Ova samostojeća vila smeštena je u stambenoj zoni El Lagarejo, u delu Las Lagunas. Objekat je izgrađen 1995. godine i raspolaže sa 354 m² korisnog prostora na parceli od 780 m². Vila sadrži četiri spavaće sobe, četiri kupatila i prostrani podrum. Jedna od ključnih karakteristika objekta je unutrašnji lift koji povezuje nivoe, što retko susrećemo u ovom tipu nekretnina. Parcela uključuje privatni bazen i solarnu opremu. Lokacija obezbeđuje blizinu urbanih sadržaja i obale, sa 30 metara nadmorske visine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanizovanom delu Las Lagunas, koje pripada opštini Mijas. Udaljenost do obale je oko 1,7 kilometara. Okolina je karakteristična po mešavini stambenih objekata i pristupačnih pogodnosti. Objekat je lociran na 30 metara nadmorske visine, sa blagim nagibom terena. Saobraćajna povezanost je omogućena kroz mrežu lokalnih puteva i obližnju železničku stanicu.
Ova vila odgovara na potrebe za višesobnim stambenim prostorom za veće porodice ili grupu. Prisustvo lifta olakšava kretanje među spratovima, što je korisno za starije osobe ili osobe smanjene pokretljivosti. Podrumski prostor nudi mogućnost za radnu sobu, teretanu ili rekreaciju. Ograda i privatni bazen obezbeđuju diskreciju i mir na parceli.
Objekat je dovršen 1995. godine, što znači da je zgrada potpuno uređena i spremna za useljenje. Trenutna faza ne uključuje građevinske radove. Instalacije su funkcionalne, a postoji mogućnost nadogradnje energetske efikasnosti postojećih solarnih panela. Adaptacija podruma zahtevala bi dobijanje odgovarajućih dozvola.
Objekat se ne nalazi direktno na prvoj liniji plaže, već zahteva vožnju ili šetnju do mora. Zbog godine izgradnje, dispozicija ne odgovara savremenim konceptima otvorenih prostora. Nema zajedničkih sadržaja poput društvenog prostora ili recepcije. Lokacija je u urbanizovanom području, što ne nudi potpunu izolaciju od gradske buke.
Ref: VL585067
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat odgovara porodicama koje traže više prostora od standardnog apartmana, ali žele ostati u povezanoj urbanoj sredini. Pogodan je za kupce kojima je važna pristupačnost unutar objekta zbog prisustva lifta, bez obzira na godine starosti. Takođe, odgovara ljudima koji rade od kuće i trebaju zaseban prostor u podrumu. Lokacija je prikladna za one koji ne žele da zavisnu isključivo od automobila, jer su škole i prodavnice na pešačkoj udaljenosti. Gledano sa aspekta investicije, objekat nudi potencijal kroz adaptaciju podruma. Ovo rešenje nije namenjeno onima koji traže zatvoreno kompleksno naselje sa recepcijom i zajedničkim servisima.
Objekat je građen 1995. godine, što se vidi u masivnim zidovima i rasponima tavanica. Jedna od glavnih vrednosti je zidarski i stolarski rad. Drveni elementi, ugrađeni ormari i detalji enterijera odlikuju se kvalitetnom obradom. Kuhinja je opremljena belom tehnikom, dok su radni površine funkcionalne. Lift je instaliran u strukturi zgrade, što zahteva redovno održavanje ali pruža komfor. Podrum je prostor sa mogućnošću podele, što daje fleksibilnost za buduće radove. Energetska efikasnost je poboljšana solarnim panelima, što smanjuje zavisnost od mreže. Ipak, izolacija prozora i fasade može zahtevati modernizaciju da bi se postigli standardi 21. veka. Kupatila imaju standardne površine i opremu. Bazen je na parceli, sa okolinom koja zahteva redovno održavanje vegetacije.
Cena je definisana na nivou od 1.200.000 evra. Ovaj iznos odražava kombinaciju lokacije, površine objekta i posebnih karakteristika poput lifta i bazena. U poređenju sa novim građevinama u regionu, ova vila nudi veću količinu prostora po jedinici cene. Troškovi kupoprodaje uključuju porez na prenos imovine, naknade za notara i upis u zemljišnu knjigu, koji nisu uračunati u osnovnu cenu. Postojeća opremljenost i drvo u enterijeru predstavljaju vrednost koja je uključena u ponudu.
Život u ovoj vili definiše balans između privatnog stambenog prostora i pristupa urbanim sadržajima Las Lagunas. Zbog visine od 30 metara nadmorske visine, objekat nije izložen direktnoj vlažnosti obale, a pristup obali se ostvaruje kratkom vožnjom. Broj od 180 restorana u krugu od 2 km ukazuje na intenzivan kulturni i društveni život u neposrednoj blizini. Dnevni ritam može uključivati kupovinu u obližnjim supermarketima ili šetnju do sportskih centara poput Ciudad Deportiva Las Lagunas, koji je na svega 300 metara. Postojanje lifta u kući praktično rešava pitanje logistike između etaža, olakšavajući nošenje namirnica ili održavanje. Večernji izlasci su olakšani blizinom stanice Fuengirola Cercanías (1,2 km), koja povezuje lokaciju sa Malagom za manje od 30 minuta. Podrum nudi prostor koji može funkcionalisati nezavisno od glavnog dela kuće, čime se omogućava rad od kuće ili rekreacija bez ometanja porodičnog života.
Las Lagunas je deo Mijasa koji funkcionše kao gradsko predgrađe sa visokom gustinom sadržaja. U krugu od 2 kilometara nalazi se 33 apoteke i 21 banka, što ukazuje na visok stepen komercijalne razvijenosti. Prisustvo 15 osnovnih i 10 srednjih škola čini ovu lokaciju privlačnom za porodice sa decom. Saobraćajna infrastruktura uključuje 8 linija javnog prevoza sa 50 stajališta, što omogućava kretanje bez automobila. Autoput AP-7 je lako dostupan, povezujući oblast sa Malagom i Marbellijom. Bolnice su locirane na 9,3 km, što znači da je hitna pomoć dostupna u kratkom vremenskom periodu.
Kartografski prikaz pokazuje poziciju vile u odnosu na glavne saobraćajnice i objekte u okolini. Oznake ukazuju na blizinu sportskih centara i liniju obale. Vidljiv je nagib terena prema jugu. Autoput i pruga su označeni kao glavne komunikacijske linije.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Las Lagunas je smešten između Fuengirole i Mijas Pueblo. Ova pozicija omogućava brz pristup obali Fuengirole, dok se istovremeno nalazi pod administracijom Mijasa. To znači da stanovnici imaju pristup urbanim uslugama većeg grada, ali žive u stambenom naselju sa manje gužve. Udaljenost od Malage je manja od 20 minuta vožnje autoputem. Ovo je centralna tačka na Costa del Sol.
Udaljenost do međunarodnog aerodroma Malaga iznosi 19 km u vazdušnoj liniji, što omogućava brzo putovanje. Plaža Playa de Santa Amalia je udaljena 1,7 km, dok se luksuzna marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi na 1,8 km. Za ljubitelje golfa, u blizini su tri terena: Campo Los Lagos (2,6 km), Cerrado del Aguila (3,1 km) i Mijas Golf (3,2 km). Ovi podaci pokazuju da su ključne rekreacione destinacije dostupne u roku od 5 do 10 minuta vožnje. Supermarket je na 182 metara, što eliminiše potrebu za automobilom za svakodnevne namirnice.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje prosečnom godišnjom temperaturom od 18,6°C, sa varijacijama od 14°C do 26°C. Godišnje ima oko 3.895 sunčanih sati, što favorizuje korišćenje spoljašnjih prostora. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Visina lokacije od 30 metara iznad nivoa mora osigurava ventilaciju i smanjuje efekat vlažnosti. Nagib terena je naporan (1,8%), što olakšava kretanje i održavanje vrta. Ovakvi uslovi omogućavaju uzgajanje mediteranskih biljaka uz minimalno navodnjavanje.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U okolini se nalaze plaže koje nude uređene sadržaje za kupce. Osim plaže, rekreacioni centri kao što su Ciudad Deportiva Las Lagunas pružaju teretane, teniske terene i fudbalska igrališta. Broj od 10 hotela i 2131 kreveta u blizini ukazuje na razvijen turizam. Postojanje zatvorenih bazena, poput Piscina María Peláez, omogućava rekreaciju i van letnje sezone. Golf tereni su blizu, nudeći alternativu plaži.
Izvor: OpenStreetMap
Las Lagunas je smešten između Fuengirole i Mijas Pueblo. Ova pozicija omogućava brz pristup obali Fuengirole, dok se istovremeno nalazi pod administracijom Mijasa. To znači da stanovnici imaju pristup urbanim uslugama većeg grada, ali žive u stambenom naselju sa manje gužve. Udaljenost od Malage je manja od 20 minuta vožnje autoputem. Ovo je centralna tačka na Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova vila pripada drugom segmentu tržišta. Dok pomenuti projekti nude apartmane po ceni od oko 250.000 evra, ova nekretnina košta 1.200.000 evra zbog veličine, privatnosti zemljišta i specifičnih karakteristika poput lifta. Suprotno novim izgradnjama koje imaju zajedničke bazene i manje kvadrature, ova vila nudi ekskluzivan prostor samo za jednog vlasnika. Lokacija Las Lagunas je urbanija i povezanija nego seoski delovi Mijas Pueblo, nudi više sadržaja na pešačkoj udaljenosti, ali je manje mirna od izolovanih vile na brdu.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID