Endülüs, İspanya'daki Mijas'ta bir yamaçta yer alan 430.000 m²'lik bu arazi, kıyı ve dağların muhteşem manzarasına sahiptir. Nazik eğimli ve geniş perspektifli arazi, tarım amaçlı kullanım veya potansiyel bir geliştirme projesi için idealdir. Yeniden düzenlenebilecek ve genişletilebilecek iki mevcut ev ile sulama için büyük bir göl ve kuyu ağı bulunmaktadır. Arazi şu anda kırsal arazi olarak sınıflandırılsa da, kentsel alanlara yakınlığı ve kanalizasyon ile yol imkanlarının varlığı, yakın gelecekte kentsel araziye dönüşme potansiyeli sunmaktadır.
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, Mijas'taki bu arazinin fiyatı (7.500.000 €) önemli ölçüde daha yüksektir, ancak ölçeği (430.000 m²) de tamamen farklıdır. Acqua Gardens ve Aby Upper, daire veya villa sunan tamamlanmış konut projeleridir, oysa Mijas'taki arazi, değeri alanına, konumuna ve geliştirme potansiyeline dayanan geniş, geliştirilmemiş veya kısmen geliştirilmiş bir arazidir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da tamamlanmış bir konut projesidir. Mijas'taki arazi, standart konut birimleri sunan çevre projelerden keskin bir şekilde farklılaşan stratejik bir yatırım veya büyük ölçekli tarım/geliştirme projesi olarak konumlandırılmıştır. Benzersiz değeri, büyüklüğü, potansiyel kentsel statüsü ve doğal manzaralarından kaynaklanmaktadır ve farklı projeler arayan alıcılar için caziptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu arazi, Costa del Sol kıyısında bir dağın yamacında yer alan tipik beyaz Endülüs köyü Mijas'ta bulunmaktadır. Kentleşmiş bir bölgeye yakın konumda olmasına rağmen kırsal huzurunu korumaktadır. Konumu, sahile ve golf sahalarına sadece birkaç kilometre uzaklıkta, muhteşem kıyı ve dağ manzaraları sunarak hem rahatlık hem de harika bir doğal çevre sağlamaktadır.
Bu arazi, ileri görüşlü yatırımcılar, geliştiriciler veya geniş, çok yönlü ve geliştirme potansiyeli olan bir arazi arayan bireyler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Tarımsal kullanım veya gelecekteki geliştirme amaçlı olsun, geniş alanı ve üstün konumu çeşitli konut ve yatırım ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Mevcut yapılar, yenileme için bir temel oluşturmaktadır.
Bu proje, yeniden satış kategorisine aittir ve tadilatı ve genişletilmesi gereken iki evi içermektedir. Yasa, en az 10.000 metrekarelik parsellerde ev inşaatına izin vermektedir, bu da bu arazinin gelecekte bölünme ve geliştirme potansiyeline sahip olabileceğini göstermektedir, ancak şu anda yeni bir inşaat planı bulunmamaktadır. Yakındaki kentsel alanların genişleme eğilimi de gelecekteki kentsel statüsünü etkileyebilir.
Arazi şu anda kırsal arazi olarak sınıflandırılmaktadır, bu da kısa vadede büyük ölçekli kentsel geliştirme için düzenleyici kısıtlamalar olabileceği anlamına gelir. Geniş alana rağmen, şu anda yeni müstakil konutlar inşa etmek için net planlar bulunmamaktadır. Mevcut yapılar tadilat gerektirmektedir ve arazinin geliştirme potansiyeli gelecekteki kentsel planlama değişikliklerine bağlı olabilir.
Bu arazi, özellikle ileri görüşlü yatırımcılar, geliştiriciler veya geniş özel arazi arayan bireyler için uygundur. Costa del Sol bölgesinde bağcılık, zeytincilik veya hayvancılık gibi tarımsal projeler yürütmeyi planlıyorsanız, göl ve sulama sistemine sahip bu arazi ideal bir seçenek olacaktır. Büyük bir malikane inşa etmek veya lüks bir konut geliştirme projesi hayata geçirmek isteyenler için, alanı ve potansiyel kentsel konumu muazzam fırsatlar sunmaktadır. Mutlak mahremiyet ve geniş doğal manzaralar arayan alıcılar bile, sahile ve golf sahalarına kolay erişim sağlarken, mevcut binaları yenileyerek sakin bir yamaç yaşamının tadını çıkarabilirler. Bu arazi aynı zamanda kırsal araziyi gelecekte bir kentsel gelişim alanına dönüştürmeyi planlayan uzun vadeli yatırımcılar için de uygundur.
Bu proje bir yeniden satış kategorisindedir ve tadilat gerektiren iki ev içermektedir. Bu nedenle, mevcut bitiş kalitesi ve malzemeleri hakkında bilgi sınırlıdır. Ancak, arazide büyük bir göl ve sulama için bir kuyu sistemi bulunmaktadır, bu da su yönetimi altyapısını göstermektedir. Arazinin kendisi, tarımsal faaliyetler için uygun olan nazik bir eğime sahiptir. Arazi, fotovoltaik güneş panelleri ile donatılmıştır, bu da enerji verimliliğini artırmaya yardımcı olur. Gelecekteki geliştirme olanakları ile ilgili olarak, ayrıntılar yerel inşaat yönetmeliklerine ve alıcının planlarına bağlı olacaktır. Mevcut yapıların durumu daha fazla değerlendirme gerektirmektedir, ancak yenileme potansiyeli önemlidir.
Bu arazinin satış fiyatı 7.500.000 €'dur. Bu, 430.000 m²'lik büyük bir arazidir ve yatak odası veya banyo sayısı hakkında ayrıntılı bilgi bulunmamaktadır, çünkü asıl değer arazinin kendisinde ve geliştirme potansiyelinde yatmaktadır. Bu fiyat, geniş alanını, üstün konumunu ve potansiyel kentsel beklentilerini yansıtmaktadır. Arazi yeniden satış kategorisine girmektedir ve potansiyel inşaat alanı ile gelecekteki inşaat olanakları, yerel imar yönetmeliklerine göre daha fazla teyit edilmelidir. Bu araziyi satın almak, ayrıntılı yasal ve planlama danışmanlığı gerektirir.
Mijas, Endülüs eyaletindeki Malaga ilinde bulunan 430.000 m²'lik bir arazi parçasıdır. Costa del Sol'un güneydoğu kıyısında yer alır ve Batı Costa del Sol bölgesine aittir. Merkezi, Costa del Sol bölgesinin kalbinde, yaklaşık 430 metre veya 1.476 feet yükseklikte bir dağın yamacında yer alan tipik bir Endülüs beyazı köyüdür. Arazinin nazik eğimi, her türlü tarım ürünü veya hayvancılık için idealdir. Yeniden düzenlenebilecek ve genişletilebilecek iki ev bulunmaktadır. Yasa ayrıca en az 10.000 metrekarelik parsellerde ev inşaatına izin vermektedir ve bu arazi kolayca bölünebilir. Mülk, büyük bir göl ve sulama için bir kuyu ağına sahiptir. Arazi şu anda kırsal arazi olarak satılmasına rağmen, kentsel alanlara yakınlığı ve mevcut kanalizasyon ve yol altyapısı, yakın gelecekte kentsel araziye dönüştürmek için birçok seçenek sunmaktadır. Arazi kuzey, doğu, güney ve batı yönlerine bakmaktadır ve panoramik, kıyı, dağ, golf sahası, göl ve orman manzaraları sunmaktadır. Mağazalara, okullara ve ormana yakınlığı, kentsel yaşam tarzını arzulayan ancak olanaklara erişmek isteyenler için idealdir.
Mijas bölgesindeki yaşam tarzı, geleneksel Endülüs sakinliğini Costa del Sol'un canlılığıyla birleştirir. Arazi, 106 metre yükseklikte yer alır ve kıyı şeridi ile çevredeki dağların muhteşem manzarasını sunar. Sahillere yaklaşık 3,8 km, Mijas Golf gibi golf sahalarına ise yaklaşık 2,2 km mesafededir. 2 km'lik bir yarıçap içinde 6 restoran, 1 eczane ve 1 kafe bulunmaktadır, bu da temel yaşam ihtiyaçlarını karşılar. 15 ilkokul ve 10 ortaokul iyi bir eğitim kaynağı sunmaktadır. Bölgede 266 spor tesisi bulunmaktadır; tenis ve bovling kulüpleri ile yüzme havuzları gibi imkanlar, sakinlere zengin eğlence seçenekleri sunar. Yılda yaklaşık 3.886 saat güneş ışığı ve 4 aya varan konforlu yüzme sezonu, burayı yıl boyunca yaşanabilir kılar.
Bu arazi, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'te yer alan Costa del Sol'daki Mijas bölgesine yakındır. Harita, sahil şeridine, Fuengirola gibi ana şehirlere ve golf sahalarına olan göreceli konumunu göstermektedir. Yamaçtaki konumu eşsiz manzaralar ve çevre sunmaktadır.
Mijas, Malaga ilinde yer alır ve Costa del Sol'un batı bölgesinin önemli bir parçasıdır. Akdeniz kıyısında yer alan bölge, pitoresk dağ köyleri (Mijas Pueblo) ve muhteşem deniz manzaralarıyla ünlüdür. Arazi, Fuengirola (3,6 km) gibi hareketli kıyı şehirlerine yakınlığı ve aynı zamanda kırsal sakinliğini korumasıyla üstün bir coğrafi konuma sahiptir. Malaga ve Marbella arasında yer alması, her iki büyük şehre, havalimanlarına ve turistik yerlere kolay erişim sağlayarak, Endülüs kıyı yaşam tarzını deneyimlemek için ideal bir üs haline getirir.
Arazinin coğrafi konumu iyi bir erişilebilirlik sağlamaktadır. En yakın plaj (Playa de los Boliches) sadece 3,8 km uzaklıktadır, kısa bir araba yolculuğu mesafesindedir. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 18 km mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. En yakın tren istasyonu Fuengirola'dır (3,6 km) ve 8 toplu taşıma hattı ile 69 otobüs durağı, özel araca bağımlı olmayan bazı seyahatlere olanak tanır. Süpermarkete 294 metre, eczaneye ise 283 metre mesafededir, bu da günlük yaşamı kolaylaştırır. Golf tutkunları, 5,7 km içinde Mijas Golf gibi birçok golf sahasına ulaşabilirler. 3,7 km'de elektrikli araç şarj istasyonu bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığı 17,9°C olan tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır. Yıllık ortalama güneşlenme süresi 3.886 saate ulaşır, bu da bol güneş ışığı anlamına gelir. Arazi 106 metre yükseklikte ve nazik bir eğime sahip olsa da, çevredeki arazi çeşitlidir; dağlardan kıyı şeridine kadar uzanır. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Arazinin ormana yakınlığı ve bir göle sahip olması, yerel ekosisteme özellik katar. Endülüs'ün doğal güzellikleri ve ılıman iklimi, bölgenin çekiciliğinin önemli bileşenleridir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, Playa de los Boliches'e (3,8 km) ve Playa Torreblanca-Carvajal'a (4,1 km) yakın mesafede bulunan popüler plajlara yakındır. Bölgede, yüksek su kalitesi ve tesisleriyle bilinen Calahonda ve El Chaparral gibi 5 Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları, 5,7 km içinde Mijas Golf gibi birçok ünlü golf sahasına kısa mesafede ulaşabilirler. Ayrıca, bölgede tenis ve bovling kulüpleri gibi 266 spor tesisi ve çeşitli eğlence ve spor olanakları sunan çok sayıda yüzme havuzu bulunmaktadır.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Malaga ilinde yer alır ve Costa del Sol'un batı bölgesinin önemli bir parçasıdır. Akdeniz kıyısında yer alan bölge, pitoresk dağ köyleri (Mijas Pueblo) ve muhteşem deniz manzaralarıyla ünlüdür. Arazi, Fuengirola (3,6 km) gibi hareketli kıyı şehirlerine yakınlığı ve aynı zamanda kırsal sakinliğini korumasıyla üstün bir coğrafi konuma sahiptir. Malaga ve Marbella arasında yer alması, her iki büyük şehre, havalimanlarına ve turistik yerlere kolay erişim sağlayarak, Endülüs kıyı yaşam tarzını deneyimlemek için ideal bir üs haline getirir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 61 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.8°C | 53 mm |
| Nisan | 15.8°C | 37 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 34 mm |
| Haziran | 22.3°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 10 mm |
| Ekim | 18.7°C | 54 mm |
| Kasım | 14.7°C | 78 mm |
| Aralık | 12.0°C | 69 mm |
Düz
Ref: VL617922
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
