Este duplex está situado em Mijas, Málaga, integrado numa zona urbana que disponibiliza serviços essenciais a curta distância. O imóvel apresenta uma área construída de 134 m², distribuída por duas divisões de dormir e duas casas de banho. Encontra-se numa localização residencial consolidada, com vistas para campos de golfe e paisagens verdes. A propriedade está concluída e pronta para habitação, oferecendo acesso a infraestruturas comuns como piscinas e zonas de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se numa urbanização desenvolvida em Mijas, a uma altitude de 213 metros acima do nível do mar. A posição geográfica permite o acesso equilibrado à zona costeira e ao interior. A proximidade com o centro urbano e vias principais facilita a mobilidade para Fuengirola e Málaga.
A configuração do duplex acomoda necessidades de residência permanente ou utilização sazonal. Com dois quartos, atende a pequenos agregados familiares. A existência de terraços privativos e áreas comuns exteriores responde à procura por espaços de lazer ao ar livre. A inclusão de lugares de estacionamento subterrâneo resolve a necessidade de garagem e armazenamento.
Trata-se de uma propriedade concluída, inserida numa urbanização moderna. O estado de conservação é apresentado como excelente, sem necessidade de obras imediatas. Os acabamentos técnicos e de design interior encontram-se finalizados, permitindo a ocupação imediata do espaço sem espera. A construção incorpora elevador e adaptações para mobilidade reduzida.
O imóvel não dispõe de piscina privada, oferecendo apenas acesso a piscinas comunitárias. A localização não é à beira-mar, situando-se a cerca de 4,6 km da praia, o que exige deslocação motorizada. O tipo de habitação duplex não dispõe de terreno privado, sendo partilhadas as zonas exteriores. O acesso a certas zonas pode requerer veículo próprio.
Este imóvel ajusta-se a perfis que valorizam a praticidade e o acesso a serviços integrados. É adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência principal ou secundária com manutenção reduzida. Profissionais que trabalham remotamente ou necessitam de acesso fácil ao aeroporto (a cerca de 14 km) podem considerar a localização conveniente. Também é uma opção para quem pratica golfe regularmente, dada a proximidade de vários campos. A configuração duplex oferece separação entre zonas de estar e dormir, preferível para quem recebe visitas. Não é indicado para quem procura isolamento total em meio rural, pois está numa zona urbana consolidada. Quem privilegia o acesso direto à praia a pé encontrará aqui uma distância que requer transporte.
Os acabamentos seguem padrões modernos e funcionais. A utilização de pavimentos em madeira e cerâmica nas áreas sociais e húmidas garante conforto. A cozinha e casas de banho estão equipadas com mobiliário contemporâneo. A existência de isolamento térmico e duplo vidro nas janelas contribui para a eficiência energética. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso. As áreas comuns mostram um paisagismo maduro e mantido. A presença de pré-instalação para ar condicionado permite o controlo climático, essencial na região. Os armários embutidos maximizam o espaço. A caixa de garagem privativa e o trastero acrescentam valor funcional, resolvendo questões de armazenamento frequentes em apartamentos.
O valor de mercado inicia-se nos 716.000 euros, refletindo o preço praticado para duplexes com estas especificações na área de Mijas. O custo por metro quadrado alinha-se com o padrão de urbanizações que dispõem de infraestruturas de lazer e boas acessibilidades. A disponibilidade pode variar conforme a orientação solar e andar. A procura por propriedades com dois quartos e estacionamento incluído sustenta este nível de preços. A comparação com projetos vizinhos indica um posicionamento competitivo.
A vivência neste local caracteriza-se pelo equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade do lazer costeiro. A altitude de 213 metros proporciona vistas panorâmicas sobre a costa e os campos de golfe, reduzindo a humidade típica da orla marítima. O ritmo de vida é apoiado pela acessibilidade a pé a supermercados e cafés, facilitando tarefas diárias. Contudo, para deslocações regulares à praia ou outras cidades, o automóvel é prático. As áreas comuns, com piscinas e campos de pádel, funcionam como extensão da habitação. O clima, com elevadas horas de sol, favorece o uso de espaços exteriores. O ambiente noturno é tranquilo, típico de zonas residenciais. A estrutura urbana de Mijas oferece uma combinação de bairros residenciais e zonas comerciais, traduzindo-se numa oferta de serviços abrangente.
A envolvente direta oferece um conjunto de serviços que cobre necessidades básicas. A uma curta distância encontram-se supermercados, farmácias e restauração, promovendo autonomia pedestre. A conectividade é assegurada pela proximidade com a A-7, permitindo deslocações rápidas para Málaga e Marbella. O acesso a transportes públicos é garantido por várias linhas de autocarro. Para quem viaja, o aeroporto de Málaga está a cerca de 17 km. A zona dispõe de infraestruturas de saúde e escolas. A presença de equipamentos desportivos reforça a vocação familiar da área. A iluminação pública e saneamento básico estão plenamente implementados.
O mapa mostra a localização do duplex a norte da autoestrada A-7, com acesso facilitado. A área evidencia a proximidade dos campos de golfe e a distância até à linha de costa. As setas indicam as rotas principais para Málaga a leste e Marbella a oeste, bem como o trajeto para o aeroporto.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas situa-se na Costa del Sol Ocidental, atuando como ponto intermédio entre Málaga e Marbella. Esta posição permite o acesso aos centros económicos de ambas as cidades em menos de 30 minutos. O município é composto por Mijas Pueblo, na serra, e Mijas Costa, na faixa litoral. Este projeto insere-se na zona costeira, beneficiando da dinamização turística. A proximidade a Fuengirola reforça a oferta de serviços.
As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 4,6 km. Este percurso é feito de carro em aproximadamente 10 a 15 minutos. As localidades de Fuengirola e Mijas Pueblo encontram-se a curta distância, oferecendo maior variedade de comércio. O acesso aos campos de golfe, como Mijas Golf, é rápido, com menos de 10 minutos de viagem. O aeroporto internacional de Málaga está a aproximadamente 14 km. O transporte público existe, mas o uso de veículo próprio é recomendado.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 213 metros de altitude confere um microclima mais fresco em comparação com a linha de costa, com ventilação natural. A temperatura média anual ronda os 18°C, com invernos suaves e verões quentes. Os dados indicam cerca de 3.886 horas de sol anuais. A estação de banho estende-se por quatro meses. A topografia apresenta declives moderados, com 4,9% de inclinação em direção ao mar. A vegetação é composta por espécies mediterrânicas, integradas nos jardins e campos de golfe.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da zona, como Calahonda e El Chaparral, detêm a Bandeira Azul, atestando a qualidade da água. A oferta inclui quiosques e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A distância de cerca de 5 km requer deslocação. Além do banho, a região é conhecida pelo golfe, com campos a poucos minutos. Existem infraestruturas para desportos náuticos no porto de Fuengirola. A área dispõe de centros desportivos, ginásios ao ar livre e campos de pádel. O Karting Mijas e o Clube de Ténis Lew Hoad são opções de lazer próximas.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas situa-se na Costa del Sol Ocidental, atuando como ponto intermédio entre Málaga e Marbella. Esta posição permite o acesso aos centros económicos de ambas as cidades em menos de 30 minutos. O município é composto por Mijas Pueblo, na serra, e Mijas Costa, na faixa litoral. Este projeto insere-se na zona costeira, beneficiando da dinamização turística. A proximidade a Fuengirola reforça a oferta de serviços.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL222609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos vizinhos como Royal Palms e Urbanización Olimpo, este duplex apresenta um preço de entrada inferior, situando-se abaixo dos 750.000 euros. Enquanto alguns desenvolvimentos focam em moradias isoladas com preços acima dos 900.000 euros, este projeto oferece uma alternativa de apartamento duplex com custos de manutenção partilhados. Em relação à localização, difere de projetos na primeira linha de mar, que sofrem com maior afluência turística. A posição em Mijas oferece um compromisso entre tranquilidade e acessibilidade. Em comparação com Calanova Collection, este projeto beneficia de uma localização mais central em relação a serviços comerciais. A disponibilidade imediata constitui um fator diferenciador para quem procura ocupação imediata. A oferta de dois lugares de estacionamento é uma vantagem face a projetos onde o parqueamento é limitado.
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