דירה מוכנה למגורים זו במיחאס קוסטה מציעה שטח מגורים פונקציונלי של 74 מ"ר, וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ובטוחה, ומספקת גישה ישירה לגינה פרטית בשטח 40 מ"ר ושימוש משותף בשתי בריכות שחייה, מתוכן אחת פעילה כל השנה. מיקומה מעניק קרבה לשירותים חיוניים ולחוף, ומציע אורח חיים המתמקד בנוחות ובפנאי נגיש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מפותח של מיחאס קוסטה, במיקום המאפשר גישה נוחה לצרכים היומיומיים. אף שאינה ממוקמת ישירות על קו החוף, מספר חופים פופולריים נמצאים במרחק נסיעה קצרה. הסביבה הקרובה משלבת מרכיבים מגוריים ומסחריים, ומבטיחה שהשירותים יהיו בהישג יד.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים פונקציונליים עם שטח חוץ פרטי. הגינה הכלולה והגישה לבריכות משותפות הפעילות כל השנה מתאימות למי שמעוניין באורח חיים פעיל בחוץ או בבסיס נוח למנוחה. התכנון הפנימי נועד למעשיות בחיי היומיום.
הדירה היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2005, כלומר היא מוכנה למגורים. כנכס קיים, היא מציעה את היתרון של כניסה מיידית ללא תקופות המתנה ארוכות הנלוות לפרויקטים של בנייה חדשה. הבניין מהווה עדות לתקופת בנייתו.
לנכס זה אין נוף לים ישירות מהדירה עצמה. למרות הקרבה לחוף, מדובר בנכס שאינו בקו ראשון לים, והחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.2 ק"מ. האזור הסובב הוא עירוני, מה שעשוי לרמוז על סביבה פחות מבודדת בהשוואה לפיתוחים כפריים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורי קבע בקוסטה דל סול, ומציעה מעשיות ונגישות. היא גם מתפקדת היטב כבית נופש, ומספקת גישה מיידית למתקני פנאי כמו בריכות שחייה משותפות וגינה פרטית להנאה בחוץ, ללא מורכבות של רכישה על הנייר. למי שמעדיף נוחות, הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ותחבורה ציבורית הופכת את חיי היומיום לפשוטים. משקיעים עשויים לשקול את פוטנציאל ההשכרה העונתית שלה בשל מיקומה באזור תיירותי פופולרי ומצבה המוכן לשימוש. זמינותה של אחת הבריכות המשותפות כל השנה מתאימה גם למי שמעריך חיי חוף מעבר לחודשי הקיץ העמוסים.
דירה זו, שהושלמה בשנת 2005, מציגה פנים פונקציונליים המתוכננים לחיים נוחים. היא כוללת מיזוג אוויר לוויסות האקלים וארונות קבועים בחדר השינה הראשי, המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הנכס מתואר כנמצא במצב טוב ומוצע מרוהט חלקית, ומספק בסיס להתאמה אישית. שטח המגורים של 74 מ"ר משלים גינה פרטית בשטח 40 מ"ר, שטח חוץ המוסיף ערך רב למנוחה ולאכילה באוויר הפתוח. השטחים המשותפים כוללים שתי בריכות שחייה, המשפרות את ההיצע המגורי. אף שלא נמסרו פרטים על חומרים ספציפיים, המצב הכללי מעיד על נכס מתוחזק היטב בתוך מתחם מגודר.
המחיר המבוקש עבור דירה זו בת 2 חדרי השינה עומד על €324,900. מדובר במחיר קבוע, המשקף את אופיו של הנכס כבית קיים. רמת המחיר ממקמת אותו בטווח הביניים לדירות בגודל זה באזור ספציפי זה של מיחאס קוסטה. בהתחשב במצב מוכן למגורים ובתכונות הכלולות כמו גינה פרטית וגישה לבריכה משותפת, התמחור תואם לנכסים קיימים דומים באזור. הזמינות מיידית, ומאפשרת רכישה מהירה.
מיחאס קוסטה היא הלב ההומה של הרשות המקומית, המאופיינת בפיתוח עירוני ובמגוון שירותים. הדירה ממוקמת בתוך הסביבה הדינמית הזו, ומציבה את התושבים במרחק הליכה של 239 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ו-265 מטרים מבית מרקחת. האזור נהנה משירות טוב של תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים הפועלים בסביבה, המאפשרים תנועה ללא תלות מתמדת ברכב. עם זאת, לטיולים רחוקים יותר או להגעה לשירותים ספציפיים כמו מגרשי גולף או חופים מרוחקים, רכב פרטי מועיל. הסביבה משלבת מגורים עם גישה נוחה לאזורים מסחריים, ויוצרת קצב חיים המאזן בין נוחות לאפשרויות פנאי, החל מאכילה במסעדות רבות בקרבת מקום ועד גישה למתקני ספורט.
אזור מיחאס קוסטה הוא אזור עירוני צפוף, המאופיין בפעילות מסחרית ובפיתוחים מגוריים. הדירה נהנית ממיקומה בסביבה זו, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחקי הליכה קצרים במיוחד. הקרבה למסעדות רבות (32 בטווח 2 ק"מ) מעידה על סצנה קולינרית מקומית תוססת. לפנאי, נגישים מתקני ספורט מגוונים, כולל מועדוני טניס ופאדל, בריכות שחייה ומוסדות חינוך שלעיתים קרובות יש בהם מתקני ספורט. גובהו של האזור, 279 מטרים, תורם לאקלים, ואילו השיפוע לכיוון החוף הקרוב (4.2 ק"מ) בולט, ומעיד על ירידה תלולה יחסית אל החוף.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך הרקמה העירונית של מיחאס קוסטה, רצועת חוף פופולרית בפרובינציית מאלגה. היא ממחישה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את יחסה לקו החוף ולפיתוחים העירוניים הסובבים, ומספקת סקירה גאוגרפית של סביבת המגורים הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס קוסטה משמשת כמרכז מגורים ומסחר עיקרי בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות מאלגה (24 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ), בעמדה מרכזית לאורך הקוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין גישה לשירותים עירוניים לבין אורח החיים החופי האופייני לאזור. היקף עסקאות הדיור השנתי הגבוה באזור (3,800) מעיד על שוק נדל"ן דינמי. האזור נהנה מהמשיכה הכללית של אנדלוסיה, הידועה באקלימה ובאטרקציות התרבותיות שלה, בעוד שמיחאס קוסטה עצמה מספקת היצע מרוכז של שירותים ופעילויות פנאי.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 239 מטרים, ובית מרקחת ממוקם 265 מטרים מהנכס, מה שמבטיח עמידה קלה בצרכים היומיומיים. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור. לנסיעות למרחקים, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר. מספר תחנות רכבת, בהן קרווחאל (4.3 ק"מ) ופואנחירולה (5.5 ק"מ), נגישות ברכב ומציעות חיבורים לאורך החוף. הגישה לכבישים טובה בדרך כלל, אם כי מומלץ רכב לסיור מקיף באזור, כולל מגרשי הגולף של מיחאס (במרחק של כ-5.7 ק"מ) והחופים הרבים, הקרוב מביניהם הוא פלאיה טורבלנקה-קרווחאל במרחק 4.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס קוסטה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. האזור נהנה מכמות ניכרת של שמש, התומכת בעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 279 מטרים מעל גובה פני הים. אף שהסביבה הקרובה עירונית, הקרבה לחוף מספקת מיקרו-אקלים נעים המושפע מהבריזה הימית. הגובה והקרבה לים התיכון תורמים לאקלים מתון ונעים בדרך כלל לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומו החופי של מיחאס קוסטה מספק גישה למספר חופים, כאשר פלאיה טורבלנקה-קרווחאל הוא הקרוב ביותר במרחק 4.7 ק"מ. חופים אלה הם מאפיינים מוכרים של האזור, ומציעים הזדמנויות לשיזוף ולפעילויות מים. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, בהם מיחאס גולף במרחק 5.7 ק"מ. מתקני פנאי מצויים בשפע, עם מרכזי ספורט ובריכות שחייה במרחק קצר, כמו הבריכה העירונית (1.9 ק"מ) ומתחמי ספורט שונים. נוכחותן של מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה (5.7 ק"מ) מרחיבה עוד יותר את האפשרויות לפנאי ימי.
מקור: OpenStreetMap
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL348900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בתוך מיחאס קוסטה, דירה זו ממוקמת בין מגוון אפשרויות מגורים. פרויקטים דומים כמו 'Greenity' (מ-€389,000) ו-'Laguna Nova' (מ-€245,000) מציעים נקודות מחיר שונות ואולי בנייה חדשה יותר, אם כי התכונות הספציפיות משתנות. 'Greenity' מתומחר גבוה יותר, מה שמרמז על הבדלים אפשריים בגודל, בשירותים או בפרמיית מיקום. 'Laguna Nova' ממוקם במחיר כניסה נמוך יותר, אולי כהצעה ליחידות קטנות יותר או שלבי פיתוח שונים. בהמשך החוף, 'Acqua Gardens' באסטפונה מתחיל ב-€524,600, גבוה יותר באופן משמעותי, מה שמעיד על פלח שוק שונה, כנראה עם תכונות פרימיום יותר או מיקומי חוף מבוקשים. נקודת המחיר של €324,900 עבור דירה זו ממקמת אותה כהיצע בטווח הביניים באזור מיחאס קוסטה עבור נכס קיים עם שטח גינה פרטי וגישה לבריכה משותפת, ומציעה הצעת ערך מוחשית בהשוואה לחלופות זולות ויקרות כאחת באזור הרחב.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
SL