立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラス・ラウナス地区に位置するこのヴィラは、都市部と自然が調和するエリアにあります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需品を扱う施設が近接しており、日々の用事を容易にします。また、1.6kmという近さでビーチにアクセス可能であり、海岸沿いのライフスタイルを享受できるロケーションです。この立地は、静かな住環境を保ちつつ、生活に必要な機能へのアクセスを確保しています。
このヴィラは、広々とした居住空間と多目的な利用が可能なフロアプランを求める居住者ニーズに応えます。4つの寝室と4つの浴室は、家族やゲストの滞在に対応する十分なスペースを提供します。内部エレベーターは、異なるフロア間の移動を容易にし、特に高齢者や移動に制約のある居住者にとって実用的な利便性をもたらします。また、地下の多目的なスペースは、趣味の部屋、フィットネスエリア、または独立した居住空間としての活用など、多様なライフスタイルに対応可能です。
この物件は1995年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。その状態は良好で、維持管理が行われています。詳細な修繕履歴やリノベーションの有無については、別途確認が必要です。既存の建築様式と、時代と共に進化する現代的なニーズとのバランスを考慮した物件と言えます。現時点での建築計画や将来的な増築に関する情報は提供されていません。
このヴィラは、日々の生活に必要な機能は備えていますが、一部の現代的な設備や、特定のライフスタイルに特化した機能は標準装備されていない場合があります。例えば、最新のスマートホーム技術や、特定のスポーツ施設（例: プライベートテニスコート）などは含まれていません。また、地下スペースの利用には、関連する法規制や許可の確認が必要となる場合があります。広大な敷地面積を活かしたさらなる開発や改築には、自治体の建築規制が適用されます。
Ref: VL585067
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、広々としたプライベート空間と、都市生活の利便性の両方を求める層に適しています。特に、4つの寝室と4つの浴室は、大家族や、頻繁にゲストを迎えるライフスタイルを持つ人々にとって、十分な居住スペースを提供します。内部のエレベーターは、階段の昇降が困難な方や、小さなお子様がいる家庭にとって、日々の生活を格段に快適にします。また、地下の多目的スペースは、趣味や仕事に集中できる独立した空間を求める方、あるいは将来的に独立した居住ユニットとしても活用したいと考える方にとって、大きな魅力となるでしょう。1995年築ではありますが、良好な状態が保たれており、既存の建築様式に価値を見出す方にも合致する可能性があります。年間3,895時間という豊富な日照時間と、18.6℃の平均気温に恵まれたコスタ・デル・ソルで、年間を通じて快適な生活を送りたいと考える方々にとって、この物件は現実的な選択肢となります。
このヴィラは、1995年に建築された物件であり、その時代の建築基準と素材に基づいた仕上がりが見られます。既存の説明文には「質の高い木工細工」や「キャラクターのある内装」といった表現があり、これは近年建てられた物件には見られない、温かみと伝統的な質感を物件に与えている可能性を示唆しています。写真には、食器洗い機、オーブン、コンロなどの家電を備えたモダンな白いキッチン、木製の建具、そしてバスルームのシンクと鏡が写っています。これらの要素は、日常生活の機能性と、一定の美観を両立させていることを示しています。ただし、具体的な建材の種類、断熱性能、最新の電気設備や配管の状態など、詳細な仕様については、現地での確認が推奨されます。現状、物件は「Excellent」または「Good」なコンディションと評価されており、一般的な居住には適した状態であると考えられます。
この独立型ヴィラは、120万ユーロから購入可能です。この価格には、仲介手数料と売主負担の付加価値税（VAT）が含まれています。購入者には、別途、不動産取得税、公証人費用、登記費用、および行政処理手数料が発生します。物件は現在、完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。4つの寝室と4つの浴室を持つこの広範な物件は、その規模と立地を考慮すると、地域内の他の同等物件と比較して、価格帯は中高位に位置すると考えられます。価格は変動する可能性があり、詳細な支払い条件や残存物件については、販売代理店に確認する必要があります。
このヴィラは、日常生活において、利便性と快適性のバランスを重視する人々にとって適した住環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（182m）、薬局（248m）があり、日々の買い物や健康管理が容易です。また、180軒以上のレストランやカフェが2km圏内に点在しており、外食の選択肢は豊富です。都市化されたエリアに位置しているため、静寂よりも活動的な環境を好む居住者に向いています。周辺には公園やスポーツ施設も複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。30メートルの標高に位置し、穏やかな気候の下で、都市生活の利便性を享受しながらも、リラックスできる空間が確保されています。
ラス・ラウナス地区は、マラガ県に位置し、都市的な利便性と海岸への近さを兼ね備えたエリアです。このヴィラからは、スーパーマーケットまでわずか182メートル、薬局まで248メートルと、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。さらに、2km圏内には180軒以上のレストランやカフェ、銀行、公園があり、生活の利便性は非常に高いと言えます。周辺には、Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.3km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.8km）といったスポーツ施設が点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。医療施設も2つの健康センターが近郊にあり、安心感を提供します。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間（3,895時間）に恵まれ、屋外での活動やビーチでの時間を楽しむのに適した環境です。1.2km先にはフエンヒロラ駅があり、公共交通機関へのアクセスも良好です。
この地図は、ヴィラが位置するマラガ県ラス・ラウナスの地理的な特徴を示しています。海岸線、主要道路、空港、ゴルフコース、および都市のインフラストラクチャとの関係を視覚的に把握できます。この周辺環境は、海岸への近さと、都市部へのアクセスの良さという、コスタ・デル・ソルのライフスタイルに特徴的な要素を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、フエンヒロラ市とミハス市の間にあります。ラス・ラウナス地区は、海岸線から約1.6km内陸に位置しながらも、ビーチやマリーナへのアクセスが容易な利便性の高いロケーションです。マラガ空港から直線距離で約19kmという近さは、国際的な移動を容易にします。周辺の主要都市としては、東に約25kmのところにベンアルマデナ、西に約30kmのところにマルベーリャがあります。フエンヒロラ駅（1.2km）からは、近郊の町やマラガ市街への鉄道アクセスも可能です。この位置は、活気ある沿岸部のリゾート地と、より静かで内陸の住宅地との中間的な特性を持っています。
このヴィラは、交通の便と各種施設へのアクセスにおいて、良好な条件を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンタ・アマーリアまでは1.7km、プラヤ・デル・カスティージョまでは2.0kmと、海岸へのアクセスは比較的容易です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約19kmであり、移動時間は短めです。フエンヒロラ駅へは1.2km、公共交通機関のバス停も多数（50か所）あり、地域内の移動や空港へのアクセスも便利です。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（2.6km）、Cerrado del Aguila Golf（3.1km）、Mijas Golf（3.2km）といった複数のゴルフコースが近接しており、レクリエーションの選択肢が豊富です。また、EV充電ステーションも556mの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこのエリアは、年間平均気温18.6℃、年間日照時間3,895時間という、恵まれた気候条件を享受しています。これは、年間を通じて温暖で日当たりの良い環境を意味し、屋外での活動やリラクゼーションに適しています。標高は30メートルと低いため、海岸線に近く、視覚的な開放感があります。ビーチへの傾斜は1.8%と非常に緩やかで、平坦な地形であるため、散策やサイクリングに適しています。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月程度であり、海水浴シーズンも十分に楽しめます。冬でも平均気温は14℃程度を保ち、一年を通して快適な屋外生活が可能です。ただし、夏場の最高気温は30℃を超えることもあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.7km）ですが、プラヤ・デ・フエンヒロラ（1.6km）、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（1.8km）といった他のビーチも近距離にあります。これらのビーチは、水浴や日光浴、散策を楽しむのに適しています。さらに、フエンヒロラ港（1.8km）は、ヨットやボートの利用、または港沿いのレストランやショップを楽しむための場所を提供します。スポーツ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（2.6km）、Cerrado del Aguila Golf（3.1km）、Mijas Golf（3.2km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しており、プレーの機会は豊富です。また、Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.3km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.8km）などのスポーツセンターも近く、水泳やその他のスポーツアクティビティが楽しめます。Piscina María Peláez（1.1km）の公共プールも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、フエンヒロラ市とミハス市の間にあります。ラス・ラウナス地区は、海岸線から約1.6km内陸に位置しながらも、ビーチやマリーナへのアクセスが容易な利便性の高いロケーションです。マラガ空港から直線距離で約19kmという近さは、国際的な移動を容易にします。周辺の主要都市としては、東に約25kmのところにベンアルマデナ、西に約30kmのところにマルベーリャがあります。フエンヒロラ駅（1.2km）からは、近郊の町やマラガ市街への鉄道アクセスも可能です。この位置は、活気ある沿岸部のリゾート地と、より静かで内陸の住宅地との中間的な特性を持っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域における近隣のプロジェクトと比較すると、このラス・ラウナスのヴィラは、その規模と既存の建築様式において特徴があります。例えば、アクアマール（トーレ・デル・マル、269,950ユーロから）やランタナ・レジデンシャル（ミハス、205,000ユーロから）といった物件は、より現代的なデザインの新築、または比較的手頃な価格帯である傾向があります。一方、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、269,000ユーロから）も新築物件ですが、価格帯は異なります。このヴィラは、120万ユーロという価格設定であり、これは新築の比較的コンパクトなアパートメントやテラスハウスと比較すると高額ですが、4ベッドルーム、4バスルーム、広大な敷地、そして内部エレベーターといった広範な設備と、確立された住宅地という特性を考慮すると、その価値は理解できます。特に、既存の建築物でありながら、キャラクターと実用的な機能（エレベーター、太陽光パネル）を併せ持つ点は、近年急増する新築プロジェクトとは一線を画します。この物件は、大規模なプライベート空間と、整備された住宅地における生活を求める層に、特定の魅力を提供します。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID