Questa villa indipendente a Las Lagunas, Málaga, offre un'ampia esperienza abitativa di 354 m² su un terreno di 780 m². Costruita nel 1995, l'immobile è mantenuto in modo eccellente e dispone di quattro camere da letto e quattro bagni. La posizione combina la tranquillità di un ambiente urbano con la vicinanza a tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e strutture sanitarie, la maggior parte dei quali raggiungibili a pochi passi o in bicicletta. La casa include una piscina privata e offre potenziale per un ulteriore sviluppo nell'area del seminterrato. La vicinanza alla costa e all'aeroporto di Málaga accresce l'attrattiva di questa residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana consolidata a Las Lagunas, Málaga, con servizi come negozi e scuole a pochi passi. La costa, con spiagge come Playa de Fuengirola, dista circa 1,6 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la comodità urbana e le opportunità ricreative vicino al Mar Mediterraneo.
Con quattro camere da letto e quattro bagni, una piscina privata e un ampio seminterrato con potenziale versatile, questa villa è adatta a famiglie o acquirenti in cerca di spazio extra. La presenza di un ascensore interno migliora il comfort abitativo e l'accessibilità. L'immobile combina efficacemente funzionalità e opportunità di relax.
Costruita nel 1995, la villa è in condizioni eccellenti o buone, segno di una solida manutenzione nel corso degli anni. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua struttura robusta e le caratteristiche esistenti, come i pannelli solari e un seminterrato con possibilità di sviluppo, offrono un'esperienza abitativa moderna con potenziale per adattamenti futuri.
Questo immobile è già completato, il che significa che non ci sono opportunità di personalizzazione durante la costruzione. L'area del seminterrato potrebbe richiedere permessi per trasformazioni specifiche. La villa si trova in un contesto urbano, il che potrebbe implicare meno spazio verde o privacy rispetto agli immobili rurali.
Ref: VL585067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è una scelta adatta a chi cerca una casa spaziosa e pronta consegna in una zona urbana consolidata con tutti i servizi a portata di mano. Le famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole e strutture sportive troveranno la posizione ideale. Chi cambia stile di vita verso un clima più soleggiato beneficerà della vicinanza all'aeroporto di Málaga e del terreno relativamente pianeggiante verso le spiagge, che semplifica la vita quotidiana. L'ascensore interno rende l'immobile attraente anche per chi cerca una maggiore accessibilità. Offre inoltre flessibilità per chi cerca una casa con potenziale di personalizzazione, come un ufficio domestico o una stanza hobby nel seminterrato. È un'opzione solida per la residenza permanente o come ampia casa vacanze.
Completata nel 1995, la villa si caratterizza per una solida qualità costruttiva e una finitura ricca di carattere e funzionalità. L'immobile presenta legname ben mantenuto in tutta la casa, che contribuisce a un'atmosfera calda e a un senso di durabilità spesso presente nelle case di questo periodo costruttivo. La cucina è moderna e dotata di elettrodomestici integrati. I bagni sono funzionali e rifiniti con attenzione ai dettagli. Il clima è gestito tramite aria condizionata e un camino, garantendo comfort tutto l'anno. I pannelli solari sul tetto riducono i costi energetici e aumentano la sostenibilità. La disposizione con quattro camere da letto e quattro bagni, combinata con l'ascensore interno, offre un alto livello di comfort abitativo e accessibilità.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di €1.200.000. Si tratta di un immobile completato, quindi immediatamente disponibile per l'occupazione o l'uso. Il prezzo si basa sulle dimensioni della villa (354 m² di superficie abitabile su un terreno di 780 m²), sul numero di camere da letto (4) e di bagni (4), e sul valore aggiunto di caratteristiche come una piscina privata, un ascensore interno e pannelli solari. Il prezzo include le provvigioni di agenzia e l'IVA applicabile, ma esclude i costi a carico dell'acquirente come l'imposta di trasferimento immobiliare, le spese notarili e le tasse di registrazione.
Las Lagunas, Mijas, è un vivace centro urbano che offre un alto grado di funzionalità quotidiana. Servizi come supermercati, farmacie e scuole si trovano a breve distanza, spesso entro un chilometro, il che significa che molte commissioni e attività quotidiane possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La zona è anche ricca di strutture sportive, tra cui diversi centri sportivi e piscine, che contribuiscono a uno stile di vita attivo. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Fuengirola a soli 1,6 km, consente un accesso diretto al tempo libero al mare. Sebbene urbana, la zona è caratterizzata da un'altitudine media di 30 metri sul livello del mare e da un terreno dolcemente pendente verso la costa, che garantisce un clima gradevole e viste panoramiche. La regione attira un flusso costante di residenti con 3.800 transazioni immobiliari, a indicare un mercato dinamico.
Le immediate vicinanze di Las Lagunas, Mijas, offrono una vita urbana dinamica con un'alta concentrazione di servizi. Con 180 ristoranti, 55 caffè, 33 farmacie e 21 banche entro un raggio di 2 km, c'è sempre qualcosa da fare o da organizzare. La vicinanza a diverse strutture sportive, tra cui Ciudad Deportiva Las Lagunas a soli 0,3 km, promuove uno stile di vita attivo. L'istruzione è ben servita con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze. Il contesto urbano è completato da 10 hotel, a indicare un certo livello di attività turistica tutto l'anno e una buona infrastruttura per i visitatori. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate dell'autobus consente inoltre di esplorare la zona senza mezzi privati.
Questa mappa illustra la posizione della villa a Las Lagunas, una zona urbana di Mijas. Le linee blu indicano la vicinanza alle spiagge e alla costa, mentre le aree verdi denotano la presenza di campi da golf. I marcatori rossi evidenziano la posizione centrale rispetto a servizi come l'aeroporto di Málaga e il centro urbano di Fuengirola.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Lagunas è un centro urbano nel comune di Mijas, strategicamente posizionato sulla Costa del Sol. L'immobile si trova in stretta vicinanza alla città costiera di Fuengirola, garantendo un collegamento diretto con la sua vivace passeggiata, i ristoranti e i servizi. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana di Las Lagunas e le atmosfere più turistiche e residenziali dei comuni limitrofi come Mijas Pueblo in montagna e le località costiere lungo la riva. La regione di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, è facilmente accessibile, rendendo l'intera Costa del Sol raggiungibile da questa posizione centrale.
Questa villa vanta un'accessibilità eccellente. Le spiagge di Fuengirola, come Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia, distano solo 1,6 km, garantendo un rapido accesso alla costa. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 19 km in linea d'aria, rendendo comodi i viaggi internazionali. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi a breve distanza in auto; Campo Los Lagos è a 2,6 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e Mijas Golf a 3,2 km. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a 182 m e una farmacia a 248 m. Il trasporto pubblico è ben rappresentato con 8 linee e 50 fermate, e le stazioni ferroviarie di Fuengirola (1,2 km) e Carvajal (4,8 km) offrono ulteriori collegamenti.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas, situata a circa 30 metri sul livello del mare, beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol. Con una media di 3.895 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,6°C, la regione offre un clima gradevole per gran parte dell'anno. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, dura circa quattro mesi. La posizione su una leggera pendenza (1,8% verso la spiaggia) garantisce un buon drenaggio e contribuisce al comfort complessivo. Le temperature variano durante l'anno tra una media di 14°C nei mesi più freschi e 26°C nei periodi più caldi, ideali sia per le attività all'aperto sia per il relax al chiuso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova a un passo dalla costa, con spiagge come Playa de Santa Amalia a 1,7 km e Playa de San Francisco a 1,8 km, che offrono opportunità ricreative al mare. La vicinanza a vari campi da golf, tra cui Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila Golf (3,2 km) e Mijas Golf (3,2 km), attrae i golfisti. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi sono nelle vicinanze, come Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) e Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km), che offrono strutture per vari sport. I porti turistici locali, come Puerto Deportivo de Fuengirola a 1,8 km, offrono opzioni per gli sport acquatici e le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Il prezzo richiesto di €1.200.000 per questa villa indipendente a Las Lagunas la colloca nella fascia alta del mercato locale, in particolare considerando l'anno di costruzione (1995). Progetti comparabili nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) sono tipicamente nuove costruzioni di appartamenti o case più piccole, posizionate nella fascia bassa della gamma di prezzi. Questi progetti offrono spesso strutture moderne ma meno spazio abitativo e mancano dell'esclusività di una villa indipendente. Immobili comparabili per tipologia (ville indipendenti) nelle immediate vicinanze di Mijas e Fuengirola, con superfici abitative e terreni simili, variano generalmente da €1.000.000 a €2.000.000 o più, a seconda della posizione, delle condizioni e delle caratteristiche specifiche. La presenza di un ascensore interno, l'ampio spazio del seminterrato e la posizione a brevi distanze sia dai servizi che dalla costa giustificano il prezzo di fascia alta per questa particolare villa, offrendo un'opzione solida per chi cerca spazio e qualità consolidata.
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