דירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-Las Lagunas, מאלגה, במחיר מבוקש קבוע של €626,000. עם שטח בנוי של 91 מ"ר, נכס מוכן למגורים זה הושלם בשנת 2021. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בקרבה לשירותים, ומספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים וכן קרבה לחוף. לדירה חזית הפונה לדרום, המבטיחה אור טבעי בשפע וסביבת מגורים נחשקת. זוהי אפשרות מוכנה לאכלוס מיידי בתוך אזור מחובר היטב בקוסטה דל סול.
קוסטה דל סול מציעה מגוון רחב של נכסים, החל מדירות עירוניות ועד וילות על החוף. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), דירה זו במחיר €626,000 מייצגת רמת מחיר גבוהה יותר, האופיינית ליחידה מושלמת ומאובזרת היטב במיקום עירוני-חופי מבוקש. Etherna Homes 2 ב-Estepona, החל מ-€269,000, מציעה טווח מחירים שונה במקום אחר. אזור Las Lagunas עצמו מתאפיין בשילוב של תשתיות עירוניות ונגישות לפנאי, המבדיל אותו מפרויקטים מבודדים יותר או מאזורי מגורים בלבד. המחיר הקבוע עבור נכס קיים זה משקף את הערכת השוק הנוכחית שלו ואת זמינותו המיידית, בניגוד למודלים של תמחור על הנייר שעשויים להציע נקודות כניסה נמוכות יותר אך כרוכים בלוחות זמנים של בנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Las Lagunas, בסביבה עירונית המציעה גישה מיידית למצרכי היומיום. היא ממוקמת בקרבה לקו החוף, ומספקת איזון בין חיי עיר לנגישות לים. התפתחות האזור תומכת באורח חיים שבו שירותים חיוניים רבים נמצאים בהישג יד ללא נסיעות משמעותיות.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים בית פונקציונלי ומאובזר היטב. תכנון שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציע פרקטיות, ואילו החזית הפונה לדרום והמרפסת שמש הפרטית משרתים את מי שמעריך אור טבעי ושטח חוצות לרגיעה או לארוחות. מצב הנכס והשירותים הזמינים עונים על הצורך בנוחות ובפונקציונליות.
הדירה הושלמה בשנת 2021 והיא במצב מוכן למגורים, כלומר לא צפויות עבודות בנייה נוספות או עיכובים משמעותיים. כנכס שנבנה לאחרונה, היא כוללת סטנדרטים מודרניים של עיצוב ובנייה. סטטוס זה מבטיח זמינות מיידית לבעליו החדש, ומבטל את ההמתנה הנלווית בדרך כלל לרכישות על הנייר.
הנכס מוצע במחיר קבוע ואינו כולל חבילת ריהוט במחיר הבסיסי; זוהי אפשרות נוספת בתשלום. למרות שהפרויקט מתגאה במתקני נופש נרחבים, הגישה האישית לכל המתקנים עשויה להיות כפופה לכללי ועד הבית או לחיובים נוספים שאינם מפורטים כאן. השכרה לטווח קצר מותרת, אך השימוש ההיסטורי של הבעלים היה פרטי.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים מוכנים לכניסה מיידית באזור עירוני מחובר היטב עם גישה לחוף. היא עונה על צרכיהם של יחידים או זוגות המחפשים בית קבע או בסיס חופשה מתוחכם בקוסטה דל סול, שבו חיי היומיום קלים יותר בזכות שירותים מקומיים ותחבורה ציבורית. מצב הנכס ותכונותיו מושכים גם משקיעים המתעניינים בהכנסות מהשכרה, בהתחשב בכך שהשכרה לטווח קצר מותרת ובמיקומו באזור תיירותי פופולרי. השלמת הבנייה בשנת 2021 מבטיחה סטנדרטים מודרניים של מגורים למי שמעדיף עיצוב עכשווי ופונקציונליות בנכס הבא שלו.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2021, מציגה רמה גבוהה של גימור פנים וציוד. למרות שהמחיר הבסיסי אינו כולל ריהוט, הנכס נמכר מאובזר ומוכן לשימוש מיידי. התכונות כוללות מטבח פתוח וטכנולוגיית בית חכם מתקדמת לשליטה במים חמים, מיזוג אוויר ממוקד לאזורים, תריסים חשמליים, תאורה וחיישני אבטחה, הכול ניתן לניהול באמצעות אפליקציה. כמו כן קיימים אינטרנט מותקן מראש ומערכת אזעקה. לנכס חזית הפונה לדרום, הממקסמת את האור הטבעי, וכן מרפסת שמש פרטית. כלולים מקום חנייה בחניון תת-קרקעי ומחסן, המוסיפים לתכונות הפרקטיות של הנכס.
המחיר המבוקש עבור דירה זו קבוע על €626,000. כנכס קיים, זהו המחיר הכולל עבור הנכס כפי שהוא מוצג. השטח הבנוי של 91 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציע הצעת ערך ספציפית בשוק הנוכחי. מחיר זה מתייחס לנכס מושלם, מוכן לאכלוס מיידי, ואינו כולל אפשרויות נוספות כמו חבילת ריהוט, הזמינה בתוספת €48,000. הזמינות מיידית, שכן הנכס מוכן למכירה.
Las Lagunas מציעה חוויית מגורים עירונית עם יתרון מובהק: קרבה לחוף. אזור זה מתפקד כמרכז מגורים שבו צרכים יומיומיים זמינים בקלות, לרוב במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. תמצאו כאן מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, המאפשרים אורח חיים נוח. הסביבה מתאפיינת בנגישותה, נתמכת ב-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלים על ההתניידות בתוך היישוב ואל הערים הסובבות. למרות שמדובר באזור עירוני, מיקומו בחבל קוסטה דל סול מציע גם גישה קלה לפעילויות פנאי, לרבות חופים ומגרשי גולף, ומספק איזון דינמי בין נוחות עירונית לבילוי חופי.
Las Lagunas מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאטרקציות חוף. בסביבה הקרובה צפיפות גבוהה של שירותים: 180 מסעדות, 55 בתי קפה, 33 בתי מרקחת ו-21 בנקים בטווח של 2 ק"מ בלבד. דבר זה מבטיח ניהול קל של סידורים יומיומיים ופעילויות חברתיות. האזור מצויד גם לספורט ופנאי, עם מספר מרכזי ספורט כמו Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.8 ק"מ) בקרבת מקום. הגובה של 30 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14-26°C. השיפוע המתון יחסית לחופים הסמוכים (כ-1.8%) הופך אותם לנגישים.
דירה זו ממוקמת ב-Las Lagunas, אזור עירוני בתחום העירייה Mijas, בקוסטה דל סול. מיקומה מציע גישה נוחה לשירותי החוף ולעורקי תחבורה ראשיים. תצוגת המפה מדגישה את שילובה בתוך אזור מגורים מפותח, בקרבה לשירותים חיוניים ומתקני פנאי, תוך שמירה על קרבה לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Las Lagunas ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך חבל קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק 22 ק"מ ממארבלה ו-28 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקום זה מציב אותה בטווח הגעה למרכזים עירוניים גדולים הידועים בהצעות התרבות, המסעדנות והשירותים שלהם, תוך שמירה על אופי מגורים ייחודי. האזור הוא חלק מאזור כלכלי דינמי עם עסקאות דיור משמעותיות מדי שנה, המעידות על שוק נדל"ן יציב. מיקומו מציע גישה לקו החוף האנדלוסי הרחב, ומשמש כבסיס לחקר הנופים והאטרקציות המגוונים של האזור.
דירה זו נהנית מקישוריות מעולה. החופים הקרובים, Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia, נמצאים במרחק של כ-1.6 ק"מ בקו ישר. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק 19 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. בכל הנוגע לתחבורה מקומית, פועלים 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקט (182 מ') ובית מרקחת (248 מ') נמצאים במרחק הליכה. מספר מגרשי גולף נגישים, כאשר Campo Los Lagos במרחק 2.6 ק"מ ו-Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.1 ק"מ. תחנת הרכבת ב-Fuengirola נמצאת במרחק 1.2 ק"מ, מה שמשפר עוד יותר את הנגישות האזורית.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום ב-Las Lagunas נהנה מהאקלים המהולל של קוסטה דל סול, המתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C וטווח טמפרטורות חודשי ממוצע של 14-26°C. אקלים זה תומך בעונת שחייה ארוכה, הנמשכת בדרך כלל 4 חודשים עם טמפרטורות מים מעל 20°C. האזור זוכה לשמש בשפע לאורך כל השנה, המיטיבה עם פעילויות חוצות. המקום נמצא בגובה של 30 מטרים, והשטח מציע שיפוע מישורי בדרך כלל לכיוון החוף, מה שהופך אותו לנוח לתושבים. האזור הסובב ידוע באקלים הים תיכוני שלו, המציע ימים שטופי שמש וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא תכונה מרכזית, כאשר Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia נמצאים במרחק 1.6 ק"מ בלבד בקו ישר. מספר מתקני ספורט נמצאים בהישג יד, לרבות Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.8 ק"מ). לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כגון Campo Los Lagos (2.6 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ). המרינות המקומיות, כמו Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 1.8 ק"מ, מציעות פעילויות ימיות. באזור ישנן גם בריכות שחייה ציבוריות, כאשר Piscina María Peláez ממוקמת במרחק 1.1 ק"מ, המשרתות תחומי פנאי מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL862179
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
FI
PL
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
EL