Ce duplex penthouse est situé à Las Lagunas, une zone urbaine bien connectée de la province de Málaga. Le logement offre un agencement sur deux niveaux avec deux terrasses privatives. Proche des commodités, il bénéficie d'une orientation ouest pour un ensoleillement appréciable en après-midi. La résidence inclut des espaces communs tels que des jardins et une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain à Las Lagunas, une partie intégrante de Mijas. Sa position offre un accès facile aux services quotidiens, tout en étant à une distance raisonnable de la côte. L'environnement est caractérisé par une densité de population plus élevée que les zones côtières immédiates.
Ce type de bien, avec deux niveaux et des terrasses, s'adresse à ceux qui recherchent des espaces extérieurs distincts pour la détente et les repas. La configuration en duplex peut convenir aux personnes souhaitant séparer les espaces de vie et de nuit. La proximité des services répond aux besoins de praticité quotidienne.
Ce projet est déjà achevé. Aucune phase de construction ou de planification future n'est applicable pour ce bien. L'acquisition peut se faire rapidement une fois les procédures légales finalisées. La nature 'prêt à l'emploi' du bien permet une occupation immédiate.
Le bien ne propose pas de vue directe sur la mer, la plage étant située à 1.6 km. L'environnement est urbain et animé, ce qui peut impliquer une exposition au bruit de la ville. Le climat méditerranéen, bien que généralement agréable, connaît des variations de température saisonnières.
Ce duplex penthouse pourrait correspondre à une personne ou un couple cherchant un logement fonctionnel dans un environnement urbain bien desservi. L'agencement sur deux niveaux avec des terrasses distinctes offre des espaces de vie variés, aptes à séparer les zones de détente et de réception. La proximité des commerces, pharmacies et centres de santé à quelques centaines de mètres facilite la vie quotidienne sans nécessiter de longs déplacements. Les amateurs de sport trouveront plusieurs installations à moins de 1.5 km. Pour ceux qui apprécient le soleil andalou, les 3 895 heures d'ensoleillement annuelles et un bref mais agréable saison de baignade (4 mois à plus de 20°C) sont des atouts. Il peut convenir comme résidence principale pour une personne moins dépendante de la proximité immédiate de la plage, ou comme pied-à-terre pour des séjours réguliers, en raison de sa facilité d'entretien et de l'accès à des commodités complètes.
Le bien présente des finitions de bonne qualité, adaptées à un usage résidentiel. Les sols sont en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique, courant dans la région. La présence de placards intégrés dans les chambres optimise l'espace de rangement. L'orientation ouest et sud des terrasses suggère une conception visant à maximiser la lumière naturelle et l'agrément des espaces extérieurs. La cuisine est indépendante et a été rénovée, tout comme la salle de bain. La climatisation est installée, assurant le confort thermique pendant les mois les plus chauds. La connexion fibre optique est disponible, répondant aux besoins modernes en matière de connectivité. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages.
Le prix de ce penthouse en duplex est affiché à partir de 314 000 €. Cette offre concerne un bien de 86 m² habitables, réparti sur deux niveaux et incluant deux terrasses. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Il est proposé avec une chambre principale disposant d'un accès à une terrasse privative et une salle de bain rénovée. La cuisine indépendante et le salon avec accès à une autre terrasse complètent l'agencement. Le prix inclut une place de parking souterrain et l'accès à une piscine communautaire.
Las Lagunas se présente comme un quartier résidentiel dynamique, typique des zones d'expansion urbaine en périphérie des villes côtières andalouses. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des commerces, des écoles et des centres sportifs, tous accessibles à pied ou à vélo. Les 167 restaurants, 53 cafés et 32 pharmacies dans un rayon de 2 km témoignent de cette densité de services. Le cadre est moins axé sur le tourisme balnéaire immédiat et davantage sur la vie locale et les commodités pratiques. La présence de 15 écoles primaires et 10 collèges suggère une population familiale significative. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer place le quartier dans une zone relativement plate, facilitant les déplacements.
Vivre à Las Lagunas signifie opter pour un cadre urbain pratique, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. La distance de 182 mètres jusqu'au supermarché et 248 mètres pour la pharmacie illustre cette accessibilité. La présence de 167 restaurants et 53 cafés dans un rayon de 2 km offre une diversité d'options pour les sorties. Les centres sportifs tels que le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0.9 km) sont aisément accessibles, favorisant un mode de vie actif. Bien que située à environ 1.6 km des plages les plus proches, Las Lagunas offre un rythme de vie plus ancré dans le quotidien local, moins dépendant du flux touristique saisonnier des zones côtières. La densité d'établissements d'enseignement (15 écoles primaires, 10 collèges) indique une communauté résidentielle active.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Las Lagunas, une zone résidentielle de Mijas. Elle met en évidence la proximité des plages de la Costa del Sol, les parcours de golf environnants et l'aéroport de Málaga. Elle illustre également la concentration des services et des infrastructures dans cette zone urbaine.
Las Lagunas se situe dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte, la séparant des zones purement touristiques mais la maintenant à proximité des infrastructures côtières. Elle sert de centre urbain pour la partie intérieure de Mijas, offrant une densité de services supérieure à celle des villages côtiers ou des urbanisations isolées. Sa localisation permet un accès aisé aux villes voisines comme Fuengirola (à 1.6 km des plages) et Benalmádena, tout en étant connectée à l'axe autoroutier menant vers Málaga et Marbella.
L'emplacement de ce duplex penthouse offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 19 km par la route, facilitant les déplacements internationaux. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, sont accessibles à environ 1.6 km, permettant de profiter du littoral. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, dont Campo Los Lagos à 2.6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3.1 km et Mijas Golf à 3.2 km. Les commodités essentielles, comme un supermarché et une pharmacie, sont accessibles en quelques minutes à pied, respectivement à 182 m et 248 m. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes de bus desservies par 50 arrêts dans la zone.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Las Lagunas est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 895 heures de soleil par an. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat tempéré, sans les extrêmes des zones de haute montagne. L'orientation du bien, avec des terrasses orientées sud et ouest, permet de profiter pleinement de la luminosité et de la chaleur solaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout de la localisation. Les plages de Fuengirola, comme Playa de Santa Amalia et Playa de San Francisco, sont à environ 1.6 km. La marina de Puerto Deportivo de Fuengirola est également à 1.8 km, offrant des activités nautiques. Les amateurs de golf disposent d'un choix varié : Campo Los Lagos (2.6 km), Cerrado del Aguila Golf (3.1 km), et Mijas Golf (3.2 km). Pour le sport et les loisirs aquatiques, plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied, tels que le Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.4 km), et la piscine municipale María Peláez est à 1.2 km.
Source: OpenStreetMap
Las Lagunas se situe dans la municipalité de Mijas, sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est positionnée à l'intérieur des terres, à une courte distance de la côte, la séparant des zones purement touristiques mais la maintenant à proximité des infrastructures côtières. Elle sert de centre urbain pour la partie intérieure de Mijas, offrant une densité de services supérieure à celle des villages côtiers ou des urbanisations isolées. Sa localisation permet un accès aisé aux villes voisines comme Fuengirola (à 1.6 km des plages) et Benalmádena, tout en étant connectée à l'axe autoroutier menant vers Málaga et Marbella.
Las Lagunas may refer to the following places:Las Lagunas, San Luis, in San Luis province, Argentina Las Lagunas, San Juan, a locality in Sarmiento Department, San Juan, Argentina Las Lagunas, a district of Moca, Dominican Republic Las Lagunas, a district of Padre Las Casas, Dominican Republic Las Lagunas, Mijas, an area in Mijas, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 69 mm |
| Février | 12.1°C | 69 mm |
| Mars | 14.1°C | 54 mm |
| Avril | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 5 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 56 mm |
| Novembre | 15.1°C | 84 mm |
| Décembre | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL652455
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, ce penthouse duplex à Las Lagunas se distingue par son positionnement dans un environnement urbain établi, offrant une densité de services supérieure aux urbanisations plus isolées. Le prix de départ de 314 000 € le place dans une gamme accessible par rapport à des biens similaires sur le front de mer ou dans des zones plus exclusives. Par exemple, Aby Upper à Estepona, proposé à partir de 320 000 €, est également en duplex mais vise peut-être un public différent. Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ plus élevé (418 800 €), suggère une localisation plus premium ou des prestations supérieures. Alba Benalmadena (598 000 €) représente un segment de marché nettement plus haut de gamme. Las Lagunas, bien que légèrement à l'intérieur des terres par rapport aux plages les plus célèbres, offre un accès pratique à ces dernières (1.6 km) ainsi qu'aux infrastructures comme l'aéroport (19 km) et plusieurs parcours de golf importants. La présence de commodités accessibles à pied renforce son attractivité pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux services quotidiens plutôt que la vue directe sur mer ou l'isolement.
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