Ten projekt nowych domów w zabudowie bliźniaczej znajduje się w dzielnicy Riviera del Sol, w gminie Mijas. Obiekt został ukończony w 2024 roku, co oznacza, że jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Nieruchomość o powierzchni 134 m² usytuowana jest na działce 97 m² i oferuje trzy sypialnie oraz dwie łazienki. Lokalizacja na zboczu zapewnia widok na Morze Śródziemne. W sąsiedztwie znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak supermarket i apteka. Odległość do linii brzegowej wynosi około 4,3 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt jest zlokalizowany w Riviera del Sol, części gminy Mijas, na południowych stokach wznoszących się nad wybrzeżem. Odległość do plaż wynosi około 4,3 km. Teren charakteryzuje się umiarkowanym nachyleniem w kierunku morza. Okolica posiada charakter mieszkalny z dostępem do infrastruktury miejskiej w bezpośrednim sąsiedztwie.
Układ domu zaprojektowano z myślą o funkcjonalności dla rodzin lub par korzystających z drugiego domu. Opcja dodania prywatnego basenu pozwala na dostosowanie ogrodu do indywidualnych potrzeb preferencji. Powierzchnia 134 m² oferuje rozróżnienie na strefę dzienną na parterze i sypialnianą na piętrze, co sprzyja prywatności domowników.
Inwestycja została zrealizowana jako domy w zabudowie bliźniaczej z dwoma kondygnacjami. Budowa została zakończona w 2024 roku. Charakterystycznym elementem architektonicznym są nowoczesne fasady z dużymi przeszkleniami. Wspólne tereny są w pełni zagospodarowane i dostępne dla mieszkańców.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, co wymaga korzystania z pojazdu lub transportu publicznego. Ze względu na położenie na zboczu, część terenu jest nieregularna. Nie jest to obiekt o charakterze odosobnionym 'first line', lecz część większego osiedla. Orientacja na zachód oznacza mniej słońca rano.
Ta lokalizacja jest odpowiednia dla osób poszukujących równowagi między dostępem do udogodnień a prywatnością. Ze względu na bliskość pól golfowych i plaż, inwestycja spełni oczekiwania miłośników aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Jest to opcja dla rodzin, które potrzebują przestrzeni zewnętrznej i dostępu do szkół w okolicy (15 szkół podstawowych w gminie). Dla pracowników zdalnych obecność strefy co-working i szybki dostęp do autostrady A-7 mogą być istotnymi argumentami funkcjonalnymi. Osoby szukające zupełnej ciszy i odosobnienia z dala od urbanizacji mogą uznać pobliską infrastrukturę miejską za zbyt intensywną. Projekt nie jest dedykowany osobom o znacznie ograniczonej mobilności ze względu na różnice wzniesień na terenie oraz konieczność pokonania dystansu do plaży samochodem.
Standard wykończenia obejmuje instalację klimatyzacji typu split, co zapewnia kontrolę temperatury przez cały rok. Okna i drzwi zewnętrzne są wykonane z profili aluminiowych, co zwiększa trwałość i izolację termiczną. Łazienki wyposażone w nowoczesną armaturę, a sypialnie posiadają wbudowane szafy, co optymalizuje przestrzeń. Wspólne obszary utrzymywane są z zielenią ozdobną i basenem z chlorinacją solną, co jest bardziej komfortowe dla skóry. Konstrukcja budynków jest zgodna z obecnymi normami energooszczędnymi obowiązującymi w Hiszpanii. Materiały użyte do elewacji i ogrodzeń są dostosowane do klimatu śródziemnomorskiego, opierając się działaniu intensywnego promieniowania słonecznego. Budynek posiada orientację zachodnią.
Ceny nieruchomości w tym projekcie wahają się od 532 000 € do 539 000 €. Za tę kwotę nabywca otrzymuje dom o powierzchni 134 m² wraz z działką 97 m². W cenie standardowo uwzględniono miejsce postojowe w garażu. Istnieje możliwość rozbudowy terenu o prywatny basen, co wiąże się z dodatkowymi kosztami inwestycyjnymi. W porównaniu do podobnych projektów w okolicy, takich jak Jardines de las Lagunas II czy Navigolf Suites 2, ceny te znajdują się w wyższym segmencie rynku lokalnego. Premia cenowa wynika z faktu, że budowa została już zakończona (brak ryzyka deweloperskiego) oraz z wyższego standardu części wspólnych (siłownia, strefa co-working).
Riviera del Sol funkcjonuje jako dzielnica mieszkaniowa o zróżnicowanym charakterze, łącząc stałych mieszkańców z turystami. Codzienne życie w tym miejscu opiera się na dostępności usług lokalnych; supermarket i apteka znajdują się w odległości krótkiego spaceru, co ułatwia bieżące zakupy. Dla osób aktywnych fizycznie dostępny jest basen komunalny oraz siłownia na terenie osiedla, co eliminuje potrzebę dojazdu na trening. Położenie na wzgórzu (213 m n.p.m.) wymaga pokonania lekkich różnic wzniesień przy poruszaniu się pieszo, ale jednocześnie gwarantuje przewietrzone przestrzenie i brak uczucia zatłoczenia typowego dla nadmorskich promenad. Wieczory mogą być spędzane na prywatnym tarasie z korzyścią z zachodniego słońca. Okolica jest stosunkowo cicha w porównaniu do centrów Fuengirola czy Marbelli, choć w sezonie letnim wzrasta intensywność ruchu turystycznego.
Infrastruktura wokół Riviera del Sol jest dobrze rozwinięta, co wynika z dużej gęstości zaludnienia w gminie Mijas (95 104 mieszkańców). W promieniu 2 kilometrów znajduje się 29 restauracji, 4 banki i 3 kawiarnie, co wskazuje na silny komercyjny charakter okolicy. Szpital i ośrodki zdrowia znajdują się w odległości około 6,6 km. Dojazd na lotnisko w Maladze zajmuje około 20 minut samochodem (14 km w linii prostej). Okolica jest obsługiwana przez sieć autobusową z licznymi przystankami, co pozwala na komunikację z Fuengirolą i Marbellą. Bliskość autostrady AP-7 (dostęp w kilka minut) ułatwia podróże wzdłuż wybrzeża oraz w kierunku Malagi. Średni dochód w prowincji wynosi około 16 450 €, co przekłada się na zróżnicowaną strukturę społeczności lokalnej.
Mapa prezentuje usytuowanie osiedla w kontekście lokalnej sieci drogowej. Widać na niej bliskość głównych tras szybkiego ruchu A-7 i AP-7, zapewniających połączenia wzdłuż wybrzeża. Zaznaczono pola golfowe na północy oraz linię brzegową na południu. Odległości do sklepów i plaż są proporcjonalne do rzeczywistych dystansów w terenie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje strategiczną pozycję na zachód od Malagi. Riviera del Sol leży w środkowej części gminy, tworząc strefę buforową między gęsto zabudowaną Fuengirolą a ekskluzywną Marbellą. Pozycja ta pozwala na korzystanie z usług obu tych miast bez konieczności zamieszkania w ich centrach. Obszar ten jest częścią Costa del Sol Occidental. Prowincja Málaga jest dynamicznym rynkiem nieruchomości. Lokalizacja ta jest często wybierana przez osoby szukające kompromisu między ceną a dostępem do usług luksusowych.
Najbliższe plaże z Błękitną Flagą, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, są oddalone o około 4,3 km. Jest to dystans pokonywalny samochodem w 10-15 minut. Pola golfowe, w tym Mijas Golf i Campo Los Lagos, znajdują się w zasięgu 6 km, co czyni tę lokalizację funkcjonalną dla golfistów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol jest oddalone o 14 km w linii prostej. Do centrum miasta Fuengirola jest około 5 km. Do większego portu jachtowego w Fuengirola jest około 5,2 km. Stacja kolejowa Fuengirola znajduje się w odległości 4,8 km.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 213 m n.p.m. zapewnia nieco niższe temperatury niż na linii brzegowej, co zwiększa komfort termiczny w letnie noce. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3886, co należy do najwyższych wartości w Europie. Pora kąpielowa trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Ukształtowanie terenu ze stokiem 4,9% w kierunku morza pozwala na utrzymanie widoków przy jednoczesnej ochronie przed wiatrami wiejącymi od lądu. Roślinność wokół osiedla jest głównie zadrzewiona i dostosowana do suchego klimatu, wymagając minimalnego podlewania. Średnia temperatura roczna oscyluje wokół 17,8°C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie (do 10 km) znajduje się 5 plaż wyróżnionych Błękitną Flagą, w tym Calahonda i El Chaparral. Wzdłuż wybrzeża istnieją deptaki promenadowe sprzyjające spacerom i joggingowi. Oprócz plaż, w promieniu kilku kilometrów działają kluby tenisowe i padelowe, takie jak Lew Hoad (2,0 km). Dla rodzin z dziećmi dostępny jest park wodny w Fuengirola oraz tor kartingowy. Tereny rekreacyjne obejmują również liczne punkty widokowe, takie jak Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón. Infrastruktura sportowa w gminie jest silnie rozwinięta, z 266 obiektami sportowymi, co sprzyja aktywnemu trybowi życia.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL388205
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nowych inwestycji w Mijas, takich jak Jardines de las Lagunas II, gdzie ceny zaczynają się od 411 600 €, ten projekt pozycjonuje się w segmencie cenowym powyżej średniej rynkowej. Różnica wynosząca około 120 000 € wynika z kilku kluczowych czynników. Po pierwsze, standard wykończenia oraz dostępność udogodnień, takich jak siłownia i przestrzeń co-working na terenie osiedla, podnoszą wartość nieruchomości i kosztów utrzymania. Po drugie, położenie na zboczu zapewnia panoramiczne widoki, których mogą nie oferować projekty położone na płaskim terenie. Célere Delmar 2 i Navigolf Suites 2 to tańsze alternatywy, które mogą oferować mniejsze metraże lub starszy standard wykończenia. Rynek w Riviera del Sol jest dojrzały, co oznacza stabilność wartości, ale również wyższy próg wejścia niż w dzielnicach w głębi lądu. Dla nabywców kluczowy jest czas odczytu (gotowy dom), dlatego cena ta uwzględnia premię za brak ryzyka inwestycyjnego związanego z budową od zera, które występuje w projektach 'off-plan'.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID