Appartement de deux chambres situé à Las Lagunas, Málaga, avec une surface habitable de 77 m². Ce bien immobilier achevé offre un espace de vie moderne avec deux salles de bain. Proposé à partir de 278 000 €, l'appartement bénéficie d'une excellente exposition sud-est, sud et sud-ouest, garantissant un ensoleillement naturel optimal. La propriété comprend une terrasse couverte, un accès à une piscine communautaire et un parking privé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone urbaine de Las Lagunas, dans la municipalité de Mijas, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes. La propriété bénéficie d'une excellente connexion avec le centre de Fuengirola, accessible à pied grâce au terrain plat. La position offre un équilibre entre accessibilité urbaine et proximité du littoral méditerranéen.
La configuration de deux chambres et deux salles de bain sur 77 m² répond aux besoins fonctionnels d'un couple ou d'une petite famille. La présence d'une terrasse couverte et d'une orientation privilégiée vers le sud permet d'optimiser l'espace de vie extérieur. La proximité immédiate des services quotidiens et les espaces communs aménagés répondent aux exigences d'un mode de vie pratique et autonome.
Le projet étant déjà achevé, les acquéreurs bénéficient d'un délai d'attente nul pour la livraison. L'immeuble présente des caractéristiques de construction neuve avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen. La finition est de qualité supérieure avec des matériaux modernes et durables sélectionnés pour leur résistance aux conditions climatiques locales.
L'appartement ne dispose pas de jardin privatif, uniquement d'une terrasse couverte. Les vues sont orientées vers l'environnement urbain, les montagnes et la campagne, mais pas directement sur la mer malgré la proximité des plages. La taille de 77 m² impose des limites d'espace pour les familles nombreuses ou ceux recherchant des superficies généreuses.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire sans les contraintes d'un projet en construction. Les professionnels actifs à Málaga ou Fuengirola apprécieront la proximité des infrastructures urbaines combinée à la facilité d'accès aux plages. Les couples ou petites familles recherchant un premier pied-à-terre en Espagne bénéficieront de l'équilibre entre espace habitable fonctionnel et communalités partagées. Les investisseurs cherchant un bien à mettre en location trouveront dans l'emplacement stratégique et la configuration pratique des atouts pour attirer des locataires, particulièrement pendant la saison estivale de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C.
L'appartement présente des finitions de qualité supérieure typiques des constructions neuves récentes de la région. Les matériaux sélectionnés privilégient la durabilité dans le climat méditerranéen, avec une isolation thermique adaptée aux températures variant entre 12°C et 26°C annuellement. Les installations sanitaires et la cuisine sont équipées d'appareils modernes conçus pour une utilisation intensive tout en maintenant une efficacité énergétique optimale. La présence de la climatisation dans toutes les pièces principales garantit un confort thermique tout au long de l'année, particulièrement apprécié pendant les mois d'été. Les finitions extérieures de l'immeuble comprennent des espaces communs soigneusement aménagés avec des végétaux adaptés au climat local et une piscine communautaire aux dimensions généreuses pour le nombre d'habitants.
À partir de 278 000 €, cet appartement de 77 m² avec deux chambres présente un rapport surface-prix compétitif pour le secteur de Las Lagunas. Cette tarification le positionne dans la gamme moyenne du marché local, avec un coût au m² d'environ 3 610 €. La disponibilité immédiate constitue un avantage significatif par rapport aux projets en phase de construction qui nécessitent une attente avant livraison. Le prix inclut une place de parking privatif et un local de stockage, des éléments généralement facturés en supplément dans d'autres développements de la zone.
La vie quotidienne à Las Lagunas s'articule autour d'une commodité urbaine avec tout le nécessaire à proximité immédiate. Les courses quotidiennes se font aisément à pied avec plusieurs supermarchés à moins de 200 mètres. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec un ensoleillement matinal, profitant des 3 895 heures d'ensoleillement annuel. Les déplacements vers le centre de Fuengirola se font à pied ou à vélo, tandis que les plages accessibles en moins de quinze minutes à pied ou en court trajet en transport. La présence de multiples restaurants, cafés et commerces dans un rayon de 2 km offre une diversité d'options pour les repas et sorties sans nécessité d'utiliser systématiquement un véhicule.
L'environnement de Las Lagunas offre un cadre de vie urbain avec tous les services nécessaires dans un périmètre réduit. À moins de 2 km, on recense 167 restaurants, 32 pharmacies, 20 banques et 53 cafés, démontrant une densité commerciale élevée. Les infrastructures éducatives sont bien représentées avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la zone, facilitant l'accès à l'éducation pour les familles. La présence de 2 centres de santé à proximité et l'hôpital à 9,3 km garantissent une couverture médicale adéquate. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts dans le secteur offrent une alternative pratique à l'utilisation de la voiture pour les déplacements quotidiens.
La carte illustre la position privilégiée de l'appartement au sein du tissu urbain de Las Lagunas, avec une répartition équilibrée entre zones résidentielles, commerciales et récréatives. On constate la proximité immédiate des infrastructures essentielles (supermarchés, pharmacies) et la facilité d'accès aux plages et aux golfs. La topographie relativement plane de la zone facilite les déplacements à pied ou à vélo, contrairement à d'autres secteurs plus vallonnés de la Costa del Sol.
Las Lagunas occupe une position géographique stratégique au sein de la municipalité de Mijas, en zone côtière de la province de Málaga. Le secteur se situe à égale distance entre Mijas Pueblo, le village traditionnel perché dans les montagnes, et Fuengirola, la station balnéaire animée. Cette position intermédiaire offre un compromis entre authenticité andalouse et services touristiques développés. À seulement 19 km de l'aéroport international de Málaga et à environ 30 km de la capitale provinciale, Las Lagunas bénéficie d'une excellente connexion avec les principaux pôles d'activité de la Costa del Sol tout en conservant une ambiance résidentielle plus calme que les centres touristiques majeurs comme Marbella ou Torremolinos.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique concernant l'accès aux principales infrastructures et loisirs de la Costa del Sol. Les plages de Fuengirola, dont Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont accessibles à seulement 1,6 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs terrains se trouvent à proximité immédiate : Campo Los Lagos à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 19 km, ce qui représente environ 20-25 minutes de trajet selon la circulation. Le centre de Fuengirola, avec ses commerces et services, est facilement accessible à pied grâce au relief plat de la zone, constituant un avantage notable comparé à d'autres secteurs de la Costa del Sol où les déplacements à pied sont plus difficiles.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Las Lagunas est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6°C et des variations saisonnières modérées comprises entre 12°C et 26°C. La région bénéficie de 3 895 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à seulement 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, le lieu bénéficie d'une influence maritime modératrice des températures extrêmes. L'orientation privilégiée vers le sud, sud-est et sud-ouest de l'appartement maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, réduisant les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver et créant un confort thermique naturel sur la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue l'un des atouts récréatifs majeurs de cette propriété. Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, toutes deux situées à 1,6 km, offrent des étendues sablonneuses adaptées à la baignade et aux activités nautiques. Playa de San Francisco, légèrement plus éloignée à 1,8 km, complète l'offre balnéaire accessible en moins de 20 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien dotée avec plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 3,5 km : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. Les infrastructures sportives locales comprennent également le Complexe Sportif Municipal Elola à 0,9 km, la Piscine María Peláez à 1,2 km et le Polideportivo Las Cañadas à 1,1 km, offrant diverses possibilités d'activités physiques à proximité immédiate de la résidence.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas occupe une position géographique stratégique au sein de la municipalité de Mijas, en zone côtière de la province de Málaga. Le secteur se situe à égale distance entre Mijas Pueblo, le village traditionnel perché dans les montagnes, et Fuengirola, la station balnéaire animée. Cette position intermédiaire offre un compromis entre authenticité andalouse et services touristiques développés. À seulement 19 km de l'aéroport international de Málaga et à environ 30 km de la capitale provinciale, Las Lagunas bénéficie d'une excellente connexion avec les principaux pôles d'activité de la Costa del Sol tout en conservant une ambiance résidentielle plus calme que les centres touristiques majeurs comme Marbella ou Torremolinos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL476784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements similaires de la Costa del Sol, l'appartement de Las Lagunas présente un positionnement tarifaire intermédiaire. À 278 000 € pour 77 m², il se situe au-dessus du projet Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) mais en dessous d'options comparablement situées comme l'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou l'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). L'avantage distinctif de Las Lagunas réside dans son statut de quartier urbain entièrement équipé, contrairement aux développements plus isolés qui nécessitent systématiquement l'utilisation d'une voiture. Cette caractéristique le distingue particulièrement des résidences touristiques plus éloignées comme celles de la Nueva Andalucía, où la dépendance à l'automobile est quasi-totale. En termes d'accessibilité, l'emplacement offre un équilibre rare entre commodités urbaines et proximité de la mer, positionnant Las Lagunas comme une alternative pragmatique aux secteurs exclusivement touristiques ou purement résidentiels plus éloignés.
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