דוויר עירוני בלה קאלה דה מיחאס, מאלאגה, עם מיקום ישיר ליד הים התיכון. הנכס בנוי על שטח של 135 מ"ר וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכז העיר, עם גישה למתקנים עירוניים. הבניין הושלם בשנת 1970 וממוקם בגובה 5 מטרים מעל פני הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לה קאלה דה מיחאס, במרחק של 312 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון. מיקום עירוני עם גישה ישירה לחופים מרובים, מרכזי קניות ומסעדות. סביבה מפותחת עם תשתיות מלאות ושירותים קרובים.
הדוויר מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע או משני בסביבה עירונית קרובה לים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים נוח, עם חדרי אמבטיה פרטיים לנוחות נוספת. המרפסת המקורה והפטיו מציעים מרחבי מחיה חיצוניים.
הבניין הושלם בשנת 1970 ומהווה נכס קיים. בשנים האחרונות עבר הנכס שיפוץ מלא הכולל מערכת אוורור, חימום תחתון בחדרי האמבטיה, לוחות סולאריים להפקת אנרגיה ומערכת סינון מים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או משותפת. לא קיימים מתקני ספורט ייעודיים במקום. הנכס אינו ממוקם באזור מבודד או שקט במיוחד אלא בלב אזור אורבני פעיל. אין חניה פרטית מובטחת במסגרת הנכס.
Ref: VL069110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש בסמוך לים התיכון, עם גישה קלה למתקנים עירוניים. משפחות עם ילדים ימצאו את הקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט כגון הפולידפורטיבו דה לה קאלה שימושית. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף איכותיים כמו אל צ'פאראל גולף קלאב במרחק 2.0 ק"מ בלבד. הנכס מתאים גם לזוגות פנסיונרים המעוניינים בסביבה מפותחת עם שירותים קרובים, כולל בתי מרקחת, מרכזי רפואה ומסעדות במרחק הליכה. גם משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה יימצאו במיקום התיירותי ובקרבה לחופים יתרון משמעותי.
הנכס עבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות המשתקף באיכות החומרים ובטכנולוגיה המתקדמת שהותקנה. המטבח המודרני בעל מבנה פתוח מצויד במכשירי חשמל מלאים ונגישות לפטיו פרטי. חדרי האמבטיה כוללים חימום תחתון לנוחות בחורף. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר לטמפרטורה נוחה בכל עונות השנה. לוחות סולאריים הותקנו על הגג להפקת אנרגיה חשמלית, מה שמפחית את עלויות החשמל. מערכת סינון מים מבטיחה איכות מי שתייה. הרצפות מכוסות בשיש איכותי והחלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי טוב. כל החדרים כוללים ארונות מובנים לניצול מרבי של המרחב.
מחיר הנכס מתחיל מ-€1,090,000 עבור דוויר עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה על שטח של 135 מ"ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר משקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לים ואת הסטנדרטים הגבוהים של השיפוץ. באזור נמצאים נכסים דומים כגון קאלה סרנה וילג' החל מ-€890,000. המחיר כולל את שדרוג האנרגיה עם לוחות סולאריים ומערכת סינון מים.
לה קאלה דה מיחאס היא עיירת חוף תוססת עם תשתית תיירותית מפותחת. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר ליוצאים מגרם המדרגות להגיע לים בתוך דקות ספורות בבוקר. המרכז האורבני עם המסעדות, בתי הקפה והחנויות נגיש ברגל, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים ללא צורך ברכב. החופים הסמוכים, פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, מציעים חופי הליכה רחבים עם חול זהוב ומים צלולים. בערבים, הטיילת החוף מתמלאת במסעדות וברים המציעים חיי לילה פעילים. הקהילה המקומית מעורבת, עם תושבים קבועים ותיירים, היוצרים אווירה בינלאומית דינמית.
הנכס ממוקם במרחק של 18 ק"מ בלבד ממרבלה, עיר החוף היוקרתית, ובמרחק 34 ק"מ ממאלאגה, בירת הפרובינציה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 35 מסעדות, 15 בתי קפה, 6 בנקים, 2 בתי מרקחת ובית ספר אחד. רשת תחבורה ציבורית עם 4 קווים ו-50 תחנות מקשרת את האזור לערים הסמוכות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 6.8 ק"מ, המציעה קווי רכבת פרברית למאלאגה ויעדים נוספים. נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 25 ק"מ, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. התשתית הרפואית כוללת 2 מרכזי בריאות בקרבת מקום, עם בית החולים הגדול במרחק 12 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב לה קאלה דה מיחאס, בקו הראשון לים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים הראשיים, למרכז העיר ולמגרשי הגולף הסמוכים. המפה ממחישה את המיקום המרכזי בין מרבלה לפואנגירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בין מרבלה ממערב (18 ק"מ) ופואנגירולה ממזרח (6.8 ק"מ). המיקום מציע גישה שווה לשני מרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיירת חוף קטן יותר. המרחק ממאלאגה, בירת הפרובינציה (34 ק"מ), מאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים ולתרבות העיר הגדולה. בצפון, הכביש המהיר AP-7 מקשר את האזור ליעדים אחרים בחוף הדרומי של ספרד. המיקום הגיאוגרפי יוצר נקודת איזון בין הווי עיירת חוף לבין נגישות לתשתיות עירוניות גדולות.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון (312 מטרים), פלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה (411 מטרים) ופלאיה דה לאס דוראדאס (999 מטרים). ערי החוף הגדולות נמצאות במרחק נסיעה קצר: מאלאגה (34 ק"מ), מרבלה (18 ק"מ) ופואנגירולה (6.8 ק"מ לתחנת הרכבת). נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 25 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את אל צ'פאראל גולף קלאב (2.0 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ) וסנטנה גולף אנד קאנטרי קלאב (4.9 ק"מ). תחנת הטעינה לרכב חשמלי הקרובה נמצאת במרחק 3.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9 מעלות צלזיוס, עם כ-3,889 שעות שמש בשנה. הגובה המינימלי של 5 מטרים מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. ההיררכיה הטופוגרפית של האזור שטוחה יחסית, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים בכל עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לנכס כוללים את פלאיה דה לה קאלה - אל טוריאון ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבמבה, המציעים חול זהוב רך ומים צלולים. חופים אלה פופולריים בקרב משפחות וחובבי ספורט ימי. המתקנים הספורטיביים בסביבה כוללים את הפולידפורטיבו דה לה קאלה (1.0 ק"מ), מרכז ספורט מקיף עם מגרשי כדורגל, כדורסל וטניס. מועדוני הטניס מיראפלורס (1.8 ק"מ) והבאולינג מיראפלורס (1.9 ק"מ) מציעים פעילויות ספורט נוספות. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את אל צ'פאראל גולף קלאב (2.0 ק"מ), מגרש 18 חורים ברמה בינלאומית, וסראדו דל אגילה גולף (3.1 ק"מ). הנמלים הימיים הקרובים, פוארטו קבופינו (5.6 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (7.3 ק"מ), מציעים מסעדות דגים וברים לצד יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, בין מרבלה ממערב (18 ק"מ) ופואנגירולה ממזרח (6.8 ק"מ). המיקום מציע גישה שווה לשני מרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על אופי עיירת חוף קטן יותר. המרחק ממאלאגה, בירת הפרובינציה (34 ק"מ), מאפשר גישה לשירותים מטרופוליניים ולתרבות העיר הגדולה. בצפון, הכביש המהיר AP-7 מקשר את האזור ליעדים אחרים בחוף הדרומי של ספרד. המיקום הגיאוגרפי יוצר נקודת איזון בין הווי עיירת חוף לבין נגישות לתשתיות עירוניות גדולות.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בלה קאלה דה מיחאס מציע יתרון של מיקום ישיר בקו הראשון לים. בעוד קאלה סרנה וילג' באותו אזור מציע מחירים החל מ-€890,000, הנכס הנוכחי מתייחד בקרבה מיידית לחוף ולמתקנים האורבניים של מרכז לה קאלה. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס (מ-€418,800) ואבי אפר (מ-€320,000), לה קאלה דה מיחאס מציעה סביבה מבוססת יותר עם תשתיות מפותחות וחיי קהילה דינמיים. האזור מתאפיין במספר גבוה של עסקאות נדל"ן (3,800), המעיד על שוק יציב ופעיל. בהשוואה לאזורים צפוניים יותר בקוסטה דל סול, לה קאלה דה מיחאס מציעה איזון בין תיירות לבין חיים קהילתיים שקטים יותר בחודשי החורף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
