تقدم هذه الأرض في لا كالا، أليكانتي، فرصة فريدة لتطوير مشروع سكني. تتميز بموقعها الاستراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة. تبلغ مساحة الأرض 1000 متر مربع، وهي متاحة بسعر يبدأ من 330,000 يورو، مما يوفر إمكانية بناء فيلا عائلية واسعة مع مسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في الجزء السفلي من منحدر لا كالا، وتوفر سهولة الوصول إلى المنطقة السكنية والترفيهية. قربها من المطاعم والحانات، بالإضافة إلى قربها من الواجهة البحرية، يجعلها موقعًا ذا جاذبية عملية للحياة اليومية.
تستهدف هذه الأرض الأفراد والعائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص يلبي احتياجاتهم. المساحة الكبيرة تسمح بتصميم مرن، بما في ذلك فيلا تصل إلى 200 متر مربع مع مسبح، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة والترفيه.
هذه الأرض تمثل نقطة انطلاق لمشروع بناء جديد. تتوفر بالفعل توصيلات المرافق الأساسية مثل الغاز الرئيسي والصرف الصحي والكهرباء والمياه والتلفزيون بالكابل مع إنترنت عالي السرعة، مما يسهل عملية التطوير.
لا يوفر هذا المشروع وحدة سكنية جاهزة أو مرافق مبنية مسبقًا. المساحة مخصصة للبناء، ولا يتضمن سعر الأرض أي تكاليف بناء أو تصميم. كما أن الموقع لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة من المستوى الحالي للأرض.
يُعد هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يخططون لبناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. إنه يلبي احتياجات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومخصصة في بيئة مستقرة. المستثمرون الذين يرغبون في تطوير عقار سكني في منطقة ذات طلب جيد قد يجدون هذه الأرض جذابة أيضًا. الأفراد الذين يفضلون القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع الاستمتاع بهدوء نسبي، سيقدرون موقع هذه الأرض. كما أنها مناسبة لمن يخططون للإقامة الدائمة أو طويلة الأمد في المنطقة، بفضل البنية التحتية المتوفرة.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن جودة التشطيبات ستعتمد كليًا على تصميم وبناء الفيلا المستقبلية. ومع ذلك، فإن توفر توصيلات المرافق الأساسية (الغاز، الصرف الصحي، الكهرباء، الماء، الإنترنت) يشير إلى أن البنية التحتية اللازمة لدعم تشطيبات عالية الجودة موجودة. يمكن للمالكين المستقبليين اختيار مواد وتقنيات بناء حديثة لضمان كفاءة الطاقة والمتانة. توفر الأرض مساحة كافية لبناء فيلا مع مسبح، مما يفتح الباب أمام تصميمات داخلية وخارجية مخصصة. يكمل الرصيف مع إضاءة الشوارع المنطقة المحيطة، مما يساهم في المظهر العام للمنطقة.
يبلغ سعر هذه الأرض 330,000 يورو، وهي تمثل استثمارًا عقاريًا في منطقة مرغوبة. مع مساحة 1000 متر مربع، توفر هذه الأرض قيمة جيدة مقابل السعر في موقع مثل لا كالا. يتيح حجم الأرض إمكانية بناء فيلا تصل مساحتها إلى 200 متر مربع مع مسبح، مما يزيد من جاذبيتها للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة. سعر الأرض لا يشمل تكاليف البناء والتصميم، والتي يجب أخذها في الاعتبار عند تحديد الميزانية الإجمالية للمشروع.
تقع هذه الأرض في لا كالا، أليكانتي، وهي منطقة تجمع بين هدوء الضواحى وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. إنها بيئة مثالية لمن يبحث عن بناء منزل خاص في منطقة تتمتع بشبكة مواصلات جيدة وحياة اجتماعية نشطة. قربها من الشواطئ مثل بلايا دي لا كالا (300 متر) يجعلها مناسبة لنمط حياة مستوحى من البحر. توفر المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم (35 مطعمًا في نطاق 2 كم) والمحلات التجارية (سوبر ماركت على بعد 10 أمتار)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. الهدوء النسبي للمنطقة، مع الانتهاء من الأرصفة وإنارة الشوارع، يوفر أساسًا مريحًا للحياة اليومية، مع إمكانية الوصول إلى مرافق رياضية وترفيهية متنوعة.
تقدم لا كالا، أليكانتي، أسلوب حياة مريحًا يجمع بين القرب من البحر والوصول السهل إلى المرافق. تقع الأرض على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (بلايا دي لا كالا - إل تورون على بعد 300 متر) والمحلات التجارية (سوبر ماركت على بعد 10 أمتار)، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات ضمن نطاق 2 كم. المنطقة معروفة بتوفر المرافق الرياضية مثل المراكز الرياضية (بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 1 كم) وأندية التنس. هذا المزيج من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية والبيئة الحضرية يجعلها مكانًا جذابًا للحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع لا كالا ضمن الشريط الساحلي، مع التركيز على قربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يبرز الموقع كمنطقة سكنية مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الترفيهية، مما يعكس نمط الحياة الذي تقدمه هذه المنطقة.
تقع لا كالا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر مزيجًا من الهدوء السكني والوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة. قربها النسبي من مدن ساحلية أخرى يعزز جاذبيتها كقاعدة استكشاف للمنطقة.
تتميز هذه الأرض بموقع يسهل الوصول منه إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا كالا (300 متر) وبلايا دي بونينت (631 متر). تقع ملاعب الجولف على مسافات معقولة، مع أقربها على بعد 852 مترًا. البنية التحتية للنقل قوية، مع 4 خطوط مواصلات عامة و 43 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل. أقرب مطار هو مطار مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 25 كم جويًا، مما يوفر اتصالًا جيدًا. يقع أقرب محطة قطار في فوينخيرولا على بعد 6.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا كالا بمناخ متوسطي مثالي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية ويتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، بمتوسط 3889 ساعة سطوع سنويًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، والانحدار نحو الشاطئ طفيف (1.7%)، مما يوفر بيئة مريحة ومستوية. الطبيعة المحيطة، مع وجود مناطق خشبية في الصور، تساهم في جو منعش.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالشواطئ، حيث يقع أقربها، بلايا دي لا كالا - إل تورون، على بعد 300 متر فقط. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا كالا - لا بوتيبامبا (400 متر) وبلايا إل بومبو (1.0 كم). لمحبي الجولف، توجد ملاعب مثل كامبو دي جولف آند إسكويلا لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونينتي (852 متر) وإل شابارال جولف كلوب (2.0 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية وترفيهية متنوعة، بما في ذلك مراكز رياضية (بوليديبورتيفو دي لا كالا على بعد 1.0 كم) وأندية تنس وبولينج.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا كالا ضمن منطقة كوستا ديل سول، وهي وجهة معروفة عالميًا. تتيح هذه المنطقة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر مزيجًا من الهدوء السكني والوصول إلى الحياة الحضرية النابضة بالحياة. قربها النسبي من مدن ساحلية أخرى يعزز جاذبيتها كقاعدة استكشاف للمنطقة.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.2°C | 45 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.9°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL303749
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في حين أن العقارات مثل apartments في روياليس (ابتداءً من 475,000 يورو) وشقق جاهزة في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو) توفر وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض في لا كالا تقدم فرصة فريدة لبناء منزل مخصص. تتراوح أسعار الفلل المماثلة في المنطقة (مثل NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva، ابتداءً من 380,000 يورو) مع الأخذ في الاعتبار تكاليف البناء. الموقع في لا كالا، بالقرب من الخدمات والشواطئ، يميزها عن المناطق الداخلية أو تلك التي تتطلب تنقلًا أطول للوصول إلى المرافق. توفر الأرض، على عكس الشقق، مساحة أكبر وحرية في التصميم، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن منزل مصمم حسب الطلب في بيئة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID