Ce terrain constructible à Mijas, province de Málaga, offre une situation stratégique dans un environnement urbain proche de la côte. Avec une superficie totale de 3 875 m² et 2 580 m² de construction existante, pouvant être utilisée pour l'hôtellerie, les loisirs ou l'hôtellerie, il représente une opportunité d'investissement polyvalente. Le terrain est situé sur une route de communication vitale et à proximité de nombreuses commodités, ce qui en fait un emplacement attrayant pour diverses constructions commerciales ou résidentielles. La possibilité d'étendre la surface et la hauteur constructibles souligne son potentiel de développement.
Comparé à d'autres propriétés à Mijas, telles que les 'Sunset Villas' (à partir de 2 548 000 €) et 'Villa Daniella' (à partir de 3 685 000 €), ce terrain commercial offre une opportunité d'investissement différente. Alors que les villas sont axées sur des objectifs de logement individuels, ce terrain se concentre sur les potentiels de développement commercial. Un projet comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) représente le marché résidentiel dans le segment de prix inférieur, tandis que ce terrain se situe dans le segment supérieur et s'adresse aux investisseurs institutionnels ou à grande échelle. L'emplacement à Mijas, près de la côte et de Mijas Golf, est un avantage clair pour les projets axés sur le tourisme et les loisirs, le positionnant favorablement par rapport aux projets purement résidentiels dans des zones moins centrales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbaine de Mijas, avec un accès direct aux principales voies de communication. La proximité de la côte et des services locaux tels que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied, assure une bonne connexion et accessibilité. L'environnement est caractérisé par un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature de la Costa del Sol.
Ce terrain est principalement destiné à un usage commercial ou mixte. Les développements potentiels pourraient viser la restauration, l'hébergement ou les loisirs, avec une infrastructure existante pour un restaurant et une salle d'événements. La possibilité d'extension offre une flexibilité pour les adaptations futures aux besoins changeants du marché ou aux désirs des opérateurs.
Le terrain est classé comme 'Terrain Urbain Consolidé' et dispose d'une construction existante de 2 580 m². Il existe une option pour augmenter la hauteur et la surface constructible. Actuellement, deux bâtiments indépendants avec des licences valides pour un restaurant et une salle d'événements sont présents. Les opportunités de développement sont donc variées, permettant la continuité de l'usage actuel ainsi que de nouvelles constructions.
Ce terrain n'offre pas de logements directs ni de maisons clés en main. Il est classé comme 'Commercial Plot' et est principalement destiné à un usage commercial. Le développement de complexes résidentiels purs dépend du plan d'urbanisme spécifique et des réglementations municipales pour les zones désignées (CJ-3 et Équipement Privé).
Ce terrain convient aux investisseurs ou promoteurs souhaitant réaliser un projet dans le secteur de l'hôtellerie, des loisirs ou de l'hébergement sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent reprendre ou réaménager une installation existante et licenciée avec un potentiel d'extension. L'emplacement stratégique près de la côte, mais aussi avec une connexion à l'arrière-pays, séduira ceux qui souhaitent desservir à la fois les marchés touristiques et locaux. Les acheteurs recherchant une opportunité de développer et de maximiser des terrains constructibles trouveront ici une base appropriée.
La construction existante comprend deux bâtiments indépendants utilisés comme Bar-Restaurant et Salle d'Événements, disposant de licences valides. La nature du terrain est 'Terrain Urbain Consolidé' avec une double qualification (CJ-3 Garden City et Équipement Privé), indiquant une base urbaine solide. La possibilité d'étendre la hauteur et la surface constructible laisse de la place pour des adaptations futures et des nouvelles constructions selon les normes modernes. Les espaces de stationnement existants sont une caractéristique pratique qui augmente l'utilité du site.
Le terrain de 3 875 m² avec une construction existante de 2 580 m² est proposé au prix de 3 200 000 €. Ce prix reflète la taille, l'emplacement stratégique et le potentiel de développement du terrain. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant acquérir une parcelle polyvalente sur la Costa del Sol. La possibilité d'étendre la hauteur et la surface constructible offre une valeur ajoutée et une adaptabilité.
Le terrain est situé à un carrefour stratégique à Mijas, sur le Camino de Coín, une artère de communication majeure reliant la côte à l'intérieur des terres. L'environnement urbain offre des commodités telles que des restaurants, des pharmacies et des supermarchés à proximité immédiate, ce qui facilite les courses quotidiennes. La proximité des terrains de golf et des plages, à quelques kilomètres seulement, complète l'offre. La région est bien desservie par le réseau de transport public, bien qu'une voiture soit avantageuse pour une flexibilité maximale. La construction existante avec un restaurant et une salle d'événements suggère un environnement animé.
La vie à Mijas, en particulier dans cette zone urbaine, est marquée par la proximité de diverses commodités. Restaurants, pharmacies et supermarchés sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La distance des plages n'est que de quelques kilomètres, et les terrains de golf sont également rapidement accessibles. La bonne connexion aux transports publics soutient la mobilité, tandis que la proximité de l'autoroute et de l'aéroport de Malaga (14 km) garantit une excellente accessibilité pour les contacts nationaux et internationaux.
Ce terrain est idéalement situé à Mijas, une municipalité dynamique de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des principales voies de communication, de la mer, des terrains de golf et des centres urbains tels que Fuengirola. L'environnement urbain se caractérise par une bonne infrastructure et accessibilité.
Le terrain est situé à Mijas, une municipalité sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cette région est réputée pour ses complexes de luxe, ses terrains de golf et ses plages. Mijas elle-même offre un mélange de la vie andalouse traditionnelle à Mijas Pueblo et de la proximité de la région côtière avec ses commodités modernes. Sa position sur une route de communication importante positionne le projet comme une porte d'entrée entre la côte et l'arrière-pays andalou charmant.
Le terrain est situé à seulement 4,6 km des plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal, offrant ainsi un accès rapide à la Méditerranée. L'aéroport de Malaga est à 14 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. Supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (294 m et 283 m respectivement). De nombreux terrains de golf, dont Mijas Golf, sont accessibles à moins de 6 km. Avec 8 lignes de transport public et 69 arrêts dans les environs, la mobilité sans voiture est également assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Le climat est agréable toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds, la brise marine apportant de la fraîcheur sur le littoral. Le terrain est situé à une altitude de 106 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente vers la plage (2,7%). La saison de baignade de quatre mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, invite aux activités au bord de la mer. La proximité de la nature et le cadre montagneux de Mijas Pueblo offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Mijas et ses environs offrent plusieurs plages, dont les plages Pavillon Bleu comme Calahonda et El Bombo, toutes situées à environ 5 km. La plage la plus proche, Playa de los Boliches, n'est qu'à 3,8 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Mijas Golf et Campo Los Lagos sont accessibles à moins de 6 km. De nombreux centres sportifs, clubs de tennis et de padel, ainsi que des piscines, complètent l'offre de loisirs et permettent une pratique sportive variée.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé à Mijas, une municipalité sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cette région est réputée pour ses complexes de luxe, ses terrains de golf et ses plages. Mijas elle-même offre un mélange de la vie andalouse traditionnelle à Mijas Pueblo et de la proximité de la région côtière avec ses commodités modernes. Sa position sur une route de communication importante positionne le projet comme une porte d'entrée entre la côte et l'arrière-pays andalou charmant.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL050677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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