Táto nehnuteľnosť typu finca-cortijo sa nachádza v La Cala de Mijas, v obci Mijas v provincii Málaga. Objekt z roku 2000 (indicatívne) ponúka 335 m² zastavanej plochy s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami na pozemku 11 600 m². Vzdialenosť k pláži Playa de La Cala - El Torreón je približne 1,6 km, letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza asi 25 km. Nehnuteľnosť má súkromný bazén, klimatizáciu, krb a garáž s možnosťou prestavby. Orientácia je juhozápadná s výhľadom na more, hory a vidiek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemek leží v vidieckom prostredí na okraji zastavanej oblasti La Cala de Mijas, približne dve minuty jazdy od centra mestskej časti. Pláže, supermarkety a lekárne sú dostupné autom alebo bicyklom. Nadmorská výška 55 m a sklon k pláži 3,4 % znamenajú mierny terén bez výrazných prevýšení.
Objekt ponúka dve obývacie jedálne, dve kúpeľne, vsadené skrine, sklady a práčovňu. Súkromný bazén, krytá terasa a súkromná terasa rozširujú obytný priestor smerom von. Veľká garáž umožňuje prestavbu na samostatný hosťovský byt alebo pracovňu, čo zvyšuje funkčnú flexibilitu nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť je dokončená v roku 2000 (indicatívne) a je v stave dobrý. Nejde o novostavbu; ide o existujúci objekt s kompletnou kuchyňou, čiastočným nábytkom a nainštalovanou klimatizáciou aj krbom. Kúpeľne a obytné priestory sú použité a udržiavané.
Objekt neponúka spoločné zariadenia rezidenčného komplexu, pretože ide o samostatnú nehnuteľnosť na vlastnom pozemku. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený. Počet kúpeľní je obmedzený na dve pri troch spálniach. Vzdialenosť k najbližšej nabíjačke elektromobilov je 3,6 km.
Nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, v ktorých sa hľadá veľký súkromný pozemek v blízkosti pobrežných služieb. Rodiny s potrebou troch spální a viacerých obývacích priestorov nájdu v 335 m² dostatok rozdeľovacej kapacity. Kupujúci, ktorí plánujú ubytovanie pre návštevy príbuzných alebo samostatnú pracovňu, môžu využiť garáž s prestavbovým potenciálom. Pre záujemcov o prechodné bývanie kombinácia blízkosti pláže, bazéna a pozemku poskytuje sezónne využitie. Kúpca, ktorý očakáva novostavbu s moderným energetickým štandardom, nájde skôr alternatívy v okolitých nových projektoch. Rovnako kupujúci závislí výhradne na verejnej doprave si musia uvedomiť, že stanica Fuengirola je vzdialená 6 km a denné spojenie autom je bežnejšie. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú nezávislosť od spoločenstiev vlastníkov a vlastnú údržbu pozemku.
Objekt pochádza z roku 2000 (indicatívne) a je vedený v stave dobrý. Kuchyňa je kompletne vybavená vsadenými skriňami, spálne majú vsadené šatné skrine. Kúpeň na fotografii ukazuje umývadlo s oknom a úložným priestorom, čo indikuje štandardné vybavenie s prirodzeným osvetlením. Obytná izba obsahuje krb a dostatok denného svetla. Klimatizácia je nainštalovaná, spolu s krbom pokrýva vykurovanie a chladenie. Vonkajšie priestory zahŕňajú krytú terasu, súkromnú terasu, nádvorie s rastlinami a terasu s kvetináčmi, pričom fotografie dokumentujú udržiavaný stav vonkajších plôch. Práčovňa a samostatná skladovacia miestnosť rozširujú praktickú kapacitu. Garáž je voľná a jej prestavba na hosťovský apartmán by si vyžadovala stavebné povolenie od obce Mijas a overenie inštalácií. Energetický certifikát nie je v databáze k dispozícii; pri objekte tejto vekovej kategórie je energetická Trieda typicky v rozsahu C až E, čo by mal kupujúci overiť. Súkromný bazén je na pozemku, rovnako ako súkromná terasa s výhľadmi na more, hory a záhradu.
Cena je stanovená na 960 000 EUR. V porovnaní s okolitými projektmi v La Cala de Mijas, Cala Serena Sun od 676 000 EUR a Cala Serena Village od 890 000 EUR, ide o cenu v hornej časti miestneho segmentu. Cena zahrňa existujúcu stavbu 335 m², pozemek 11 600 m², súkromný bazén a garáž. Nehnuteľnosť je čiastočne zariadená, kuchyňa je kompletne vybavená. Vedľajšie náklady (prenosná daň, notárske poplatky) nie sú v cene zahrnuté.
Ide o vidiecku nehnuteľnosť na veľkom pozemku priamo za hranicami mestskej zástavby La Cala de Mijas. Denný rytmus tu určuje kombinácia súkromia pozemku a krátkeho spojenia s obcou. Supermarket je vzdialený približne 400 m a lekáreň 284 m, takže základné nákupy a lekárenské služby sú dostupné pešo. Pláž Playa de La Cala - El Torreón leží asi 1,6 km, čo zodpovedá krátkej jazde alebo prechádzke. Objekt s juhozápadnou orientáciou dostáva popoludňajšie a večerné slnko na terasy, čo súvisí s takmer 3 900 hodinami slnka ročne v regióne. Vnútorný priestor 335 m² je rozdelený na dva obývacie priestory s jedálňami, tri spálne a dve kúpeľne. Krytá terasa umožňuje používanie vonkajšieho priestoru aj v mimosezóne. Krb pokrýva chladnejšie večery v zimných mesiacoch, klimatizácia letné obdobia. Pozemek poskytuje výhľady na more, hory a vidiek. Susedstvo je charakterizované rodinnými dommi a vidieckymi pozemkami, s výnimkou turistickej špičky v letných mesiacoch prevažne pokojné. V blízkosti sa nachádza 26 reštaurácií a 15 kaviarní v okruhu 2 km. Polideportivo de La Cala je vzdialané 0,6 km.
Okolie je zmiešaným vidiecko-mestským prostredím na okraji La Cala de Mijas. V okruhu 2 km sa nachádza 26 reštaurácií, 15 kaviarní, 6 bánk a 2 lekárne, čo pokrýva denné služby. Zdravotné centrá sú dve v tejto oblasti, nemocnica vzdialená 12 km. Školskú infraštruktúru tvorí 15 základných a 10 stredných škôl v širšom regióne, jedna škola priamo v okruhu 2 km. Verejná doprava zahŕňa 4 linky s 50 zastávkami; železničná stanica Fuengirola je 6 km a Carvajal 10 km vzdialená. Väčšina spojení je praktickejšia autom; pozemok má vlastnú garáž. Turistická aktivita je merateľná: 10 hotelov s 2 131 lôžkami v okolí znamená vyšší ruch v letných mesiacoch, mimo sezóny oblasť zostáva pokojnejšia. Športové možnosti v dosahu: Polideportivo de La Cala (0,6 km), pádlový klub (2,4 km) a tenisový klub Miraflores (2,8 km).
Na mape je viditeľná poloha pozemku medzi zastavanou oblasťou La Cala de Mijas a vidieckym zázemím pohoria Mijas. Značky pláží, golfových ihrísk a prístavov ilustrujú rozsah vzdialeností v okolí 1,6 až 6,5 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas leží v strede medzi Fuengirola (6 km na východ) a Marbellou (približne 15 km na západ), čím zaberá centrálnu pozíciu na Costa del Sol. Obec patrí do obce Mijas v provincii Málaga. Poloha medzi týmito dvoma väčšími mestami znamená prístup k službám oboch centier pri zachovaní menšieho rozsahu vlastnej obce. Letisko Málaga je 25 km, Gibraltar 72 km.
Pláže Playa de La Cala - El Torreón, La Butibamba a Las Doradas ležia v rozmedzí približne 1,6 až 1,9 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 25 km cestou (24 km v priamom smere), letisko Gibraltar približne 72 km. Golfové ihriská El Chaparral (2,0 km), Cerrado del Águila (3,1 km) a Santana Golf (4,9 km) pokrývajú široké spektrum hier v dosahu piatich kilometrov. Prístav Puerto Cabopino je 6,2 km a prístav Fuengirola 6,5 km. Supermarket 409 m, lekáreň 284 m, nemocnica 12 km, nabíjačka elektromobilov 3,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región zaznamenáva priemerne 3 889 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,5 °C s rozpätím 14 až 26 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne päť mesiacov. Pozemok leží 55 m nad hladinou mora so sklonom k pláži 3,4 %, čo predstavuje mierny, prechádzkový terén. Výhľady smerujú na more, hory a vidiek, čo je dôsledok polohy na prechode medzi pobrežnou nížinou a svahmi pohoria Mijas. Mikroklima v tejto nadmorskej výške je miernejšia ako priamo na pláži, s väčšou cirkuláciou vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa de La Cala - El Torreón (1,6 km), Playa de Las Doradas (1,7 km) a Playa de La Cala - La Butibamba (1,9 km), patria k pobrežiu La Cala de Mijas so zázemím reštaurácií. Tri golfové ihriská v okruhu 5 km (El Chaparral, Cerrado del Águila, Santana Golf) poskytujú celoročné možnosti. Vodné športy a výlety loďou sú dostupné z prístavov Cabopino (6,2 km) a Fuengirola (6,5 km). Na pozemku sa nachádza súkromný bazén, verejný bazén Piscina Bellavista je 2,5 km vzdialený. Vyhlídkové miesto La Cala de Mijas (1,2 km) ponúka výhľad na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL863257
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci La Cala de Mijas sa táto nehnuteľnosť odlišuje od novostavieb typu Cala Serena Sun (od 676 000 EUR) a Cala Serena Village (od 890 000 EUR) najmä formou vlastníctva a mierou súkromia. Zatiaľ čo nové rezidenčné projekty ponúkajú moderné energetické štandardy a spoločné zariadenia v rámci komunity, táto finca-cortijo stojí na vlastnom pozemku 11 600 m² bez spoločenstva vlastníkov, čo prenáša celú údržbu na majiteľa, zároveň však odstraňuje mesačné poplatky komunity. Porovnateľné projekty v Estepona, ako Acqua Gardens (od 524 600 EUR), ukazujú nižšiu vstupnú cenu za novostavbu, avšak s výrazne menším pozemkom a bez vidieckeho charakteru. Cenová pozícia 960 000 EUR zodpovedá kombinácii zastavanej plochy, veľkosti pozemku a polohy v dochádzkovej vzdialenosti od pláží a služieb La Cala de Mijas. Z hľadiska regiónu leží lokalita medzi Fuengirola a Marbellou, pričom vzdialenosť 6 km k železničnej stanici Fuengirola a 25 km k letisku Málaga zaraďuje nehnuteľnosť do bežného dochádzkového dosahu oboch miest. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú pôdoryt vidieka s mestskými službami na dosah, je štruktúra ponuky v tejto oblasti obmedzená; väčšina nových projektov v okolí je apartmentového charakteru. Historické transakčné dáta (3 800 v obci Mijas) indikujú aktívny, likvidný trh, čo je relevantné pre budúcu prevádzateľnosť nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID