يمثل هذا العقار فرصة استثمارية فريدة في قلب كوستا ديل سول، حيث يوفر موقعًا استراتيجيًا في ميخاس، مالقة. تقع هذه الأرض الحضرية المكتملة في منطقة مرموقة، وتتميز بإمكانية البدء الفوري في البناء بفضل وجود مشروع ورخصة بناء سارية. يتيح التصميم الجنوبي الغربي للعقار أقصى استفادة من ضوء النهار الطبيعي وإطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن بناء منزل مخصص.
مقارنة بمشاريع أخرى في ميخاس، مثل "مجموعة كالانوفا" (تبدأ من 510,000 يورو) و"سيليراي صن رايز" (تبدأ من 438,000 يورو)، فإن هذه القطعة تقدم سعرًا يبلغ 610,000 يورو. في حين أن المشاريع الأخرى قد تعرض وحدات سكنية جاهزة، فإن هذه الأرض توفر فرصة فريدة للبناء المخصص. مشروع "إيفرجرين هومز" (يبدأ من 776,000 يورو) يقع في نطاق سعري أعلى. ميزة هذه القطعة تكمن في جاهزيتها للبناء الفوري، مما يلغي التأخيرات الإدارية ويتيح للمشتري التحكم الكامل في التصميم والبناء، وهو ما قد يكون ذا قيمة خاصة للمستثمرين أو الأفراد الذين لديهم رؤية محددة لمنزلهم. قربها من الخدمات الحضرية والمطار يجعلها استراتيجية مقارنة بالمناطق النائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من المناطق الحضرية الحيوية، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية. تضمن سهولة الوصول إلى وسائل النقل البري العام والخاص، مما يعزز الاتصال بالمنطقة المحيطة.
هذه الأرض مصممة لتلبية احتياجات أولئك الذين يسعون لبناء منزل خاص بهم وفقًا لمواصفاتهم. تتيح المساحة المتاحة إمكانية تصميم مساحات معيشة واسعة، بما في ذلك أماكن مخصصة لحمام سباحة، مع ضمان الاستمتاع بالإطلالات البحرية والجبلية.
تتميز هذه الأرض بوضعها كـ "جاهزة للبناء"، حيث تم الانتهاء من جميع التراخيص والموافقات اللازمة. يتيح ذلك للمالكين الجدد البدء في عملية البناء فورًا دون الحاجة إلى المرور بالإجراءات الإدارية الطويلة، مما يسرع من عملية تحقيق حلم المنزل الخاص.
لا يقدم هذا العقار منزلًا جاهزًا للسكن، بل هو أرض للبناء. لا تتوفر مرافق مثل حمام السباحة أو الحديقة المبنية مسبقًا، ولكن المساحة متاحة لتصميمها. كما أن مواقف السيارات غير متوفرة بشكل مدمج في الأرض نفسها.
يناسب هذا العقار المطورين العقاريين أو الأفراد الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم الخاص. إن وجود رخصة بناء ومشروع جاهز يعني أن عملية البناء يمكن أن تبدأ بسرعة، مما يقلل من وقت الانتظار والتكاليف الإدارية. إنه خيار ممتاز لمن يبحث عن بناء منزل بمواصفات فريدة، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة والوصول السهل إلى وسائل الراحة. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول.
بينما لا يزال المنزل قيد الإنشاء، فإن الأرض نفسها تقع في منطقة حضرية تتميز بالبنية التحتية الجيدة. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية، مما يضمن سهولة توصيل المرافق المطلوبة للمنزل الجديد. المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك البحر والجبال، توفر خلفية جذابة للمنزل الذي سيتم بناؤه. يجب أن يخطط المالك المستقبلي لضمان جودة مواد البناء والتشطيبات النهائية وفقًا لرؤيته وتصميمه.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 610,000 يورو. نظرًا لكونه قطعة أرض حضرية جاهزة للبناء مع مشروع قائم ورخصة سارية، فإن سعره يعكس إمكانية البدء الفوري في البناء. تتوفر هذه الفرصة في سوق ميخاس، مالقة، حيث تشهد المنطقة نشاطًا عقاريًا ملحوظًا.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي منطقة تقدم مزيجًا مثاليًا من هدوء الضواحي وقربها من المرافق الحضرية. العيش هنا يعني الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمقاهي والمدارس، مع الحفاظ على مسافة مريحة من صخب المدن الكبرى. توفر الواجهة الجنوبية الغربية إضاءة طبيعية ممتازة على مدار اليوم، وإطلالات بانورامية على البحر والتلال والجبال. الطبيعة المحيطة والمناخ المعتدل يجعلان المنطقة جذابة على مدار العام، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة والمرافق الترفيهية.
تتميز ميخاس بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة تقع بالقرب من الساحل. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. كما أن المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مما يجعل التنقل مريحًا حتى بدون سيارة. يبلغ عدد سكان ميخاس حوالي 95,104 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مزدهر مع بنية تحتية قوية تشمل المدارس والمراكز الصحية.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن نسيج حضري متكامل في ميخاس، مالقة، على كوستا ديل سول. يظهر قربها من المرافق الحيوية مثل الشواطئ، المطار، ومراكز التسوق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
تقع ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها مزيجًا بين قرية أندلسية بيضاء تقليدية على منحدر جبلي ومركز حضري نابض بالحياة على الساحل. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من مدن ساحلية رئيسية مثل فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
يقع العقار على بعد 14 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يضمن سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تبعد الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لوس بوليتشيس حوالي 3.8 كم، وهي متاحة بسهولة. توجد أيضًا ملاعب جولف قريبة مثل كامبو لوس لاغوس وكامبو لوس أوليفوس على بعد حوالي 2.2 كم. تتوفر مراكز تسوق ومستشفيات على بعد مسافات معقولة، بالإضافة إلى محطات شحن السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، مما يوفر جوًا لطيفًا على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,886 ساعة سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة. يقع العقار على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف باتجاه الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ كالا، وإل تشابارال، وإل بومبو. تبعد أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لوس بوليتشيس حوالي 3.8 كم. كما تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 266 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية مثل كلوب دي تينيس إي باديل ليو هود، وملاعب جولف مرموقة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية في مقاطعة مالاغا. تتميز المنطقة بكونها مزيجًا بين قرية أندلسية بيضاء تقليدية على منحدر جبلي ومركز حضري نابض بالحياة على الساحل. هذا الموقع الاستراتيجي يضعها على مقربة من مدن ساحلية رئيسية مثل فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
Ref: VL206482
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
