Ce projet unique, une finca-cortijo de 93 m² habitables sur un terrain de près de 5.000 m², est situé à Las Lagunas, Mijas, une zone en plein essor à proximité de la côte. Bénéficiant d'une tranquillité rurale tout en étant proche des commodités urbaines, cette propriété offre un potentiel de requalification future. Sa situation dans un environnement en développement, avec de nouvelles infrastructures routières prévues, en fait un bien d'intérêt pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des perspectives d'évolution.
Par rapport aux projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598.000 €), cette finca à Las Lagunas se positionne différemment. Son prix de 1.050.000 € est significativement plus élevé, ce qui s'explique par la taille exceptionnelle du terrain (près de 5.000 m²) et la nature unique de la propriété (finca-cortijo). Alors que les autres projets semblent offrir des unités résidentielles plus modernes, potentiellement en complexe, cette finca propose un espace rural distinct avec un fort potentiel agricole et une possibilité de développement futur de la parcelle. La différence de prix est donc largement justifiée par la surface du terrain et le caractère 'hors normes' de l'offre, qui ne se limite pas à une simple résidence mais inclut un projet de vie plus large lié à la terre et à la tranquillité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée à Las Lagunas, Mijas, cette propriété est implantée dans un environnement rural qui bénéficie paradoxalement d'une accessibilité remarquable aux centres urbains et aux côtes. Les commodités essentielles sont à portée de main, tandis que la proximité avec des axes de communication majeurs assure une connexion aisée avec les villes environnantes et l'aéroport.
Destinée à ceux qui aspirent à un style de vie axé sur la nature et l'autosuffisance, cette finca propose un cadre propice à la culture de produits naturels. Avec un espace de vie fonctionnel d'une chambre et un vaste terrain, elle répond aux besoins de tranquillité et d'espace, tout en offrant la possibilité de développer des projets personnels liés à l'agriculture.
Bien que qualifiée de 'Gereed' (terminé), cette finca-cortijo existante avec une chambre et une salle de bain a été enregistrée au cadastre, mais n'apparaît pas encore dans le registre foncier. La mention d'une future requalification et de travaux routiers à proximité suggère un développement potentiel pour la zone, impactant l'environnement immédiat du bien.
Cette propriété ne correspond pas aux attentes d'un projet de développement immobilier classique ou d'une résidence moderne prête à l'emploi. L'espace de vie est limité à une chambre, et l'absence d'une piscine intégrée, bien qu'un espace soit disponible, nécessite un investissement supplémentaire. L'orientation multiple suggère une adaptation à l'ensoleillement plutôt qu'une vue dominante spécifique.
Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant une retraite paisible avec un fort potentiel d'autosuffisance et d'activités de plein air. Les amateurs de nature, désireux de cultiver leurs propres fruits et légumes, trouveront dans les près de 5.000 m² de terrain un espace idéal pour leurs projets. Les personnes privilégiant la tranquillité, mais souhaitant rester connectées aux commodités urbaines, seront séduites par la proximité des services de Mijas et Fuengirola. Les investisseurs visionnaires pourraient être attirés par le potentiel de requalification future de la parcelle et les développements routiers annoncés. Enfin, ceux qui cherchent un lieu pour se ressourcer loin de l'agitation, tout en profitant d'un climat ensoleillé avec 3.895 heures de soleil par an, trouveront ici un cadre de vie adapté.
La finca, d'une superficie de 93 m², comprend une chambre et une salle de bain. Elle est décrite comme étant en bon état ('Good'), et est proposée entièrement meublée ('Fully Furnished'). La cuisine est partiellement équipée ('Partially Fitted'), suggérant la possibilité de personnalisations futures. Le système de contrôle climatique principal mentionné est une cheminée ('Fireplace'), ce qui est typique des constructions rurales pour le chauffage d'appoint. Les vues sont décrites comme étant sur la montagne ('Mountain') et panoramiques ('Panoramic'), indiquant un environnement naturel dégagé. L'orientation de la propriété est multiple, couvrant toutes les directions cardinales, ce qui suggère une conception visant à optimiser l'ensoleillement et la ventilation naturelle au fil de la journée, bien que cela puisse aussi impliquer des façades moins directement exposées au sud.
La finca est proposée au prix de 1.050.000 €. Il s'agit d'une propriété unique avec une seule chambre et une salle de bain, sur un vaste terrain de 4.996 m². Sa nature agricole, incluant des arbres fruitiers et un espace pour cultiver, ainsi que sa situation 'prête à l'emploi' (Gereed) la distinguent des offres plus conventionnelles. Le coût de l'eau est fixe à 150 € par trimestre, soit environ 50 € par mois, ce qui est un avantage significatif pour l'entretien du terrain. Le prix reflète le caractère exceptionnel de la propriété, son grand terrain et son emplacement dans une zone où le développement est envisagé, offrant un potentiel d'appréciation future.
Las Lagunas, une zone de Mijas, se révèle être un carrefour d'activités et de vie, contrastant avec son appellation d'origine. Le site de la finca, bien que rural, est entouré par un écosystème urbain dynamique. À moins de 2 km, on trouve une densité impressionnante de 167 restaurants, 32 pharmacies, 20 banques et 53 cafés, témoignant d'une vie locale animée. Cette proximité avec les services ne sacrifie pas la quiétude, car le terrain de près de 5.000 m² offre une bulle de verdure et de calme. L'environnement immédiat bénéficie d'une hauteur de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat agréable avec des températures oscillant entre 12 et 26°C sur l'année. La présence de centres sportifs à proximité, comme le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km), renforce l'attrait pour un mode de vie actif. Cependant, la présence de 3.800 transactions immobilières dans la province indique un marché actif, potentiellement synonyme de trafic et d'une certaine animation.
Las Lagunas est une zone de Mijas qui se distingue par sa densité de population et d'activités, contrastant avec le caractère agricole de la finca. La proximité immédiate de 167 restaurants, 32 pharmacies et 20 banques (dans un rayon de 2 km) témoigne d'un environnement urbain dynamique. La présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires souligne le caractère familial de la région. Le réseau de transport est bien développé avec 50 arrêts de transports en commun desservis par 8 lignes, facilitant la mobilité au sein de la zone et vers les villes voisines. La distance de 9,3 km jusqu'à l'hôpital le plus proche assure un accès aux soins de santé. L'environnement offre également de nombreuses possibilités de loisirs, avec 10 hôtels et 2131 lits touristiques, et des infrastructures sportives notables comme le centre sportif Ciudad Deportiva Las Lagunas à seulement 400 mètres.
La localisation de Las Lagunas, Mijas, se situe dans une zone côtière dynamique de la Costa del Sol, caractérisée par une forte densité d'activités et de résidences. Cette position, proche de la mer et des commodités urbaines, offre un équilibre entre vie rurale sur la finca et accès facile aux infrastructures régionales.
Située à Las Lagunas, cette propriété bénéficie d'une position centrale au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à une courte distance des villes côtières dynamiques comme Fuengirola (à 1,6 km des plages) et à proximité des infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Málaga à 19 km. Mijas Pueblo, le village blanc traditionnel, est également accessible, offrant un contraste culturel. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de centres de loisirs, rendant cette localisation attrayante pour diverses formes de tourisme et de résidence.
La finca bénéficie d'une localisation stratégique à Las Lagunas. Les plages de Fuengirola, telles que Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, ne sont qu'à environ 1,6 km, tandis que Playa de San Francisco est à 1,8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 19 km, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : une superette à 182 m, une pharmacie à 248 m, et une borne de recharge pour véhicules électriques à 556 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles : Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) et Mijas Golf (3,2 km). Les infrastructures de santé incluent un hôpital à 9,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Las Lagunas est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3.895 heures de soleil par an, ce qui prolonge la période d'activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La finca est située à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit des températures douces et une proximité relative avec la côte. La présence de zones d'arbres fruitiers sur la parcelle renforce le caractère naturel du site, offrant un cadre de vie verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur pour cette finca. Les plages de Fuengirola, telles que Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont accessibles en moins de 2 km, offrant des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Le port de plaisance de Fuengirola, Puerto Deportivo de Fuengirola, est également à 1,8 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont à courte distance : Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,1 km) et Mijas Golf (3,2 km). De plus, la région dispose d'excellentes infrastructures sportives, avec plusieurs centres sportifs et piscines publiques à proximité, tels que le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,4 km) et la Piscina María Peláez (1,2 km).
Source: OpenStreetMap
Située à Las Lagunas, cette propriété bénéficie d'une position centrale au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à une courte distance des villes côtières dynamiques comme Fuengirola (à 1,6 km des plages) et à proximité des infrastructures de transport majeures, notamment l'aéroport de Málaga à 19 km. Mijas Pueblo, le village blanc traditionnel, est également accessible, offrant un contraste culturel. La région environnante est caractérisée par une forte concentration de parcours de golf et de centres de loisirs, rendant cette localisation attrayante pour diverses formes de tourisme et de résidence.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL600969
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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