Cet appartement situé à Mijas, dans le secteur de Calahonda, présente une surface construite de 101 m², dont 80 m² de surface intérieure et 21 m² de terrasse vitrée. Datant de 1990, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, couvrant la plomberie et l'électricité. Orienté au sud, il offre des vues sur la mer. Le complexe résidentiel dispose de jardins communs et d'une piscine ouverte toute l'année.
Dans le secteur de Mijas, le marché offre une distinction claire entre les logements neufs et ceux nécessitant une rénovation. Comparé à un projet neuf comme Balance Nova, qui affiche des prix à partir de 320 000 €, cet appartement se situe dans une fourchette de prix légèrement supérieure (345 000 €). Cependant, la surface de 101 m² et la terrasse vitrée de 21 m² offrent un volume habitable souvent supérieur à celui des appartements neufs standards qui se limitent souvent à 80-90 m² pour des prix similaires. Laguna One, avec des prix à partir de 250 800 €, propose une entrée de gamme plus accessible mais sans la vue mer et l'achèvement immédiat. La valeur ici réside dans la combinaison de l'immédiateté (clé sur porte) et de la qualité de la rénovation qui évite les frais de travaux sur les 5 à 10 premières années.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Calahonda, une zone urbaine de la commune de Mijas. L'altitude de 213 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position surélevée avec des vues dégagées. Le quartier est résidentiel, avec une densité de services de proximité telle que des supermarchés et des pharmacies accessibles à pied.
La disposition propose deux chambres et deux salles de bains, répondant ainsi aux besoins d'un ménage ou d'un couple recevant des invités. La terrasse vitrée de 21 m² augmente la surface habitable utilisable, ce qui permet un usage extérieur indépendant des conditions météorologiques, une caractéristique recherchée pour optimiser l'espace de vie.
Il s'agit d'un bâtiment achevé en 1990, rénové en 2018. Aucune phase de construction n'est en cours. L'état des lieux est celui d'un bien occupé ou rénové, prêt à l'habitation. Les installations techniques sont récentes, ce qui réduit les risques de défaillance à court terme par rapport à un bien d'origine non rénové.
Ce bien ne dispose pas de jardin privatif au sol. L'espace extérieur se limite à la terrasse privative. Le parking est communal et non privatif. L'altitude de 213 mètres implique une pente moyenne de 4,9 % vers la côte, ce qui rend la marche vers la plage plus exigeante que pour un logement au niveau de la mer.
Ce logement correspond à une situation où l'acheteur recherche une disponibilité immédiate sans les délais et aléas d'une construction neuve. Il convient à des personnes souhaitant une résidence secondaire utilisable toute l'année grâce à la terrasse vitrée et au chauffage/climatisation. La configuration avec deux chambres est adaptée pour un couple avec enfants ou pour accueillir de la famille. Ce n'est pas le choix le plus adapté pour ceux cherchant une villa isolée avec un grand terrain. La présence d'un ascenseur n'étant pas mentionnée, il convient de vérifier l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
La qualité des finitions est issue de la rénovation de 2018. Les photos montrent une cuisine équipée avec des armoires blanches et un dosser en inox, ainsi qu'un plan de travail pratique. Les sols sont en marbre, un matériau courant en Espagne pour sa fraîcheur et sa robustesse. La menuiserie extérieure est en double vitrage, une nécessité pour l'isolation thermique et phonique dans ce climat. Les salles de bains ont été modernisées avec des douches à l'italienne ou des cabines de douche. Les installations électriques et de plomberie étant neuves, le risque de fuites ou de pannes est minimisé.
Le prix de départ est fixé à 345 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment moyen-haut pour un appartement de cette taille à Mijas. La rénovation de 2018 et la surface de 101 m² construits justifient ce montant par rapport aux biens nécessitant des travaux. Dans la région, des projets neufs comme Balance Nova affichent des prix à partir de 320 000 €, mais pour des surfaces potentiellement moindres ou sans la terrasse vitrée.
Le quotidien dans ce logement est rythmé par l'orientation sud et la terrasse vitrée. Celle-ci fonctionne comme une pièce intermédiaire entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter de la lumière naturelle même en hiver sans subir les intempéries. L'environnement est urbain ; les commerces du quotidien sont accessibles à pied, situés à moins de 300 mètres, ce qui structure les habitudes de consommation. La vue sur la mer et la piscine commune offrent un cadre de détente sans les contraintes d'entretien d'un jardin privé. La densité de la zone de Calahonda implique un voisinage proche, typique des urbanisations de la Costa del Sol, mélange de résidents permanents et de touristes de passage. La circulation automobile reste nécessaire pour rejoindre les plages situées à 4,6 km.
L'environnement immédiat offre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Un supermarché se trouve à moins de 300 mètres, tout comme une pharmacie, ce qui facilite les courses de dernière minute. L'accès à l'autoroute AP-7 est rapide, reliant Málaga à Marbella en environ 30 minutes. La ville de Fuengirola, avec son offre commerciale plus large, est à quelques minutes en voiture. La zone est densément peuplée, ce qui signifie que les voisins sont proches, mais offre aussi une sécurité accrue.
La carte montre la localisation précise à Calahonda. Les contours indiquent l'altitude de 213 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'accès principal se fait via les routes locales reliées à l'autoroute A-7. La ligne de côte est visible à environ 4,6 kilomètres vers le sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé dans Mijas Costa, à la frontière avec Fuengirola. Cette position est stratégique car elle offre la tranquillité d'une urbanisation résidentielle tout en étant proche de l'agitation de Fuengirola. Comparé à Marbella, située plus à l'ouest, Mijas offre un prix au mètre carré généralement plus abordable tout en restant à une distance de trajet raisonnable.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 14 km à vol d'oiseau, soit un trajet de 15-20 minutes en voiture. Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, sont à 4,6 km et 5,2 km respectivement. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours, dont Mijas Golf à 5,7 km. Le port de Fuengirola et la marina sont accessibles en 10 minutes de voiture. L'hôpital le plus proche est à 6,6 km.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. L'altitude de 213 mètres apporte une légère brise en été, rendant les températures plus supportables qu'au niveau de la mer. Avec 3 886 heures de soleil par an, l'ensoleillement est maximal. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte dispose de plusieurs pavillons bleus, dont El Chaparral et La Cala, garantissant la qualité des eaux et des services. Les plages de Torreblanca et El Bombo sont accessibles en voiture. Les activités sportives sont nombreuses avec 266 installations recensées dans la commune, incluant le club de tennis Lew Hoad et le karting de Mijas. La marina de Fuengirola offre des restaurants et des possibilités de location de bateaux.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé dans Mijas Costa, à la frontière avec Fuengirola. Cette position est stratégique car elle offre la tranquillité d'une urbanisation résidentielle tout en étant proche de l'agitation de Fuengirola. Comparé à Marbella, située plus à l'ouest, Mijas offre un prix au mètre carré généralement plus abordable tout en restant à une distance de trajet raisonnable.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL494871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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