Das Projekt befindet sich in Mijas Costa in der Provinz Málaga, direkt an einem Golfplatz. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und umfasst Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 115 Quadratmetern. Die Lage im urbanen Umfeld bietet eine direkte Anbindung an die Infrastruktur, während die Höhe von rund 279 Metern über dem Meeresspiegel für Ausblicke in Richtung Küste und Golfplatz sorgt. Die nächste Küstenlinie ist in einer Entfernung von etwa 4,7 Kilometern zu erreichen. Die Immobilie ist in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftsanlagen untergebracht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Mijas Costa, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Die Position am ersten Golfplatzreihen bestimmt den Charakter der Umgebung. Die Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine kühlere Temperatur im Sommer im Vergleich zur direkten Küste. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gegeben, wobei die Steigung zum Strand hin 6,5 Prozent beträgt.
Die Wohnfläche von 115 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was Platz für dauerhafte Bewohnbarkeit bietet. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht Sonnenlicht am Nachmittag. Die vorhandene Ausstattung inklusive Klimaanlage und Marmorböden entspricht Standards für ganzjährigen Gebrauch. Die geschlossene Gemeinschaftsansiedlung erfüllt Sicherheitsbedürfnisse durch Zutrittskontrolle.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 2002 abgeschlossen wurde. Die bauliche Substanz gilt als gut erhalten, und die Aufbereitung ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Die Infrastruktur der Anlage wie Pool und Außenanlagen ist bereits voll funktionsfähig und eingewachsen. Eine Bau- oder Fertigstellungsphase ist nicht mehr vorhanden.
Die Entfernung zum Meer beträgt mehr als vier Kilometer, sodass der Strand nicht zu Fuß erreichbar ist. Da sich das Projekt auf 279 Metern Höhe befindet, ist der Weg zum Meer steil. Die Anlage bietet keine privaten Pools, sondern nur Gemeinschaftsanlagen. Die ursprüngliche Bauweise entspricht den Standards von 2002 und nicht aktuellen Neubaunormen.
Ref: VL229348
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder einen langfristigen Aufenthalt an der Costa del Sol planen und Wert auf eine etablierte Nachbarschaft legen. Aufgrund der zwei Schlafzimmer und der großzügigen Wohnfläche bietet das Objekt Platz für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, die den Kurs unmittelbar vor der Haustür haben möchten. Auch Personen, die eine ruhigere Lage suchen, aber nicht auf die Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten wollen, finden hier passende Bedingungen. Die Autofreiheit für den täglichen Bedarf ist durch die nahegelegenen Supermärkte und Apotheken teilweise gegeben. Wer jedoch den Strandbesuch zum täglichen Ritual macht, muss die steile Strecke zurücklegen. Die vorhandene Möblierung und die gute Erhaltung machen das Objekt für jene interessant, die einen Umzug mit minimalem Aufwand planen.
Die Wohnungen sind mit Marmorböden ausgestattet, was in der Region vor 2002 ein üblicher Standard war und sich positiv auf die Wartung und Kühlung der Räume auswirkt. Die Wände sind in einer neutralen Farbgebung gehalten, was Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Die Küche ist teilweise ausgestattet, verfügt aber über die notwendigen Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Die Fenster und Türen orientieren sich an den damals üblichen Isolierwerten. Im ganzen Haus ist eine Klimaanlage installiert, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt. Die Badezimmer sind mit Standard sanitären Anlagen versehen, deren Zustand als gut beschrieben wird. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum. Die Gemeinschaftsbereiche zeigen eine eingewachsene Bepflanzung, was Pflegeaufwand bedeutet, aber auch Schatten spendet.
Die Preise für vergleichbare Wohnungen in dieser Anlage beginnen bei etwa 350.000 Euro. Dieser Betrag umfasst eine Wohnfläche von 115 Quadratmetern sowie zwei Stellplätze im Untergeschoss. Die Preisspanne variiert je nach exakter Lage innerhalb des Komplexes und dem Zustand der Innenausbauten. Da es sich um eine Fertigstellung aus dem Jahr 2002 handelt, sind keine weiteren Baukosten oder Ratenzahlungen zu erwarten. Die Immobilie wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft, was zusätzliche Anschaffungskosten reduziert. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der unmittelbaren Umgebung liegt der Preis pro Quadratmeter im durchschnittlichen Segment.
Der Alltag in diesem Teil von Mijas Costa wird durch die Lage am Golfplatz geprägt. Bewohner starten den Tag oft mit Blick auf die Grünfläche, da die Apartments auf die erste Reihe ausgerichtet sind. Die Südwest-Ausrichtung sorgt dafür, dass die Terrassen am Nachmittag und Abend Sonne abbekommen, was für die Nutzung der Außenbereiche relevant ist. Die unmittelbare Umgebung bietet tägliche Versorgungsmöglichkeiten; Supermärkte und Apotheken befinden sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Dies reduziert die Abhängigkeit vom Auto für grundlegende Erledigungen. Die Höhe von 279 Metern wirkt sich auf das Klima aus. In den Sommermonaten bleibt die Lufttemperatur oft etwas angenehmer als direkt am Strand, während in den Wintermonaten mehr Windgefühl entstehen kann. Die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen wie dem Pool und den Gartenflächen ist fest in das Lebenskonzept der Wohnanlage integriert. Die Nähe zu Fuengirola und den dortigen Einkaufsmöglichkeiten sowie dem Hafen ist durch die kurze Fahrtstrecke gegeben.
Die Umgebung von Mijas Costa ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern befinden sich 32 Restaurants sowie mehrere Banken und Cafés, was eine Auswahl für die gastronomische Versorgung bietet. Die medizinische Grundversorgung ist durch Apotheken in direkter Nähe und zwei Gesundheitszentren im Umfeld gesichert. Für das Bildungswesen stehen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region zur Verfügung, was für Familien mit Kindern relevant ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über diverse Buslinien, wobei die nächsten Bahnhöfe in Carvajal und Fuengirola in etwa vier bis fünf Kilometern Entfernung liegen.
Die Karte zeigt die Position des Projekts im westlichen Teil von Mijas Costa, direkt am Golfplatz. Die grünen Flächen des Golfplatzes dominieren die unmittelbare Umgebung. Die kurze Strecke zur Küstenlinie und die Autobahnanschlussstelle sind gut erkennbar. Die Höhenlinien verdeutlichen die Erhebung über dem Meeresspiegel.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa fungiert als Bindeglied zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Lage ist zentral an der Küstenstraße N-340. Dies ermöglicht schnelle Zugänge zu beiden größeren Städten. Fuengirola bietet ein urbanes Flair mit starkem touristischem Einfluss, während der Standort in Mijas Costa etwas mehr Rückzug bietet. Die Nähe zu Fuengirola (ca. 5 km) bedeutet, dass die dortige Infrastruktur stark frequentiert wird. Nach Marbella sind es in westlicher Richtung etwa 30 Kilometer.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer Luftlinienentfernung von etwa 14 Kilometern gelegen, was eine Fahrtzeit von rund 15 bis 20 Minuten mit dem Auto ermöglicht. Die Strände der Costa del Sol, insbesondere Playa Torreblanca und Playa de los Boliches, befinden sich in einer Entfernung von circa 4,7 bis 5,3 Kilometern. Der Weg dorthin führt abschüssig. Golfplätze wie Mijas Golf und Campo Los Lagos sind in unter sechs Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auf 239 Metern Entfernung zu finden. Ein Krankenhaus liegt 6,7 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 279 Metern über dem Meeresspiegel prägt das lokale Mikroklima. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Die Höhe sorgt oft für etwas kühlere Temperaturen in den Nächten im Vergleich zum direkten Strandbereich. Die Region verzeichnet mit 3.886 Sonnenstunden pro Jahr eine hohe Sonneneinstrahlung. Das Schwimmsemester, definiert durch Wassertemperaturen über 20 Grad, dauert etwa vier Monate. Die Hanglage von 6,5 Prozent in Richtung Meer beeinflusst die Gestaltung der Gärten. Die exponierte Lage bietet gute Windeinflüsse, die im Sommer für Kühlung sorgen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches sind eine kurze Fahrt entfernt. Diese Strände sind urban und bieten die üblichen Dienste. Die Strände in dieser Gegend haben den Status 'Blaue Flagge'. Die Entfernung macht das Meer nicht vom Balkon aus zugänglich. Golfspieler profitieren von der direkten Nachbarschaft zu mehreren Plätzen wie Mijas Golf und Campo Los Lagos. Sportzentren und Tennisclubs befinden sich im Umkreis von zwei Kilometern, darunter der Club de Tenis y Padel Lew Hoad. Marinas wie der Puerto Deportivo de Fuengirola bieten Möglichkeiten für Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa fungiert als Bindeglied zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen. Die Lage ist zentral an der Küstenstraße N-340. Dies ermöglicht schnelle Zugänge zu beiden größeren Städten. Fuengirola bietet ein urbanes Flair mit starkem touristischem Einfluss, während der Standort in Mijas Costa etwas mehr Rückzug bietet. Die Nähe zu Fuengirola (ca. 5 km) bedeutet, dass die dortige Infrastruktur stark frequentiert wird. Nach Marbella sind es in westlicher Richtung etwa 30 Kilometer.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Im Vergleich zu den neuen Entwicklungen wie Greenity oder Laguna Nova im gleichen Gebiet bietet dieses Projekt eine größere Wohnfläche für einen ähnlichen Preis. Während Neubauten oft über kleinere Terrassen und moderne Energiestandards verfügen, überzeugt diese Bestandsimmobilie durch gewachsene Grünflächen und eine etablierte Nachbarschaft. Projekte in Estepona, wie Acqua Gardens, liegen preislich deutlich höher, was die zentrale Lage von Mijas Costa zwischen Málaga und Marbella unterstreicht. Der Vorteil dieser Immobilie liegt in der sofortigen Verfügbarkeit und der Fertigstellung ohne Baustellenrisiken. Die direkte Lage am Golfplatz ('Frontline') ist in Neubauprojekten oft mit Aufpreisen verbunden, die hier bereits im Gesamtpreis berücksichtigt sind. Im Gegensatz zu reinen Tourismusgebieten direkt am Strand bietet die erhöhte Lage in Mijas Costa ein ganzjähriges Wohnklima.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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