Ця фінка-кортихо розташована в сільській місцевості за приблизно дві хвилини їзди від центру Ла-Кали-де-Міхас, у муніципалітеті Міхас, провінція Малага. Будинок 2000 року побудови має 335 м² забудованої площі, три спальні та дві ванні кімнати на ділянці близько 11 600 м². Об'єкт повністю готовий, обладнаний приватним басейном, кондиціонуванням, каміном та гаражем із потенціалом перетворення на гостей-апартаменти. Відстань до пляжу Playa de La Cala, El Torreón становить приблизно 1,6 км, до аеропорту Малаги, близько 25 км. Запитувана ціна, 960 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на південний захід від центру Ла-Кали-де-Міхас, на межі сільської та міської зони. Пляжі, супермаркет (409 м), аптека (284 м) і ресторани досяжні пішки або на велосипеді. Три поля для гольфу знаходяться в радіусі 5 км. Висота 55 м над рівнем моря забезпечує помірний ухил приблизно 3,4% у напрямку моря.
Будинок розрахований на постійне або сезонне проживання з акцентом на приватність і простір. Три спальні, дві вітальні з каміном, крита тераса, приміщення для зберігання та пральні покривають базові побутові потреби. Приватний басейн і сад на великій ділянці доповнюють функціональний склад. Гараж дозволяє додаткове використання після перебудови.
Це не новобудова: будинок зведено у 2000 році (дата вказана як орієнтовна) та перебуває в стані, описаному як добрий. Об'єкт здається частково мебльованим, кухня повністю обладнана. Подальша інтервенція залежить від цілей покупця: без реконструкції об'єкт придатний до заселення, гараж вимагає дозвільних процедур для перетворення.
Об'єкт не є частиною закритого комплексу з охороною чи спільними басейнами. У будинку дві ванні кімнати при трьох спальнях, менше, ніж по одній на спальню. Ділянка у формі фінки вимагає регулярного обслуговування. Змінення гаражу на житлове приміщення не є реалізованим і потребує адміністративного погодження.
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає простір і приватність сільського будинку без віддаленості від узбережжя. Типові ситуації: сім'я, для якої три спальні та дві вітальні є достатніми, з бажанням мати сад і басейна для дітей; власник, який планує часткову релокацію і хоче поєднати тишу з пішою досяжністю аптеки та супермаркету; покупець, що розглядає додатковий прибуток від перетворення гаражу на гостей-апартаменти за умови отримання дозволу; власники авто з електромобілем, для яких зарядна станція на 3,6 км є фактором планування. Менш підходящою ситуацією є потреба в чотирьох і більше спальнях з окремими ванними кімнатами кожної, в закритому комплексі з цілодобовою охороною, або в новобудові з сучасним енергетичним класом. Також слід враховувати, що обслуговування ділянки площею понад гектар вимагає часу або залучення садівника. Ухил 3,4% до моря є помірним і не становить перешкоди для пересування, але означає, що частина території має нахил.
Будинок 2000 року побудови, за даними опису, у доброму стані. Склад клімат-контролю поєднує кондиціонування повітря та камін, що покриває як жаркий сезон, так і прохолодні зимові місяці. Кухня повністю обладнана, спальні мають вбудовані шафи, що зменшує потребу в додаткових меблевих інвестиціях. Меблювання передається частково. Фотоматеріал фіксує: ванну кімнату з умивальником і віконним освітленням, внутрішній дворик-патіо з рослинністю, вітальню з каміном і природним освітленням, терасу з кашпованими рослинами та дерев'яними дверима, а також гараж із видом на сад. Наявні крита тераса, приватна тераса, пральня і складське приміщення, функціональний набір, типовий для об'єктів цього періоду на Коста-дель-Соль. Дані про енергетичний сертифікат не надані; для будівель 2000 року показники зазвичай нижчі за сучасні стандарти新будів. Гараж великого розміру описаний як потенційний для перетворення на гостей-апартаменти; стан і технічна готовність до такої зміни потребують перевірки інженером та юридичної консультації щодо дозволів.
Запитувана ціна становить 960 000 євро за об'єкт у готовому стані. У порівнянні з новобудовами в тій самій місцевості, Cala Serena Sun (від 676 000 євро) та Cala Serena Village (від 890 000 євро), цей об'єкт пропонує істотно більшу ділянку та забудовану площу, але у старішому будинковому фонді. Ціна фіксується продавцем і може змінюватися; додаткові витрати (передача, нотаріус, реєстрація) становлять зазвичай 10, 12% від суми купівлі. Доступність перевіряється на момент запиту.
Об'єкт поєднує характер сільської фінки з близькістю до міської інфраструктури Ла-Кали-де-Міхас. Забудована площа 335 м² включає дві вітальні-їдальні, три спальні, повністю обладнану кухню, пральню та складське приміщення. Ділянка близько 11 600 м² забезпечує простір і відокремленість від сусідів. Орієнтація на південний захід із видом на море, гори та сільську місцевість означає, що тераса отримує сонце у другій половині дня. Денний ритм може виглядати так: ранкова прогулянка до пляжу або аптеки пішки, робота з дому у відокремленому середовищі, вечірній час біля приватного басейну або каміна в прохолодні місяці. Відстань до центру, приблизно дві хвилини на автомобілі, тобто щоденні покупки та ресторани не вимагають тривалих поїздок. Для гостей передбачена можливість розміщення після можливого перетворення гаражу на окремі апартаменти, що потребує дозволу. Туристичний потік у зоні наявний: у Ла-Калі зареєстровано 10 готелів з понад 2100 ліжковими місцями, тому в літній сезон узбережжя стає жвавішим, тоді як сама ділянка зберігає відокремленість завдяки розміру та приватному характеру забудови.
Щоденна інфраструктура зосереджена в межах радіусу приблизно 2 км: 26 ресторанів, 15 кафе, 6 банків, 2 аптеки та 1 школа. Супермаркет на 409 м і аптека на 284 м роблять базові покупки досяжними пішки. Освітній контур ширший: у зоні наявні 15 початкових і 10 середніх шкіл, дві медичні установи; лікарня, за 12 км. Спортивна інфраструктура включає Polideportivo de La Cala (0,6 км), падель-клуб Cerrado del Águila (2,4 км) і тенісний клуб Miraflores (2,8 км). Громадський транспорт нараховує 4 лінії з 50 зупинками; залізнична станція Фуенхірола, за 6 км, що дає прямий доступ до Малаги. Автомобіль залишається практичним для поїздок до лікарні чи великих торгових центрів, але для локальних потреб він не обов'язковий. Туристичний сезон збільшує трафік на узбережжі, тоді як розташування на сільській ділянці зменшує вплив сезонного навантаження на комфорт.
На карті об'єкт видно в безпосередній близькості від узбережжя Ла-Кали-де-Міхас, між трасою A-7 і береговою лінією. Три гольф-поля оточують зону із заходу та півночі, Фуенхірола, на сході. Для українського покупця це сегмент Коста-дель-Соль з усталеною міжнародною спільнотою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Кала-де-Міхас займає центральну позицію на узбережжі між Фуенхіролою (близько 6 км) і Марбельєю, у муніципалітеті Міхас. Це робить об'єкт однаково досяжним для двох великих міських центрів із повним набором сервісів, при цьому сам населений пункт зберігає масштаб прибережного селища. Провінційний контекст Малаги характеризується медіанним доходом 16 450 євро на рік і обсягом нерухомих транзакцій 3 800 у цій зоні, показники, що відображають активний локальний ринок.
Пляжі Playa de La Cala, El Torreón і La Butibamba розташовані в межах 1,6, 1,9 км, Playa de Las Doradas, 1,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 25 км (24 км прямою лінією), аеропорт Гібралтар, близько 72 км. Гольф-поля: El Chaparral (1,7 км), Cerrado del Águila (2,1 км) і Santana Golf (3,4 км). Марини: Puerto Cabopino (6,2 км) і Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км). Зарядна станція для електромобілів, 3,6 км. Міста Фуенхірола і Марбелья досяжні по трасі A-7 протягом приблизно 15, 20 хвилин.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський із середньою річною температурою 18,5°C і діапазоном 14, 26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 889 на рік, що перевищує показники більшості Північної Європи приблизно вдвічі. Сезон купання з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Висота 55 м над рівнем моря з ухилом 3,4% у бік моря створює помірний рельєф без крутих підйомів. Орієнтація на південний захід означає afternoon-сонце на терасі та заходи над морем. Поєднання морського, гірського та панорамного видів є наслідком розташування між узбережжям і передгір'ями Сьєрра-де-Міхас.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Три пляжі знаходяться в межах 2 км: Playa de La Cala, El Torreón (1,6 км), Playa de Las Doradas (1,7 км) і Playa de La Cala, La Butibamba (1,9 км). Сектор гольфу представлений трьома полями в радіусі 5 км, El Chaparral, Cerrado del Águila та Santana Golf & Country Club. Спортивні об'єкти: муніципальний Polideportivo de La Cala (0,6 км), падель-клуб (2,4 км), тенісний клуб Miraflores (2,8 км) і басейн Piscina Bellavista (2,5 км). Оглядовий майданчик La Cala de Mijas (1,2 км) слугує локальною точкою прогулянок. Яхтові порти Cabopino і Фуенхіроли розташовані в межах 6,5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Міхас займає центральну позицію на узбережжі між Фуенхіролою (близько 6 км) і Марбельєю, у муніципалітеті Міхас. Це робить об'єкт однаково досяжним для двох великих міських центрів із повним набором сервісів, при цьому сам населений пункт зберігає масштаб прибережного селища. Провінційний контекст Малаги характеризується медіанним доходом 16 450 євро на рік і обсягом нерухомих транзакцій 3 800 у цій зоні, показники, що відображають активний локальний ринок.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL863257
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Ла-Кали-де-Міхас діючі новобудови Cala Serena Sun (від 676 000 євро) і Cala Serena Village (від 890 000 євро) пропонують сучасні квартири та будинки в закритих комплексах з колективною інфраструктурою. Порівняно з ними ця фінка має інший продукт: більшу забудовану площу (335 м² проти типових 100, 200 м² у новобудовах), ділянку близько гектара замість спільних територій і більшу автономність. Водночас новобудови мають перевагу у вигляді сучасних енергетичних стандартів, охорони та менших витрат на обслуговування. У ширшому регіональному контексті Acqua Gardens в Естепоні (від 524 600 євро) ілюструє нижчий ціновий сегмент на захід від Міхаса, де ціни зазвичай нижчі, ніж у центральній частині Коста-дель-Соль між Фуенхіролою і Марбельєю. Рівень локальних транзакцій (3 800 у цій зоні) свідчить про ліквідний ринок з усталеним попитом як з боку резидентів, так і міжнародних покупців. Для порівняння типів власності: фінка на власній ділянці несе повні витрати на утримання території та басейну, тоді як квартири в новобудовах розподіляють ці витрати між власниками через спільноту. Вибір між цими форматами залежить від пріоритету покупця: приватність і простір проти новітньої будівельної технології та сервісного обслуговування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID