Jardines de las Lagunas II, это завершенный жилой комплекс в районе Лас-Лагунас, муниципалитет Михас, провинция Малага. Проект включает квартиры с двумя спальнями, площадь которых составляет 102 м². Ценовой диапазон начинается от 411 600 евро и достигает 770 000 евро. Строительство завершено в 2025 году. Комплекс расположен на высоте 117 метров над уровнем моря, в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Район характеризуется высокой плотностью застройки, что определяет специфику видомовых характеристик.
В сравнении с соседними проектами в муниципалитете Михас, Jardines de las Lagunas II занимает среднюю ценовую позицию. Calanova Collection предлагает жилье от 510 000 евро и ориентирован на сегмент выше среднего, что отражается в его локации ближе к高尔夫-полю. Célere Delmar 2 начинается от 390 400 евро и представляет более доступный вариант, что может быть связано с меньшей площадью или иной спецификой планировок. Celere Sunrise с ценами от 438 000 евро сопоставим по диапазону с рассматриваемым проектом. Ключевое отличие Jardines de las Lagunas II заключается в его расположении в уже сформированной городской среде Лас-Лагунас с максимальной пешей доступностью к повседневным услугам. Проекты на прибрежной полосе, такие как Calanova Collection, предлагают близость к морю, но с меньшим количеством услуг в непосредственной близости. Для покупателей, для которых приоритетом является наличие супермаркетов, аптек и общественного транспорта без использования автомобиля, рассматриваемый комплекс имеет объективное преимущество перед проектами в более изолированных зонах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в Лас-Лагунас-де-Михас, на юго-восточном побережье Испании в составе региона Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Это городская зона с непосредственной близостью к кромке моря. Расстояние до побережья по прямой составляет около 1,7 км. Муниципалитет граничит с Фуэнхиролой, что обеспечивает связь с более крупной городской инфраструктурой.
Проект рассчитан на постоянное проживание или сезонное использование. Двухспальные квартиры с площадью 102 м² подходят для небольших семей или пар. Наличие подземного паркинга, кладовых, лифта и общих зон с бассейном покрывает базовые потребности городского проживания. Кондиционирование и теплые полы в ванных комнатах обеспечивают климатический комфорт круглый год.
Строительство комплекса завершено. Ориентировочная дата сдачи, 2025 год. Фундамент выполнен из бетонных плит или свай, несущая конструкция, из железобетонных колонн и ребристых перекрытий. Фасады включают кирпичную кладку с облицовкой из керамогранита или однослойной штукатуркой, с воздушной камерой и внутренним теплоизоляционным слоем. Кровля плоская с гравийным покрытием.
Проект расположен в зоне высокой городской плотности, что создает риск ограниченных или частично перекрытых видов из некоторых квартир. В комплексе отсутствуют частные сады, а также персональные бассейны. Территория не прилегает непосредственно к берегу моря, до ближайшего пляжа около двух километров. Район не относится к тихим загородным зонам.
Комплекс подходит для покупателей, ищущих жилье в городской среде с полным набором услуг в шаговой доступности. Это может быть основное место жительства для работающих удаленно или семей с детьми, которым нужны школы поблизости, в муниципалитете функционируют 15 начальных и 10 средних школ. Также проект соответствует интересам тех, кто планирует использовать квартиру для сезонного проживания и хочет минимизировать зависимость от автомобиля. Расстояние до аэропорта Малаги в 20 км делает логистику удобной для частых поездок. Близость к高尔夫-курортам расширяет возможности для leisure-использования. Для покупателей, ищущих уединенность или непосредственный выход к морю, данный проект не является оптимальным выбором.
Окна и наружные двери выполнены из цветного лакированного алюминия с терморазрывом или ПВХ. Остекление, термошумоизоляционное 6-12-6. В помещениях установлены компактные рулонные жалюзи из ПВХ в цвет оконных рам. Окна на первом этаже оснащены защитной фурнитурой. Внутренние перегородки возведены по технологии сухого монтажа с тепло- и шумоизоляцией. Межквартирные стены выполнены из звукоизоляционного кирпича или двойной кирпичной кладки с дополнительным гипсокартонным слоем и изоляцией. Ванные комнаты оборудованы теплыми полами. Установлена система кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы. Производитель оставляет за собой право замены материалов на аналогичные или высшего качества без изменения цены.
Цены на квартиры в Jardines de las Lagunas II начинаются от 411 600 евро. Верхняя граница диапазона составляет 770 000 евро. Разница в стоимости обусловлена ориентацией квартир, этажностью и видовыми характеристиками. Медианный доход в провинции Малага составляет 16 450 евро в год, что contextualizирует ценовой уровень как средний-высокий для данного региона. В стоимость включены подземное парковочное место и кладовая комната.
Лас-Лагунас, это плотно застроенный городской район с развитой коммерческой инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь организована вокруг пешей доступности: ближайший супермаркет находится в 213 метрах, аптека, в 302 метрах. Зарядная станция для электромобилей расположена в 233 метрах. Утром для покупки свежих продуктов не требуется использование автомобиля. Вечером район остается оживленным за счет ресторанов и кафе в пределах двухкилометрового радиуса. Движение на дорогах интенсивное, характерное для пригородной зоны между Михасом и Фуэнхиролой. Пешая прогулка до пляжа занимает около 20, 25 минут. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами и 69 остановками, что позволяет перемещаться без личного транспорта. Район не отличается тишиной, это активная городская среда с постоянным потоком жителей и туристов, направляющихся к побережью.
Инфраструктура вокруг комплекса характеризуется высокой плотностью. В радиусе двух километров функционируют три ресторана, однако при расширении радиуса до пяти километров выбор значительно возрастает за счет Фуэнхиролы. Ближайший торговый центр находится в нескольких минутах езды. Для занятий спортом доступны 266 объектов в муниципалитете, включая теннисный и падел-клуб Lew Hoad в 1,6 км. Здравоохранение представлено двумя центрами здоровья в муниципалитете; ближайшая больница, в 10 км. Наличие 69 остановок общественного транспорта и восьми маршрутов обеспечивает связь с прибрежными населенными пунктами.
На карте видно, что комплекс расположен в плотно застроенной зоне между шоссе AP-7 и A-7. Ближайшие高尔夫-поля Cerrado del Águila и Mijas Golf находятся к северу и западу соответственно. Побережье с пляжами и мариной Фуэнхиролы тянется к югу на расстоянии около двух километров. Три смотровых площадки расположены в радиусе трех километров к северу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Лас-Лагунас занимает промежуточное положение между историческим центром Михас-Пуэбло, расположенным на высоте 430 метров, и прибрежной полосой Фуэнхиролы. Это создает ситуацию, при которой жители имеют доступ как к горной части муниципалитета, так и к морской инфраструктуре. Район интегрирован в прибрежную агломерацию между Малагой и Марбельей, что отличает его от более изолированных поселений на западном участке побережья.
До ближайшего пляжа Playa del Castillo, 1,7 км по прямой, до Playa de Fuengirola, 1,9 км. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, 20 км по прямой, что соответствует примерно 25 минутам на автомобиле. Ближайшая高尔夫-площадка Cerrado del Aguila Golf расположена в 2,1 км, Campo Los Lagos, в 2,6 км, El Chaparral Golf Club, в 3,1 км. Ближайшая железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 4 км, что позволяет пользоваться пригородной железной дорогой Cercanías для сообщения с Малагой и другими прибрежными населенными пунктами.
| До пляжа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в муниципалитете составляет 18,5 °C. Диапазон средних месячных температур, от 14 °C зимой до 26 °C летом. Высота расположения комплекса, 117 метров над уровнем моря. Уклон местности в направлении моря составляет 2,9%, что соответствует равнинному рельефу. Купальный сезон, при температуре воды выше 20 °C, длится около четырех месяцев. В году насчитывается 34 местных праздничных дня. Количество солнечных часов характерно для данного участка побережья Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас насчитывается пять пляжей со знаком «Голубой флаг»: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Ближайшие из них расположены на расстоянии 1,7, 1,9 км по прямой. В окрестностях функционируют несколько高尔夫-клубов, ближайший, Cerrado del Aguila Golf в 2,1 км. Яхтенная марина Puerto Deportivo de Fuengirola находится в 4,4 км. Спортивная инфраструктура включает теннисные корты, падел-курты и кринкетный клуб в радиусе 2,5 км.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Лас-Лагунас занимает промежуточное положение между историческим центром Михас-Пуэбло, расположенным на высоте 430 метров, и прибрежной полосой Фуэнхиролы. Это создает ситуацию, при которой жители имеют доступ как к горной части муниципалитета, так и к морской инфраструктуре. Район интегрирован в прибрежную агломерацию между Малагой и Марбельей, что отличает его от более изолированных поселений на западном участке побережья.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
Ref: VL675938
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID