Cette villa individuelle à Las Lagunas, Málaga, offre une expérience de vie spacieuse de 354 m² sur un terrain de 780 m². Construite en 1995, le bien immobilier est entretenu de manière excellente et comprend quatre chambres et quatre salles de bains. Son emplacement combine la tranquillité d'un environnement urbain avec la proximité de toutes les commodités essentielles, notamment des commerces, des écoles et des établissements de santé, la plupart accessibles à pied ou à vélo. La maison comprend une piscine privée et offre un potentiel de développement supplémentaire dans le sous-sol. La proximité du littoral et de l'aéroport de Málaga ajoute à l'attrait de cette résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine établie à Las Lagunas, Málaga, avec des commodités telles que des commerces et des écoles accessibles à pied. Le littoral, avec des plages comme Playa de Fuengirola, se trouve à environ 1,6 km. Cet emplacement offre un équilibre entre le confort urbain et les opportunités de loisirs près de la mer Méditerranée.
Avec quatre chambres et quatre salles de bains, une piscine privée et un sous-sol spacieux au potentiel polyvalent, cette villa convient aux familles ou aux acheteurs recherchant de l'espace supplémentaire. La présence d'un ascenseur interne améliore le confort de vie et l'accessibilité. Le bien immobilier combine efficacement fonctionnalité et opportunités de détente.
Construite en 1995, la villa est en bon à excellent état, ce qui indique un entretien solide au fil des années. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa construction robuste et ses équipements existants, tels que des panneaux solaires et un sous-sol avec possibilités de développement, offrent une expérience de vie moderne avec un potentiel d'adaptations futures.
Ce bien immobilier est déjà achevé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de possibilités de personnalisation pendant la construction. La zone du sous-sol peut nécessiter des permis pour des transformations spécifiques. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer moins d'espaces verts ou d'intimité par rapport aux biens immobiliers ruraux.
Ref: VL585067
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix adapté à ceux qui recherchent une maison spacieuse et prête à emménager dans une zone urbaine établie avec toutes les commodités à portée de main. Les familles qui valorisent la proximité des écoles et des installations sportives apprécieront l'emplacement. Les personnes opérant un changement de mode de vie vers un climat plus ensoleillé bénéficieront de la proximité de l'aéroport de Málaga et du terrain relativement plat vers les plages, ce qui simplifie la vie quotidienne. L'ascenseur interne rend également le bien immobilier attractif pour ceux qui recherchent une mobilité accrue. Il offre aussi une flexibilité pour ceux qui cherchent une maison avec un potentiel de personnalisation, comme un bureau à domicile ou une salle de loisirs dans le sous-sol. C'est une option solide pour une résidence permanente ou comme vaste résidence de vacances.
Achevée en 1995, la villa se caractérise par une qualité de construction solide et une finition qui dégage à la fois du caractère et de la fonctionnalité. Le bien immobilier présente des menuiseries bien entretenues dans toute la maison, contribuant à une ambiance chaleureuse et à un sentiment de durabilité souvent trouvé dans les maisons de cette période de construction. La cuisine est moderne et équipée d'appareils encastrés. Les salles de bains sont fonctionnelles et finies avec soin. Le contrôle du climat est assuré par la climatisation et une cheminée, garantissant un confort toute l'année. Les panneaux solaires sur le toit réduisent les coûts énergétiques et renforcent la durabilité. L'agencement avec quatre chambres et quatre salles de bains, combiné à l'ascenseur interne, offre un haut niveau de confort de vie et d'accessibilité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1 200 000 €. Il s'agit d'un bien immobilier achevé, immédiatement disponible pour l'occupation ou l'utilisation. Le prix est basé sur la taille de la villa (354 m² de surface habitable sur un terrain de 780 m²), le nombre de chambres (4) et de salles de bains (4), et la valeur ajoutée d'équipements comme une piscine privée, un ascenseur interne et des panneaux solaires. Le prix comprend les honoraires d'agence et la TVA applicable, mais exclut les frais à la charge de l'acheteur tels que la taxe de transfert de propriété, les frais de notaire et les droits d'enregistrement.
Las Lagunas, Mijas, est un centre urbain dynamique offrant un haut degré de fonctionnalité quotidienne. Des commodités comme des supermarchés, des pharmacies et des écoles sont à courte distance, souvent à moins d'un kilomètre, ce qui signifie que de nombreuses courses et activités quotidiennes peuvent être faites à pied ou à vélo. La région est également riche en installations sportives, notamment plusieurs centres sportifs et piscines, contribuant à un mode de vie actif. La proximité du littoral, avec des plages comme Playa de Fuengirola à seulement 1,6 km, donne un accès direct aux loisirs en bord de mer. Bien qu'urbaine, la zone se caractérise par une altitude moyenne de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer et un terrain en pente douce vers la côte, garantissant un climat agréable et des vues dégagées. La région attire un flux constant de résidents avec 3 800 transactions immobilières, indiquant un marché dynamique.
Les environs immédiats de Las Lagunas, Mijas, offrent une vie urbaine dynamique avec une forte concentration de commodités. Avec 180 restaurants, 55 cafés, 33 pharmacies et 21 banques dans un rayon de 2 km, il y a toujours quelque chose à faire ou à organiser. La proximité de multiples installations sportives, dont la Ciudad Deportiva Las Lagunas à seulement 0,3 km, favorise un mode de vie actif. L'éducation est bien servie avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité. Le cadre urbain est complété par 10 hôtels, indiquant un certain niveau d'activité touristique toute l'année et une bonne infrastructure pour les visiteurs. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus permet également d'explorer la région sans transport privé.
Cette carte illustre l'emplacement de la villa à Las Lagunas, une zone urbaine de Mijas. Les lignes bleues indiquent la proximité des plages et du littoral, tandis que les zones vertes dénotent la présence de parcours de golf. Les marqueurs rouges soulignent la position centrale par rapport aux commodités telles que l'aéroport de Málaga et le centre urbain de Fuengirola.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Lagunas est un centre urbain de la municipalité de Mijas, stratégiquement situé sur la Costa del Sol. Le bien se trouve à proximité immédiate de la ville côtière de Fuengirola, garantissant une connexion directe à sa promenade animée, ses restaurants et ses commodités. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine de Las Lagunas et les atmosphères plus touristiques et résidentielles des municipalités voisines comme Mijas Pueblo dans les montagnes et les stations balnéaires le long du littoral. La région de Málaga, avec son aéroport international, est facilement accessible, rendant toute la Costa del Sol accessible depuis cette position centrale.
Cette villa jouit d'une excellente accessibilité. Les plages de Fuengirola, comme Playa de Fuengirola et Playa de Santa Amalia, ne sont qu'à 1,6 km, garantissant un accès rapide au littoral. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 19 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux pratiques. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours à courte distance en voiture ; Campo Los Lagos est à 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,1 km et Mijas Golf à 3,2 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 182 m et une pharmacie à 248 m. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts, et les gares de Fuengirola (1,2 km) et Carvajal (4,8 km) offrent une connectivité supplémentaire.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas, située à environ 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol. Avec une moyenne de 3 895 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,6 °C, la région offre un climat agréable la majeure partie de l'année. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C, dure environ quatre mois. L'emplacement sur une légère pente (1,8 % vers la plage) assure un bon drainage et contribue au confort global. Les températures varient tout au long de l'année entre une moyenne de 14 °C dans les mois plus frais et 26 °C dans les périodes plus chaudes, idéal pour les activités en plein air comme pour la détente à l'intérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à deux pas du littoral, avec des plages comme Playa de Santa Amalia à 1,7 km et Playa de San Francisco à 1,8 km, offrant des opportunités de loisirs en bord de mer. La proximité de divers parcours de golf, dont Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,2 km) et Mijas Golf (3,2 km), séduit les golfeurs. Pour les sportifs, plusieurs centres sportifs sont à proximité, comme la Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) et le Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km), offrant des installations pour divers sports. Les ports de plaisance locaux, comme le Puerto Deportivo de Fuengirola à 1,8 km, offrent des options pour les sports nautiques et les activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Le prix demandé de 1 200 000 € pour cette villa individuelle à Las Lagunas la positionne dans le haut de gamme du marché local, particulièrement compte tenu de son année de construction (1995). Des projets comparables dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €) sont typiquement des programmes neufs d'appartements ou de maisons plus petites, positionnés dans le bas de la fourchette de prix. Ces projets offrent souvent des installations modernes mais moins de surface habitable et manquent de l'exclusivité d'une villa individuelle. Des biens immobiliers comparables en type (villas individuelles) dans les environs immédiats de Mijas et Fuengirola, avec des surfaces habitables et des tailles de terrain similaires, se situent généralement entre 1 000 000 € et 2 000 000 € ou plus, selon l'emplacement, l'état et les caractéristiques spécifiques. La présence d'un ascenseur interne, l'espace de sous-sol spacieux et l'emplacement à courte distance des commodités comme de la côte justifient la tarification haut de gamme de cette villa particulière, offrant une option solide pour ceux qui recherchent de l'espace et une qualité établie.
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