تقدم هذه الشقة الجاهزة للسكن في ميخاس كوستا مساحة معيشة عملية تبلغ 74 م²، وتضم غرفتي نوم وحمّامين. تقع ضمن مجمع سكني مغلق وآمن، وتوفر وصولاً مباشراً إلى حديقة خاصة بمساحة 40 م² ووصولاً مشتركاً إلى مسبحين، أحدهما مفتوح على مدار السنة. يتميز موقعها بقربه من الخدمات الأساسية والساحل، مقدماً نمط حياة يركز على الراحة وأنشطة الترفيه المتاحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية مطورة في ميخاس كوستا، وهي مصممة لتوفير وصول مريح إلى الاحتياجات اليومية. وعلى الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن عدة شواطئ شهيرة تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة المحيطة مزيجاً من العناصر السكنية والتجارية، مما يضمن توفر الخدمات في متناول اليد.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن مسكن عملي مع مساحة خارجية خاصة. إن وجود حديقة والوصول إلى مسابح مشتركة مفتوحة على مدار السنة يلبي احتياجات من يرغبون في نمط حياة خارجي نشط أو قاعدة مريحة للاسترخاء. تم تصميم مخططها ليحقق العملية في الحياة اليومية.
تشكل هذه الشقة جزءاً من مجمع سكني اكتمل في عام 2005، أي أنها جاهزة للسكن. وباعتبارها عقاراً قائماً، توفر ميزة الانتقال الفوري دون فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بمشاريع البناء الجديد. يعتبر المبنى شاهداً على حقبة تشييده.
لا تتمتع هذه الشقة بإطلالات مباشرة على البحر من الشقة نفسها. وبالرغم من قربها من الساحل، إلا أنها ليست عقاراً على الواجهة البحرية، حيث يقع أقرب شاطئ على مسافة 4.2 كم. المنطقة المحيطة مأهولة حضرياً، مما قد يعني بيئة أقل عزلة مقارنة بالمشاريع الريفية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة على كوستا ديل سول، حيث توفر العملية وسهولة الوصول. كما أنها تعمل بشكل جيد كمنزل لقضاء العطلات، إذ توفر وصولاً فورياً إلى مرافق الترفيه مثل المسابح المشتركة وحديقة خاصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية، دون تعقيدات الشراء على الخارطة. لمن يعطون الأولوية للراحة، فإن القرب من السوبرماركت والصيدليات والمواصلات العامة يجعل الحياة اليومية بسيطة. قد يفكر المستثمرون في جاذبيتها للإيجار الموسمي نظراً لموقعها ضمن منطقة سياحية شهيرة وحالتها الجاهزة للاستخدام. كما أن توفر أحد المسابح المشتركة على مدار السنة يلبي احتياجات من يقدّرون المعيشة الساحلية خارج أشهر الذروة الصيفية.
تقدم هذه الشقة، التي اكتملت في عام 2005، تصميماً داخلياً عملياً مصمماً للمعيشة المريحة. تتضمن تكييفاً بارداً وحاراً للتحكم في المناخ وخزائن مدمجة في غرفة النوم الرئيسية، مقدمةً حلول تخزين عملية. يوصف العقار بأنه في حالة جيدة ويُعرض مفروشاً جزئياً، مما يوفر أساساً للتخصيص. تكمل مساحة المعيشة البالغة 74 م² حديقة خاصة بمساحة 40 م²، وهي مساحة خارجية تضيف قيمة كبيرة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل المناطق المشتركة مسبحين، مما يعزز العرض السكني. وبالرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الحالة العامة تشير إلى مسكن جيد الصيانة ضمن مجمع سكني مغلق.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرفتي النوم محدد عند €324,900. وهو سعر ثابت يعكس الطابع الراسخ للعقار باعتباره منزلاً قائماً. يضع هذا السعر الشقة ضمن الفئة المتوسطة للشقق بهذا الحجم وفي هذه المنطقة المحددة من ميخاس كوستا. ونظراً لحالتها الجاهزة للسكن والميزات المتضمنة مثل حديقة خاصة والوصول إلى مسبح مشترك، فإن التسعير يتماشى مع العقارات القائمة المشابهة في المنطقة. التوفر فوري، مما يسمح بالاستحواذ السريع.
تمثل ميخاس كوستا قلب البلدية النابض، وتتميز بتطورها الحضري ومجموعة خدماتها. تقع هذه الشقة داخل هذا الإطار الديناميكي، حيث تبعد مسافة 239 متراً سيراً على الأقدام عن أقرب سوبرماركت و265 متراً عن صيدلية. تخدم المنطقة شبكة نقل عام جيدة، مع 50 محطة و8 خطوط تعمل في الجوار، مما يسهل التنقل دون الاعتماد المستمر على سيارة. ومع ذلك، فإن التنقل نحو أماكن أبعد أو الوصول إلى مرافق محددة مثل ملاعب الجولف أو الشواطئ البعيدة يتطلب وسيلة نقل خاصة. توفر هذه البيئة مزيجاً من المعيشة السكنية مع سهولة الوصول إلى المناطق التجارية، مما يخلق إيقاع حياة يوازن بين الراحة وإمكانية ممارسة الأنشطة الترفيهية، من تناول الطعام في المطاعم العديدة القريبة إلى الوصول إلى المنشآت الرياضية.
تعد منطقة ميخاس كوستا منطقة حضرية كثيفة السكان، تتميز بنشاطها التجاري ومشاريعها السكنية. تستفيد هذه الشقة من موقعها داخل هذه البيئة، حيث تقع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافات مشي قصيرة جداً. يشير القرب من العديد من المطاعم (32 مطعماً ضمن 2 كم) إلى مشهد طهي محلي نابض. أما بخصوص الترفيه، يمكن الوصول إلى منشآت رياضية متنوعة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل والمسابح والمؤسسات التعليمية التي غالباً ما تتوفر بها مرافق رياضية. يساهم ارتفاع المنطقة عند 279 متراً في مناخها، بينما يكون الانحدار نحو أقرب شاطئ (4.2 كم) ملحوظاً، مما يشير إلى هبوط أكثر انحداراً نحو الساحل.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة داخل النسيج الحضري لميخاس كوستا، وهو امتداد ساحلي شهير في مقاطعة ملقا. توضح القرب من المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات، فضلاً عن علاقتها بالساحل والتطورات الحضرية المحيطة، مقدمةً نظرة جغرافية عامة على بيئة المعيشة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تعد ميخاس كوستا مركزاً سكنياً وتجارياً رئيسياً ضمن مقاطعة ملقا الأوسع. تقع بين مدينتي ملقة (24 كم) وماربيا (24 كم) الأكبر، مما يضعها في موقع مركزي على طول كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع توازناً بين الوصول إلى المرافق الحضرية ونمط الحياة الساحلي المميز للمنطقة. يشير حجم معاملات الإسكان السنوي المرتفع في المنطقة (3,800 معاملة) إلى سوق عقاري ديناميكي. تستفيد المنطقة من الجاذبية العامة للأندلس، المعروفة بمناخها ومعالمها الثقافية، بينما توفر ميخاس كوستا نفسها تركيزاً من الخدمات والأنشطة الترفيهية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. يبعد أقرب سوبرماركت 239 متراً، وتقع صيدلية على بعد 265 متراً من العقار، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يتوفر النقل العام بسهولة مع 50 محطة و8 خطوط تخدم المنطقة. أما للسفر إلى أماكن أبعد، فيقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم في خط مستقيم. ويمكن الوصول بالسيارة إلى عدة محطات قطار، بما في ذلك كارفاخال (4.3 كم) وفوينخيرولا (5.5 كم)، مما يوفر ارتباطات على طول الساحل. الوصول عبر الطرق جيد بشكل عام، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف المنطقة بشكل شامل، بما في ذلك ملاعب جولف ميخاس (حوالي 5.7 كم) والشواطئ العديدة، وأقربها شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال على بعد 4.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في ميخاس كوستا متوسطي نموذجي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 14°C و26°C بمتوسط سنوي يبلغ 16.9°C. تتمتع المنطقة بكمية كبيرة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة طويل يستمر حوالي أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 279 متراً فوق مستوى سطح البحر. وبالرغم من أن المحيط المباشر مأهول حضرياً، فإن القرب من الساحل يوفر مناخاً محلياً لطيفاً تتأثر فيه المنطقة بنسيم البحر. يساهم الارتفاع والقرب من البحر الأبيض المتوسط في مناخ معتدل ولطيف بشكل عام على مدار السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لميخاس كوستا الوصول إلى عدة شواطئ، يعد شاطئ بلايا توريبلانكا-كارفاخال الأقرب عند 4.7 كم. تُعرف هذه الشواطئ كمعالم بارزة في المنطقة، وتوفر فرصاً للتشمس والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب في الجوار، بما في ذلك ميخاس جولف على بعد 5.7 كم. المرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية ومسابح على مسافة قصيرة، مثل المسبح البلدي (1.9 كم) ومختلف المجمعات الرياضية. كما يعزز وجود مارينات مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا (5.7 كم) خيارات الترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL348900
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن ميخاس كوستا، تحتل هذه الشقة موقعاً بين خيارات سكنية متنوعة. تقدم مشاريع مشابهة مثل 'Greenity' (يبدأ السعر من €389,000) و'Laguna Nova' (يبدأ السعر من €245,000) نقاط أسعار مختلفة وربما إنشاءات أحدث، على الرغم من اختلاف الميزات المحددة. يُسعّر 'Greenity' أعلى، مما يشير إلى اختلافات محتملة في الحجم أو المرافق أو علاوة الموقع. أما 'Laguna Nova' فيقع عند سعر دخول أقل، مما قد يشير إلى وحدات أصغر أو مراحل تطوير مختلفة. وعلى طول الساحل، يبدأ 'Acqua Gardens' في إستيبونا من سعر أعلى بكثير €524,600، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة، على الأرجح مع ميزات أكثر فخامة أو مواقع واجهة بحرية مميزة. يضع سعر €324,900 لهذه الشقة العقار في الفئة المتوسطة داخل منطقة ميخاس كوستا لعقار قائم مع حديقة خاصة ووصول إلى مسبح مشترك، مقدماً عرض قيمة ملموساً مقارنة بالبدائل الأقل سعراً والأعلى سعراً في المنطقة الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL