Lakun הוא פרויקט חדש בבנייה בשכונת Las Lagunas שבמיחאס, מאלגה. הפרויקט כולל דירות עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה בשטח בנוי של 84 מ"ר. הדירות תוכננו בקונספט מגורים פתוח, עם מטבח מאובזר במלואו ודלתות הזזה גדולות המובילות למרפסת שמש פרטית. השלמת הבנייה צפויה לרבעון הרביעי של 2027. הקומפלקס תוכנן כ-'אתר נופש עירוני', וכולל מתקנים כמו בריכה מקורה, שתי בריכות חוץ, בריכת שמיים בגג ואזור ספא.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים במיחאס, כמו Calanova Collection (החל מ-€510,000) ו-Célere Delmar 2 (החל מ-€357,700), Lakun ממקם את עצמו עם מחיר התחלתי של כ-€477,250. בעוד שפרויקטים כמו Calanova מתמקדים לרוב באורח חיים ספציפי של גולף בשולי השכונות, Lakun שם דגש על 'מגורים עירוניים' בשכונה הקיימת. זמינות השירותים ב-Las Lagunas אינטנסיבית ונגישה מיד יותר מאשר ב'אתרי הנופש' המבודדים יותר בעומק הארץ. המחיר המבוקש למ"ר בקו עם השוק עבור בנייה חדשה עם מתקנים משותפים באיכות גבוהה בפלח זה של ה-Costa del Sol.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונה העירונית Las Lagunas, חלק מהרשות המקומית מיחאס. מיקום זה מציע חיבור ישיר לרשת הכבישים דרך הכביש המהיר A-7 הסמוך. המיקום מרכזי בין עיירת החוף פואנחירולה לכפר ההררי Mijas Pueblo. סביבה זו מספקת אווירה עירונית עם צפיפות גבוהה של שירותים בקרבת מקום, החל מקניות יומיומיות ועד מרכזי קניות נרחבים.
תכנון הדירה שם דגש על יעילות ונוחות, ולכן הוא מתאים במיוחד לרוכשים המחפשים נכס בתחזוקה אפסית. עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היחידות מתאימות לזוגות, למשפחות קטנות, או כנכס להשכרה לחופשות. שילוב הסלון והמטבח יוצר מרחב מגורים חברתי, ואילו המרפסות שמש הפרטיות מספקות שטח חוץ ללא דרישות התחזוקה של גינה.
בניית Lakun מתבצעת כעת, עם מועד מסירה משוער לרבעון הרביעי של 2027. המשמעות היא לוח זמנים של למעלה משלוש שנים עבור הרוכשים. במהלך שלב זה יושלמו המתקנים המשותפים, לרבות מתקני ספורט ובריכות שחייה. הדירות יימסרו עם גימור מודרני, כולל מיזוג אוויר מותקן ומערכות בית חכם לניהול מערכות הבית.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית המאופיינת בצפיפות מסוימת. בשל הקרבה לכביש המהיר A-7, קיים רעש סביבתי הנגרם מתנועה. עבור רוכשים המחפשים מקלט כפרי מבודד או סביבת 'חיים איטיים' ללא תנועת רכב, ייתכן שמיקום זה אינו מספק את השקט המבוקש. בנוסף, המרחק לחוף הוא 1.3 ק"מ (בקו ישר), כלומר נוף לים ישיר אינו מובטח מכל היחידות.
פרויקט זה מתאים היטב לרוכשים המעדיפים דירה על פני בית פרטי ומעוניינים ליהנות ממתקני נופש ללא אחריות התחזוקה. הוא מתאים לאנשים המעוניינים למרכז את חייהם במקום נגיש עם גישה מהירה הן לחוף והן לעורף. הוא גם מציע בסיס יציב למשקיעים השוקלים השכרה בשוק הנדל"ן של מיחאס, בהתחשב באוכלוסייה הקבועה ובשירותים ב-Las Lagunas. שילוב סוג הדירה ומתקני הנופש הופך אותו לפחות מתאים למי שמחפש פרטיות גבוהה ובידוד.
גימור הדירות מודרני ומתמקד בקלות תחזוקה. הרצפות בוצעו ב-TechStep by GRATO, פרקט קרמי עמיד למים ואנטיבקטריאלי, המפשט את התחזוקה. חדרי הרחצה כוללים אריחים בפורמט גדול (Tech Wall) עד לתקרה ליצירת משטח חלק. מכשירי המטבח והסניטריה של מותגים כמו Grato, עם אלמנטים עיצוביים עכשוויים (למשל ברזים שחורים ואסלות תלויות). ההיבט הטכני של הגימור כולל הכנה למיזוג אוויר חם/קר ולבית חכם (דומוטיקה), התורם לניהול אנרגיה.
מחירי הדירות ב-Lakun מתחילים מ-€477,250 ומגיעים עד €1,081,343. הבדלים אלה משקפים ככל הנראה הבדלים בגודל, בכיוון ובמיקום בתוך הקומפלקס. כל המחירים משוערים ואינם כוללים מיסי רכישה (ITP/VAT), דמי נוטריון ורישום. התמחור ממקם את הפרויקט בפלח הביניים של שוק הנדל"ן במיחאס, תוך פרמיה ספציפית על המצב החדש של הדירה ועל המתקנים הנרחבים באתר.
Lakun מציע סביבת מגורים הנמצאת בלב החיים היומיומיים. שכונת Las Lagunas היא החלק הדינמי ביותר של מיחאס, שבו מתמזגים ההיצע המסחרי והחברתי. לקניות יומיומיות, סופרמרקט ממוקם במרחק 138 מטרים בלבד. קיומם של מתקני ספורט כמו מועדון הטניס Miraflores בסביבה תומך באורח חיים פעיל. השיפוע של 7.3% בדרך לחוף מבטיח הליכה נמרצת או רכיבה על אופניים לחובבי החוף, ותורם להיבט הגופני של השגרה היומיומית. הקרבה לכביש A-7 מבטיחה נסיעה יעילה ברכב לעיירות הסובבות, אם כי המיקום העירוני מרמז גם על חשיפה לתנועה בשעות העומס.
סביבת Lakun עירונית ופרקטית באופייה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים, לרבות 44 מסעדות ו-7 בתי מרקחת ברדיוס 2 ק"מ. קניון Miramar נמצא ישירות מול הפרויקט, ומספק אפשרויות קניות ואוכל ברגל. הקרבה לבתי חולים (9.6 ק"מ) ולמרפאות מוסיפה לתשתית לשהייה ארוכת טווח. המעבר בין מרכז העיר ההומה לחופים השקטים של פואנחירולה מאפיין אזור זה. בנוסף, קיימת תשתית תחבורה ציבורית טובה, עם 8 קווי אוטובוס בסביבה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של Lakun ב-Las Lagunas, בין חוף פואנחירולה לעורף. סמנים מציינים גישה ישירה לכביש המהיר A-7 ואת המרחקים הקצרים לחופים, מגרשי גולף ומרכזי קניות. הקו הכחול מציין את המרחק לנמל התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס היא רשות מקומית גדולה במערב ה-Costa del Sol. הפרויקט ממוקם ב-Las Lagunas, המתפקדת כלב המסחרי והמנהלי של הרשות. בהשוואה לחלקים אחרים של מיחאס, כמו Mijas Pueblo (הכפר הלבן על ההר), Las Lagunas שטוחה יותר, מודרנית יותר ונגישה יותר למטלות יומיומיות. מיקומה על ה-Costa del Sol הופך אותה למרכז אזורי, כאשר מרבלה והעיר מאלגה נמצאות שתיהן במרחק נסיעה של כ-25 דקות.
חופים: החופים הקרובים ביותר (Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia) נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. בשל הגובה של 36 מטרים והשיפוע לכיוון החוף, מדובר בהליכה של 15-20 דקות. ערים/נמל תעופה: נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 19 ק"מ בקו ישר. ערים כמו מרבלה ופואנחירולה נגישות דרך הכביש המהיר A-7. גולף: לחובבי הגולף, ישנם שלושה מגרשי גולף ברדיוס 3.6 ק"מ: Cerrado del Aguila Golf, Campo Los Lagos ו-Mijas Golf. תחבורה ציבורית: ישנם מספר קווי אוטובוס בסביבה, ותחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס מתאפיינת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. עם 3,889 שעות שמש היסטוריות בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20 מעלות), האקלים הוא גורם משמעותי לאיכות החיים. הגובה של 36 מטרים מעל פני הים מבטיח בריזה קלה מהים, הממתנת במקצת את החום הקיצי. שילוב השמש השופעת והקרבה לים מאפשר חיים בחוץ במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי פואנחירולה (כמו Playa El Bombo) נמצאים במרחק קצר ומחזיקים בסטטוס 'דגל כחול', המעיד על איכות מים ושירותים טובים. אפשרויות הפנאי בסביבה הקרובה מגוונות, החל ממתקני ספורט כמו טניס (מועדון הטניס Miraflores) ובאולינג ועד טיולים לאורך קו החוף. הקרבה למרינות שונות (Puerto Cabopino במרחק 4.1 ק"מ) מציעה אפשרויות ספורט ימי. עם זאת, המיקום העירוני משמעו שהפנאי מתקיים לעיתים קרובות בסביבה שעלולה להיות עמוסה במבקרים אחרים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL700009
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID