يقع هذا المشروع في بلدية ميخاس بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها الساحلية والحيوية. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي توازناً بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من مناطق الجذب الطبيعية. تمثل ميخاس جزءًا من كوستا ديل سول، وهي وجهة شهيرة تتميز بمناخها المعتدل وأسلوب حياتها المتوسطي، مما يجعلها خيارًا مفضلاً للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مسكن في إسبانيا.
مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس، مثل 'Calanova Collection' (ابتداءً من 510,000 يورو) و 'Célere Delmar 2' (ابتداءً من 357,700 يورو) و 'Celere Sunrise' (ابتداءً من 438,700 يورو)، تقع هذه القطعة الأرضية ضمن نطاق سعري معقول. ما يميز هذه الأرض هو أنها توفر فرصة فريدة للبناء المخصص بسعر يبدأ عند 440,000 يورو، بينما قد تقدم المشاريع الأخرى وحدات جاهزة أو مراحل بناء مختلفة. تقع هذه القطعة في منطقة Buena Vista Hills، وهي منطقة سكنية معروفة بإطلالاتها، مما قد يبرر سعرها مقارنة بالمشاريع الأخرى التي قد تكون في مواقع مختلفة داخل ميخاس. يوفر الموقع توازنًا بين القرب من المرافق الحضرية (مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة) والوصول إلى وسائل الراحة الترفيهية (مثل الشواطئ والجولف). في حين أن بعض المشاريع قد تركز على الشقق أو الفلل الجاهزة، فإن هذه القطعة تتيح للمشتري مرونة كاملة في التصميم والتنفيذ، وهو عامل جذب رئيسي لأولئك الذين يبحثون عن منزل مصمم خصيصًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام. يسهل هذا القرب من الخدمات اليومية من دمج الحياة اليومية في المنطقة، بينما يوفر القرب من الشواطئ والمطار خيارات واسعة للتنقل والترفيه.
يستهدف هذا المشروع الأفراد الذين يسعون إلى بناء مسكن مخصص في بيئة مريحة. تسمح طبيعة الموقع بتصميم مرن، مما يوفر للمالك المستقبلي القدرة على إنشاء منزل يتناسب مع احتياجاته الخاصة، مع الاستفادة من المناظر الطبيعية المحيطة.
المشروع عبارة عن قطعة أرض جاهزة للبناء، مما يعني أن أي إنشاءات مستقبلية يمكن أن تبدأ فورًا دون الحاجة إلى مزيد من التأخير في التخطيط أو الموافقات الأولية المتعلقة بالأرض نفسها. هذا يسرع عملية التطوير للمالك الجديد.
لا يوفر هذا المشروع أي بنية تحتية جاهزة مثل منزل قائم بذاته أو مبنى سكني. إنه يمثل فرصة بناء، مما يعني أن جميع أعمال البناء والتصميم والتجهيز تقع على عاتق المشتري. ولا يشمل الموقع أي مرافق مشتركة جاهزة أو خدمات صيانة.
يتناسب هذا المشروع مع الأفراد أو العائلات الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم الدقيقة. إنه مناسب لمن يفضلون البدء من الصفر لتصميم مسكن يعكس أسلوب حياتهم واحتياجاتهم الجمالية والوظيفية، بدلاً من شراء عقار قائم. يمثل هذا الخيار أيضًا فرصة لمن يرغبون في الاستثمار في تطوير عقاري في منطقة ذات طلب مرتفع، والاستفادة من المناظر الطبيعية الخلابة والمناخ المعتدل الذي توفره كوستا ديل سول. الأفراد الذين يقدرون المرونة في التصميم، والذين لديهم القدرة على إدارة عملية البناء أو الاستعانة بمصادر خارجية، سيجدون هذه الفرصة جذابة بشكل خاص. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن موقع يوفر توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية.
نظرًا لأن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض مخصصة للبناء، فإن تفاصيل جودة التشطيب تعتمد بالكامل على تصميم وبناء المنزل المستقبلي. توفر الأرض نفسها بيئة مستوية (ميل 2.7% إلى الشاطئ)، مما يسهل عملية البناء ويوفر أساسًا مستقرًا. الموقع في منطقة Buena Vista Hills يشير إلى إمكانية بناء مسكن يتمتع بإطلالات بانورامية على البحر، كما هو موضح في وصف المشروع. يقع على مستوى الشارع، مما يوفر سهولة وصول للمركبات ومواد البناء. تعتمد جودة التشطيبات الداخلية والخارجية، مثل المواد المستخدمة في الواجهات، والتشطيبات الداخلية، وتركيبات الحمامات والمطابخ، وأنظمة التدفئة والتبريد، بشكل كامل على اختيار المالك المستقبلي والمطور أو المقاول الذي سيتم اختياره لإنجاز المشروع.
يتوفر هذا العقار بسعر يبدأ من 440,000 يورو. نظرًا لأنه عبارة عن قطعة أرض للبناء، فإن السعر يعكس قيمة الأرض نفسها وإمكانياتها التطويرية. لا تتوفر حاليًا معلومات حول تنوع الأسعار بناءً على حجم القطعة أو موقعها الدقيق ضمن المنطقة، حيث يتم تقديم سعر واحد يمثل الحد الأدنى للإدخال. تعكس هذه الاستراتيجية السعرية بشكل عام القيمة المتصورة للأرض في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة.
تُعد هذه المنطقة جزءًا من ميخاس، وهي بلدية تتميز بتنوعها بين القرية الأندلسية التقليدية (ميخاس بويبلو) والمناطق الساحلية الأكثر حداثة. يقع المشروع في محيط حضري يسهل الوصول منه إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، كما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الترفيهية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكان ميخاس حوالي 95,104 نسمة، مما يشير إلى بيئة حضرية نشطة، بينما يشير عدد الفنادق وأسرة السياح إلى أهمية المنطقة السياحية. يمثل توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية دليلًا على البنية التحتية التعليمية القوية للمنطقة، بالإضافة إلى وجود مركزين صحيين لضمان الرعاية الصحية. يشير حجم المعاملات العقارية (3,800) إلى سوق نشط ومستمر.
تقع قطعة الأرض في منطقة حضرية داخل ميخاس، مما يعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (294 مترًا و 283 مترًا على التوالي)، مما يلغي الحاجة إلى السيارة لجميع المهام الأساسية. يضيف توفر 6 مطاعم و 1 مقهى في نطاق 2 كيلومتر تنوعًا في خيارات تناول الطعام. تقع المنطقة على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات واسعة دون أن يكون مرتفعًا جدًا. يشير وجود 8 خطوط للنقل العام و 69 محطة حافلات إلى وجود خيارات للتنقل العام، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة على نطاق أوسع أو الوصول إلى وجهات أبعد. يبلغ عدد سكان ميخاس 95,104 نسمة، مما يضمن بيئة حضرية ديناميكية مع العديد من الفرص الاجتماعية والثقافية. كما أن قرب المنطقة من مراكز رياضية مثل 'Club de Tenis y Padel Lew Hoad' (1.9 كم) و 'Ciudad Deportiva Las Lagunas' (2.4 كم) يعزز من نمط الحياة النشط.
توضح الخريطة موقع المشروع ضمن بلدية ميخاس، مع إبراز قربه من الساحل ومدينة فوينخيرولا. كما توضح الخريطة توزيع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى القرب من الطرق الرئيسية والمطار، مما يعطي صورة واضحة عن سهولة الوصول والاندماج في شبكة النقل الإقليمية.
تقع ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة معروفة بشواطئها الجميلة، وفرص الجولف، والمنتجعات الساحلية. تقع ميخاس بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل فوينخيرولا (على بعد 3.6 كم من محطة القطار) ومالاغا (حيث يقع المطار الرئيسي). توفر هذه القرب من المدن الكبرى وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، والمطاعم، والمراكز الثقافية، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي. يوفر موقع ميخاس توازنًا بين هدوء المناطق السكنية والوصول إلى صخب المدن المجاورة.
تتميز المنطقة بصلات تنقل ممتازة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 18 كم جوًا (14 كم حسب الوصف)، مما يسهل السفر الدولي. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 3.6 كم، مما يوفر اتصالاً إضافيًا بالمنطقة. تتوفر 8 خطوط للنقل العام و 69 محطة حافلات، مما يشير إلى شبكة نقل عام جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل 'Campo Los Lagos' (2.2 كم) و 'Campo Los Olivos' (2.4 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. الشواطئ، مثل 'Playa de los Boliches' (3.8 كم)، قريبة أيضًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. تقع المرافق الصحية مثل المستشفى على بعد 6.6 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.9 درجة مئوية. يتجاوز عدد ساعات سطوع الشمس السنوية (3,886 ساعة) المتوسطات الأوروبية، مما يساهم في أسلوب حياة خارجي ممتع. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ارتفاع يوفر إطلالات جيدة دون أن يكون شديد الانحدار. يبلغ الميل نحو الشاطئ 2.7%، وهو ما يعتبر مستوياً، مما يسهل الوصول. تقع المنطقة في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتضاريسها المتنوعة، من السواحل المشمسة إلى الجبال الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ ذات العلم الأزرق في المنطقة، مثل 'Calahonda (Riviera)' و 'Calahonda I (Royal Beach-La Luna)' و 'El Bombo' و 'El Chaparral' و 'La Cala'، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. يقع أقرب شاطئ، 'Playa de los Boliches'، على بعد 3.8 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل 'Campo Los Lagos' (2.2 كم) و 'Campo Los Olivos' (2.4 كم) و 'Cerrado del Aguila Golf' (4.6 كم) ضمن مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، حيث تضم المنطقة 266 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية مثل 'Club de Tenis y Padel Lew Hoad' (1.9 كم) و 'Ciudad Deportiva Las Lagunas' (2.4 كم). توفر هذه الخيارات المتنوعة من الأنشطة الترفيهية لجميع الأذواق، سواء كانت على الشاطئ أو في الملاعب.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالاغا. هذه المنطقة معروفة بشواطئها الجميلة، وفرص الجولف، والمنتجعات الساحلية. تقع ميخاس بالقرب من مدن رئيسية أخرى مثل فوينخيرولا (على بعد 3.6 كم من محطة القطار) ومالاغا (حيث يقع المطار الرئيسي). توفر هذه القرب من المدن الكبرى وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، والمطاعم، والمراكز الثقافية، بالإضافة إلى مطار دولي رئيسي. يوفر موقع ميخاس توازنًا بين هدوء المناطق السكنية والوصول إلى صخب المدن المجاورة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL038747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
