דירה בשטח של 132 מטר רבוע במיחאס קוסטה, מאלגה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בגובה 335 מטר מעל פני הים, מה שמציע תצפיות פנורמיות על הים התיכון. הדירה הושלמה בשנת 2008 וכוללת מקום חניה פרטי תת-קרקעי וחדר אחסון של 6 מטר רבוע. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם נגישות למתקנים שונים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיחאס קוסטה, האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנחירולה. המיקום מציע קרבה לים תוך שמירה על גובה המספק תצפיות פנורמיות. הפרויקט מוקף ביערות אורנים, המכונים 'הריאות של קו החוף', אחד מהאזורים האקולוגיים הטהורים ביותר בקוסטה דל סול.
הדירה מתאימה למחפשי דיור עם גישה נוחה לאמנים חיוניים תוך שמירה על שקט יחסי. המבנה כולל מעלית מהחניה התת-קרקעית ומהכניסה בקומת הקרקע, מה שמקל על נגישות. המטבח המעוצב מציע פתרונות אחסון ופונקציונליות לחיי יומיום נוחים.
הדירה נבנתה והושלמה בשנת 2008, מה שמעיד על מבנה מבוסס עם מערכות שהוכחו כיציבות עם השנים. הפרויקט כולל מערכת בנייה עם חומות נושאות ובידוד תרמי המתאים לאקלים המקומי. המבנה נמצא במצב טוב עם תחזוקה שוטפת באזורים המשותפים.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים. השיפוע של 7.5% אל החוף עשוי להצריך שימוש ברכב להגעה לים. כמו כן, הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא רק גישה לבריכה הציבורית המשותפת לדיירי המתחם.
Ref: VL266304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או נכס נופש בקוסטה דל סול. השילוב בין גודל הדירה, המיקום האורבני עם אמנים בסביבה קרובה, והקרבה לחופים ולמגרשי גולף הופך אותה לבחירה מתאימה לאנשים שמעוניינים באיכות חיים גבוהה עם גישה לפעילויות פנאי. המיקום גם מתאים לאנשים עובדים הזקוקים לנגישות לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה הנמצא במרחק של 14 קילומטרים. הנכס יכול לשרת כמקום מגורים ראשי או כדירת נופש שניה, בהתאם לצרכים ולהעדפות הרוכשים.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה המשתקפת במרכיבים שונים. המטבח תוכנן על ידי בלרינה קיכן הגרמנית וכולל מכשירי בוש באיכות גבוהה ומערכת חימום מים בנפח 80 ליטר - השקעה של למעלה מ-15,000 אירו. כל החדרים רוהטו ברהיטים מודרניים ובאיכות גבוהה, מה שהופך את הנכס למוכן למגורים מיידית. הדירה כוללת שני חדרי שינה זוגיים עם ארונות מובנים, שני חדרי אמבטיה מלאים, ואזור מחיה-אוכל רחב הפונה למרפסת דרומית עם תצפית פנורמית ללא הפרעות. מערכת מיזוג האוויר מותקנת מראש, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 429,990 אירו, המשקף את השטח הגדול של 132 מטר רבוע והמיקום האיכותי במיחאס קוסטה. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מעוצב מבלרינה קיכן (גרמניה) עם מכשירי בוש היוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו גריניטי במיחאס קוסטה (החל מ-333,000 אירו) ואקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), המחיר נמצא בטווח הגבוה עקב השטח הנרחב והתצפית הפנורמית.
החיים במיקום זה מתאפיינים בשילוב בין נוחות אורבנית לבין קרבה לטבע. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדרומית עם תצפית על הים התיכון, בטרם יצאו לעיבודים יומיים. הסופרמרקט והבית מרקחת במרחק הליכה קצר מאפשרים רכישת מצרכים בלי תלות ברכב. לאורך היום, האזור שומר על שקט יחסי למרות היותו חלק מאזור מגורים פעיל. בערב, המסעדות ובתי הקפה הקרובים מציעים אפשרויות בילוי מקומיות ללא צורך בנסיעה ארוכה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של אמנים ושירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 31 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-3 בתי קפה, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, ההופכים אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, ותחנות הרכבת הקרובות נמצאות במרחק של 4.4-6.1 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעות לאורך קו החוף ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במיחאס קוסטה, עם דגש על הקרבה לחוף הים התיכון ולערים המרכזיות באזור. ניתן לראות את המרחקים לחופים העיקריים, למגרשי הגולף ולשדה התעופה של מאלגה, כמו גם את מיקומם של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים בסביבה הקרובה.
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנחירולה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לחוף, עם מרחק של 24 קילומטרים מהערים הגדולות מאלגה (עם 579,076 תושבים) ומארבּייה (עם 147,958 תושבים). הקרבה לפואנחירולה מספקת גישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על אופי פרברי יותר ושקט יחסי. האזור מהווה בסיס אידיאלי לגילוי שאר חלקי קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ולשירותים בכל רחבי המחוז.
הדירה ממוקמת במרחק של 4.7 קילומטרים מחופי טורבלנקה-קרבחאל, החוף המוסמך כחוף נקי. חופים נוספים כמו פלאיה דה טורבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של 4.8 ו-5.3 קילומטרים בהתאמה. מגרשי הגולף של מיחאס גולף, קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס ממוקמים במרחק של 5.7-6.0 קילומטרים, מה שהופך אותם לנגישים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 14 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ללא כבישי אגרה. הנמל הימי של פואנחירולה נמצא במרחק של 6 קילומטרים, ומציע אפשרויות פנאי ימיות נוספות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 335 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח יותר בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר, במיוחד בחודשי הקיץ החמים. השיפוע של 7.5% בכיוון הים יוצר תנאים מיקרו-אקלימיים ייחודיים המשפיעים על הצמחייה המקומית ועל איכות האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים. חוף זה מוסמך כחוף נקי ומוכר באיכות המים שלו. חופים נוספים כמו פלאיה דה טורבלנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק של 4.6 ו-5.0 קילומטרים בהתאמה. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 5.6-6.5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס, קמפו לוס אוליבוס ולאורו גולף. מתקני ספורט נוספים באזור כוללים את מכון החינוך התיכון וילה דה מיחאס (1.1 קילומטרים), הפולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס (1.5 קילומטרים) ומועדון הטניס והפאדל לו הד (2.7 קילומטרים). הבריכה העירונית הציבורית נמצאת במרחק של 1.5 קילומטרים מהדירה.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במיחאס קוסטה, המהווה את האזור המסחרי והמגורים העיקרי של פואנחירולה. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לחוף, עם מרחק של 24 קילומטרים מהערים הגדולות מאלגה (עם 579,076 תושבים) ומארבּייה (עם 147,958 תושבים). הקרבה לפואנחירולה מספקת גישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על אופי פרברי יותר ושקט יחסי. האזור מהווה בסיס אידיאלי לגילוי שאר חלקי קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ולשירותים בכל רחבי המחוז.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך מוסף דרך שטח גדול יותר של 132 מטר רבוע ומיקום גבוה יותר המספק תצפיות פנורמיות. בעוד שפרויקטים כמו גריניטי במיחאס קוסטה מציעים מחירים החל מ-333,000 אירו עבור דירות קטנות יותר, ואקווה גרדנס באסטפונה מציעים מחירים החל מ-418,800 אירו, הדירה הנוכחית מתמחרת בפרמיה עבור השטח הנרחב והמיקום האיכותי. בהשוואה לפרויקטים במיקומים דומים, הנכס הזה מספק ערך מוסף בזכות המטבח המעוצב והריהוט המלא הכלולים במחיר. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזור, הדירה הזו כבר הוקמה והוכחה כיציבה מבנית לאורך השנים, מה שעשוי להפחית סיכונים של בעיות בנייה נפוצות בפרויקטים חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID