Ce duplex moderne, situé dans la commune de Mijas, offre une surface habitable de 134 m² répartis sur deux niveaux. Le bien se trouve dans une zone urbanisée à proximité de la côte, avec une livraison prévue pour 2025. La configuration comprend deux chambres et deux salles de bains. L'emplacement combine l'accès aux commodités urbaines et la proximité des installations récréatives, incluant des terrains de golf. La propriété inclut deux places de parking souterrain et un local de stockage, ce qui optimise l'espace de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Mijas, dans la région de la Costa del Sol Occidental. Il se situe à une courte distance en voiture des plages de la Costa del Sol et du littoral. L'environnement immédiat est résidentiel, avec une densité urbaine modérée offrant des services essentiels à proximité. La position permet une connexion rapide avec les axes routiers principaux reliant Malaga et Marbella.
Cette propriété répond aux besoins de logement pour un ménage recherchant une résidence secondaire ou principale. La disposition en duplex offre une séparation entre les zones de jour et de nuit. La présence de deux places de parking couvertes et d'un débarras répond aux exigences de stockage et de mobilité. Les installations communes, telles que les piscines et les terrains de padel, satisfont les besoins de loisirs sans entretien privatif.
Le projet est dans un état d'achèvement avancé, avec une construction récente respectant les normes actuelles. La livraison est indiquée pour 2025, ce qui suggère une finition proche ou une clé sur main. Les matériaux utilisés, tels que le double vitrage et l'isolation thermique, sont conformes aux réglementations thermiques en vigueur. L'ascenseur et l'accès adapté témoignent d'une conception contemporaine axée sur l'accessibilité.
Ce bien ne dispose pas de piscine privée, l'accès se fait via les espaces communs. La vue sur la mer n'est pas directe, la propriété se trouvant à plusieurs kilomètres du littoral. Il ne s'agit pas d'une villa isolée, mais d'un appartement dans une copropriété, ce qui implique des charges de communauté et le partage des parties communes. Le terrain ne comprend pas de jardin privatif.
Ce profil correspond à des acquéreurs cherchant une propriété clé sur main sans travaux de rénovation. Il convient à ceux qui privilégient l'accès aux équipements sportifs et de loisirs intégrés. La présence d'un ascenseur et l'absence de marches à l'entrée principale le rendent adapté aux personnes ayant une mobilité réduite. C'est également une option pour les résidents qui souhaitent disposer de places de parking sécurisées, un atout dans cette zone résidentielle.
Les finitions sont de style moderne, avec une attention portée à la luminosité et à l'efficacité énergétique. Les sols sont mixtes, avec du bois dans les zones de vie et du carrelage dans les zones humides pour l'entretien. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Les chambres disposent de placards intégrés. Les salles de bains sont équipées de sanitaires contemporains. La climatisation réversible et le chauffage central assurent le confort toute l'année.
Le prix de départ est fixé à 716 000 €. Ce tarif inclut la surface habitable de 134 m² ainsi que les places de parking et le débarras. Comparé à des projets voisins comme Royal Palms, dont les prix débutent plus haut, ce duplex se positionne de manière concurrentielle. Le coût au mètre carré reste dans la moyenne pour cette zone urbanisée de Mijas, compte tenu des finitions modernes et des installations incluses.
Le quotidien dans ce quartier de Mijas se caractérise par la commodité. Les commerces de première nécessité, tels que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied. Le rythme de vie peut osciller entre la détente autour des piscines communautaires et la pratique du sport sur les courts de padel. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse privée, profitant des vues sur les parcours de golf environnants. Pour accéder aux plages ou aux centres-villes plus animés comme Fuengirola, l'utilisation d'un véhicule est recommandée.
L'environnement offre une infrastructure complète pour la vie quotidienne. On trouve plusieurs restaurants, cafés et banques dans un rayon de deux kilomètres. L'éducation est assurée par la présence de nombreuses écoles primaires et secondaires à proximité. Les soins de santé sont accessibles via des centres de santé locaux et l'hôpital de Mijas. La zone est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare ferroviaire à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule.
La carte montre l'insertion du projet dans le tissu urbain de Mijas Costa. On distingue la proximité immédiate des zones commerciales et l'éloignement relatif par rapport au centre-ville de Fuengirola. Les zones vertes visibles correspondent aux terrains de golf qui entourent la résidence. L'accès à l'autoroute A-7 est clairement identifiable, assurant la mobilité régionale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas est située stratégiquement entre Malaga à l'est et Marbella à l'ouest. Ce projet se trouve dans la partie basse de la commune (Mijas Costa), offrant un accès direct au littoral, contrairement au village historique de Mijas Pueblo situé en montagne. Cette position permet de profiter de l'animation de la côte tout en restant à l'écart des centres touristiques les plus densifiés comme Torremolinos ou Benalmádena.
La plage la plus proche, Playa Torreblanca-Carvajal, est située à environ 4,6 km. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours prestigieux, dont Mijas Golf à moins de 6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 20 minutes de voiture. Le port de Fuengirola, offrant des services nautiques et de la restauration, se trouve à une courte distance routière. Les supermarchés sont à moins de 300 mètres.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 213 mètres, le site bénéficie d'une vue dégagée sur les environs et d'une ventilation naturelle. La région enregistre une moyenne de 3 886 heures de soleil par an. Les températures sont clémentes, avec une moyenne annuelle de 17,8°C. La pente modérée vers la côte (4,9 %) facilite les déplacements. Le zwemseizoen (saison de baignade) s'étend sur quatre mois, de juin à septembre, avec une température de l'eau favorable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte proche propose plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité de l'eau et des services. Les loisirs sont dominés par le golf, avec une forte concentration de parcours autour de Mijas. Les sports nautiques sont disponibles sur les plages de Torreblanca et Fuengirola. La résidence elle-même offre des équipements récréatifs directs, dont deux piscines (dont une pour enfants), des courts de padel et une aire de fitness en plein air.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est située stratégiquement entre Malaga à l'est et Marbella à l'ouest. Ce projet se trouve dans la partie basse de la commune (Mijas Costa), offrant un accès direct au littoral, contrairement au village historique de Mijas Pueblo situé en montagne. Cette position permet de profiter de l'animation de la côte tout en restant à l'écart des centres touristiques les plus densifiés comme Torremolinos ou Benalmádena.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL222609
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Royal Palms, dont les prix débutent autour de 929 000 €, ce duplex de Mijas présente un seuil d'entrée plus accessible. Il se positionne de manière similaire à Calanova Collection (à partir de 720 000 €), mais offre l'avantage distinctif d'inclure deux places de parking dans le prix de base, ce qui n'est pas toujours le cas dans les projets concurrents. Comparé à Urbanización Olimpo (750 000 €), ce bien offre une surface comparable pour un prix légèrement inférieur. La principale différence réside dans l'orientation vers un style de vie urbain et de golf, plutôt que l'exclusivité d'un front de mer plus onéreux comme on peut en trouver à Marbella.
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