Esta vivenda isolada, localizada em Las Lagunas, Málaga, apresenta uma área construída de 354 m² num lote de 780 m². O imóvel foi concluído em 1995, oferecendo um equilíbrio entre a solidez de construções mais antigas e a necessidade de adaptação moderna. A sua localização conjuga a proximidade a um ambiente urbano com a tranquilidade de um bairro residencial. O preço reflete um imóvel com características específicas e um potencial de customização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Las Lagunas, Málaga, a propriedade encontra-se numa zona urbana com acesso conveniente a serviços. A proximidade a infraestruturas de transporte é notável, com o aeroporto a cerca de 19 km. Esta localização permite uma integração fácil na vida local e regional, beneficiando de uma rede de transportes públicos e acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas necessidades diárias.
Destinada a quem procura espaço e funcionalidade num ambiente consolidado, esta vivenda responde a necessidades de habitação permanente ou de longa duração. A configuração de 4 quartos, juntamente com áreas versáteis no rés-do-chão e cave, permite adaptações a diferentes fases da vida ou requisitos específicos de ocupação, como um escritório em casa ou espaço de lazer.
Com a construção concluída em 1995, a propriedade não se enquadra na categoria de novo empreendimento. A sua natureza pós-construção implica que quaisquer atualizações ou renovações necessárias devem ser consideradas pelo comprador. A ausência de uma fase de construção ativa significa que não há prazos de entrega futuros associados a extensões ou fases adicionais.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética de construções novas, nem as garantias inerentes a um imóvel acabado de construir. Funcionalidades como piscinas comunitárias ou áreas de lazer partilhadas não estão presentes, sendo a piscina privada o principal foco exterior. A ausência de um sistema de climatização moderno integrado em toda a casa pode ser uma consideração.
Ref: VL585067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivenda é adequada para um comprador que valoriza a solidez de uma construção de 1995, combinada com características invulgares como um elevador interior e madeira trabalhada. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de vários quartos e de um espaço adaptável no rés-do-chão ou cave para fins de lazer, escritório ou alojamento adicional. A proximidade a serviços essenciais, transportes e escolas torna-a viável para quem procura uma vida urbana sem se afastar completamente do conforto de um lar com espaço exterior privado. Pessoas que apreciam a conveniência de ter comércio e outras comodidades a uma distância percorrível a pé ou de bicicleta podem encontrar aqui um ambiente propício. Adicionalmente, para quem procura um refúgio com potencial para personalização, mantendo um preço de mercado para um imóvel com estas dimensões e características na região.
A vivenda destaca-se pela presença de madeira cuidadosamente trabalhada em várias áreas, conferindo um caráter e uma sensação de qualidade que podem diferir de construções mais recentes. Os roupeiros embutidos sugerem uma otimização do espaço de arrumação. As fotografias indicam uma cozinha moderna com eletrodomésticos e casas de banho com acabamentos funcionais. A existência de painéis solares adiciona um elemento de eficiência energética. O estado de conservação é descrito como excelente a bom, indicando que a estrutura e os acabamentos principais estão em boas condições, embora a idade do imóvel possa implicar a necessidade de atualizações estéticas ou funcionais a critério do novo proprietário.
A vivenda encontra-se disponível pelo valor de 1.200.000 €. Este preço corresponde à totalidade do imóvel, sem custos de agência incluídos a serem pagos pelo comprador, nem o IVA, que é da responsabilidade do vendedor. Custos adicionais para o comprador incluem o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), despesas notariais, registo predial e processamento administrativo. Não se trata de um empreendimento novo, pelo que os preços não são baseados em fases de lançamento, mas sim no valor de mercado de um imóvel usado, com as suas características e estado de conservação atuais.
Las Lagunas, em Málaga, constitui um núcleo urbano consolidado que oferece um ritmo de vida prático para residentes locais. A presença de comércio a curta distância, como supermercados (a 182 m) e farmácias (a 248 m), facilita as tarefas quotidianas. A malha urbana é servida por uma rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro a uma curta distância, promovendo a mobilidade sem a necessidade exclusiva de um veículo particular. A zona dispõe de um leque considerável de restaurantes e cafés, contribuindo para uma vivência social ativa. A infraestrutura de saúde é robusta, com centros de saúde a 9.3 km, e a existência de escolas e centros desportivos sugere um ambiente familiar. O nível de rendimento médio na província indica uma base económica estável para a área.
A vida em Las Lagunas, Málaga, é definida pela sua natureza urbana e pela conveniência de ter serviços à mão. A área dispõe de 180 restaurantes, 55 cafés, 33 farmácias e 21 bancos num raio de 2 km, assegurando que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A infraestrutura educacional é abrangente, com 15 escolas primárias e 10 secundárias. Para o bem-estar, existem 2 centros de saúde na proximidade. A componente recreativa é também contemplada com vários centros desportivos, incluindo a Ciudad Deportiva Las Lagunas a 0.3 km. A proximidade à costa, com praias como a Playa de Santa Amalia a 1.7 km, complementa a oferta de lazer urbano.
Esta vivenda está localizada em Las Lagunas, uma área urbana dentro do município de Mijas, na província de Málaga. A sua posição é caracterizada pela proximidade a centros urbanos, infraestruturas de transporte e a linha costeira, permitindo um estilo de vida prático e acesso a lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Las Lagunas situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre a serra e a costa, numa zona que se desenvolveu como um centro urbano consolidado e com boa infraestrutura. A sua posição a oeste de Málaga capital e a curta distância de cidades costeiras como Fuengirola (a 1.2 km da estação de comboio) e Mijas Pueblo confere-lhe um carácter dual: a conveniência urbana e a acessibilidade a destinos mais turísticos ou de lazer. Esta localização permite desfrutar das comodidades de uma cidade em crescimento, mantendo um acesso relativamente fácil às atrações mais conhecidas da região.
A localização em Las Lagunas oferece uma conectividade significativa. A praia mais próxima, Playa de Santa Amalia, situa-se a 1.7 km, com uma inclinação suave em direção ao mar (1.8%), o que a torna acessível. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de aproximadamente 19 km em linha reta, facilitando viagens aéreas internacionais. Para os golfistas, vários campos estão disponíveis nas proximidades, como o Campo Los Lagos a 2.6 km e o Cerrado del Aguila Golf a 3.1 km. A rede de transportes públicos é robusta, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro, e as estações de comboio de Fuengirola (1.2 km) e Carvajal (4.8 km) ampliam as opções de mobilidade regional. Pontos de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 556 m.
| Distância até à Praia | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1,2 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Las Lagunas, em Málaga, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18.6°C. Os meses de sol são abundantes, com um registo histórico de 3.895 horas de sol por ano, o que permite estender a época balnear. O pico de temperaturas ocorre no verão, com médias entre 14-26°C, mas raramente extremas, proporcionando conforto durante a maior parte do ano. A altitude de 30 metros acima do nível do mar confere características de proximidade costeira sem os ventos mais fortes associados a zonas mais expostas. A inclinação para o mar é muito suave, indicando uma paisagem predominantemente plana na área costeira adjacente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade ao mar é um atrativo, com praias como Playa de Santa Amalia a 1.7 km e Playa del Castillo a 2.0 km. Estas praias estão acessíveis e a inclinação do terreno em direção à costa é mínima. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nos arredores, incluindo o Campo Los Lagos (2.6 km) e o Mijas Golf (3.2 km), proporcionando acesso a percursos de qualidade. A oferta desportiva local é vasta, com centros como a Ciudad Deportiva Las Lagunas (0.3 km) e o Polideportivo Municipal Elola (0.8 km) a poucos minutos, que incluem piscinas e outras instalações.
Fonte: OpenStreetMap
Las Lagunas situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre a serra e a costa, numa zona que se desenvolveu como um centro urbano consolidado e com boa infraestrutura. A sua posição a oeste de Málaga capital e a curta distância de cidades costeiras como Fuengirola (a 1.2 km da estação de comboio) e Mijas Pueblo confere-lhe um carácter dual: a conveniência urbana e a acessibilidade a destinos mais turísticos ou de lazer. Esta localização permite desfrutar das comodidades de uma cidade em crescimento, mantendo um acesso relativamente fácil às atrações mais conhecidas da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
A região da Costa del Sol, especificamente a área de Mijas e arredores onde se situa Las Lagunas, oferece uma diversidade de imóveis. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €269.000) representam tipicamente novos empreendimentos com preços de entrada mais baixos, focados em apartamentos ou moradias com características de design contemporâneo e eficiência energética de última geração. Contrastando com estes, a vivenda em Las Lagunas, com um preço de €1.200.000, posiciona-se no segmento de vivendas usadas de maior dimensão e com características específicas, como um elevador interno e terreno considerável. Esta diferença de preço e tipologia reflete a maturidade da construção, a área útil e o tipo de acabamentos e comodidades individuais oferecidas. Enquanto os novos empreendimentos visam frequentemente compradores que procuram o 'pronto a habitar' com todas as conveniências modernas, esta vivenda apela a um público que valoriza espaço, particularidade e a possibilidade de aplicar o seu próprio estilo e atualizações.
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