בלה קאלה, אליקנטה, מציעה פרויקט ייחודי של קרקע למכירה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. עם שטח של 1000 מ"ר, מגרש זה מספק פוטנציאל לבניית וילה משפחתית עם בריכה, באזור עירוני המציע מגוון שירותים בקרבת מקום. הפרויקט משלב מיקום אטרקטיבי עם פוטנציאל פיתוח משמעותי, ומציע הזדמנות להגשים חלום מגורים על חוף הים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור לה קאלה, אליקנטה, המאופיין בקרבה לחוף הים ולשירותים עירוניים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למתקנים חיוניים, תוך שמירה על אווירה נעימה ושקטה יחסית. מיקום זה מבטיח שילוב בין נוחות עירונית לבין גישה לטבע ולים.
עבור רוכשים המבקשים לבנות בית מותאם אישית, מגרש זה מספק את הבסיס האידיאלי. עם שטח נדיב המאפשר תכנון של מבנה בגודל של 200 מ"ר, יחד עם בריכה וגינה, הוא עונה על צרכים של משפחות המחפשות חלל מגורים מודרני ופונקציונלי בסביבה אטרקטיבית.
מדובר במגרש המיועד לבנייה חדשה. התשתית הנדרשת, כולל חיבורי מים, חשמל, גז, ניקוז ואינטרנט מהיר, כבר קיימת באתר. תכנון הבנייה מציע גמישות רבה, ומאפשר התאמה אישית של הבית לפי דרישות הרוכש.
הפרויקט מציע קרקע לבנייה בלבד, ללא מבנים קיימים. הוא אינו מיועד למי שמחפש בית בנוי מוכן או דירה. מגבלות הבנייה הפוטנציאליות, כגון גודל מירבי של המבנה, צריכות להיבדק מול הרשויות המקומיות.
מגרש זה מתאים לרוכשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה ים-תיכונית מבוקשת. הוא אידיאלי למשפחות המעוניינות בקרבה לחוף הים ובנגישות נוחה לשירותים יומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי ספר ומרפאות, הממוקמים במרחק הליכה. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה אך לא מבודדת, עם גישה נוחה למרכזי תרבות ופנאי. זמינות התשתיות באתר מפשטת את תהליך הבנייה, והופכת אותו לאטרקטיבי עבור יזמים פרטיים או משקיעים. מיקומו של המגרש, בגובה 5 מטר מעל פני הים ובשיפוע מתון של 1.7% לחוף, מבטיח נוף פתוח ותנאים נוחים לבנייה. למי שמחפש ליהנות משמש רבה (כ-3,889 שעות שמש בשנה) ומעונת שחייה ארוכה (5 חודשים), זוהי בחירה מצוינת. הפרויקט נותן מענה גם למי שמעריך קרבה למרכזי ספורט ופנאי, כגון מגרשי גולף, מגרשי טניס ומרכזי ספורט ימי.
על אף שמדובר במגרש המיועד לבנייה, קיימת התייחסות לאיכות התשתית הקיימת. החיבורים הנדרשים למים, חשמל, גז, ביוב וטלוויזיה בכבלים עם אינטרנט מהיר כבר מוכנים באתר. בנוסף, המדרכה הושלמה וכוללת תאורת רחוב. כל אלה מעידים על תכנון מוקפד ועל מוכנות האתר לקליטת פרויקט בנייה חדש. הרוכש יהיה אחראי על בחירת חומרי הגמר ורמת הגימור של הוילה שתבנה, בהתאם לתקנות הבנייה המקומיות ולתכנון האדריכלי. ניתן להניח כי חיבורי התשתיות המתקדמים תומכים בבנייה מודרנית וחסכונית באנרגיה.
הקרקע מוצעת במחיר של 330,000 אירו, מחיר הנחשב תחרותי ביחס לאזור זה, המבוקש בקרבתו לחוף הים ולמרכז העיר. מדובר במגרש בגודל 1000 מ"ר, המאפשר בניית וילה משפחתית מרווחת. המחיר כולל את כל החיבורים לתשתיות הבסיסיות, כגון מים, חשמל, גז, ביוב ואינטרנט, מה שמפחית את העלויות הנוספות הצפויות לרוכש. זמינות המגרש זהה, ואינו מוגבל בזמן. הפוטנציאל לבניית בית בהתאמה אישית, בשילוב עם מיקומו האטרקטיבי, הופכים את ההשקעה למשתלמת.
לה קאלה, אליקנטה, מציעה קצב חיים ים-תיכוני, המשלב קרבה לחוף עם נגישות לשירותים עירוניים. המגרש ממוקם באזור אורבני מבוסס, מה שמבטיח שחיי היום-יום יהיו נוחים ונגישים. ניתן להגיע בקלות ברגל למסעדות, בתי קפה, חנויות וסופרמרקטים, הממוקמים במרחק הליכה קצר. הגישה הנוחה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטרים בלבד, מאפשרת ליהנות מפעילויות ימיות ומרגיעה. הסביבה העירונית מספקת גם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שמקל על ניידות באזור ומחוצה לו. האווירה הכללית היא של קהילה מבוססת, המציעה שילוב של שקט יחסי וקרבה לפעילות. התשתית המלאה באתר, כולל חיבורי גז, מים, חשמל ואינטרנט, מפשטת את תהליך הבנייה ומבטיחה נוחות תפעולית מרגע הכניסה לבית.
לה קאלה, אליקנטה, מציעה סביבת חיים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע. כ-300 מטרים מפרידים בין המגרש לחוף הים, מה שמאפשר טיולים רגליים יומיומיים ושחייה. שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות ממוקמים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 10 מטרים בלבד. למי שמתעניין בספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, והמרכזיים שבהם במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. גם מתקני ספורט אחרים, כגון מרכזי ספורט ובתי ספר לטניס, זמינים במרחק הליכה קצר. המרחק לבית חולים הוא 2.2 קילומטרים, והמרחק לבית מרקחת הוא 535 מטרים. קיימות 4 קווי תחבורה ציבורית ו-43 תחנות אוטובוס באזור, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי. האווירה הכללית באזור היא של קהילה מבוססת, המשלבת תושבים מקומיים ותיירים, עם דגש על אורח חיים פעיל ובריא.
מפת האזור מציגה את מיקומה של לה קאלה, אליקנטה, כחלק מרצועת החוף המבוקשת. ניתן לראות את הקרבה לים, את פריסת השירותים העירוניים ואת הנגישות למתקני פנאי כגון מגרשי גולף. המפה מדגישה את האופי האורבני המבוסס של האזור, תוך שמירה על קשר הדוק לטבע ולים התיכון.
לה קאלה, אליקנטה, ממוקמת באזור אסטרטגי לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה. היא מציעה גישה נוחה לעיירות ולערים סמוכות, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. המרחק לעיר אליקנטה עצמה, המרכז האזורי, מאפשר ליהנות משירותיה המגוונים, כולל שדה תעופה בינלאומי. האזור נהנה מתשתית תחבורתית טובה, המחברת אותו לערים אחרות לאורך החוף. מיקום זה מאפשר שילוב בין חיים שקטים יותר בלה קאלה לבין הנגישות לערים גדולות יותר לצורכי תרבות, קניות או עבודה.
המיקום בלה קאלה, אליקנטה, מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Cala - El Torreón, נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד. סופרמרקט ממוקם ממש בסמוך, במרחק 10 מטרים. בית המרקחת נמצא 535 מטרים משם, ובית החולים במרחק 2.2 קילומטרים. עבור חובבי הגולף, מספר מסלולים מובילים זמינים: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente נמצא במרחק 852 מטרים, Meliá Villaitana במרחק 2.0 קילומטרים, ו-Puig Campana Golf במרחק 4.9 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר מבחינה לוגיסטית הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), אך הנתונים המצוינים מתייחסים למרחק אווירי גדול יותר. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא בפואנגירולה, במרחק 6.8 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 97 km |
| Gata | 7.5 km |
| Teulada | 8.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה, אליקנטה, נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור מתאפיין בכמות שמש גבוהה, עם כ-3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המגרש עצמו ממוקם בגובה של 5 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח תנאים נוחים וגישה קלה לים. הנוף כולל שטח מיוער, כפי שמשתקף מהתמונות, המוסיף אלמנט טבעי לסביבה העירונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי באזור לה קאלה, אליקנטה. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Cala - El Torreón, נמצא במרחק של 300 מטרים בלבד, וזכה בעבר לתו תקן 'הדגל הכחול'. חופים נוספים כמו Platja de Ponent ו-Cala de Finestrat נגישים גם הם במרחקים סבירים. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וספורט. מגרשי גולף מובילים, כגון El Chaparral Golf Club, נמצאים במרחק נסיעה קצר. מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי ספורט, מגרשי טניס וקאנטרי קלאב, כולם זמינים בקרבת מקום. חובבי השיט יכולים להגיע לנמלים כמו Puerto Cabopino ו-Puerto Deportivo de Fuengirola, המציעים מגוון שירותים ימיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה קאלה, אליקנטה, ממוקמת באזור אסטרטגי לאורך קו החוף של מחוז אליקנטה. היא מציעה גישה נוחה לעיירות ולערים סמוכות, תוך שמירה על אופי מקומי ייחודי. המרחק לעיר אליקנטה עצמה, המרכז האזורי, מאפשר ליהנות משירותיה המגוונים, כולל שדה תעופה בינלאומי. האזור נהנה מתשתית תחבורתית טובה, המחברת אותו לערים אחרות לאורך החוף. מיקום זה מאפשר שילוב בין חיים שקטים יותר בלה קאלה לבין הנגישות לערים גדולות יותר לצורכי תרבות, קניות או עבודה.
Xàbia or Jávea is a coastal town and municipality in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencia, Spain, by the Mediterranean Sea. Situated on the side of the Montgó Massif, behind a wide bay and sheltered between two rocky headlands, the town has become a very popular small seaside resort and market town. Half of its resident population and over two thirds of its annual visitors are foreigners.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.2°C | 45 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.9°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL303749
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון OCEANIC APARTMENTS ברוחלס (החל מ-475,000 אירו) או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה בלה קאלה, אליקנטה, מציע תמחור תחרותי יותר עבור שטח פיתוח. בעוד דירות או וילות בנויות מציעות פתרון מיידי, קרקע זו מעניקה את הגמישות לבנות בית מותאם אישית, אשר יכול להוביל לעלות כוללת נמוכה יותר מאשר רכישת בית מוכן, במיוחד בהתחשב במחיר המגרש. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) היא אופציה למגורים מוכנים, אך אינה מציעה את פוטנציאל ההתאמה האישית של בנייה עצמאית. לה קאלה, בהשוואה לאזורים פנימיים יותר כמו רוחלס או דאיה נואבה, מציעה יתרון משמעותי של קרבה לחוף ולשירותים עירוניים מפותחים. המגרש בלה קאלה מתאים לרוכשים המעדיפים השקעה בקרקע עם פוטנציאל גידול ערך, על פני דירה או וילה קיימת, ומחפשים לממש את חזונם למגורי קיץ או קבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID