Esta propriedade em Las Lagunas, Mijas, oferece uma oportunidade rara de adquirir um imóvel comercial num ambiente urbano dinâmico na Costa del Sol. Com 241 m² de área útil e espaços exteriores adicionais, esta propriedade é versátil. Está localizada numa zona de alta densidade populacional e com boas ligações, tornando-a atrativa para diversas atividades comerciais. A proximidade de praias, serviços e do aeroporto de Málaga realça a sua localização estratégica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Las Lagunas, um centro urbano próximo da costa de Mijas. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e comerciais. Instalações importantes como supermercados, farmácias e escolas são acessíveis a pé. A localização oferece um bom equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade de atrações turísticas como as praias de Fuengirola.
Esta propriedade destina-se a empresários ou investidores que procuram um local estabelecido para o seu negócio. Os 2 quartos e 1 casa de banho, juntamente com a área generosa de 241 m², oferecem potencial para escritórios, consultórios ou empresas de serviços. A infraestrutura existente e a boa acessibilidade são cruciais para a fidelização de clientes e o funcionamento do negócio.
Esta propriedade representa uma estrutura existente num ambiente urbano. Foi construída com foco na funcionalidade e durabilidade. A propriedade encontra-se em excelente estado e não requer grandes renovações imediatas. Detalhes sobre a fase de construção ou desenvolvimentos futuros não estão incluídos nos dados fornecidos.
A propriedade não é comercializada como uma residência puramente residencial, embora possua quartos. A orientação a noroeste e as vistas para a cidade e a rua são características específicas. Não há informações sobre instalações comunitárias específicas ou anexos para além do estacionamento privado e do terraço.
Ref: VL323957
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para empresários que desejam estabelecer ou expandir um negócio num ambiente urbano estabelecido e bem conectado. É uma escolha apropriada para empresas de serviços, consultórios ou escritórios que pretendem beneficiar do elevado fluxo de pessoas e da proximidade de residentes e turistas. A infraestrutura existente e a boa acessibilidade rodoviária, incluindo a proximidade de estradas principais e transportes públicos, tornam-na atrativa para clientes e funcionários. A possibilidade de adaptar o espaço às necessidades individuais é vantajosa para aqueles que têm requisitos específicos para o seu local de negócio. O excelente estado e as plantas sólidas oferecem uma boa base para começar sem obras de renovação dispendiosas.
A propriedade apresenta-se em excelente estado com características de equipamento bem pensadas. Dispõe de roupeiros embutidos que garantem arrumação e eficiência, bem como pisos de madeira que criam uma atmosfera acolhedora e profissional. A cozinha está totalmente equipada, o que sugere uma imediata disponibilidade para uso. Um elemento central é o terraço privado, que oferece um espaço adicional para relaxamento ou atividades profissionais ao ar livre. As características de segurança, como um interfone, aumentam a fiabilidade. As opções de estacionamento, incluindo uma garagem e lugares para mais de um veículo, são uma vantagem para uso comercial. O aquecimento de água por energia solar indica uma certa eficiência energética.
A propriedade é oferecida a partir de €499.950. Esta estrutura de preços reflete a localização numa zona urbana da Costa del Sol, conhecida pelo seu apelo e desenvolvimento. A área de 241 m² de espaço habitacional num terreno de 144 m² representa um valor significativo, especialmente para uso comercial. A disponibilidade é atual e a propriedade é descrita como em 'excelente estado', sugerindo uma boa base de investimento. A área indicada e as características são típicas de propriedades nesta faixa de preço na região.
Las Lagunas é um centro urbano vibrante que oferece uma alta concentração de serviços e comodidades. A área é caracterizada por uma boa infraestrutura que facilita a vida quotidiana. Supermercados, farmácias e escolas estão nas imediações, tornando a área prática para residentes e funcionários. A ligação ao transporte público, com 50 paragens e 8 linhas, garante boa mobilidade. Este ambiente urbano é ativo durante todo o ano, oferecendo uma atmosfera vibrante que vai além dos ciclos sazonais turísticos típicos. A disponibilidade de 167 restaurantes, 53 cafés e 20 bancos sublinha a vitalidade económica e as oportunidades de abastecimento.
A vida em Las Lagunas é marcada pelo dinamismo urbano e pela acessibilidade prática. O ambiente oferece uma alta concentração de lojas, restaurantes e serviços, todos acessíveis a poucos minutos a pé. O supermercado fica a apenas 182 metros, a farmácia mais próxima a 248 metros. Esta proximidade a instalações essenciais facilita enormemente o dia a dia. O projeto está também localizado a apenas 1,6 km de várias praias, permitindo a ligação entre o trabalho urbano e o lazer à beira-mar. A boa ligação à rede de transportes, incluindo numerosas paragens de transporte público, assegura a mobilidade na região e para além dela.
Este mapa mostra a localização de Las Lagunas no contexto da Costa del Sol. Destaca a proximidade de cidades importantes como Fuengirola e Mijas. O mapa visualiza o posicionamento estratégico desta área com o seu carácter urbano e a sua boa ligação à costa, ao aeroporto e à infraestrutura.
Las Lagunas é uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida e atratividade turística. Geograficamente, está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras e o interior de Málaga. Esta posição permite um fácil acesso aos vibrantes centros costeiros como Fuengirola e às aldeias de montanha mais tranquilas. A proximidade da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional reforça a conectividade e a atratividade da região. Las Lagunas em si funciona como um importante centro de serviços para as comunidades vizinhas, oferecendo uma alternativa urbana às estâncias puramente turísticas.
A acessibilidade desta propriedade é uma vantagem importante. As praias como a Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia estão a apenas cerca de 1,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol é facilmente acessível a cerca de 19 km, o que facilita as viagens internacionais. Nas imediações encontram-se supermercados (182 m) e farmácias (248 m). Para os golfistas, vários campos como Campo Los Lagos (2,6 km) e Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) são de rápido acesso. A rede de transportes públicos está bem desenvolvida, com 50 paragens e 8 linhas. A mobilidade de carro é facilitada por pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (556 m) e por uma boa rede rodoviária.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas beneficia do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,6°C. A região é conhecida pelas suas muitas horas de sol, com historicamente mais de 3.895 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A localização a uma altitude de 25 metros acima do nível do mar garante condições agradáveis, sem temperaturas extremas. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, garantindo um clima ameno durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir desta localização, com praias como a Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia a apenas cerca de 1,6 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e lazer. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Campo Los Lagos (2,6 km) e o Cerrado del Aguila Golf (3,1 km), são de rápido acesso. A região também oferece numerosos centros desportivos, como o Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,9 km), que proporcionam diversas atividades de lazer. As marinas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (1,8 km), também estão bem localizadas.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas é uma parte integrante da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu estilo de vida e atratividade turística. Geograficamente, está estrategicamente localizada entre as cidades costeiras e o interior de Málaga. Esta posição permite um fácil acesso aos vibrantes centros costeiros como Fuengirola e às aldeias de montanha mais tranquilas. A proximidade da capital provincial, Málaga, e do seu aeroporto internacional reforça a conectividade e a atratividade da região. Las Lagunas em si funciona como um importante centro de serviços para as comunidades vizinhas, oferecendo uma alternativa urbana às estâncias puramente turísticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 69 mm |
| Março | 14.1°C | 54 mm |
| Abril | 16.1°C | 33 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 5 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 56 mm |
| Novembro | 15.1°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 79 mm |
Em comparação com outras propriedades na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), esta propriedade em Las Lagunas oferece um tipo de potencial diferente. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus resorts de luxo e praias, Las Lagunas posiciona-se como um centro urbano vibrante com um foco maior em serviços locais e atividade durante todo o ano. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa um segmento de preço mais elevado, frequentemente associado a locais mais exclusivos ou propriedades maiores. Esta propriedade em Las Lagunas situa-se na faixa de preço média e oferece uma oportunidade de investimento sólida para fins comerciais numa área bem servida. O seu tamanho e proximidade da cidade distinguem-na de propriedades puramente de férias e atraem um público que valoriza a funcionalidade e a acessibilidade.
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