Dieses freistehende Haus in Mijas, Provinz Málaga, bietet auf 170 m² Wohnfläche eine Kombination aus Raum, Licht und Vielseitigkeit. Das 2023 fertiggestellte Objekt ist bezugsfertig und richtet sich an Familien, die Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine praktische und zugleich angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas und Umgebung wie der Calanova Collection (ab €510.000) oder Celere Sunrise (ab €412.100) positioniert sich diese freistehende Villa preislich attraktiv im mittleren Segment. Während Calanova Collection höhere Einstiegspreise aufweist, bietet Célere Delmar 2 (ab €357.700) preisgünstigere Optionen, oft in Form von Apartments oder Reihenhäusern. Diese spezifische Villa zeichnet sich durch ihren Charakter als freistehendes Haus mit einem sehr geräumigen, multifunktionalen Kellergeschoss aus, was eine Seltenheit in diesem Preissegment darstellt. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone mit direkter Fußläufigkeit zu Versorgungseinrichtungen ist ein weiterer Vorteil gegenüber Projekten, die weiter außerhalb liegen und mehr auf das Auto angewiesen sind. Der bezugsfertige Zustand und die Größe von 170 m² Wohnfläche für €475.000 bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und Flexibilität legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Mijas, einer charmanten Gemeinde an der Costa del Sol Occidental. Sie liegt in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste wird durch die nur 1,5 km Luftlinie zum Playa de Fuengirola unterstrichen. Diese Lage verbindet die Vorteile einer gut erschlossenen Umgebung mit der Attraktivität des mediterranen Lebensstils.
Dieses Haus ist konzipiert für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht legen. Die durchdachte Aufteilung mit separaten Wohn- und Schlafbereichen sowie einem vielseitigen Kellergeschoss erfüllt unterschiedliche Bedürfnisse. Ob als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder als Ort für Hobbys und Entspannung – die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort.
Das Haus wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Es repräsentiert moderne Bauweise mit einem Fokus auf Funktionalität und Wohnqualität. Die solide Konstruktion und die Verwendung von Qualitätsmaterialien gewährleisten Langlebigkeit. Derzeit sind keine weiteren Bauarbeiten geplant, sodass Käufer direkt nach dem Erwerb einziehen können.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus und liegt nicht unmittelbar am Strand. Es ist nicht als Luxusvilla mit exklusiven Gemeinschaftseinrichtungen konzipiert. Die Immobilie verfügt nicht über eine Klimaanlage in allen Räumen, sondern über zentrale Heizung. Es gibt keine privaten Gärten im klassischen Sinne, sondern eher Terrassen und ein Patio.
Diese Immobilie passt zu Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Tageslicht suchen und Wert auf eine gut organisierte Raumaufteilung legen. Käufer, die eine bezugsfertige Lösung ohne Renovierungsbedarf bevorzugen, werden hier fündig. Die Vielseitigkeit des großen Kellers macht es attraktiv für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Hobbys, ein Home-Office, Fitness oder als großzügige Garage benötigen. Personen, die eine Lage in einer urbanen Umgebung schätzen, in der Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind, aber dennoch nicht auf die Nähe zum Meer (1,5 km Luftlinie) verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Es eignet sich auch für Käufer, die eine solide Basis für ein mediterranes Leben suchen, mit der Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Die Bauqualität dieses Hauses aus dem Jahr 2023 ist auf ein solides Fundament und eine funktionale Konstruktion ausgerichtet. Es ist ausgestattet mit zentraler Heizung für den Komfort während kühlerer Monate. Die Innenräume verfügen über Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Besondere Ausstattungsmerkmale sind eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die den Wohnraum im Freien erweitern. Ein Grillplatz ist vorhanden für gesellige Stunden. Ein Lagerraum und ein separater Hauswirtschaftsraum (Utility Room) bieten zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Das Untergeschoss, als 'Basement' bezeichnet, bietet erhebliche nutzbare Fläche. Die Einbauküche ist separat gestaltet und bietet ausreichend Platz. Das Haus wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Die freistehende Villa in Mijas wird ab einem Preis von €475.000 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 170 m² Wohnfläche bietet sie ein ausgewogenes Verhältnis von Raum und Preis. Derzeit ist das Objekt bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung nach dem Erwerb ermöglicht. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Lage in einer urbanen Zone nahe der Küste und den guten Zustand der Immobilie wider. Es sind keine weiteren Einheiten verfügbar, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Die Kosten für Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie Notar- und Registrierungsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.
Dieses Haus in Mijas repräsentiert eine Wohnkultur, die auf Raumgefühl und Helligkeit setzt. Die Architektur nutzt die doppelte Ausrichtung, um das Sonnenlicht optimal einzufangen und somit eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Der Tagesablauf beginnt auf der vorderen Veranda mit Morgensonne, während die separate Küche als zentraler Treffpunkt fungiert und direkten Zugang zu einem Patio mit Waschküche bietet. Der obere Stock beherbergt drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei ein Schlafzimmer Zugang zu einer Terrasse mit Nachmittagssonne hat – ein idealer Ort für Ruhepausen. Das Kellergeschoss ist ein multifunktionaler Raum, der als Garage für über drei Autos, als Fitnessraum oder als Heimkino genutzt werden kann. Diese Flexibilität im Untergeschoss ist ein herausragendes Merkmal, das über das übliche Angebot hinausgeht und auf vielfältige Lebensentwürfe eingeht.
Das Leben in Mijas bedeutet, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit den Vorzügen der Küstenregion zu verbinden. Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung, in der Supermärkte (216 m) und Apotheken (275 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies reduziert die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Besorgungen. Mit sechs Restaurants und einem Café im Umkreis von 2 km ist auch die kulinarische Versorgung gesichert. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 69 Haltestellen erleichtert die Mobilität. Die nächste Bahnstation in Fuengirola ist 3,6 km entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar. Dies ermöglicht eine einfache Fortbewegung innerhalb der Region und zu weiter entfernten Zielen.
Diese Villa befindet sich in Mijas, einer Gemeinde, die sowohl die Nähe zur Küste als auch die Vorzüge einer gut entwickelten urbanen Infrastruktur bietet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung im Verhältnis zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga.
Mijas ist strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich an der Südostküste Spaniens, etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel in den Ausläufern der Sierra de Mijas. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 40 km). Die Gemeinde ist Teil der wirtschaftlich dynamischen Costa del Sol, bekannt für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände. Mijas Pueblo, das traditionelle weiße Dorf, bietet einen kulturellen Kontrast zur Küstenregion und zieht Besucher an, die authentisches Andalusien erleben möchten.
Die Erreichbarkeit von Stränden und Freizeiteinrichtungen ist gut. Der nächste Strand, Playa de Fuengirola, ist nur 1,5 km Luftlinie entfernt. Innerhalb eines Radius von 4 km befinden sich mehrere weitere Strände wie Playa de los Boliches (3,8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,0 km) und Mijas Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist per Auto in etwa 19 km (Luftlinie) erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Die gute Verkehrsanbindung, unterstützt durch 8 öffentliche Nahverkehrslinien, und die Nähe zu wichtigen Straßen machen die Fortbewegung einfach. Die nächste EV-Ladestation ist nur 627 m entfernt.
| Strandentfernung | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein ganzjährig angenehmes Klima begünstigt. Das Meer ist nah genug, um die kühlende Brise zu spüren, und die Wassertemperaturen ermöglichen ein Schwimmvergnügen von etwa vier Monaten pro Jahr, wenn die Temperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer mittleren Höhe von 106 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima, das von den extremen Temperaturen der Küste abgemildert wird. Die geringe Neigung zum Strand (2,7%) erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe von Mijas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Fuengirola (1,5 km) und Playa de los Boliches (3,8 km). Fünf dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Für Golfliebhaber ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen wie Campo Los Lagos (2,6 km) und Cerrado del Aguila Golf (3,0 km). Darüber hinaus gibt es eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Tennis- und Padel-Clubs (z.B. Club de Tenis y Padel Lew Hoad, 1,9 km), Bowls-Anlagen und städtische Sportzentren. Schwimmbäder wie das Piscina María Peláez (2,9 km) ergänzen das Angebot. Die Nähe zu Sportzentren und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten unterstützen einen aktiven Lebensstil.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas ist strategisch günstig an der Costa del Sol Occidental in der Provinz Málaga gelegen. Es befindet sich an der Südostküste Spaniens, etwa 430 Meter über dem Meeresspiegel in den Ausläufern der Sierra de Mijas. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Málaga (ca. 30 km) und Marbella (ca. 40 km). Die Gemeinde ist Teil der wirtschaftlich dynamischen Costa del Sol, bekannt für ihre touristische Infrastruktur, Golfplätze und Strände. Mijas Pueblo, das traditionelle weiße Dorf, bietet einen kulturellen Kontrast zur Küstenregion und zieht Besucher an, die authentisches Andalusien erleben möchten.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 10 mm |
| Oktober | 18.7°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.0°C | 69 mm |
Flach
Ref: VL341600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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