Ce bien immobilier à Mijas, dans la province de Málaga, représente une opportunité d'investissement combinant un fonds de commerce de bar/restaurant établi avec un appartement résidentiel de trois chambres. Situé dans un quartier résidentiel paisible, ce projet offre une combinaison unique de vie commerciale et privée, bénéficiant d'une localisation stratégique sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le site est intégré dans un cadre résidentiel de Mijas La Nueva, à proximité immédiate des commodités locales. La relation avec l'environnement bâti est principalement résidentielle, avec des accès aisés aux infrastructures de transport et aux services.
Ce bien répond à un besoin de combiner activité professionnelle et résidence. Il s'adresse à ceux qui souhaitent gérer une entreprise d'accueil tout en disposant d'un logement spacieux à proximité immédiate, ou à des investisseurs recherchant une propriété polyvalente.
Le bien est d'ores et déjà construit et prêt à l'emploi. Il s'agit d'une structure existante, ne nécessitant pas de phase de construction ou de planification future pour l'acquisition du bâti. L'exploitation commerciale peut débuter immédiatement.
Ce projet n'est pas une construction neuve, et ne propose donc pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de conception architecturale contemporaine. Il ne s'agit pas non plus d'une propriété purement résidentielle ou d'une unité commerciale seule ; la combinaison des deux est une caractéristique intrinsèque.
Cette propriété convient à un entrepreneur désireux de reprendre une activité commerciale existante dans un cadre agréable, tout en résidant sur place. C'est une option pour ceux qui recherchent un mode de vie où le travail et le logement sont intégrés, particulièrement adapté à une gestion de petite à moyenne restauration ou de bar. Les acheteurs potentiels qui valorisent l'accès facile aux commodités locales, le calme d'une zone résidentielle et la proximité de centres urbains comme Fuengirola et Málaga trouveront ici un intérêt. L'existence de commodités partagées (piscines, courts de tennis) dans la communauté ajoute à l'attrait pour les résidents permanents ou les propriétaires de résidences secondaires.
La description existante mentionne une 'cuisine professionnelle entièrement équipée', ce qui implique une installation fonctionnelle pour une exploitation commerciale. L'appartement de trois chambres est qualifié de 'spacieux' avec une 'grande terrasse'. Bien que des détails précis sur les matériaux de construction ou les finitions intérieures spécifiques à l'appartement ne soient pas fournis, l'accent est mis sur l'aspect fonctionnel et le potentiel d'exploitation du bar. La présence d'installations communes telles que des piscines et des courts de tennis suggère un niveau d'entretien et une qualité d'usage pour les résidents de Mijas La Nueva.
Le prix de vente demandé pour cette propriété combinée est de 475 000 €. Ce tarif englobe à la fois le fonds de commerce du bar-restaurant existant et l'appartement résidentiel de trois chambres. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit et prêt à être occupé ou exploité. Il n'y a pas de variations de prix indiquées, suggérant une offre unique pour l'ensemble de la propriété. L'acquisition porte sur la pleine propriété des deux composantes.
Ce lieu est conçu pour une double fonction : un espace commercial actif et un logement attenant. L'environnement immédiat est celui d'une communauté résidentielle calme, Mijas La Nueva, ce qui suggère une clientèle locale et potentiellement touristique recherchant un lieu de détente. La présence de commodités accessibles à pied, telles que des pharmacies et des restaurants, facilite la vie quotidienne. Les résidents et les visiteurs peuvent profiter des espaces communs comme les piscines, les jardins et les courts de tennis, créant une atmosphère communautaire et offrant des activités de loisirs. Le rythme de vie ici est dicté par l'activité du bar-restaurant pendant les heures d'ouverture et la quiétude du quartier résidentiel le reste du temps.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Mijas, caractérisé par sa proximité avec des commodités essentielles. La présence d'une pharmacie et de restaurants à quelques centaines de mètres souligne l'accessibilité quotidienne. Les distances indiquées montrent une bonne connexion avec les infrastructures régionales : l'aéroport de Málaga est à 14 km, ce qui est pratique pour les déplacements internationaux. Les centres urbains comme Fuengirola sont accessibles en 10 minutes en voiture, offrant un accès à une gamme plus large de services, de commerces et de loisirs. La vie quotidienne est ainsi facilitée par la combinaison d'un cadre résidentiel tranquille et de la proximité d'activités économiques et sociales.
La localisation à Mijas, sur la Costa del Sol, place ce bien dans une région réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures touristiques. La carte illustre la proximité avec la côte, les principaux axes routiers et les centres urbains tels que Fuengirola et la ville de Málaga.
Le projet est situé dans la municipalité de Mijas, au sein de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Cette position le place à l'est de Marbella et à l'ouest de la ville de Málaga. Sa proximité avec Fuengirola (10 minutes en voiture) offre un accès direct à un centre urbain côtier dynamique. La situation dans les contreforts de la Sierra de Mijas, tout en étant proche de la côte, offre un équilibre entre un environnement potentiellement plus calme en altitude et l'animation du littoral.
La localisation offre une bonne connectivité. Les plages sont à environ 4-5 km, accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 14 km, ce qui facilite grandement les voyages. Les supermarchés et pharmacies sont situés à moins de 300 mètres, assurant un accès immédiat aux nécessités. Les terrains de golf comme Mijas Golf sont à moins de 6 km. La gare de Fuengirola, à 3.6 km, offre une alternative de transport public vers la côte et l'aéroport. La présence de 69 arrêts de transports publics dans la zone indique une bonne desserte locale.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17.9°C, variant généralement entre 11°C et 26°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, soit 3 886 heures par an, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. L'altitude du centre de Mijas est d'environ 430 mètres, bien que ce projet soit situé à 106 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente vers la plage la plus proche est faible (2.7%), indiquant un accès relativement aisé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de los Boliches à 3.8 km, est un atout majeur. Plusieurs de ces plages, telles que Calahonda et La Cala, arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à moins de 6 km, incluant Mijas Golf et Campo Los Lagos. La région compte également un nombre significatif d'installations sportives (266 recensées), incluant des centres de tennis, de padel et des piscines publiques comme la Piscina María Peláez. Le port de plaisance de Fuengirola est également à courte distance.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé dans la municipalité de Mijas, au sein de la Costa del Sol Occidental, dans la province de Málaga. Cette position le place à l'est de Marbella et à l'ouest de la ville de Málaga. Sa proximité avec Fuengirola (10 minutes en voiture) offre un accès direct à un centre urbain côtier dynamique. La situation dans les contreforts de la Sierra de Mijas, tout en étant proche de la côte, offre un équilibre entre un environnement potentiellement plus calme en altitude et l'animation du littoral.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL671849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets dans la région de Mijas, tels que Calanova Collection (à partir de 510 000 €) et Célere Sunrise (à partir de 438 000 €), ce bien présente une proposition de valeur distincte en intégrant une activité commerciale fonctionnelle. Alors que les autres projets mentionnés semblent être des développements résidentiels neufs avec des prix variables, cette propriété offre une structure existante avec un potentiel de revenus immédiats. Le prix de 475 000 € se situe dans une fourchette comparable aux résidences neuves, mais inclut un actif commercial. La disponibilité immédiate contraste avec les phases de construction de nouveaux projets. La localisation dans un quartier résidentiel établi comme Mijas La Nueva, par rapport à des zones potentiellement plus axées sur le tourisme de masse ou le développement neuf, suggère un marché cible différent, potentiellement plus axé sur une clientèle locale ou une gestion de proximité.
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