マラガ、ラス・ラグナスにあるこの独立型ヴィラは、780 m²の敷地に354 m²の広々とした居住空間を提供します。1995年に建築されたこの物件は、非常に良好に維持されており、4つの寝室と4つのバスルームを備えています。その立地は、都市環境の静けさと、商店、学校、医療機関などすべての重要な利便施設への近さを兼ね備えており、そのほとんどは徒歩または自転車圏内にあります。住宅には専用プールがあり、地下エリアにはさらなる開発の可能性があります。海岸およびマラガ空港への近さも、この住まいの魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはマラガ、ラス・ラグナスの確立された市街地に位置し、商店や学校などの利便施設は徒歩圏内にあります。プレイヤ・デ・フエンヒローラなどのビーチがある海岸線は、約1.6 km先にあります。この立地は、都市の利便性と地中海沿いのレジャーの機会とのバランスが取れています。
4つの寝室と4つのバスルーム、専用プール、そして多用途の可能性を秘めた広々とした地下室を備えたこのヴィラは、家族や追加のスペースを求める購入者に適しています。屋内エレベーターの存在が居住の快適性とアクセシビリティを高めています。この物件は機能性とリラクゼーションの機会を効果的に組み合わせています。
1995年に建築されたこのヴィラは、優良から良好な状態にあり、長年にわたるしっかりとしたメンテナンスがうかがえます。新築物件ではありませんが、堅固な構造と、ソーラーパネルや開発の可能性がある地下室といった既存の設備により、将来の改装の可能性を秘めた現代的な居住体験を提供します。
この物件はすでに完成しているため、建築中のカスタマイズの機会はありません。地下室エリアは、特定の改造には許可が必要な場合があります。ヴィラは市街地に位置しているため、田舎の物件と比較すると緑地やプライバシーが少ない可能性があります。
Ref: VL585067
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、すべての利便施設が手の届く範囲にある確立された市街地で、広々とした即入居可の住まいを求める方に適した選択肢です。学校やスポーツ施設への近さを重視するご家族は、この立地を高く評価するでしょう。より日当たりの良い気候へのライフスタイルの転換を図る方にとっては、マラガ空港への近さと、ビーチに向かって比較的平坦な地形が日常を簡単にしてくれます。屋内エレベーターにより、移動のしやすさを求める方にも魅力的な物件です。また、地下室をホームオフィスや趣味の部屋などに個人的にカスタマイズしたいという、柔軟性を求める方にも適しています。恒久的な居住用としても、広々としたセカンドハウスとしても堅実な選択肢です。
1995年に完成したこのヴィラは、堅固な建築品質と、個性と機能性の両方を醸し出す仕上がりが特徴です。物件全体に良好に維持された木工が施されており、温かみのある雰囲気と、この建築時期の住宅によく見られる耐久性の感覚をもたらしています。キッチンは現代的で、ビルトイン家電を備えています。バスルームは機能的で、細部までこだわって仕上げられています。冷暖房エアコンと暖炉により快適な温度管理が行われ、一年中の快適さを確保しています。屋上のソーラーパネルがエネルギーコストを削減し、持続可能性を高めています。4つの寝室と4つのバスルーム、そして屋内エレベーターを組み合わせた間取りは、高いレベルの居住快適性とアクセシビリティを提供します。
この独立型ヴィラの売出価格は€1,200,000です。完成済みの物件であり、即入居可です。価格は、ヴィラの規模（780 m²の敷地に354 m²の居住面積）、寝室数（4）とバスルーム数（4）、および専用プール、屋内エレベーター、ソーラーパネルなどの設備の付加価値に基づいています。価格には仲介手数料および適用される付加価値税が含まれますが、不動産取得税、公証人費用、登記費用などの購入者負担費用は含まれません。
ラス・ラグナス、ミハスは、高い日常利便性を提供する活気ある都市の中心地です。スーパーマーケット、薬局、学校などの利便施設が近距離にあり、多くは1 km以内であるため、日常の買い物や活動の多くは徒歩または自転車で済ませられます。このエリアは、複数のスポーツセンターやプールを含むスポーツ施設にも恵まれており、アクティブなライフスタイルを支援しています。プレイヤ・デ・フエンヒローラなどのビーチがわずか1.6 km先にある海岸への近さは、海辺のレジャーへの直接アクセスを可能にしています。都市部でありながら、このエリアは海抜平均30 mの標高と海岸に向かって緩やかに傾斜した地形が特徴で、快適な気候と眺めを確保しています。この地域では3,800件の物件取引があり、活発な市場を示す安定した住民の流れを引き寄せています。
ラス・ラグナス、ミハスの周辺エリアは、利便施設が集中する活気ある都市生活を提供します。半径2 km以内に180軒のレストラン、55軒のカフェ、33軒の薬局、21の銀行があり、常に何かすることや用事が済ませられます。わずか0.3 km先のシウダー・デポルティーバ・ラス・ラグナスをはじめとする複数のスポーツ施設への近さは、アクティブなライフスタイルを促進します。教育環境も充実しており、近隣に15校の小学校と10校の中学校があります。市街地環境は10のホテルによって補完されており、一定レベルの通年観光活動と来訪者向けの良好なインフラを示しています。8路線の公共交通機関と50のバス停の存在により、自家用車なしでも地元エリアを探索することが可能です。
この地図は、ミハス内の都市部であるラス・ラグナスにおけるヴィラの位置を示しています。青い線はビーチや海岸線への近さを示し、緑のエリアはゴルフ場の存在を示しています。赤いマーカーは、マラガ空港やフエンヒローラの市中心部などの利便施設に対する中央の位置を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラス・ラグナスはミハス市内の都市中心部であり、コスタ・デル・ソルの戦略的に有利な位置にあります。プロジェクトは海岸町フエンヒローラのすぐ近くに位置し、活気ある遊歩道、レストラン、利便施設への直接のつながりを確保しています。この立地は、ラス・ラグナスの都市生活と、山間のミハス・プエブロや海岸沿いのリゾート地など近隣自治体のより観光指向・住宅指向の雰囲気とのバランスが取れています。国際空港を擁するマラガ地域へのアクセスも容易で、この中央の位置からコスタ・デル・ソル全体にアクセスできます。
このヴィラは優れたアクセス性を誇ります。プレイヤ・デ・フエンヒローラやプレイヤ・デ・サンタ・アマリアなどフエンヒローラのビーチはわずか1.6 km先にあり、海岸線への迅速なアクセスが可能です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約19 kmで、国際旅行にも便利です。ゴルフ愛好家は、車で短時間の距離に複数のコースを見出せます。カンポ・ロス・ラゴスは2.6 km、セラード・デル・アギラ・ゴルフは3.1 km、ミハス・ゴルフは3.2 kmです。日常の買い物には、182 m先にスーパーマーケット、248 m先に薬局があります。公共交通機関も充実しており、8路線と50の停留所があり、フエンヒローラ（1.2 km）とカルバハル（4.8 km）の鉄道駅がさらなる接続を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜約30 mに位置するラス・ラグナスは、コスタ・デル・ソルの地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均3,895時間の日照時間と平均年間気温18.6°Cで、この地域は一年のほとんどの期間、快適な気候を提供します。水温が継続的に20°Cを超えるシーズンは約4か月間続きます。緩やかな傾斜地（ビーチ方向に1.8%）に位置することで排水が良好で、全体的な快適性に貢献しています。気温は年間を通じて、涼しい月には平均14°C、暖かい時期には26°Cの間で変動し、屋外活動と屋内リラクゼーションの両方に理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラは海岸線のすぐ近くに位置し、プレイヤ・デ・サンタ・アマリアが1.7 km、プレイヤ・デ・サン・フランシスコが1.8 km先にあるビーチなど、海辺のレジャーの機会に恵まれています。カンポ・ロス・ラゴス（2.6 km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.2 km）、ミハス・ゴルフ（3.2 km）など、さまざまなゴルフ場への近さはゴルファーに魅力的です。スポーツ愛好家には、シウダー・デポルティーバ・ラス・ラグナス（0.3 km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.8 km）など、複数のスポーツセンターが近隣にあり、さまざまなスポーツのための施設を提供しています。1.8 km先のプエルト・デポルティーボ・デ・フエンヒローラなどの地元マリーナは、ウォータースポーツや海洋アクティビティの選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
ラス・ラグナスにあるこの独立型ヴィラの売出価格€1,200,000は、特に建築年（1995年）を考慮すると、地元市場の高額帯に位置しています。トーレ・デル・マルのAquamar（€269,950から）、ミハスのLantana Residencial（€205,000から）、エステポナのEtherna Homes 2（€269,000から）など、この地域の類似プロジェクトは、通常マンションや小規模住宅の新築物件であり、価格帯の低い側に位置しています。これらのプロジェクトは近代的な設備を提供することが多いものの、居住面積が少なく、独立型ヴィラの希少性に欠けています。ミハスおよびフエンヒローラのすぐ近くで、類似の居住面積と敷地面積を持つ同タイプ（独立型ヴィラ）の物件は、立地、状態、具体的な特徴にもよりますが、一般的に€1,000,000から€2,000,000以上の範囲です。屋内エレベーターの存在、十分な地下室スペース、利便施設と海岸の両方から短距離にある立地が、この特定のヴィラの高額帯の価格設定を正当化しており、広さと確立された品質を求める方にとって堅実な選択肢を提供しています。
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