וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור Las Lagunas במאלגה, מציעה מרחב מחיה של 354 מ"ר על פני מגרש של 780 מ"ר. הבנייה הושלמה בשנת 1995, והנכס מציג מאפיינים ייחודיים כמו מעלית פנימית ונגרות איכותית. האזור מאופיין בקרבה לשירותים עירוניים ויכולת ניידות גבוהה, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית. הוא ממוקם בסביבה המשלבת מגורים עם קרבה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט, תוך שמירה על תחושת מרחב פרטי. הפרויקט מתאים למי שמחפש שילוב של פונקציונליות, נוחות ומאפיינים ייחודיים בלב אזור מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-Las Lagunas, מחוז מוארת, אזור עירוני המציע מגוון רחב של שירותים בטווח הליכה. קרבתו לריביירה של מאלגה, לרבות החוף, מבטיחה גישה נוחה לסביבה החופית. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה.
וילה זו מיועדת לדיירים המחפשים נוחות ופונקציונליות. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי האמבטיה מספקים מרחב מספיק למשפחות או לאירוח. מעלית פנימית מוסיפה נוחות ונגישות בין הקומות. פוטנציאל השימוש בחלל המרתף כחלק נוסף למגורים או כמתקן פנאי, עונה על צרכים מגוונים.
הנכס נבנה במקור בשנת 1995, והוא נחשב ל'מוכן'. המשמעות היא שהבנייה הושלמה, והנכס זמין למגורים ללא צורך בהמתנה להשלמת שלבי בנייה חדשים. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו מצביע על תחזוקה ומוכנות למסירה באופן מיידי, תוך שימור אופי ייחודי שנבנה לאורך זמן.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש בנייה חדשה לחלוטין או עיצוב מודרני מינימליסטי כברירת מחדל. מאפיינים כמו נגרות עץ קלאסית וגיל הבנייה (1995) עשויים לדרוש עדכונים כדי להתאים לטעמים עכשוויים. בנוסף, בעוד שהמעלית הפנימית משפרת נגישות, ייתכנו מגבלות נגישות כלליות באזורים עירוניים מבוססים.
Ref: VL585067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית מרווח עם תשתיות נוחות בקרבת מקום. 4 חדרי השינה ו-4 חדרי האמבטיה מספקים פרטיות ומרחב לכל בני המשפחה, כאשר המעלית הפנימית משפרת את הנגישות בין הקומות, יתרון משמעותי עבור דיירים מבוגרים או עם צרכים מיוחדים. הבסיס הגדול והגמיש יכול לשמש כחדר משחקים, משרד ביתי, חדר כושר, או אפילו יחידת דיור נפרדת (בכפוף לאישורים). חובבי נוחות יעריכו את הקרבה המיידית לסופרמרקטים (182 מ'), בתי מרקחת (248 מ') ומגוון רחב של מסעדות וחנויות, הכל בטווח הליכה. זהו פתרון מגורים למי שמעריך מאפיינים כמו נגרות איכותית ואווירה ייחודית, ואינו מעוניין בהמולה התיירותית המרכזית, אך עדיין רוצה גישה מהירה לחוף (1.6 ק"מ) ולמרכז העיר מאלגה.
הוילה, שנבנתה ב-1995, מציגה גימורים המעידים על תשומת לב לאיכות ותקופה. מאפיין בולט הוא הנגרות העץ המוקפדת הפזורה בחלקי הבית השונים, המוסיפה חום, אופי ואיכות שאינם תמיד נפוצים בבניינים חדשים יותר. שימוש בחומרים אלו, יחד עם תכנון פנימי המנצל את השטח, מצביע על סטנדרט בנייה גבוה לתקופתו. בנוסף, הנכס מצויד בפאנלים סולאריים, תוספת משמעותית התורמת ליעילות אנרגטית וחיסכון בעלויות צריכת חשמל שוטפת, ומעידה על השקעה מוקדמת בטכנולוגיה אקולוגית. המעלית הפנימית היא מאפיין המעיד על השקעה בנוחות ונגישות, בניגוד לפרויקטים רבים שאינם מציעים זאת.
המחיר של 1,200,000 אירו עבור וילה זו ב-Las Lagunas, מוארת, משקף את גודל הנכס (354 מ"ר בנוי, 780 מ"ר מגרש), את מספר חדרי השינה (4) וחדרי האמבטיה (4), ואת המאפיינים הייחודיים כמו מעלית פנימית וגינתו הפרטית. בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה בשנת 1995, המחיר מתייחס לנכס קיים בשוק, ולא לפרויקט חדש. המחיר אינו כולל מסים והוצאות נלוות לרכישה (כמו מס העברה, נוטריון ורישום), אשר מהוות תוספת לעלות. זמינות הנכס מציינת שהוא 'מוכן', כלומר, ניתן לרכישה ומסירה מיידית.
Las Lagunas, באזור מוארת, מציעה חווית מגורים המשלבת נוחות עירונית עם גישה ללייף-סטייל חופי. האזור מאופיין בשפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי שירות, הנגישים בקלות ברגל או באופניים, מה שמקל על התנהלות יומיומית. 182 מטרים מפרידים בין הבית לסופרמרקט הקרוב, ו-248 מטרים לבית מרקחת, מה שמצביע על נוחות מרבית. בנוסף, ריכוז גבוה של מתקני ספורט, בריכות שחייה ומרכזי תרבות, תורם לסביבת חיים פעילה. עם זאת, למרות הקרבה לריביירה, הנכס ממוקם מעט פנימה יותר, מה שעשוי להציע סביבה רגועה יותר מההמולה התיירותית העיקרית, אך עדיין נגישה. 3,800 עסקאות נדל"ן באזור מעידות על שוק פעיל ומבוקש.
החיים ב-Las Lagunas, מחוז מוארת, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וגישה נוחה לאורח חיים ים-תיכוני. בטווח הליכה קצר נמצאים שפע של שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 182 מטרים, בית מרקחת ב-248 מטרים, ובנק במרחק 21 נקודות שירות באזור. ריבוי המסעדות (180) ובתי הקפה (55) בטווח 2 ק"מ מעידים על סביבה תוססת מבחינה חברתית וקולינרית. בנוסף, הקרבה למתקני ספורט, כגון מרכז הספורט Ciudad Deportiva Las Lagunas במרחק 0.3 ק"מ, מעודדת פעילות גופנית. למרות ההיבט העירוני, הנכס ממוקם באזור מגורים שקט יחסית. 3,800 עסקאות הנדל"ן באזור מצביעות על ביקוש יציב ועל קהילה מפותחת.
המיקום ב-Las Lagunas, מוארת, ממוקם בלב אזור עירוני מפותח. הוא מציע שילוב של נוחות אורבנית, קרבה לשירותים חיוניים ונגישות לחופי הים ולמרכזי פנאי. האזור מתאפיין במבנים בגובה בינוני-נמוך, גישה נוחה לתחבורה ציבורית ופרטית, ומרכזיות המקלה על התניידות ברחבי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Las Lagunas, הממוקמת באזור מוארת, מהווה צומת מרכזי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין העיר מאלגה לבין עיירות החוף הפופולריות כמו פואנגירולה (Fuengirola), אשר נמצאת במרחק 1.2 ק"מ מתחנת הרכבת הסמוכה. מיקום זה מעניק גישה נוחה למגוון שירותים, אפשרויות תרבות, בילוי וכן שוק עבודה רחב יותר. בניגוד לאזורים מבודדים יותר, Las Lagunas מציעה את היתרונות של חיים עירוניים מפותחים, תוך שמירה על קרבה נגישה לריביירה ולחופיה. 19 הק"מ לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (AGP) מחברים אותה ליעדים ברחבי העולם.
הוילה ממוקמת באזור Las Lagunas, המספק נגישות מצוינת למגוון שירותים. מרחק הליכה קצר (182 מ') מוביל לסופרמרקט, ובמרחק 248 מטרים נמצא בית מרקחת. 1.6 ק"מ מפרידים בין הנכס לחוף הים, כגון Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia. עבור נסיעות בינלאומיות, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-19 ק"מ בקו אווירי, נגישות זו מקלה על נסיעות תכופות. קרבה למספר מגרשי גולף, כולל Campo Los Lagos (2.6 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ) ו-Mijas Golf (3.2 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. בנוסף, 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור משפרים את הניידות ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס, ונע בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,895 שעות בשנה, המאפשרת פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון (1.8%) לכיוון החוף, מה שתורם לתחושת מרחב פתוח ללא תחושת ניתוק מהים. למרות הקרבה לעיר, האזור מציע גישה נוחה לשטחים ירוקים ונופים הרריים, המספקים אווירה מרגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של 1.6 ק"מ ל-Playa de Fuengirola ו-Playa de Santa Amalia, המוכרזים כחופי 'הדגל הכחול', מבטיחה גישה לחופים נקיים ומאובזרים. בנוסף, ניתן למצוא את Playa de San Francisco ואת Playa del Castillo במרחק של כ-1.8 עד 2.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים יוקרתיים ממוקמים בקרבת מקום: Campo Los Lagos (2.6 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.1 ק"מ), ו-Mijas Golf (3.2 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מרכזים כגון Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 ק"מ), Complejo Deportivo Municipal Elola (0.8 ק"מ), ו-Polideportivo Las Cañadas (1.0 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. גם הבריכה הציבורית Piscina María Peláez נמצאת בקרבת מקום (1.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
Las Lagunas, הממוקמת באזור מוארת, מהווה צומת מרכזי בקוסטה דל סול. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין העיר מאלגה לבין עיירות החוף הפופולריות כמו פואנגירולה (Fuengirola), אשר נמצאת במרחק 1.2 ק"מ מתחנת הרכבת הסמוכה. מיקום זה מעניק גישה נוחה למגוון שירותים, אפשרויות תרבות, בילוי וכן שוק עבודה רחב יותר. בניגוד לאזורים מבודדים יותר, Las Lagunas מציעה את היתרונות של חיים עירוניים מפותחים, תוך שמירה על קרבה נגישה לריביירה ולחופיה. 19 הק"מ לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (AGP) מחברים אותה ליעדים ברחבי העולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו ב-Las Lagunas, מוארת, מתבלטת בזכות שילוב של מאפיינים נדירים ובמחיר שמשקף את היקפה. פרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€269,000) מציעים דירות או וילות חדשות יותר, אך לרוב בשטחים קטנים יותר ובלי המאפיינים הייחודיים של וילה זו, כמו מעלית פנימית ופוטנציאל השימוש במרתף. המחיר של 1,200,000 אירו לוילה זו, אף שהוא גבוה יותר מהדוגמאות המוצגות, מובן לאור גודלה, מיקומה העירוני המבוקש, והשנה שבה הושלמה הבנייה (1995) המעידה על בגרות הבנייה והיסטוריה. בעוד שהפרויקטים החדשים יותר מתמקדים באדריכלות מודרנית, וילה זו מציעה פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, תוך שמירה על מבנה יציב ואיכויות בנייה של פעם.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID