Das Projekt befindet sich in Mijas Costa, einem urbanisierten Gebiet an der spanischen Südküste. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Objekt zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage auf 279 Metern Höhe ermöglichte einen Ausblick auf das Meer und die Küstenlinie. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und eignet sich für Personen, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Wohnfläche in erhöhter Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Mijas Costa, in direkter Nachbarschaft zu Fuengirola. Die Positionierung auf einer Anhöhe bietet Distanz zur unmittelbaren Küstenlinie und verringert die Lautstärke des Tourismus. Die Umgebung ist durchsetzt mit Wohnanlagen und lokalen Geschäften. Die Nähe zur AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen in beide Richtungen der Costa del Sol.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deckt den Bedarf von Paaren oder kleinen Familien ab. Ein zusätzlicher multifunktionaler Raum erweitert die Nutzungsmöglichkeiten für ein Arbeitszimmer oder einen Hobbyraum. Die renovierte Küche und der offene Wohnbereich zielen auf moderne Wohnstandards ab. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2001. Die Renovierung wurde kürzlich abgeschlossen, wobei moderne Materialien undTechniken zum Einsatz kamen. Der Bauzustand ist als renoviert einzustufen. Wartungsbedarf besteht vorrangig im Außenbereich der Gemeinschaftsanlagen. Die Energieeffizienz entspricht dem Standard des Baujahres, aktualisiert durch moderne Einbauten.
Das Projekt verfügt über keinen privaten Garten oder Pool, sondern nutzt Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zum Strand beträgt über vier Kilometer, was eine tägliche Nutzung zu Fuß ausschließt. Aufgrund der Hanglage und der Höhendifferenz ist das Gelände für Rollstuhlfahrer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität nur bedingt geeignet. Es gibt keine Eigenheizanlage für den Pool.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine renovierte Wohnung suchen, ohne die Wartezeit eines Neubaus in Kauf nehmen zu wollen. Es eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Auch für Investoren, die eine objektive Rendite durch Vermietung anvisieren, ist die Lage relevant. Weniger geeignet ist es für Menschen, die Strandnähe auf Schritt und Tritt bevorzugen oder eine geschlossene, autolose Wohnanlage wünschen.
Die Renovierung umfasst eine moderne Küche und Badezimmer. Die Böden bestehen aus Marmor, was eine typische Wahl für den spanischen Markt darstellt und die Kühlung der Räume unterstützt. Die eingebauten Kleiderschränke bieten Stauraum. Auf der Terrasse wurde Wert auf eine wetterfeste Gestaltung gelegt. Die Fassade und die Gemeinschaftsräume zeigen den typischen Stil der Bauzeit 2001, gepflegt, aber ohne aktuelle Design-Updates im Außenbereich.
Der Kaufpreis liegt bei 359.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie Greenity oder Green Valley bewegt sich dieser Preis im unteren Segment. Die Kosten variieren nicht je nach Ausrichtung, da das Projekt bereits fertiggestellt ist. Zusätzliche Nebenkosten für Steuern und Notar sind zu berücksichtigen. Die Preisgestaltung reflektiert den Status als renovierte Bestandsimmobilie.
Der Alltag in dieser Region ist durch eine Mischung aus Wohnen und Tourismus geprägt. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig. Das Klima ermöglicht den Großteil des Jahres Aufenthalte im Freien. Die Lage an einer Hauptverkehrsstraße (AP-7) garantiert Mobilität, bringt jedoch Verkehrsgeräusche mit sich. Abends dominiert die Atmosphäre der lokalen Restaurants und Bars. Die Höhenlage sorgt oft für Wind, was im Sommer für Abkühlung sorgt, im Winter jedoch spürbar ist.
Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen. Mit 32 Restaurants und 3 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern ist die Versorgung gesichert. Bildungsangebote sind mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgebaut, was die Autobahnanschlussstelle betrifft. Das Leben findet eher lokal statt, internationale Supermärkte sind jedoch in Fuengirola erreichbar.
Die Karte zeigt die Hanglage nördlich der Küstenstraße N-340. Die grünen Zonen in der Umgebung sind Golfplätze. Die Autobahn AP-7 verläuft in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung nach Osten und Westen. Siedlungsgebiete sind dicht bebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Mijas Costa liegt zwischen Marbella und Málaga. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu beiden größeren Städten. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Wohngebieten und touristischen Zonen. Sie ist weniger exklusiv als Marbella, bietet aber mehr Infrastruktur als ländliche Gebiete im Hinterland.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in 239 Metern Entfernung. Der Strand ist in 4,2 Kilometern Luftlinie zu erreichen, per Auto ist die Fahrtzeit jedoch höher. Der Flughafen Málaga liegt 14 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Mijas Golf sind in ca. 5,7 Kilometern erreichbar. Eine Apotheke gibt es in 265 Metern Entfernung. E-Ladesäulen sind in 3,8 Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 4,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4,3 km |
| Fuengirola | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.886 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt zwischen 14 und 26 Grad Celsius. Das Schwimmwasser erreicht für vier Monate eine Temperatur von mindestens 20 Grad. Die Höhenlage von 279 Metern wirkt sich auf die Temperaturen aus, es ist oft etwas kühler und windiger als direkt am Meer. Die Hangneigung von 6,5 % beeinflusst die Geländegestaltung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe liegen mehrere Strände, darunter Playa Torreblanca-Carvajal. Diese Strände verfügen über die Blaue Flagge. Sportmöglichkeiten bestehen durch Tennis- und Padelclubs in der Nachbarschaft. Golfplätze sind zahlreich vorhanden, was die Region zu einem Ziel für Golfsportler macht. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola bietet Wassersportmöglichkeiten und ist gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Mijas Costa liegt zwischen Marbella und Málaga. Die Positionierung ermöglicht schnellen Zugang zu beiden größeren Städten. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Wohngebieten und touristischen Zonen. Sie ist weniger exklusiv als Marbella, bietet aber mehr Infrastruktur als ländliche Gebiete im Hinterland.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Ref: VL670450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Greenity in Mijas Costa (ab 378.000 Euro) bietet dieses Projekt einen günstigeren Einstiegspreis. Während Greenity neuwertige Technik und Energieeffizienzklasse A bietet, stellt dieses Projekt eine renovierte Alternative dar, die jedoch im Energieeffizienz-Standard das Baujahr 2001 widerspiegelt. Im Gegensatz zu Green Valley (ab 460.000 Euro) ist hier der Quadratmeterpreis günstiger, da es sich um Bestand handelt. Die Lage in El Alarife ist ähnlich zentral wie bei den Vergleichsprojekten, bietet aber durch die direkte Nähe zur AP-7 potenziell mehr Verkehrslärm. Auch im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona ist die Lage zentraler bezüglich der Küstenstädte Fuengirola und Marbella, während Estepona weiter westlich liegt.
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