Die Townhouse-Immobilie in Las Lagunas, Málaga, bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 113 Quadratmetern Wohnfläche. Das 1987 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanen Umgebung mit kurzen Distanzen zu täglichen Einrichtungen. Die Lage in der Nähe der Costa del Sol gewährleistet Zugang zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine eigene Garage, einen Gemeinschaftspool und mehrere Terrassen für das Leben im mediterranen Klima.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region zeigt die Townhouse-Immobilie in Las Lagunas eine durchschnittliche Preisposition von 370.000 Euro. Im Gegensatz zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) ist die Immobilie in Las Lagunas teurer, bietet jedoch auch eine zentralere Lage mit besserer Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt preislich ebenfalls unter dem hier angebotenen Objekt, befindet sich jedoch in einer touristisch geprägteren Umgebung. Während die genannten Vergleichsprojekte meist Neubauprojekte sind, handelt es sich bei der Townhouse-Immobilie in Las Lagunas um einen Altbau von 1987, was sowohl solide Bauqualität als auch Modernisierungsbedarf bedeutet. Die Region Las Lagunas bietet im Gegensatz zu reinen Touristengebieten eine ausgewogenere Infrastruktur mit mehr Schulen, Gesundheitszentren und alltäglichen Versorgungseinrichtungen, was sie für ganzjähriges Wohnen attraktiver macht als reine Ferienorte wie Estepona oder Teile von Torre del Mar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Townhouse-Immobilie befindet sich in Las Lagunas, einem Wohngebiet von Málaga, das durch seine Nähe zur Küste und städtische Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Versorgungssicherheit, mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Die Lage ermöglicht eine autolose Erledigung täglicher Besorgungen bei gleichzeitiger Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer der Townhouse-Immobilie eignen sich für Familien oder Personen, die Gäste empfangen möchten. Die untere Etage mit Wohnzimmer, separater Küche und Terrassen bietet gemeinschaftliche Räume, während die obere Etage mit allen Schlafzimmern Privatsphäre gewährleistet. Die kleine Gartenfläche und der Gemeinschaftspool erweitern den Wohnraum ins Freie, was in der mediterranen Klimazone von besonderem Wert ist.
Die Townhouse-Immobilie wurde 1987 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil dieser Periode in der Region. Die Konstruktion folgt den damaligen Standards, die solide Grundrisse mit funktioneller Aufteilung bieten. Die Immobilie hat ihre technische Infrastruktur über die Jahre bewahrt, wobei einige Bereiche wie die Garage einer Modernisierung bedürfen könnten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen.
Die Townhouse-Immobilie verfügt über eine begrenzte Gartenfläche von nur 8 Quadratmetern, was umfangreiche Gartenaktivitäten einschränkt. Das Grundstück bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zu einer Gemeinschaftsanlage. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet keine Meerblicke von der Immobilie. Die Bauweise von 1987 entspricht nicht den heutigen Energiestandards, was zu höheren Betriebskosten führen kann.
Diese Townhouse-Immobilie passt besonders für Familien oder Personen, die eine Balance zwischen urbanem Leben und mediterraner Lebensweise suchen. Die vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung macht die Immobilie für schulpflichtige Kinder interessant. Die gut ausgestattete Infrastruktur mit 32 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von zwei Kilometern bietet praktische Vorteile für den Alltag. Die kurzen Distanzen zu den Stränden (1,6 bis 1,9 Kilometer) und Golfplätzen (2,6 bis 3,3 Kilometer) sprechen Personen an, die Aktivitäten im Freien schätzen. Die Kombination aus städtischer Anbindung und Erholungsmöglichkeiten passt für diejenigen, die das ganze Jahr über oder als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol leben möchten.
Die Townhouse-Immobilie weist die für Bauwerke aus den 1980er Jahren typischen Materialien und Verarbeitungstechniken auf. Die Böden bestehen in der Regel aus Fliesen oder Terrakotta, die in der mediterranen Klimazone praktisch und pflegeleicht sind. Die Küche ist voll ausgestattet mit Einbaumöbeln und bietet eine separate Speisekammer für zusätzliche Lagerfläche. Die Bäder verfügen über Standardarmaturen und Sanitärinstallationen, die funktional sind, aber möglicherweise nicht aktuellen Designstandards entsprechen. Die Terrassen sind überdacht und bieten Schutz vor Sonne und leichtem Regen. Die Struktur des Gebäudes zeigt typisch spanische Bauweise mit soliden Mauern, die für gute Wärmedämmung im Winter und natürliche Kühlung im Sommer sorgen. Die technische Ausstattung umfasst eine Glasfaserleitung für moderne Kommunikationsmöglichkeiten, was die Immobilie für zeitgemäße Ansprüche rüsten kann.
Die Townhouse-Immobilie ist ab 370.000 Euro erhältlich, was den aktuellen Marktbedingungen in der Region entspricht. Dieser Preis bezieht sich auf eine vier Schlafzimmer umfassende Immobilie mit 113 Quadratmetern Wohnfläche und mehreren Außenbereichen. Die monatlichen Gemeinschaftskosten von etwa 50 Euro und die Grundsteuer von rund 360 Euro pro Jahr sind als laufende Kosten zu berücksichtigen. Die angegebenen Preise sind Richtwerte und können sich je nach Marktveränderungen und Verhandlungen anpassen. Zusätzlich müssen Notar-, Verwaltungs-, Registrierungsgebühren und steuerliche Abgaben beim Kauf einkalkuliert werden.
Das Leben in dieser Townhouse-Immobilie in Las Lagunas zeichnet sich durch urbanen Komfort aus, bei dem die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Der Morgen beginnt möglicherweise mit einem kurzen Spaziergang zum Supermarkt, der nur 182 Meter entfernt liegt, gefolgt von einem Kaffee in einem der 53 Cafés in der Umgebung. Der Mittag kann auf einer der Terrassen oder am Gemeinschaftspool verbracht werden, bevor nachmittags die Strände in weniger als zwei Kilometern Entfernung erreicht werden. Die Nähe zu drei Golfplätzen im Umkreis von 3,2 Kilometern ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bieten Gelegenheit, kulturelle Veranstaltungen und Traditionen der Region kennenzulernen. Die urbanen Einrichtungen wie die zwei Gesundheitseinrichtungen und die zahlreichen Schulen in der Umgebung machen Las Lagunas zu einer praktischen Wohnlage für Familien.
Die Umgebung von Las Lagunas bietet eine ausgeglichene Infrastruktur für das tägliche Leben. In einem Umkreis von zwei Kilometern finden sich 167 Restaurants, 32 Apotheken und 20 Banken, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über acht öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die Immobilie liegt nur 9,3 Kilometer vom nächsten Krankenhaus entfernt, was im Notfall schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Für Familien sind die 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung von Bedeutung, die unterschiedliche Bildungsoptionen bieten. Die urbanen Einrichtungen wie die Ciudad Deportiva Las Lagunas in 0,4 Kilometern Entfernung bieten sportliche Möglichkeiten, während die öffentlichen Schwimmbäder wie die Piscina María Peláez in 1,2 Kilometern Entfernung zur Erfrischung einladen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht Las Lagunas zu einer praktischen Wohnlage für verschiedene Lebenssituationen.
Die Karte zeigt die Townhouse-Immobilie in Las Lagunas, eingebettet in das städtische Gefüge von Málaga. Die Lage ermöglicht gute Erreichbarkeit der Küste mit ihren Stränden und dem Hafen von Fuengirola. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen ist ebenfalls ersichtlich, was die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung verdeutlicht. Die Karte unterstreicht die praktische Anbindung der Immobilie an wichtige Infrastruktureinrichtungen und Verkehrswege.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Lagunas befindet sich in der Gemeinde Mijas Costa, die zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol liegt. Diese strategische Position ermöglicht eine gute Anbindung an beide städtischen Zentren bei gleichzeitiger Entfernung von deren städtischem Trubel. Die Nähe zu Fuengirola mit seinem Hafen und touristischen Einrichtungen sorgt für gute Infrastruktur ohne direkt in touristischen Hauptbereichen zu liegen. Die Lage erlaubt es den Bewohnern, sowohl die urbanen Angebote als auch die naturnahen Erholungsgebiete der Bergregion von Mijas zu erreichen. Diese Positionierung zwischen verschiedenen Lebensräumen macht Las Lagunas zu einer ausgewogenen Wohngegend für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenregion als auch kulturelle und natürliche Vielfalt schätzen.
Die Townhouse-Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia und Playa de San Francisco sind alle innerhalb von 1,6 bis 1,8 Kilometern erreichbar, was kurze Wege zu den Bademöglichkeiten ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in einer Entfernung von 19 Kilometern und ist somit innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Campo Los Lagos in 2,6 Kilometern, Cerrado del Aguila Golf in 3,1 Kilometern und Mijas Golf in 3,2 Kilometern Entfernung. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola in 1,8 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die praktische Anbindung dieser Einrichtungen macht die Immobilie attraktiv für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitoptionen legen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Las Lagunas genießt ein typisch mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6°C und Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit 3.895 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas, was das Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglicht. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Mikroklima ohne extreme Temperaturunterschiede. Die Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht, was Baden im Meer ermöglicht. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel bedeutet keine signifikanten klimatischen Herausforderungen und macht die Lage für Personen geeignet, die ein gleichmäßiges, mildes Klima bevorzugen. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und moderaten Temperaturen schafft optimale Bedingungen für ein aktives Freilandleben an der Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Las Lagunas bietet Zugang zu mehreren Blue Flag-Stränden, die für ihre Wasserqualität und Dienstleistungen ausgezeichnet sind. Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia und Playa de San Francisco sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten unterschiedliche Charakteristika von familienfreundlichen Abschnitten bis zu aktivieren Bereichen. Für Golfbegeisterte stehen mit Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf drei verschiedene Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die unterschiedliche Schwierigkeitsgrade und Landschaftsmerkmale aufweisen. Die sportlichen Möglichkeiten werden durch die Ciudad Deportiva Las Lagunas in nur 0,4 Kilometern Entfernung ergänzt, die verschiedene Sportanlagen bietet. Das öffentliche Schwimmbad Piscina María Peláez in 1,2 Kilometern Entfernung bietet eine weitere Option zur Erfrischung und sportlichen Betätigung. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten macht die Region attraktiv für aktive Menschen, die Wert auf eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung legen.
Quelle: OpenStreetMap
Las Lagunas befindet sich in der Gemeinde Mijas Costa, die zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella an der Costa del Sol liegt. Diese strategische Position ermöglicht eine gute Anbindung an beide städtischen Zentren bei gleichzeitiger Entfernung von deren städtischem Trubel. Die Nähe zu Fuengirola mit seinem Hafen und touristischen Einrichtungen sorgt für gute Infrastruktur ohne direkt in touristischen Hauptbereichen zu liegen. Die Lage erlaubt es den Bewohnern, sowohl die urbanen Angebote als auch die naturnahen Erholungsgebiete der Bergregion von Mijas zu erreichen. Diese Positionierung zwischen verschiedenen Lebensräumen macht Las Lagunas zu einer ausgewogenen Wohngegend für Personen, die sowohl die Annehmlichkeiten der Küstenregion als auch kulturelle und natürliche Vielfalt schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 69 mm |
| Februar | 12.1°C | 69 mm |
| März | 14.1°C | 54 mm |
| April | 16.1°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 5 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 56 mm |
| November | 15.1°C | 84 mm |
| Dezember | 12.5°C | 79 mm |
Ref: VL238898
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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