala Serena Sun (от 676 000 евро) и Cala Serena Village (от 890 000 евро), предлагают меньшие площади без собственного крупного участка. Разница в цене отражает размер земли, приватность и готовность объекта. Дополнительные расходы, налог на передачу, нотариус, регистрация, обычно составляют 10, 13% от цены покупки.
Резиденция сочетает уединённое расположение финки с практической близостью к городской инфраструктуре Ла-Кала-де-Михас. Утренний ритм может включать прогулку до пляжа El Torreón (около 1,6 км по дороге) или покупку продуктов в супермаркете в 400 м. Две гостиной зоны позволяют разделить дом на дневную и вечернюю зоны; камин используется в более прохладные месяцы, кондиционирование, летом. Юго-западная ориентация обеспечивает солнце на террасах во второй половине дня и закатные виды на море, горы и сельскую местность. Частный бассейн и внутренний дворик с растениями формируют закрытую приватную среду. Вечером доступны около 26 ресторанов и 15 кафе в радиусе 2 км. Для спорта, Polideportivo de La Cala в 600 м и падельный клуб в 2,4 км. Больница находится в 12 км, железнодорожная станция Фуэнхирола, в 6 км, что требует автомобиля для большинства дальних поездок, хотя базовые потребности покрываются пешком или на велосипеде. Гараж даёт возможность создания автономной гостевой единицы, что расширяет сценарии использования: приём семьи, удалённая работа или сдача в аренду, при условии получения разрешений. Сезонность местности ощутима: лето приносит туристический поток, зима, спокойствие при сохранении работы инфраструктуры.
Ла-Кала-де-Михас, бывшая рыбацкая деревня, сохранившая постоянную инфраструктуру: два медицинских центра, аптеки, банки, школы в пределах муниципалитета. Радиус 2 км от объекта покрывает 26 ресторанов, 15 кафе и 6 банков, что делает повседневную жизнь независимой от автомобиля. Общественный транспорт представлен 4 линиями с 50 остановками; железнодорожная линия Cercanías доступна со станции Фуэнхирола в 6 км, соединяя с Малагой. Больница находится в 12 км. Туристическая нагрузка заметна летом, 10 отелей и 2131 место размещения генерируют сезонный поток, который затрагивает пляжи и центр, но уединённое положение объекта на большом участке снижает влияние сезонности на само жильё. Высота 55 м над уровнем моря и уклон около 3,4% к пляжу делают местность пригодной для пеших и велосипедных прогулок без значительных физических усилий. Среднегодовая температура 18,5°C при исторических 3 889 часах солнца в год определяет продолжительный открытый образ жизни: террасы и бассейн используются с апреля по октябрь и более.
На карте объект расположен к северу от береговой линии Ла-Кала-де-Михас, между центром населённого пункта и сельской зоной муниципалитета Михас. Ближайший пляж, в 300, 400 м по прямой. Аэропорт Малаги находится северо-восточнее, в 25 км. Для россиян, знакомых с Черноморским побережьем, эта часть Коста-дель-Соль сопоставима по сочетанию моря и гор, но с более длительным сезоном солнца.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Кала-де-Михас расположен в центре Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой (около 6 км) и Марбельей (около 20 км), что обеспечивает доступ к обоим городским центрам в пределах 20, 25 минут. Позиция на побережье с одновременным выходом к предгорьям Сьерра-де-Михас определяет ландшафтные возможности региона. Рынок недвижимости местности характеризуется 3 800 зарегистрированными транзакциями, что указывает на ликвидную и активную зону.
Ближайшие пляжи, Playa de La Cala - El Torreón (312 м по прямой, около 1,6 км по дороге), Playa de La Cala - La Butibamba (411 м) и Playa de Las Doradas (около 1 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 25 км, путь на автомобиле занимает около 25, 30 минут; альтернативный аэропорт Гибралтар, примерно в 72 км. Гольф-поля: El Chaparral Golf Club в 2 км, Cerrado del Aguila Golf в 3,1 км, Santana Golf & Country Club в 4,9 км, три варианта в пределах десяти минут езды. Марина Cabopino, в 6,2 км, спортивный порт Фуэнхиролы, в 6,5 км. Больница, 12 км, электрозарядная станция, 3,6 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский: среднегодовая температура 18,5°C, сезонные средние от 14 до 26°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 889 в год, что выше средних показателей по Южной Европе. Пляжный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится примерно пять месяцев, с июня по октябрь. Объект расположен на высоте 55 м над уровнем моря с уклоном около 3,4% в сторону моря, рельеф умеренный, без крутых подъёмов на пути к пляжу. Виды охватывают море, горы и сельскую местность, что обеспечивается возвышенным положением относительно береговой линии. Естественная растительность участка частично защищает от ветра и создаёт микроклимат вокруг дома.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В пешей доступности находятся три пляжа: Playa de La Cala - El Torreón, Playa de La Cala - La Butibamba и Playa de Las Doradas, песчаные городские пляжи с набережной, ресторанами и сезонными услугами. Для спортивной активности: Polideportivo de La Cala в 600 м, Club de Pádel Cerrado del Águila в 2,4 км, Miraflores Tennis Club в 2,8 км и бассейн Piscina Bellavista в 2,5 км. Гольф представлен тремя полями в радиусе 5 км, концентрация, характерная для центра Коста-дель-Соль. Смотровая площадка La Cala de Mijas в 1,2 км предлагает панораму побережья. Для прогулок на лодке или дайвинга доступны марины Cabopino (6,2 км) и Фуэнхирола (6,5 км). Собственный частный бассейн на участке снижает зависимость от общественных объектов в высокий сезон.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Михас расположен в центре Коста-дель-Соль между Фуэнхиролой (около 6 км) и Марбельей (около 20 км), что обеспечивает доступ к обоим городским центрам в пределах 20, 25 минут. Позиция на побережье с одновременным выходом к предгорьям Сьерра-де-Михас определяет ландшафтные возможности региона. Рынок недвижимости местности характеризуется 3 800 зарегистрированными транзакциями, что указывает на ликвидную и активную зону.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL863257
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самом Ла-Кала-де-Михас новые комплексы Cala Serena Sun (от 676 000 евро) и Cala Serena Village (от 890 000 евро) представляют конкуренцию в сегменте современного жилья с общими зонами. Разница с рассматриваемым объектом структурная: новые проекты предлагают меньшие индивидуальные площади, управление сообществом и общую инфраструктуру, тогда как данная финка даёт 335 кв. м личного пространства и одиннадцать с лишним тысяч квадратных метров собственной земли. Для покупателей, которым приватность важнее сервисной модели новостройки, это существенное различие. В более широкой перспективе Costa del Sol объект конкурирует с проектами типа Acqua Gardens в Эстепоне (от 524 600 евро), где цены ниже, но удалённость от аэропорта Малаги больше. Позиция Ла-Кала-де-Михас, примерно посередине между Фуэнхиролой и Марбельей, сокращает время в пути к обоим центрам и к аэропорту (25 км). Рынок местности демонстрирует 3 800 транзакций, что говорит об устойчивом спросе. Для российской аудитории, сравнивающей южные регионы, важно, что сезон солнца здесь длится существенно дольше курортов Черноморского побережья, а зимние температуры редко опускаются ниже комфортабельных значений. Тип жилья «финка», с большой землёй и автономностью, редко встречается в такой близости к пляжу, что определяет позиционирование объекта в местном предложении. Риски включают обслуживание крупного участка и отсутствие современного энергоэффективного стандарта; преимущества, редкое сочетание моря, земли и готовности объекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID