تقدم هذه الفيلا المستقلة في Las Lagunas، مالقة، تجربة معيشية واسعة بمساحة 354 م² على قطعة أرض بمساحة 780 م². بُني هذا العقار عام 1995 وهو في حالة صيانة ممتازة، ويضم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. يجمع موقعه بين هدوء البيئة الحضرية والقرب من جميع المرافق الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمرافق الصحية، ومعظمها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يتضمن المنزل مسبحًا خاصًا ويوفر إمكانات للتطوير الإضافي في منطقة القبو. كما يضيف القرب من الساحل ومطار مالقة مزيدًا من الجاذبية لهذا المسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية عريقة في Las Lagunas، مالقة، مع مرافق مثل المتاجر والمدارس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويبعد الساحل، بشواطئ مثل Playa de Fuengirola، حوالي 1.6 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الراحة الحضرية والفرص الترفيهية قرب البحر المتوسط.
بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، ومسبح خاص، وقبو واسع بإمكانات متعددة الاستخدامات، تناسب هذه الفيلا العائلات أو المشترين الباحثين عن مساحة إضافية. كما يعزز وجود مصعد داخلي من راحة المعيشة وسهولة الوصول. يجمع هذا العقار بفعالية بين الوظائف وفرص الاستجمام.
شُيدت الفيلا عام 1995 وهي في حالة ممتازة إلى جيدة، مما يدل على صيانة متينة على مر السنين. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا، فإن بناءها المتين ومميزاتها الحالية، مثل الألواح الشمسية والقبو ذي إمكانيات التطوير، توفر تجربة معيشية عصرية مع إمكانية التكييف المستقبلي.
هذا العقار مكتمل بالفعل، مما يعني عدم وجود فرص للتخصيص أثناء البناء. وقد تتطلب منطقة القبو تصاريح لتحويلات معينة. تقع الفيلا في بيئة حضرية، مما قد يعني مساحات خضراء أو خصوصية أقل مقارنة بالعقارات الريفية.
Ref: VL585067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا لمن يبحثون عن منزل واسع وجاهز للسكن في منطقة حضرية عريقة مع جميع المرافق في متناول اليد. وستقدّر العائلات التي تولي أهمية للقرب من المدارس والمرافق الرياضية هذا الموقع. وسوف يستفيد من يخططون لتغيير نمط حياتهم إلى مناخ أكثر مشمسًا من القرب من مطار مالقة والتضاريس شبه المستوية نحو الشواطئ، مما يبسّط الحياة اليومية. كما يجعل المصعد الداخلي العقار جذابًا لمن يبحثون عن سهولة الحركة. ويوفر أيضًا مرونة لمن يبحثون عن منزل بإمكانات للتخصيص الشخصي، مثل مكتب منزلي أو غرفة هوايات في القبو. إنه خيار متين للإقامة الدائمة أو كملاذ فسيح لقضاء العطلات.
اكتملت الفيلا عام 1995، وتتميز بجودة بناء متينة وتشطيبات تنضح بالشخصية والوظيفية معًا. يتميز العقار بأعمال خشبية مصانة جيدًا في جميع أنحائه، مما يساهم في أجواء دافئة وإحساس بالمتانة يتسم به عادةً منازل هذه الحقبة الإنشائية. المطبخ عصري ومجهز بأجهزة مدمجة. أما الحمّامات فوظيفية ومشطبة بعناية فائقة للتفاصيل. ويتم التحكم في المناخ عبر التكييف ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما تقلل الألواح الشمسية على السطح من تكاليف الطاقة وتعزز الاستدامة. ويوفر التخطيط بأربع غرف نوم وأربعة حمّامات، مقترنًا بالمصعد الداخلي، مستوى عاليًا من راحة المعيشة وسهولة الوصول.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 1,200,000 يورو. ويمثل هذا عقارًا مكتملًا، مما يجعله متاحًا فورًا للسكن أو الاستخدام. ويستند السعر إلى حجم الفيلا (354 م² مساحة معيشة على قطعة أرض بمساحة 780 م²)، وعدد غرف النوم (4) والحمّامات (4)، والقيمة المضافة لمميزات مثل مسبح خاص ومصعد داخلي وألواح شمسية. يشمل السعر أتعاب الوكالة وضريبة القيمة المضافة المعمول بها، ولكنه لا يشمل تكاليف المشتري مثل ضريبة نقل الملكية ورسوم كاتب العدل ورسوم التسجيل.
تُعد Las Lagunas في Mijas مركزًا حضريًا نابضًا يوفر درجة عالية من الوظائف اليومية. فمرافق مثل السوبرماركت والصيدليات والمدارس تقع على مسافة قصيرة، غالبًا في حدود كيلومتر واحد، مما يعني إمكانية إنجاز العديد من المهام والأنشطة اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما تزخر المنطقة بالمرافق الرياضية، بما في ذلك عدة مراكز رياضية ومسابح، مما يساهم في نمط حياة نشط. والقرب من الساحل، مع شواطئ مثل Playa de Fuengirola على بعد 1.6 كم فقط، يوفر وصولًا مباشرًا إلى الترفيه البحري. وبينما تُعد المنطقة حضرية، فإنها تتميز بارتفاع متوسط قدره 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتضاريس تنحدر بلطف نحو الساحل، مما يضمن مناخًا لطيفًا وإطلالات جميلة. وتستقطب المنطقة تدفقًا مستمرًا من السكان مع 3,800 معاملة عقارية، مما يدل على سوق ديناميكي.
يوفر محيط Las Lagunas في Mijas حياة حضرية ديناميكية مع تركيز عالٍ من المرافق. فمع 180 مطعمًا و55 مقهى و33 صيدلية و21 بنكًا في نطاق 2 كم، هناك دائمًا ما يمكن فعله أو إنجازه. ويعزز القرب من مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك Ciudad Deportiva Las Lagunas على بعد 0.3 كم فقط، نمط حياة نشط. التعليم مغطى جيدًا مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية قريبة. وتكمل البيئة الحضرية 10 فنادق، مما يدل على مستوى معين من النشاط السياحي على مدار العام وبنية تحتية جيدة للزوار. كما أن وجود 8 خطوط نقل عام و50 موقف حافلات يتيح استكشاف المنطقة المحلية دون وسائل نقل خاصة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في Las Lagunas، وهي منطقة حضرية داخل Mijas. وتشير الخطوط الزرقاء إلى القرب من الشواطئ والساحل، بينما تدل المناطق الخضراء على وجود ملاعب جولف. وتبرز العلامات الحمراء الموقع المركزي بالنسبة للمرافق مثل مطار مالقة ومركز Fuengirola الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Las Lagunas مركزًا حضريًا داخل بلدية Mijas، وتقع في موقع استراتيجي على Costa del Sol. يقع العقار على مقربة مباشرة من مدينة Fuengirola الساحلية، مما يضمن اتصالًا مباشرًا بواجهتها البحرية النابضة ومطاعمها ومرافقها. يوفر الموقع توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية في Las Lagunas والأجواء الأكثر سياحية وسكنية في البلديات المجاورة مثل Mijas Pueblo في الجبال والمنتجعات الساحلية على طول الشاطئ. كما أن منطقة مالقة، مع مطارها الدولي، سهلة الوصول، مما يجعل كامل Costa del Sol في متناول اليد من هذا الموقع المركزي.
تتمتع هذه الفيلا بإمكانية وصول ممتازة. فشواطئ Fuengirola، مثل Playa de Fuengirola وPlaya de Santa Amalia، تبعد 1.6 كم فقط، مما يضمن وصولًا سريعًا إلى الساحل. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 19 كم بخط مستقيم، مما يسهّل السفر الدولي. وسوف يجد عشاق الجولف عدة ملاعب على مدى قصير بالسيارة؛ فCampo Los Lagos على بعد 2.6 كم، وCerrado del Aguila Golf على بعد 3.1 كم، وMijas Golf على بعد 3.2 كم. أما للاحتياجات اليومية، فيقع سوبرماركت على بعد 182 م وصيدلية على بعد 248 م. ويتميز النقل العام بجودة جيدة بـ8 خطوط و50 موقفًا، كما توفر محطتا قطار Fuengirola (1.2 كم) وCarvajal (4.8 كم) اتصالًا إضافيًا.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Las Lagunas، الواقعة على ارتفاع حوالي 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، من مناخ البحر المتوسط في Costa del Sol. وبمتوسط 3,895 ساعة مشمسة سنويًا ومتوسط حرارة سنوي قدره 18.6 درجة مئوية، توفر المنطقة مناخًا لطيفًا معظم أيام السنة. ويستمر موسم السباحة، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار، حوالي أربعة أشهر. ويضمن الموقع على منحدر خفيف (1.8% نحو الشاطئ) تصريفًا جيدًا ويساهم في الراحة العامة. وتختلف درجات الحرارة على مدار العام بين متوسط 14 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية في الفترات الأدفأ، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاستجمام الداخلي على حد سواء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قريبة جدًا من الساحل، مع شواطئ مثل Playa de Santa Amalia على بعد 1.7 كم وPlaya de San Francisco على بعد 1.8 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية بحرية. ويناسب القرب من ملاعب جولف متنوعة، بما في ذلك Campo Los Lagos (2.6 كم) وCerrado del Aguila Golf (3.2 كم) وMijas Golf (3.2 كم) عشاق الجولف. أما لعشاق الرياضة، فتوجد عدة مراكز رياضية قريبة، مثل Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 كم) وComplejo Deportivo Municipal Elola (0.8 كم)، توفر مرافق لمختلف الرياضات. كما توفر المارينات المحلية، مثل Puerto Deportivo de Fuengirola على بعد 1.8 كم، خيارات للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
يضع السعر المطلوب البالغ 1,200,000 يورو لهذه الفيلا المستقلة في Las Lagunas في الشريحة الأعلى من السوق المحلية، لا سيما بالنظر إلى سنة بنائها (1995). فالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Aquamar في Torre del Mar (من 269,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في Estepona (من 269,000 يورو) هي عادة مشاريع جديدة لشقق أو منازل أصغر، وتقع في الشريحة الأدنى من نطاق الأسعار. وغالبًا ما توفر هذه المشاريع مرافق عصرية ولكن بمساحة معيشة أقل وبدون الحصرية التي تتمتع بها فيلا مستقلة. أما العقارات المماثلة في النوع (فلل مستقلة) في محيط Mijas وFuengirola المباشر، بمساحات معيشة وأحجام أرض مماثلة، فتتراوح أسعارها عمومًا بين 1,000,000 و2,000,000 يورو أو أكثر، حسب الموقع والحالة والمميزات المحددة. ووجود مصعد داخلي ومساحة القبو الواسعة والموقع على مسافات قصيرة من المرافق والساحل معًا يبرر التسعير المرتفع لهذه الفيلا تحديدًا، مما يوفر خيارًا متينًا لمن يبحثون عن المساحة والجودة الراسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
