关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于马拉加Las Lagunas的成熟城区，商店和学校等设施步行可达。以Fuengirola海滩等为代表的海岸线距离约1.6公里。这一位置在城市便利与地中海沿岸的休闲娱乐机会之间实现了良好的平衡。
拥有四间卧室、四间卫生间、私人泳池以及具备多功能潜力的宽敞地下室，这栋别墅非常适合家庭或寻求额外空间的买家。室内电梯的配备提升了居住舒适度和无障碍性。该房产将实用性与休闲机会有效地结合在一起。
别墅建于1995年，状况极佳至良好，显示出多年来的精心维护。虽然不是新建项目，但其坚固的建筑结构和现有设施（如太阳能电池板和具有开发可能的地下室）提供了现代化的居住体验，并具备未来改造的潜力。
该房产已完工，这意味着在建造过程中没有定制的机会。地下室的特定改造可能需要许可证。别墅位于城市环境中，与乡村房产相比，绿化空间或私密性可能较少。
Ref: VL585067
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合那些在成熟城区寻找宽敞、可拎包入住的住宅，且所有配套近在咫尺的买家。重视学校和体育设施便利性的家庭会青睐这个位置。向往阳光更充沛气候的生活方式的人，将受益于邻近马拉加机场以及通往海滩相对平坦的地形，这使日常生活更加轻松。室内电梯也使该房产对行动不便人士具有吸引力。对于寻求具有个性化定制潜力住宅（如在地下室设置家庭办公室或兴趣爱好室）的买家，它也提供了灵活性。无论是作为永久居所还是大型度假居所，它都是一个可靠的选择。
别墅于1995年完工，以坚固的建筑质量和兼具特色与实用性的装修为特点。房产各处的木工维护良好，营造出温馨的氛围，以及这一建造年代住宅中常见的耐用感。厨房现代化，配备嵌入式电器。卫生间实用且细节处理用心。冷暖空调和壁炉可实现全年舒适的温度控制。屋顶的太阳能电池板降低了能源成本并提升了可持续性。四间卧室和四间卫生间的布局，结合室内电梯，提供了极高的居住舒适度和无障碍性。
这栋独栋别墅的挂牌价为€1,200,000。该房产已完工，可立即入住或使用。价格基于别墅的面积（780平方米地块上的354平方米居住面积）、卧室数量（4间）和卫生间数量（4间），以及私人泳池、室内电梯和太阳能电池板等设施的附加价值。价格包含中介费和适用的增值税，但不包括买方费用，如房产交易税、公证费和登记费。
Las Lagunas位于米哈斯（Mijas），是一个充满活力的城市中心，日常生活的便利性极高。超市、药店和学校等设施近在咫尺，通常在一公里以内，这意味着许多日常事务和活动都可以步行或骑车完成。该区域体育设施丰富，包括多个体育中心和游泳池，有助于积极的生活方式。邻近海岸线，Fuengirola海滩仅1.6公里，可直接享受海滨休闲。虽然是城市区域，但这里平均海拔30米，地形向海岸缓缓倾斜，气候宜人，视野开阔。该地区完成了3,800笔房产交易，表明市场活跃且充满活力。
米哈斯Las Lagunas的周边地区提供充满活力的城市生活，配套设施高度集中。在2公里半径内有180家餐厅、55家咖啡馆、33家药店和21家银行，总有事情可做或有事可办。邻近多个体育设施，包括仅0.3公里之外的Ciudad Deportiva Las Lagunas，促进积极的生活方式。教育资源丰富，附近有15所小学和10所中学。城市环境中还有10家酒店，表明全年都有一定的旅游活动以及完善的游客基础设施。8条公交线路和50个公交站点的存在，也使人们无需私家车即可探索当地。
此地图展示了别墅在Las Lagunas（米哈斯市内的城市区域）的位置。蓝线表示邻近海滩和海岸线，绿色区域表示高尔夫球场的分布。红色标记突出了其相对于马拉加机场和Fuengirola市中心等设施的中心位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Las Lagunas是米哈斯市内的城市中心，战略性地位于太阳海岸。该房产紧邻海滨城镇Fuengirola，可直接连接其充满活力的滨海长廊、餐厅和各类设施。该位置在Las Lagunas的城市生活与邻近区域的更偏旅游和度假氛围（如山区的米哈斯古镇（Mijas Pueblo）和沿岸的海滨度假区）之间实现了良好的平衡。马拉加地区及其国际机场交通便利，使整个太阳海岸都可从这一中心位置轻松到达。
这栋别墅交通便利性极佳。Fuengirola的海滩，如Playa de Fuengirola和Playa de Santa Amalia，仅1.6公里之遥，可快速抵达海岸线。马拉加-太阳海岸机场（AGP）直线距离约19公里，国际出行十分方便。高尔夫爱好者可在短途车程内找到多个球场：Campo Los Lagos为2.6公里，Cerrado del Aguila Golf为3.1公里，Mijas Golf为3.2公里。日常所需方面，超市距离182米，药店距离248米。公共交通十分发达，有8条线路和50个站点，Fuengirola火车站（1.2公里）和Carvajal火车站（4.8公里）提供了进一步的连接。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 1.2 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Las Lagunas海拔约30米，受益于太阳海岸的地中海气候。年均日照3,895小时，年均气温18.6°C，该地区一年中大部分时间气候宜人。水温持续超过20°C的游泳季节大约持续四个月。位于缓坡上（向海滩方向坡度1.8%）的位置确保了良好的排水，并提升了整体舒适度。全年气温变化在凉爽月份的平均14°C和温暖时期的平均26°C之间，无论是户外活动还是室内休闲都非常理想。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅距离海岸线仅一步之遥，Playa de Santa Amalia海滩距离1.7公里，Playa de San Francisco海滩距离1.8公里，提供海滨休闲机会。邻近多个高尔夫球场，包括Campo Los Lagos（2.6公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.2公里）和Mijas Golf（3.2公里），对高尔夫爱好者极具吸引力。对于运动爱好者，附近有多个体育中心，如Ciudad Deportiva Las Lagunas（0.3公里）和Complejo Deportivo Municipal Elola（0.8公里），提供各类运动设施。当地的游艇码头，如1.8公里处的Puerto Deportivo de Fuengirola，提供水上运动和航海活动的选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
这栋位于Las Lagunas的独栋别墅€1,200,000的挂牌价使其处于当地市场的较高端，尤其是考虑到其建造年份（1995年）。该地区类似项目，如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价€269,950）、米哈斯的Lantana Residencial（起价€205,000）以及埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价€269,000），通常是公寓或较小住宅的新建项目，定位于价格区间的较低端。这些项目通常提供现代化设施，但居住空间较小，且缺乏独栋别墅的专属性。在米哈斯和Fuengirola附近，类型相当（独栋别墅）、居住面积和地块面积相近的房产，价格通常在€1,000,000至€2,000,000或更高，具体取决于位置、状况和具体设施。室内电梯、宽敞的地下室空间，以及距离配套设施和海岸线都很近的位置，证明了这栋别墅较高端定价的合理性，为寻求空间和成熟品质的买家提供了一个可靠的选择。
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