تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 606 متر مربع في ميخاس، مالقة، وتوفر فرصة لبناء منزل مثالي على ساحل جنوب إسبانيا. تقع الأرض في منطقة حضرية، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس ومريح. توفر البيئة الناضجة وسهولة الوصول أساسًا متينًا لمنزلك المستقبلي. تشير المعاملات العقارية النشطة في المنطقة إلى جاذبيتها الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في ميخاس، بالقرب من الساحل ولكن في بيئة حضرية راسخة. يضمن هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق، مع توفير وصول سهل إلى الشواطئ والمعالم السياحية الأخرى في المنطقة دون المساس بالهدوء.
بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى تصميم منزل وفقًا لتفضيلاتهم، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 606 مترًا مربعًا لوحة قماشية ممتازة. وهي تسمح ببناء فيلا منفصلة بمساحة بناء محددة، مما يلبي احتياجات المشترين الذين يقدرون المساحة والتصميم الشخصي.
كأرض سكنية، يمثل هذا المشروع فرصة للبناء من الصفر. في حين لا توجد معلومات عن الجدول الزمني المحدد للتطوير، فإن الأرض توفر إمكانية بناء جديد، مما يسمح للمشترين بتحويل رؤيتهم إلى واقع.
يشير طبيعة الأرض إلى أنها لا تأتي مع مبانٍ موجودة أو مرافق جاهزة. سيحتاج المشترون إلى النظر في جميع جوانب البناء من الصفر، بما في ذلك التخطيط والبناء وتنسيق الحدائق. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل النقل العام متاحة في مكان قريب، فإن امتلاك سيارة يسهل بشكل كبير استكشاف المنطقة المحيطة.
Ref: VL264746
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة لأولئك المتحمسين لتصميم وبناء منزلهم الخاص. إذا كنت تحلم ببناء فيلا مخصصة تتناسب تمامًا مع نمط حياتك، مع التخطيط والتشطيبات والميزات التي تختارها، فإن هذه الأرض في ميخاس خيار ممتاز. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، حيث تلبي محلات السوبر ماركت القريبة (294 مترًا) والصيدليات (283 مترًا) الاحتياجات اليومية، بينما توفر الشواطئ الشهيرة مثل Playa de los Boliches (3.8 كم) أماكن للاسترخاء. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء ولكنهم لا يرغبون في الانفصال عن الحياة الحضرية، فإن البيئة هنا توفر هذا التوازن، مع متوسط 3886 ساعة شمس سنويًا مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن جودة البناء والتشطيبات الفعلية ستعتمد على خطط البناء المستقبلية للمالك المستقبلي. توفر الأرض نفسها قماشًا فارغًا، مما يسمح للمالكين المستقبليين باختيار مواد البناء والتصميم والتقنيات لتلبية أذواقهم ومعاييرهم الفردية. ومع ذلك، تشتهر المنطقة بشكل عام بمعايير البناء عالية الجودة، وغالبًا ما تركز التطويرات الجديدة على كفاءة الطاقة والتشطيبات الحديثة، مما يعكس الاتجاهات المتطورة في البناء في جنوب إسبانيا.
بسعر 425,000 يورو، تقدم هذه الأرض فرصة استثمارية لبناء مسكن منفصل في منطقة ميخاس. بمساحة 606 متر مربع، يعكس تسعيرها موقعها المتميز والإمكانات لبناء عقار مخصص على الساحل الإسباني الجنوبي المزدهر. في حين أن القابلية للتطبيق وتكاليف البناء الفعلية ستختلف بناءً على خيارات التصميم الفردية، فإن الأرض تمثل فرصة واضحة لإنشاء منزل في منطقة راسخة ومريحة في المنطقة. نظرًا لكونها قطعة أرض، لا يوجد عدد محدد من غرف النوم أو الحمامات، ولكن مساحة البناء تسمح ببناء منزل يمكن أن يستوعب هذه المرافق.
تقع هذه الأرض في ميخاس في بيئة حضرية نابضة بالحياة ولكنها قريبة من شواطئ البحر الأبيض المتوسط. مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، فإنها توفر مناخًا معتدلًا على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بوفرة المرافق الرياضية، مع 266 مكانًا للاختيار من بينها، في حين أن انحدار الأرض البالغ 2.7٪ على مسافة 3.8 كيلومتر يعني أن الطريق إلى الشواطئ القريبة مستوٍ نسبيًا، مما يجعل المشي ممتعًا. مع وجود ستة مطاعم وصيدلية واحدة في مكان قريب، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يعكس سوق العقارات النشط في المنطقة، مع 3800 معاملة سنويًا، جاذبيتها المستمرة.
توفر الأرض في ميخاس توازنًا بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة المتوسطي. على بعد 4.6 كيلومتر فقط من الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal، ومع وجود العديد من المطاعم والمقاهي في مكان قريب، فإن الحياة اليومية مليئة بالحيوية. في حين أن أقرب سوبر ماركت يبعد 294 مترًا فقط، فإن امتلاك سيارة يظل وسيلة ملائمة لاستكشاف المنطقة المحيطة الأوسع والاستمتاع بالعديد من ملاعب الجولف في المنطقة (مثل Mijas Golf، على بعد 5.7 كم). تتمتع المنطقة أيضًا بشبكة نقل عام جيدة مع 8 خطوط حافلات و 69 محطة، مما يجعل التنقل داخل المنطقة ممكنًا.
تقع هذه الأرض في ميخاس، وهي منطقة في كوستا ديل سول في أندلوسيا. وهي تقع بالقرب من الساحل ولكن في بيئة حضرية راسخة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ.
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وتشتهر بقرىها البيضاء الساحرة والمناظر البحرية الخلابة. وهي تقع استراتيجيًا على الساحل الجنوبي الشرقي لأندالوسيا، على مقربة من المدن الشهيرة الأخرى مثل مالاغا وماربيا، مما يتيح استكشاف المعالم السياحية المتنوعة والتجارب الثقافية في المنطقة.
يقع العقار في موقع مريح للغاية، حيث يقع على بعد 4.6 كيلومتر فقط من الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 294 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 283 مترًا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الضروريات اليومية. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الوصول. بالإضافة إلى ذلك، تضم منطقة ميخاس العديد من ملاعب الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Mijas Golf على بعد 5.7 كم فقط، كما أن المرافق الرياضية وواجهة Fuengirola البحرية قريبة أيضًا، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
| مسافة الشاطئ | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 5.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تفتخر منطقة ميخاس بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، مع 3886 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتميز المنطقة بموقعها الساحلي، حيث تقع على ارتفاع 106 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الساحل (2.7٪)، مما يوفر مناظر خلابة وسهولة الوصول إلى الشواطئ. في حين أن المنطقة تشتهر بشواطئها، إلا أنها تقع أيضًا على منحدرات الجبال، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية. يتميز الصيف بطقس دافئ وجاف، بينما تتميز الشتاء بطقس معتدل وماطر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر هذا العقار نقطة انطلاق ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. يقع أقرب شاطئ، Playa de los Boliches، على بعد 3.8 كيلومتر فقط، ويضمن وجود خمسة شواطئ تحمل العلم الأزرق في المنطقة، مثل Calahonda و El Chaparral، تجربة شاطئية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Mijas Golf على بعد 5.7 كيلومتر فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مرافق التنس والبولينج والرياضات المائية، لتلبية احتياجات جميع عشاق الرياضة.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول، وتشتهر بقرىها البيضاء الساحرة والمناظر البحرية الخلابة. وهي تقع استراتيجيًا على الساحل الجنوبي الشرقي لأندالوسيا، على مقربة من المدن الشهيرة الأخرى مثل مالاغا وماربيا، مما يتيح استكشاف المعالم السياحية المتنوعة والتجارب الثقافية في المنطقة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 53 mm |
| أبريل | 15.8°C | 37 mm |
| مايو | 18.1°C | 34 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 69 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Calanova Collection (تبدأ من 510,000 يورو) و Celere Sunrise (تبدأ من 412,100 يورو)، تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 606 متر مربع فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في قلب ميخاس بسعر يبدأ من 425,000 يورو. تقدم Célere Delmar 2 (تبدأ من 357,700 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنها عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس، وليس قطع أراضٍ منفصلة. تكمن جاذبية هذه الأرض في أنها توفر لوحة قماشية فارغة، مما يسمح للمشترين ببناء مواصفاتهم تمامًا، بدلاً من مجرد الاختيار من بين التصميمات المعدة مسبقًا. إنها تقع في منطقة حضرية ناضجة، مما يعني البنية التحتية الحالية والمرافق، على عكس التطويرات الأكثر عزلة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم حلولًا جاهزة، بما في ذلك الفلل، فإن قيمة هذه الأرض تكمن في مرونتها وإمكانية بناء منزل شخصي حقًا في منطقة مرغوبة مثل ميخاس.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل المعرفة العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
