Esta moradia isolada em Las Lagunas, Málaga, oferece uma experiência de habitação espaçosa de 354 m² num terreno de 780 m². Construída em 1995, o imóvel está excelentemente conservado e dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho. A sua localização combina a tranquilidade de um ambiente urbano com a proximidade de todas as comodidades essenciais, incluindo lojas, escolas e instalações de saúde, a maioria delas a uma curta distância a pé ou de bicicleta. A casa inclui uma piscina privativa e oferece potencial para desenvolvimento adicional na área do rés-do-chão inferior. A proximidade da costa e do aeroporto de Málaga acrescenta valor a esta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área urbana estabelecida em Las Lagunas, Málaga, com comodidades como lojas e escolas a uma curta distância a pé. A linha costeira, com praias como a Playa de Fuengirola, fica a aproximadamente 1,6 km. Esta localização proporciona um equilíbrio entre a conveniência urbana e oportunidades recreativas perto do Mar Mediterrâneo.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, uma piscina privativa e uma área ampla no rés-do-chão inferior com potencial versátil, esta moradia é adequada para famílias ou compradores que procuram espaço extra. A presença de um elevador interno aumenta o conforto habitacional e a acessibilidade. O imóvel combina eficazmente funcionalidade com oportunidades de relaxamento.
Construída em 1995, a moradia está em excelente estado, o que indica uma manutenção sólida ao longo dos anos. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura robusta e as características existentes, como painéis solares e um rés-do-chão inferior com possibilidades de desenvolvimento, oferecem uma experiência habitacional moderna com potencial para adaptações futuras.
Este imóvel já está concluído, o que significa que não há oportunidades para personalizações durante a construção. A área do rés-do-chão inferior pode exigir licenças para transformações específicas. A moradia está localizada num ambiente urbano, o que pode implicar menos espaço verde ou privacidade em comparação com imóveis rurais.
Ref: VL585067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é uma escolha adequada para quem procura uma casa espaçosa e pronta a habitar numa área urbana estabelecida com todas as comodidades ao alcance. Famílias que valorizam a proximidade de escolas e instalações desportivas apreciarão a localização. Quem muda de estilo de vida para um clima mais soalheiro beneficiará da proximidade do aeroporto de Málaga e do terreno relativamente plano em direção às praias, o que simplifica a vida diária. O elevador interno também torna o imóvel atrativo para quem procura maior mobilidade. Oferece igualmente flexibilidade para quem procura uma casa com potencial de personalização, como um escritório em casa ou sala de passatempos no rés-do-chão inferior. É uma opção sólida para residência permanente ou como um extenso refúgio de férias.
Concluída em 1995, a moradia caracteriza-se por uma qualidade de construção sólida e um acabamento que exala caráter e funcionalidade. O imóvel apresenta carpintaria bem conservada em toda a casa, contribuindo para um ambiente acolhedor e uma sensação de durabilidade frequentemente encontrada em casas deste período de construção. A cozinha é moderna e equipada com eletrodomésticos embutidos. As casas de banho são funcionais e acabadas com atenção aos detalhes. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e uma lareira, garantindo conforto durante todo o ano. Painéis solares no telhado reduzem os custos de energia e reforçam a sustentabilidade. A disposição com quatro quartos e quatro casas de banho, combinada com o elevador interno, oferece um elevado nível de conforto habitacional e acessibilidade.
O preço pedido para esta moradia isolada é de €1.200.000. Isto representa um imóvel concluído, tornando-o imediatamente disponível para ocupação ou utilização. O preço baseia-se no tamanho da moradia (354 m² de área bruta de construção num terreno de 780 m²), no número de quartos (4) e casas de banho (4), e no valor acrescentado de características como piscina privativa, elevador interno e painéis solares. O preço inclui honorários de agência e IVA aplicável, mas exclui custos do comprador, como o imposto municipal sobre as transmissões, honorários de notário e taxas de registo.
Las Lagunas, Mijas, é um centro urbano vibrante que oferece um elevado grau de funcionalidade diária. Comodidades como supermercados, farmácias e escolas ficam a uma curta distância, muitas vezes dentro de um quilómetro, o que significa que muitos recados e atividades diárias podem ser feitos a pé ou de bicicleta. A área também é rica em instalações desportivas, incluindo vários centros desportivos e piscinas, contribuindo para um estilo de vida ativo. A proximidade da costa, com praias como a Playa de Fuengirola a apenas 1,6 km, proporciona acesso direto à recreação à beira-mar. Embora urbana, a área caracteriza-se por uma elevação média de 30 metros acima do nível do mar e um terreno suavemente inclinado em direção à costa, garantindo um clima agradável e boas vistas. A região atrai um fluxo constante de residentes com 3.800 transações imobiliárias, indicando um mercado dinâmico.
As imediações de Las Lagunas, Mijas, oferecem uma vida urbana dinâmica com uma alta concentração de comodidades. Com 180 restaurantes, 55 cafés, 33 farmácias e 21 bancos num raio de 2 km, há sempre algo para fazer ou resolver. A proximidade de várias instalações desportivas, incluindo a Ciudad Deportiva Las Lagunas a apenas 0,3 km, promove um estilo de vida ativo. A educação está bem servida com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias nas proximidades. O ambiente urbano é complementado por 10 hotéis, indicando um certo nível de atividade turística durante todo o ano e boa infraestrutura para visitantes. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro também permite explorar a área local sem transporte privado.
Este mapa ilustra a localização da moradia em Las Lagunas, uma zona urbana dentro de Mijas. As linhas azuis indicam a proximidade das praias e da costa, enquanto as áreas verdes denotam a presença de campos de golfe. Os marcadores vermelhos destacam a posição central em relação a comodidades como o Aeroporto de Málaga e o centro urbano de Fuengirola.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas é um centro urbano dentro do município de Mijas, estrategicamente localizado na Costa del Sol. O imóvel situa-se em estreita proximidade da cidade costeira de Fuengirola, garantindo uma ligação direta ao seu vibrante passeio marítimo, restaurantes e comodidades. A localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana em Las Lagunas e as atmosferas mais turísticas e residenciais dos municípios vizinhos, como Mijas Pueblo nas montanhas e os resorts costeiros ao longo do litoral. A região de Málaga, com o seu aeroporto internacional, é de fácil acesso, tornando toda a Costa del Sol acessível a partir desta posição central.
Esta moradia possui uma acessibilidade excelente. As praias de Fuengirola, como a Playa de Fuengirola e a Playa de Santa Amalia, ficam a apenas 1,6 km, garantindo acesso rápido à costa. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 19 km em linha reta, tornando as viagens internacionais convenientes. Os entusiastas de golfe encontrarão vários campos a uma curta distância de carro; o Campo Los Lagos fica a 2,6 km, o Cerrado del Aguila Golf a 3,1 km e o Mijas Golf a 3,2 km. Para as necessidades diárias, um supermercado está localizado a 182 m e uma farmácia a 248 m. O transporte público está bem representado com 8 linhas e 50 paragens, e as estações de comboio de Fuengirola (1,2 km) e Carvajal (4,8 km) oferecem mais conectividade.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas, situada a cerca de 30 metros acima do nível do mar, beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol. Com uma média de 3.895 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,6°C, a região oferece um clima agradável na maior parte do ano. A época de praia, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A localização numa encosta suave (1,8% em direção à praia) garante uma boa drenagem e contribui para o conforto geral. As temperaturas variam ao longo do ano entre uma média de 14°C nos meses mais frios e 26°C nos períodos mais quentes, ideal tanto para atividades ao ar livre como para relaxamento em casa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia fica a uma curta distância da linha costeira, com praias como a Playa de Santa Amalia a 1,7 km e a Playa de San Francisco a 1,8 km, oferecendo oportunidades de recreação à beira-mar. A proximidade de vários campos de golfe, incluindo o Campo Los Lagos (2,6 km), o Cerrado del Aguila Golf (3,2 km) e o Mijas Golf (3,2 km), atrai os golfistas. Para os entusiastas do desporto, vários centros desportivos ficam nas proximidades, como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0,3 km) e o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,8 km), proporcionando instalações para vários desportos. As marinas locais, como a Puerto Deportivo de Fuengirola a 1,8 km, oferecem opções para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
O preço pedido de €1.200.000 por esta moradia isolada em Las Lagunas posiciona-a no segmento superior do mercado local, especialmente tendo em conta o seu ano de construção (1995). Projetos comparáveis na região, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), são tipicamente novos empreendimentos de apartamentos ou casas mais pequenas, posicionados no segmento inferior da faixa de preço. Estes projetos oferecem frequentemente instalações modernas, mas menos área de construção e carecem da exclusividade de uma moradia isolada. Imóveis comparáveis em tipo (moradias isoladas) nas imediações de Mijas e Fuengirola, com áreas e terrenos semelhantes, variam geralmente entre €1.000.000 e €2.000.000 ou mais, dependendo da localização, do estado e das características específicas. A presença de um elevador interno, o amplo espaço no rés-do-chão inferior e a localização a curtas distâncias tanto das comodidades como da costa justificam o preço do segmento superior desta moradia em particular, oferecendo uma opção sólida para quem procura espaço e qualidade estabelecida.
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